مزرعة شاسعة تقع في روندا، مالقة، تتميز بـ 24 هكتارًا من الأراضي الزراعية مع منزل ريفي مجدد مقسم إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين. بـ 4 غرف نوم وحمامين عبر مساحة 154 متر مربع، يقدم العقار إمكانات زراعية كبيرة إلى جانب الراحة السكنية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مدينة روندا مع الحفاظ على الطابع الريفي. تشمل الممتلكات أرضًا خصبة مناسبة لمختلف المحاصيل وتقدم فرصة استثمارية من خلال تأجير الأرض لتركيب الألواح الشمسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية روندا ضمن مقاطعة مالقة، منطقة أندلوسيا. يقع في المناطق الداخلية على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر بانورامية للتضاريس الجبلية المحيطة. يحقق الموقع توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية، حيث يبعد أقل من 5 دقائق عن مونتيكورتو وحوالي 15 دقيقة عن مدينة روندا التاريخية.
المنزل الريفي مقسم إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين، كل منها تتميز بغرفة معيشة وطعام مع مدفأة وغرفتي نوم مع خزائن مدمجة وحمام كامل. يوفر هذا التكوين مرونة للعائلات الممتدة أو أولئك الراغبين في تحقيق دخل إيجاري. يوفر العقار مساحة كافية لكل من الراحة السكنية والأنشطة الزراعية، مما يجعله مناسبًا للساعين لأسلوب حياة ريفي مستدام ذاتيًا.
بُني هذا العقار في الأصل عام 1990 وخضع لتجديدات لاحقة لتحديث المساحات السكنية مع الحفاظ على الطابع التقليدي للمنزل الريفي. يتميز البناء بمواد صلبة نموذجية للهندسة المعمارية الريفية الأندلسية، مع عزل كافي للمناخ المحلي. العقار في حالة مكتملة وجاهز للسكن الفوري أو الاستخدام كنشاط سياحي ريفي.
يقع العقار على بعد 33 كيلومترًا من أقرب الشواطئ، مما قد يكون محدودًا لمن يبحثون عن وصول منتظم إلى المناطق الساحلية. على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، قد لا يكون الارتفاع مناسبًا للأفراد الذين يعانون من مشاكل في الجهاز التنفسي. تتطلب الأراضي الشاسعة صيانة منتظمة ومعرفة زراعية للاستفادة الكاملة من إمكانياتها. المسافة إلى المراكز الحضرية الكبرى تتطلب وسيلة نقل خاصة للتسوق والخدمات الشاملة.
Ref: VL343760
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الباحثين عن أسلوب حياة ريفي مستدام مع إمكانيات تحقيق الدخل. التكوين السكني المزدوج يجعله مثاليًا للعائلات الممتدة حيث ترغب أجيال متعددة في العيش بالقرب من بعضها البعض مع الحفاظ على أسر منفصلة. توفر الأراضي الزراعية فرصًا للمهتمين بالزراعة أو إنشاء عمل تجاري زراعي صغير. قد يجد المستثمرون في هذا العقار أيضًا فرصة لتحقيق دخل سلبي من خلال اتفاقية تأجير الأرض للألواح الشمسية، والتي تقدم عائدًا سنويًا كبيرًا دون الحاجة إلى إدارة نشطة للأرض. بالنسبة لرجال الأعمال المهتمين بالسياحة الريفية، يمكن استخدام المنزلين المستقلين كإيجارات عطلات، مستفيدين من القرب من روندا، وجهة سياحية شهيرة بجسرها التاريخي وموقعها الدرامي على حافة المنحدر.
خضع المنزل الريفي في هذه المزرعة لتجديد كامل إلى المعايير الحديثة مع الحفاظ على طابعها الأندلسي التقليدي. يتميز البناء بمواد صلبة مختارة للمتانة والملاءمة للمناخ المحلي، بجدران سميكة توفر عزلًا طبيعيًا ضد تقلبات درجات الحرارة الشائعة في المنطقة الجبلية في روندا. يتميز كل من المنزلين المستقلين بغرفة معيشة وطعام مع مدفأة وظيفية، عنصر أساسي للراحة خلال أشهر الشتاء الباردة. مجهزة غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يعظم مساحة التخزين بأسلوب البحر الأبيض المتوسط الفعال نموذجيًا. تم تحديث الحمامات إلى المعايير الحديثة مع أجهزة وتشطيبات عالية الجودة. تم الحفاظ على الأراضي الزراعية بأنظمة صرف صحي طرق وصول فعالة لإدارة الـ 24 هكتارًا. وجود أشجار الزيتون واللوز والعنب الناضجة يشير إلى ممارسات زراعية راسخة مناسبة لتربة وظروف المناخ المحلي.
