立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は標高742メートルのロンダ市内に位置し、シエラ・デ・グラザレマ自然公園とセラニア・デ・ロンダの山々に囲まれています。市街地からアクセス可能ながら、十分なプライバシーを確保した農村環境にあり、日常生活に必要な施設までの距離が近い立地が特徴です。
2つの独立した住居構造により、多世帯居住やゲスト用としての利用が可能です。農業活動と生活空間が明確に分離されており、自給自足的なライフスタイルや小規模な農業経営を希望する居住者に適しています。倉庫スペースも充実しているため、機材や農業用具の保管にも十分な広さを確保できます。
この物件は1990年に完成した既存の農場であり、新規開発プロジェクトではありません。既存の建物は完全に改修され、現代的な設備と快適性を備えています。太陽光発電施設の導入計画が進行中であり、これにより物件の収益性と持続可能性が向上する見込みです。
この物件は海岸部から離れた内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには車での移動が必要です。都市部の集中した商業施設やエンターテイメント施設からも距離があるため、活発な都会の生活を求める居住者には適していない可能性があります。また、標高が高いため、冬場の気温は海岸部より低くなります。
Ref: VL343760
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この農地物件は、自然環境での自給自足的な生活を求める人々に適しています。特に農業経験がある方や、小規模な有機農園を運営したいと考えている方にとって理想的な選択肢となるでしょう。広大な土地を活用して馬の飼育やその他の農業活動を行いたい人にも最適です。 また、2つの独立した住居があるため、主住居とゲストハウスとしての活用や、世代間の同居にも対応できます。観光地であるロンダの近くにあるため、田舎の生活と観光業を組み合わせた事業を考えたい方にも適しています。さらに、太陽光発電による安定した収入を求める投資家にとっても魅力的な物件です。土地の活用方法が多様なため、創造的な土地利用を計画している方々にとって価値のある選択肢となるでしょう。
この農場の住居は完全に改修されており、現代的な設備と伝統的な要素が融合した質の高い仕上がりとなっています。各住居には広いリビングダイニングルームに暖炉が設置され、冬の寒さに対しても快適に過ごせるよう配慮されています。寝室には組み込み式のクローゼットが完備され、収納スペースとして十分な広さを確保しています。 水道と電気はメイン供給源に接続されており、現代的な生活に必要なインフラが整っています。建物の構造は地域の気候条件に合わせて設計されており、夏の暑さを防ぐための適切な断熱材と通気性が確保されています。土地内には複数の小川が流れており、水資源としても活用可能です。農業活動を行うための2つの倉庫（合計100㎡）も耐久性のある素材で建設されており、機械や農業用具の保管に適しています。これらの質の高い仕上げと設備が、長期間にわたって快適で持続可能な生活をサポートします。
この農地物件の価格は639,000ユーロからです。24ヘクタールの広大な土地と154㎡の居住スペース、2つの独立した住居を含むこの価格は、類似の広大な農地物件と比較して競争力があると言えます。特に太陽光パネルのリースによる年間4万ユーロ以上の安定収入が見込める点を考慮すると、投資としても魅力的な価格設定です。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに利用を開始できます。
この広大な農地での生活は、自然と密接につながった穏やかな日常を提供します。朝は土地に囲まれた静けさの中で目覚め、コーヒーを飲みながら自分の土地を眺めることができます。農作業をしたり、馬に乗ったり、あるいは単に土地を散策したりと、日中は様々な活動で時間を過ごせます。2つの独立した住居があるため、家族や友人を招待してもお互いのプライバシーを保ちながら楽しい時間を過ごせます。 ロンダの歴史地区への日帰り旅行も容易で、スペインの田舎生活と文化体験を両立できます。夕方には、自ら育てた野菜や果物を使った夕食を用意し、乾燥した空気の中で星を眺めながら過ごすことができるでしょう。この土地での生活は、都会の喧騒から離れ、自然のリズムに合わせた生活を求める人々に適しています。
この農地はロンダの市街地からも近く、必要な日常施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか127メートル、薬局は91メートルの距離にあり、日常の買い物には車を必要としません。病院まで3キロ、銀行やレストランも2キロ圏内に複数存在し、都市部の利便性を保ちながら農村地帯の静けさを享受できます。 ロンダ市内には観光名所であるヌエボ橋の眺めポイント（0.7キロ）やアルデウエラ展望台（0.8キロ）が近く、週末の散策に最適です。スポーツ施設も充実しており、複合スポーツセンター（0.3キロ）や市営プール（0.4-1.2キロ）まで徒歩圏内にあります。鉄道駅も0.3キロの距離にあり、マラガやその他の都市への移動にも便利です。このように、この農地は自然環境に囲まれながらも、日常生活に必要な施設やサービスへのアクセスに優れた立地にあります。
この地図はロンダ市内に位置する24ヘクタールの農地の位置を示しています。シエラ・デ・グラザレマとセラニア・デ・ロンダの山々に囲まれ、A-374国道へのアクセスに優れた立地です。ロンダの歴史地区からは短距離に位置し、日常の施設にも近く、静かな農村環境と都市の利便性のバランスが取れた場所となっています。
この農地はアンダルシア州マラガ県のロンダ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の内陸部にあたります。マラガ市からは約100キロ北西、セビリアからは約115キロ南東の位置にあり、両方の主要都市へのアクセスが良好です。ロンダは歴史的に重要な山岳都市であり、シエラ・デ・グラザレマ自然公園の玄関口としても知られています。 地域内では、モンテコルト（5分）、アリアテ（約15分）、ベナオハン＝モンテハケ（約25分）などの小さな町の近くに位置しています。この立地により、内陸部の伝統的なアンダルシアの生活様式を体験しながらも、主要な観光地や都市へのアクセスを維持することができます。地域全体が農業と観光の両方が盛んであり、この物件はその両方の側面から恩恵を受けることができる立地にあります。
