Propriedade rural em Ronda, Málaga, consistindo em 24 hectares de terreno com um casarão totalmente renovado. A propriedade inclui duas casas independentes com um total de 4 quartos e 2 casas de banho. O imóvel combina potencial agrícola com oferta residencial, situado entre a Serra de Grazalema e a Serranía de Ronda. A propriedade apresenta culturas diversas, recursos hídricos e dois armazéns. Com a sua proximidade à cidade histórica de Ronda e acessibilidade via estrada A-374, a propriedade oferece uma experiência de vida rural com acesso conveniente a comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior do município de Ronda, Málaga, a uma altitude de 742 metros acima do nível do mar. Posicionada entre a Serra de Grazalema e a Serranía de Ronda, a propriedade beneficia de um ambiente rural mantendo proximidade a instalações urbanas. A localização oferece vistas panorâmicas da paisagem circundante com a cidade histórica de Ronda a apenas 15 minutos de carro, proporcionando um equilíbrio entre vida no campo e acesso a serviços.
A propriedade possui duas casas independentes, cada uma com áreas de estar-jantar, quartos com armários embutidos e casas de banho, adequadas para vivência multigeracional ou alojamento de convidados. Os 24 hectares de terreno oferecem oportunidades agrícolas, enquanto os armazéns fornecem espaço de armazenamento. A proximidade às instalações de Ronda, incluindo supermercados e farmácias a pé, satisfaz necessidades práticas diárias. O layout da propriedade suporta tanto uso residencial como potenciais atividades empresariais como turismo rural.
O casarão foi originalmente construído em 1990 e foi totalmente renovado para padrões modernos. O edifício está dividido em duas unidades residenciais independentes, cada uma com as suas próprias áreas de estar, quartos e casas de banho. Ambas as unidades estão mobiladas e prontas para ocupação imediata. O trabalho de renovação focou em manter o carácter tradicional do edifício enquanto atualizava sistemas e acabamentos essenciais para expectativas contemporâneas. Nenhuma nova construção está planeada uma vez que a propriedade está em estado concluído.
A propriedade não oferece proximidade à praia, estando localizada a 33 quilómetros das áreas costeiras mais próximas. Não é adequada para quem procura apartamentos urbanos típicos ou acesso imediato a atividades praianas. A propriedade não dispõe de piscina comunitária ou instalações residenciais partilhadas tipicamente encontradas em desenvolvimentos modernos. A propriedade não inclui sistemas de casa inteligente automatizada ou tecnologias de construção recentes comuns em novos edifícios. Opções limitadas de transporte público tornam a posse de veículo privado necessária para viagens extensas.
Ref: VL343760
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma combinação de espaço de vida rural com potencial agrícola e conforto residencial. Acomoda famílias que necessitam de acordos de habitação multigeracionais devido às suas duas unidades de vida independentes na mesma propriedade. A propriedade é apropriada para indivíduos interessados em atividades agrícolas, pois o terreno suporta várias culturas e fornece instalações de armazenamento. Investidores que procuram fluxos de renda diversificados podem encontrar valor na combinação de potencial residencial e agrícola, incluindo a oportunidade de arrendamento de painéis solares. A propriedade também se adequa a quem planeia estabelecer um negócio de turismo rural, dada a sua proximidade às atrações turísticas de Ronda e capacidade para alojar hóspedes em quartos separados. Compradores que procuram um estilo de vida mais tranquilo longe dos centros turísticos costeiros mas ainda desejando acesso a comodidades urbanas encontrariam esta localização adequada. A propriedade pode também apelar a indivíduos ecologicamente conscientes interessados no uso sustentável da terra e potenciais projetos de energia renovável através da opção de instalação de painéis solares.
O casarão passou por renovação completa preservando elementos tradicionais característicos da região. Os espaços de vida apresentam layouts funcionais com lareiras nas áreas de estar-jantar, proporcionando aquecimento e pontos focais estéticos. Os quartos incorporam armários embutidos para otimização de armazenamento. A construção utiliza materiais apropriados para o contexto rural andaluz, com atenção à eficiência térmica numa região que apresenta variações sazonais de temperatura. O trabalho de renovação abordou sistemas essenciais incluindo ligações elétricas e de água, que estão conectadas à rede pública. A propriedade inclui dois armazéns separados totalizando 100 metros quadrados, construídos com funcionalidade prática em mente para armazenamento agrícola ou alojamento de equipamentos. As áreas exteriores apresentam elementos tradicionais espanhóis como o pátio com palmeiras que fornecem sombra. A qualidade da renovação foca na durabilidade e praticidade em vez de acabamentos de luxo, apropriada para uma propriedade agrícola funcional. Os eucaliptos centenários e características de água natural no terreno permanecem preservados, mantendo o caráter ecológico da propriedade enquanto suportam a sua viabilidade agrícola.
A propriedade está avaliada em 639.000€, representando o custo para toda a propriedade de 24 hectares incluindo o casarão renovado e todas as estruturas. Este ponto de preço posiciona a propriedade na faixa média-alta para propriedades rurais na área de Ronda, refletindo a combinação de alojamento residencial e posse significativa de terreno. A propriedade oferece potencial renda adicional através de arrendamento de painéis solares com retorno anual estimado superior a 40.000€, o que afetaria a equação financeira geral para compradores. O preço representa uma compra de unidade única uma vez que toda a propriedade está a ser oferecida como um imóvel. Os compradores em potencial devem considerar o Imposto de Transmissão Patrimonial (ITP) até 7%, mais custos notariais e de registo estimados entre 750€ e 3.500€ no total.
O ritmo diário nesta propriedade combina vida rural agrícola com acesso a comodidades urbanas. As manhãs podem começar com a manutenção das culturas do terreno ou desfrutar de café com vistas panorâmicas da paisagem andaluza. O layout da propriedade permite separação entre espaços de vida e trabalho, com as duas residências fornecendo flexibilidade para uso familiar ou potencial aluguer. A proximidade ao centro da cidade de Ronda facilita o acesso a lojas, serviços e atividades culturais. Os dias podem ser divididos entre atividades agrícolas e exploração dos arredores históricos. As ribeiras e eucaliptos centenários da propriedade criam pontos focais naturais para relaxamento. As noites podem envolver jantar ao ar livre na área do pátio, aproveitando o ambiente pacífico da propriedade longe do ruído urbano. A localização proporciona um equilíbrio entre autossuficiência através do cultivo da terra e acesso a comodidades urbanas, criando um padrão de vida distinto centrado tanto na produtividade como na tranquilidade.
A propriedade está situada no município de Ronda, oferecendo acesso tanto a ambientes rurais como urbanos. A propriedade está a aproximadamente 3 quilómetros de um hospital, garantindo que serviços médicos estão ao alcance razoável. Necessidades diárias podem ser obtidas de um supermercado a apenas 127 metros de distância, enquanto farmácias estão localizadas a 91 metros de distância. A cidade de Ronda, com a sua gama completa de serviços incluindo bancos, restaurantes e lojas especializadas, está a aproximadamente 15 minutos de carro. A localização da propriedade a 742 metros de altitude proporciona arrefecimento natural durante os meses mais quentes mantendo acessibilidade às áreas circundantes via estrada nacional A-374. Dentro da vizinhança imediata, os residentes podem aceder a 81 restaurantes, 13 farmácias, 5 bancos, 35 cafés e 2 clínicas dentárias dentro de um raio de 2 quilómetros. A infraestrutura de transporte inclui a estação de comboios de Ronda a 0,3 quilómetros e 6 linhas de transporte público servindo 44 paragens na área, suportando conectividade apesar do cenário rural.
O mapa mostra a localização da propriedade no município de Ronda, Málaga, posicionada entre as serranias de Grazalema e Ronda. A propriedade beneficia da sua proximidade à estrada nacional A-374, proporcionando conectividade às áreas circundantes. A localização a 742 metros de altitude oferece vistas panorâmicas da paisagem andaluza mantendo acesso à cidade histórica de Ronda, visível como um centro urbano próximo com comodidades e serviços completos.
A propriedade está posicionada em Ronda, um dos municípios mais distintivos do interior da província de Málaga. Ronda serve como um hub central na região da Serranía de Ronda, oferecendo significância histórica e cultural dentro da Andaluzia. A propriedade está localizada a menos de 5 minutos de carro de Montecorto e aproximadamente 15 minutos do centro da cidade de Ronda. Esta localização proporciona acesso às principais rotas de transporte da região incluindo a estrada nacional A-374. A altitude de 742 metros coloca a propriedade dentro do terreno característico de altitude elevada de Ronda, distinguindo-a dos desenvolvimentos costeiros mantendo acessibilidade aos centros urbanos de Málaga. A posição entre a Serra de Grazalema e a Serranía de Ronda coloca a propriedade dentro de uma das regiões naturais mais reconhecidas da Andaluzia, oferecendo uma experiência de vida diferente das áreas costeiras mediterrânicas tipicamente associadas à província de Málaga.
As praias mais próximas, Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, estão localizadas a 33 quilómetros de distância, requerendo aproximadamente 40 minutos de carro para acesso costeiro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está situado a 59 quilómetros de distância, aproximadamente uma hora de carro, facilitando viagens internacionais. Entusiastas de golfe podem alcançar o La Zagaleta Country Club em 26 quilómetros, com campos adicionais incluindo a German Golf Academy a 28 quilómetros e Marbella Club Golf Resort a 29 quilómetros. Instalações de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis dentro de 22 quilómetros da propriedade. A cidade histórica de Ronda, oferecendo comodidades e serviços completos, está acessível dentro de 15 minutos de carro. A ligação da propriedade à estrada nacional A-374 proporciona acesso eficiente às regiões circundantes e redes de transporte, embora o terreno acidentado da área deva ser considerado ao planear tempos de viagem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade está situada a 742 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima moderado com temperaturas anuais médias de 17,8°C. As temperaturas de verão variam tipicamente até 26°C, enquanto as temperaturas de inverno podem cair para cerca de 8°C, criando variações sazonais distintas. A altitude proporciona arrefecimento natural durante os meses de verão, mas pode exigir soluções de aquecimento durante o inverno. A temporada de natação estende-se por aproximadamente quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, embora isto se aplique principalmente às áreas costeiras acessíveis a partir da propriedade. A localização entre a Serra de Grazalema e a Serranía de Ronda cria proteção natural contra condições meteorológicas extremas enquanto oferece vistas panorâmicas da paisagem circundante. A propriedade inclui características de água natural na forma de ribeiras que correm pelo terreno, suportando as atividades agrícolas e contribuindo para o ecossistema de eucaliptos centenários presentes na propriedade. O clima suporta diversos cultivos agrícolas incluindo cereais, azeitonas, amêndoas e vinhas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, estão localizadas a 33 quilómetros da propriedade, oferecendo experiências costeiras mediterrânicas dentro de uma viagem de 40 minutos de carro. Embora não haja praias com Bandeira Azul diretamente acessíveis, as áreas costeiras proporcionam oportunidades de natação, banho de sol e desportos aquáticos durante os quatro meses da temporada de natação quando as temperaturas da água excedem 20°C. Para entusiastas de golfe, a área oferece vários campos de qualidade incluindo o La Zagaleta Country Club a 26 quilómetros, apresentando instalações de nível campeonato. Opções adicionais de golfe incluem a German Golf Academy a 28 quilómetros e o Marbella Club Golf Resort a 29 quilómetros. A vizinhança imediata da propriedade inclui 70 instalações desportivas, com o Complejo deportivo El Fuerte a apenas 0,3 quilómetros oferecendo oportunidades recreativas locais. Os próprios 24 hectares de terreno da propriedade proporcionam espaço extenso para atividades ao ar livre incluindo caminhadas, atividades agrícolas e desfrute do ambiente natural com as suas ribeiras e árvores estabelecidas.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade está posicionada em Ronda, um dos municípios mais distintivos do interior da província de Málaga. Ronda serve como um hub central na região da Serranía de Ronda, oferecendo significância histórica e cultural dentro da Andaluzia. A propriedade está localizada a menos de 5 minutos de carro de Montecorto e aproximadamente 15 minutos do centro da cidade de Ronda. Esta localização proporciona acesso às principais rotas de transporte da região incluindo a estrada nacional A-374. A altitude de 742 metros coloca a propriedade dentro do terreno característico de altitude elevada de Ronda, distinguindo-a dos desenvolvimentos costeiros mantendo acessibilidade aos centros urbanos de Málaga. A posição entre a Serra de Grazalema e a Serranía de Ronda coloca a propriedade dentro de uma das regiões naturais mais reconhecidas da Andaluzia, oferecendo uma experiência de vida diferente das áreas costeiras mediterrânicas tipicamente associadas à província de Málaga.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.3°C | 109 mm |
| Fevereiro | 8.9°C | 108 mm |
| Março | 11.3°C | 109 mm |
| Abril | 13.4°C | 77 mm |
| Maio | 15.9°C | 63 mm |
| Junho | 21.1°C | 23 mm |
| Julho | 25.3°C | 2 mm |
| Agosto | 25.6°C | 5 mm |
| Setembro | 21.5°C | 37 mm |
| Outubro | 16.8°C | 84 mm |
| Novembro | 12.0°C | 136 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 113 mm |
Ao comparar esta propriedade de Ronda com imóveis em áreas costeiras como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€), Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€), várias diferenças distintas emergem. A propriedade de Ronda oferece significativamente mais terreno (24 hectares) em comparação com desenvolvimentos costeiros típicos, proporcionando potencial agrícola e privacidade indisponível em zonas costeiras mais densas. Embora as propriedades costeiras ofereçam proximidade à praia e vistas mediterrânicas, a propriedade de Ronda proporciona paisagem montanhosa e um clima diferente com variações sazonais mais distintas. As propriedades costeiras focam tipicamente em vida residencial com instalações comunitárias, enquanto esta propriedade combina espaço residencial com potencial de renda agrícola, particularmente através da oportunidade de arrendamento de painéis solares. Em termos de acessibilidade, as propriedades costeiras oferecem acesso mais fácil ao aeroporto e atividades praianas, enquanto a localização de Ronda proporciona experiências culturais através do seu centro histórico e proximidade às paisagens montanhosas andaluzas. O ponto de preço de 639.000€ para a propriedade de Ronda reflete as suas extensas possessões de terreno em comparação com os custos por metro quadrado em áreas costeiras desenvolvidas, onde investimento similar tipicamente garantiria apenas um apartamento modesto ou moradia em vez de uma propriedade rural substancial.
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