يُسعّر العقار بمبلغ 639,000 يورو، ويمثل العقار الكامل بما في ذلك 24 هكتارًا من الأراضي، والمنزل الريفي المجدد مع وحدتين سكنيتين مستقلتين، وهياكل المستودعات الإضافية. يعكس التسعير كلًا من القيمة السكنية والإمكانات الزراعية للأرض. بالإضافة إلى ذلك، هناك اقتراح مؤمن لتأجير جزء من الأرض لتركيب الألواح الشمسية، والذي يمكن أن يوفر عائدًا سنويًا يتجاوز 40,000 يورو، مما يعوض تكاليف الملكية بشكل محتمل. يجب أن يأخذ المشتري في الاعتبار تكاليف إضافية بنسبة 10% تقديرية للضرائب ورسوم التوثيق والتسجيل، مما يرفع إجمالي الاستثمار إلى حوالي 703,000 يورو.
الحياة في هذه المزرعة تدور حول إيقاع التقويم الزراعي وفصول السنوات المتغيرة في سييرانيا دي روندا. الوحدتان السكنيتان المنفصلتان تسمان بترتيب سكني متعدد الاستخدامات، مثالي للعائلات الممتدة أو أولئك الراغبين في تحقيق دخل إيجاري. كل منزل يتميز بمدفأة، توفر الدفء خلال أشهر الشتاء الباردة عندما تصل متوسطات درجة الحرارة إلى 8 درجات مئوية. تقدم الـ 24 هكتارًا من الأراضي الخصبة فرصة للاكتفاء الذاتي أو النشاط الزراعي. مخصصة حاليًا لمحاصيل الحبوب، تتميز المزرعة أيضًا بأشجار الزيتون واللوز والعنب، وكلها من مميزات المنظر الأندلسي الطبيعي. وجود الجداول المائية المتدفقة عبر العقار يوفر مصدرًا طبيعيًا للمياه للري. قد تبدأ الحياة اليومية بالعناية بالمحاصيل أو الماشية، يليها الاستمتاع بالمناظر البانورامية من المنزل الريفي.
توفر الحياة في هذه المزرعة توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع العقار على بعد 127 مترًا فقط من سوبر ماركت و91 مترًا من صيدلية، مما يضمن توفر necessities اليومية في متناول اليد. يقع المستشفى على بعد 3.0 كيلومترات، مما يوفر خدمات صحية يمكن الوصول إليها. مدينة روندا، مع نطاقها الكامل من الخدمات، تبعد فقط 15 دقيقة بالسيارة. تقدم هذه المدينة التاريخية البنوك والمطاعم والمعالم الثقافية ومرافق التسوق، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الريفية والراحة الحضرية عند الحاجة. يقع محطة قطار روندا، على بعد 0.3 كيلومتر من مركز المدينة، مما يوفر اتصالات بمناطق أخرى من أندلوسيا. يتمتع العقار باتصالات نقل جيدة عبر الطريق الوطني A-374، مما يسهل السفر إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل مالقة، التي تبعد حوالي ساعة بالسيارة.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للمزرعة في بلدية روندا، مع تمييز الامتداد الشاسع البالغ 24 هكتارًا بوضوح. يقع العقار بالقرب من الطريق الوطني A-374، الذي يوفر اتصالاً أساسيًا. توضح الخريطة الطابع الجبلي لمنطقة سييرانيا دي روندا، مع ظهور مدينة روندا في الخلفية القريبة. كما تسلط الخريطة الضوء على القرب من مونتيكورتو والمعالم المختلفة والمميزات الطبيعية التي تجعل هذه المنطقة مميزة جغرافيًا.
يقع العقار في بلدية روندا، وهي مدينة تاريخية في مقاطعة مالقة ضمن المجتمع الذاتي لأندلوسيا. تقع روندا في المنطقة الجبلية المعروفة باسم سييرانيا دي روندا، على بعد حوالي 100 كيلومتر من الداخل عن الساحل المتوسطي وحوالي 60 كيلومترًا إلى الشمال الغربي من عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة. يضع هذا الموقع العقار في قلب واحدة من أكثر مناطق أندلوسيا جمالًا، تتميز بالمنحدرات المذهلة وبساتين الزيتون والقرى البيضاء التقليدية. تخدم روندا كمركز تجاري وثقافي للمنطقة الريفية المحيطة، وتقدم الخدمات الأساسية مع الحفاظ على طابعها التاريخي.
يتم positioning العقار بشكل استراتيجي مع وصول جيد إلى مختلف المرافق والوجهات. أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو وبلايا ديل سول فيلاكينا، تقع على بعد حوالي 33 كيلومترًا، وتتطلب حوالي 40 دقيقة بالسيارة. هذا يجعل الرحلات اليومية إلى الساحل ممكنة مع الحفاظ على هدوء الحياة الداخلية. يقع مطار مالaga-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 59 كيلومترًا، حوالي ساعة بالسيارة، مما يوفر اتصالات للسفر الدولي والمحلي. يقع مطار جبلطار البديل على مسافة أبعد قليلاً عند 68 كيلومترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى عدة دورات شهيرة في المنطقة: نادي لا زاجاليتا للجولف يقع على بعد 26 كيلومترًا، ومنتجع ماربيا كلوب جولف على بعد 29 كيلومترًا، وكلها يمكن الوصول إليها في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. لملاك المركبات الكهربائية، تقع أقرب محطة شحن على بعد 22 كيلومترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ جبلي مع درجات حرارة معتدلة طوال العام. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح من 8 درجات مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا مريحة دون الحرارة الشديدة التي غالبًا ما تُختبر في المناطق الساحلية من أندلوسيا. يساهم الارتفاع في جودة هواء أنقى ومناظر بانورامية مثيرة لسييرانيا دي روندا ومتنزهات سييرا دي جرازاليما الطبيعية. يخلق موقع العقار بين هذه المناطق الجبلية مناخًا دقيقًا يدعم الأنشطة الزراعية المتنوعة. يمتد موسم السباحة في المنطقة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما يقع العقار في المناطق الداخلية، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في غضون 40 دقيقة بالسيارة. تشمل الخيارات الساحلية القريبة بلايا ديل سالاديلو وبلايا ديل سول فيلاكينا، وكلاهما يقع على بعد حوالي 33 كيلومترًا من المزرعة. توفر هذه الشواطئ بيئات سباحة نظيفة وآمنة خلال موسم السباحة الذي يمتد أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى عدة دورات شهيرة في المنطقة. يقع نادي لا زاجاليتا للجولف، الذي يشمل دورته الشهيرة لا زاجاليتا كورس، على بعد 26 كيلومترًا، بينما يقع منتجع ماربيا كلوب جولف على بعد 29 كيلومترًا. توفر المنطقة المحيطة بروندا 70 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الريفي الكومبليجو ديبورتيڤو إل فويرتي على بعد 0.3 كيلومتر فقط من مركز المدينة.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بلدية روندا، وهي مدينة تاريخية في مقاطعة مالقة ضمن المجتمع الذاتي لأندلوسيا. تقع روندا في المنطقة الجبلية المعروفة باسم سييرانيا دي روندا، على بعد حوالي 100 كيلومتر من الداخل عن الساحل المتوسطي وحوالي 60 كيلومترًا إلى الشمال الغربي من عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة. يضع هذا الموقع العقار في قلب واحدة من أكثر مناطق أندلوسيا جمالًا، تتميز بالمنحدرات المذهلة وبساتين الزيتون والقرى البيضاء التقليدية. تخدم روندا كمركز تجاري وثقافي للمنطقة الريفية المحيطة، وتقدم الخدمات الأساسية مع الحفاظ على طابعها التاريخي.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 109 mm |
| فبراير | 8.9°C | 108 mm |
| مارس | 11.3°C | 109 mm |
| أبريل | 13.4°C | 77 mm |
| مايو | 15.9°C | 63 mm |
| يونيو | 21.1°C | 23 mm |
| يوليو | 25.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 37 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 84 mm |
| نوفمبر | 12.0°C | 136 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 113 mm |
مقارنة بالمشاريع السكنية في المناطق الساحلية مثل Aquamar في توري دل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يتميز هذا العقار في روندا بمزايا فريدة تجعله استثمارًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة الشاطئي والسياحة، يوفر هذا العقار فرصة لامتلاك أرض زراعية شاسعة مع إمكانية تحقيق دخل سلبي من خلال تأجير الأرض لتركيب الألواح الشمسية. بإمكانية تحقيق عائد سنوي يتجاوز 40,000 يورو، يقدم هذا المشروع عائدًا استثماريًا أكثر استقرارًا مقارنة بالعقارات الساحلية التي تعتمد بشكل كامل على الإيجارات الموسمية. من حيث المساحة، يوفر هذا العقار 240,000 متر مربع من الأرض، وهو حجم يفوق بكثير ما هو متاح في المشاريع الساحلية المقارنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID