Ovo zemljište nalazi se u Rondi, Málaga, na jedinstvenoj lokaciji između Sierra de Grazalema i Serranía de Ronda. Površina od 24 hektara kombinira stambene mogućnosti s poljoprivrednom upotrebom i nudi izvrsnu priliku za investiranje. Obnovljena kuća od 154 m² podijeljena je u dva neovisna stana, oba potpuno namještena i spremna za stanovanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u unutrašnjosti regije Ronda, na 742 metra nadmorske visine. Lokacija kombinira mir ruralnog područja s pogodnostima urbanog okruženja na pješačkoj udaljenosti. Pristup nacionalnoj cesti A-374 osigurava dobru vezu s okolnim područjima.
S dva neovisna stana, zemljište nudi fleksibilnost za različite stambene potrebe. Svaki stan sadrži prostrani dnevni boravak s kaminom, dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima i potpunu kupaonicu. Ovaj raspored pogodan je za obiteljsku upotrebu ili kao smještaj za seoski turizam.
Izgradnja objekta završena je 1990. godine i trenutno je potpuno spremna za stanovanje. Kuća je nedavno temeljito obnovljena i nalazi se u odličnom stanju. Nema planiranih građevinskih radova, što je čini odmah dostupnom za korištenje ili eksploataciju.
Ovo zemljište nalazi se 33 kilometra od najbližih plaža, što ga čini manje prikladnim za osobe koje žele izravan pristup plaži. Ruralna lokacija znači da je automobil nužan za dostupnost pogodnosti izvan neposredne okolice i za izlete do obalnih područja.
Ref: VL343760
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište savršeno odgovara ljudima koji traže kombinaciju mira i mogućnosti. Idealno je za obitelji koje žele prostor u ruralnom okruženju, ali ne previše daleko od pogodnosti. Za investitore je opcija najma za solarnu energiju zagarantirani prihod bez potrebe za obrađivanjem zemlje. Ljudi zainteresirani za seoski turizam ovdje pronalaze posao spreman za rad s dva odvojena stana koji se mogu odmah iznajmiti. Također prikladno za umjetnike ili poduzetnike koji traže inspirativno okruženje s dovoljno prostora za kreativne ili komercijalne aktivnosti, dok blizina Ronde zadržava urbnu vezu.
Stanovi na zemljištu potpuno su obnovljeni uz zadržavanje tradicionalnih elemenata koji odgovaraju poljoprivrednom okruženju. Izgradnja koristi održive materijale prilagođene lokalnom klimatu, uključujući učinkovitu izolaciju koja amortizira temperaturne promjene na ovoj visini. Prostrane sobe praktično su raspoređene s ugrađenim ormarima za maksimalni prostor za pohranu. Kaminu u dnevnim boravcima ne samo da daju ugođaj, već služe i kao praktični izvor toplije za vrijeme hladnijih mjeseci. Kupaonice su potpuno opremljene i uređene trajnim materijalima otpornim na intenzivnu upotrebu. Dva odvojena skladišta od ukupno 100 m² nude dodatni prostor za opremu ili kao radni prostor, što dalje povećava funkcionalnost zemljišta.
Zemljište je dostupno od €639.000, što uključuje golemi posjed od 24 hektara uključujući dvije potpuno obnovljene kuće. Važna financijska prednost je postojeći prijedlog za najam dijela zemljišta za postavljanje solarnih panela. Ovaj ugovor bi mogao donijeti godišnji prinos od više od €40.000, što čini zemljište zanimljivom investicijom s pasivnim prihodom.
Na ovom zemljištu kombinirate seoski život s blizinom povijesne Ronde. Ujutro možete uživati u miru i pogledima na brežuljke, dok ste u nekoliko minuta u gradu Ronda za namirnice ili kulturne izlete. Dva stana nude fleksibilnost: stanujte u jednom, a iznajmite drugi, ili stvorite prostor za više generacija. Prisutnost različitih usjeva na zemljištu, uključujući masline, bademe i vinograde, daje vam mogućnost za malu poljoprivredu ili jednostavno uživanje u prekrasnom krajoliku. S supermarketom na 127 metara i ljekarnom na 91 metar, imate ključne pogodnosti na dohvat ruke, a opet živite u mirnom, ruralnom okruženju.
Život na ovom zemljištu kombinira mir ruralnog područja s pogodnostima grada u blizini. S 81 restorana, 13 ljekarni i 5 banaka unutar radijusa od 2 kilometra, imate pristup širokom rasponu usluga. Športski entuzijasti mogu koristiti 70 športskih objekata u okolici, uključujući Complejo deportivo El Fuerte na svega 0,3 kilometra udaljenosti. Blizina Ronde na 15 minuta vožnje znači da možete uživati u kulturnim događanjima, povijesnim znamenitostima kao što je Vista del puente nuevo i širim pogodnostima bez gubitka mira vašeg ruralnog okruženja. Prisutnost dvije željezničke stanice unutar 8,4 kilometra nudi alternativne prijevozne opcije za duža putovanja.