この農地から主要な施設までの距離は、バランスの取れた生活を可能にしています。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまで約33キロ、車で約40分の距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで59キロ、ジブラルタル空港まで68キロの位置にあり、国際的なアクセスにも便利です。 ゴルフ愛好家には、ラ・ザガレタ・カントリークラブ（26キロ）、ドイツ・ゴルフアカデミー（28キロ）、マルベージャ・クラブ・ゴルフリゾート（29キロ）まで車で30分ほどで到達できます。電気自動車の充電スタンドは22キロの距離にあります。主要道路であるA-374国道へのアクセスが良好で、アンダルシア地域内の移動も円滑です。これらの施設へのアクセスの良さが、都会の利便性と田舎の静けさのバランスを取った生活を可能にしています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この農地は標高742メートルの高地に位置するため、マラガ海岸部とは異なる穏やかな気候を享受できます。年平均気温は17.8℃で、夏の暑さからも逃れられる快適な環境です。年間を通して安定した気温を保ち、特に夏場は海岸部より数度低くなるため、過ごしやすい気候となっています。 内陸部に位置するため湿度が低く、乾燥した空気が特徴です。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20℃以上）あり、近くの河川や貯水池で水泳を楽しむことができます。シエラ・デ・グラザレマ自然公園に近接しているため、豊富な動植物相や多様な景観を身近に体験できます。四季の移り変わりが明確で、春には花々が咲き誇り、秋には紅葉を楽しむことができるなど、自然のサイクルを感じながら生活できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この農地から海岸までは約33キロ離れていますが、アンダルシアの美しいビーチへの日帰り旅行は十分可能です。最寄りのプラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・デル・ソル・ビヤカナまで車で約40分で到達できます。これらのビーチは夏場に賑わいますが、オフシーズンには静かな散策に最適です。 ゴルフ愛好家には、近隣に複数の高品質なゴルフコースがあります。ラ・ザガレタ・カントリークラブはスペイン最高のゴルフコースの一つとして知られ、マルベージャ・クラブ・ゴルフリゾートも著名なコースです。これらのコースは約30キロの距離にあり、週末のゴルフに適しています。また、ロンダ市内には70以上のスポーツ施設があり、テニス、乗馬、ハイキングなど様々なアウトドア活動を楽しむことができます。これらのレクリエーション施設が、都会の利便性と田舎の静けさのバランスを取った生活をサポートします。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この農地はアンダルシア州マラガ県のロンダ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の内陸部にあたります。マラガ市からは約100キロ北西、セビリアからは約115キロ南東の位置にあり、両方の主要都市へのアクセスが良好です。ロンダは歴史的に重要な山岳都市であり、シエラ・デ・グラザレマ自然公園の玄関口としても知られています。 地域内では、モンテコルト（5分）、アリアテ（約15分）、ベナオハン＝モンテハケ（約25分）などの小さな町の近くに位置しています。この立地により、内陸部の伝統的なアンダルシアの生活様式を体験しながらも、主要な観光地や都市へのアクセスを維持することができます。地域全体が農業と観光の両方が盛んであり、この物件はその両方の側面から恩恵を受けることができる立地にあります。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.3°C | 109 mm |
| 2月 | 8.9°C | 108 mm |
| 3月 | 11.3°C | 109 mm |
| 4月 | 13.4°C | 77 mm |
| 5月 | 15.9°C | 63 mm |
| 6月 | 21.1°C | 23 mm |
| 7月 | 25.3°C | 2 mm |
| 8月 | 25.6°C | 5 mm |
| 9月 | 21.5°C | 37 mm |
| 10月 | 16.8°C | 84 mm |
| 11月 | 12.0°C | 136 mm |
| 12月 | 9.0°C | 113 mm |
このロンダの農地物件は、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産プロジェクトとは異なる特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ住宅地（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）のような沿岸部の開発プロジェクトと比較して、この農地はより広大な土地と高いプライバシーを提供します。 沿岸部の物件はビーチへのアクセスや都市施設の利便性が魅力ですが、このロンダの農地は自然環境に囲まれた静かな生活を求める人々に適しています。価格面では、24ヘクタールの土地と2つの住居を含むことを考慮すると、競争力のある設定と言えます。特に太陽光発電による収益機会を含めると、投資価値も高いです。 気候面でも、内陸部の高地にあるため、夏場の過酷な暑さを避けることができ、年間を通して過ごしやすい環境です。沿岸部のリゾート開発とは異なり、季節を問わず一定の居住環境を提供します。農業や自然と触れ合う生活を希望する人々にとって、沿岸部の開発物件とは異なる、より持続可能な生活スタイルを可能にする物件です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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