Karta prikazuje lokaciju ogromnog zemljišta od 24 hektara u Rondi, Málaga. Vidite strateški položaj između Sierra de Grazalema i Serranía de Ronda, s pristupom nacionalnoj cesti A-374. Blizina pogodnosti i udaljenost do Ronde jasno su vidljivi, što ilustrira jedinstvenu kombinaciju ruralnog mira i urban dostupnosti.
Zemljište se nalazi strateški u regiji Ronda, oko 15 minuta vožnje od povijesnog centra ovog grada. U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar, Lantana Residencial u Mijas i Etherna Homes 2 u Esteponi, ova lokacija nudi autentični andaluzijski karakter s naglaskom na mir i ruralni način života. Regija Ronda poznata je po svojoj povijesnoj važnosti i prirodnoj ljepoti, za razliku od turističkijih obalnih područja. Lokacija nudi dobru polaznu točku za istraživanje kako unutrašnjosti Andaluzije, tako i obalnih regija Málage i Cádiza.
Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana, nalaze se na 33 kilometra udaljenosti, što je oko 30 minuta vožnje. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 59 kilometara, dostupna unutar sata. Za golf entuzijaste postoje različite opcije u blizini: La Zagaleta Country Club na 26 kilometara, German Golf Academy na 28 kilometara i Marbella Club Golf Resort na 29 kilometara. Punjenje električnih vozila dostupno je na 22 kilometra. Za svakodnevne pogodnosti poput supermarketa (127 metara) i ljekarne (91 metar) ne morate daleko putovati, što povećava praktičnu nastanjivost zemljišta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljište se nalazi na 742 metra nadmorske visine, što osigurava blago klima s prosječnim temperaturama koje variraju od 8°C zimi do 26°C ljeti. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, što osigurava ugodne životne uvijete tokom većeg dijela godine. Iako je smješteno u unutrašnjosti, sezona kupanja u obalnim područjima traje oko 4 mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Visina osigurava nešto hladnje temperature ljeti i blaže zime u usporedbi s obalnim područjima, što ga čini ugodnim tijekom cijele godine. Prisutnost različitih vodenih tokova na posjedu doprinosi prirodnoj bogatstvu krajolika.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se zemljište nalazi u unutrašnjosti, plaže Costa del Sol dostupne su za 30 minuta vožnje. Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacina najbliže su opcije na 33 kilometra udaljenosti. Za golf entuzijaste, regija nudi razne visokokvalitetne golf terene, uključujući prestižni La Zagaleta Country Club na 26 kilometara. Okolina Ronde bogata je športskim objektima, s ukupno 70 objekata u neposrednoj blizini. Blizina prirodnih parkova poput Sierra de Grazalema nudi mogućnosti za planinarenje, biciklizam i druge aktivnosti na otvorenom u zaštićenom prirodnom području. Raznoliki krajolici koji variraju od planina do obale čine područje privlačnim za različite rekreativne aktivnosti.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Zemljište se nalazi strateški u regiji Ronda, oko 15 minuta vožnje od povijesnog centra ovog grada. U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar, Lantana Residencial u Mijas i Etherna Homes 2 u Esteponi, ova lokacija nudi autentični andaluzijski karakter s naglaskom na mir i ruralni način života. Regija Ronda poznata je po svojoj povijesnoj važnosti i prirodnoj ljepoti, za razliku od turističkijih obalnih područja. Lokacija nudi dobru polaznu točku za istraživanje kako unutrašnjosti Andaluzije, tako i obalnih regija Málage i Cádiza.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.3°C | 109 mm |
| Veljača | 8.9°C | 108 mm |
| Ožujak | 11.3°C | 109 mm |
| Travanj | 13.4°C | 77 mm |
| Svibanj | 15.9°C | 63 mm |
| Lipanj | 21.1°C | 23 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 2 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 5 mm |
| Rujan | 21.5°C | 37 mm |
| Listopad | 16.8°C | 84 mm |
| Studeni | 12.0°C | 136 mm |
| Prosinac | 9.0°C | 113 mm |
U usporedbi s obalnim projektima kao što je Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovo zemljište u Rondi nudi sasvim drugačiji iskustav življenja. Dok se obalni projekti fokusiraju na mediteranski način življenja uz plažu, ovo zemljište nudi autentično andaluzijsko iskustvo ruralnog života s više prostora i privatnosti. Cijena od €639.000 viša je nego kod većine apartmana u obalnim područjima, ali to je opravdano veličinom posjeda (24 hektara naspram tipično nekoliko stotina četvornih metara kod apartmana) i mogućnošću pasivnog prihoda. Dok se obalne kuće često fokusiraju na turistički najam tijekom ljetnih mjeseci, ovo zemljište nudi stabilniju investiciju s mogućnostima za poljoprivredu i energijski prinos. Lokacija u Rondi također nudi kulturno bogatstvo koje je karakterističnije za tradicionalnu Španjolsku u usporedbi s internacionaliziranim obalnim zajednicama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID