Ez a jelentős földterület Rondában, Málaga tartományban található, 240 000 m²-es területtel. Az ingatlan teljesen elkészült állapotban van, 1990-ben fejezték be. A terület két különálló, bútorozott lakóegységet tartalmaz, valamint mezőgazdasági lehetőségeket kínál. A földterület napelemek telepítésére is bérbe adható, amely évi több mint 40 000 eurós passzív jövedelmet biztosíthatna a tulajdonos számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Spanyolországban, Andalúzia autonóm közösségében található Ronda városában helyezkedik el. A település 742 méterrel a tengerszint felett fekszik, a Sierra de Grazalema és a Serranía de Ronda között. Az A-374 nemzeti út könnyű közlekedést biztosít, Montecorto falu autóval 5 percre, Ronda történelmi városa pedig 15 percre található.
A 154 m² lakótér két teljesen felszerelt, önálló lakásra van osztva, mindkettő azonnal költözhető. Minden lakóegységben tágas nappali-étkező kandallóval, két beépített szekrénnyel ellátott hálószoba és teljes fürdőszoba található. A telek alkalmas családi használatra vagy vidéki turisztikai vállalkozás működtetésére is.
Az ingatlan építési állapata: teljesen elkészült. A birtok 1990-ben készült el, és azóta is jó állapotban van. A lakóépületet teljesen felújították, és a jelenlegi tulajdonosok szerint kiváló minőségű. A két különálló lakás már bútorozott, és azonnal lakható.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel Ronda belföldön helyezkedik el. A legközelebbi strandok kb. 33 km-re találhatók. A telek napelem-bérleti lehetősége csak egy javaslat, nem végleges szerződés. Az ingatlan kezelése jelentős munkát igényelhet a 24 hektár miatt.
Ref: VL343760
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik jelentős földterülettel rendelkező vidéki birtokot keresnek Andalúziában. Különösen alkalmas mezőgazdasági tevékenységet folytatni kívánó személyeknek, mivel a terület jelenleg gabonaféléknek, olajfaligeteknek, mandulafáknak és szőlőültetvényeknek ad helyt. Azok számára is megfelelő választás, akik vidéki szállodát vagy turisztikai üzletet szeretnének üzemeltetni, mivel a két különálló lakásos elrendezés szilárd a vendégek fogadására. A passzív jövedelemre vágyóknak is vonzó lehetőség, mivel a napelem-bérleti szerződés évi több mint 40 000 eurót hozhat.
Az ingatlan építési minősége megfelel a vidéki birtokoknak. A lakóépületet teljesen felújították, és jó állapotban van. A szerkezet hagyományos andalúz stílusban készült, amely a régió építészeti hagyományait tükrözi. A lakótér két különálló, teljesen felszerelt lakásra oszlik, mindkettőben tágas terekkel és praktikus elrendezéssel. A melléképületek összesen 100 m²-t tesznek ki, amelyek tárolásra vagy gépek elhelyezésére alkalmasak. A birtokon természetes vízforrások is találhatók, és a fő vízellátás a települési hálózathoz csatlakozik.
Az ingatlan ára 639 000 eurótól kezdődik. Az ár tartalmazza a 240 000 m² területet, a két lakóegységet és a melléképületeket. A vételár tartalmazza az ingatlanon lévő meglévő növényzetet is, beleértve a százéves eukaliptusz fákat. A vásárlónak számolnia kell további költségekkel, mint az ingatlanátruházási adó (max. 7%), közjegyzői díjak (500-2000 euró), földhivatali költségek (250-1500 euró) és adminisztratív díjak (300-500 euró).
Ez a birtok a természetközeli életstílust kedvelőknek kínál lehetőséget, miközben Ronda városának előnyeit is élvezheti. A reggeli kávézást a birtokon található pálmafás teraszon töltheti, miközben a hegyekre és a környező tájra néz. A nap nagy részében a mediterrán napsütésben gyönyörködhet, majd délután a közeli városba látogathat el bevásárolni vagy a helyi éttermekben vacsorázni. A birtok méretének köszönhetően nyugalom és privát szféra jellemzi, miközben a városi létesítmények könnyen megközelíthetők.
Az ingatlan Ronda városában helyezkedik el, ahol mindennapi szintű létesítmények találhatók gyalogos távolságon belül. A legközelebbi szupermarket mindössze 127 méterre, a gyógyszertár pedig 91 méterre található. Kórház 3 km-re, bankok, éttermek és kávézók pedig 2 km-es körzetben számos helyen megtalálhatók. A közlekedés jól megoldott, a ronda-i vasútállomás mindössze 300 méterre, a helyi tömegközlekedés 6 járatát pedig 44 megállóban lehet igénybe venni. A legközelebbi reptér (Málaga-Costa del Sol) 59 km-re, a tengerparti strandok pedig kb. 33 km-re találhatók.
A térkép bemutatja a birtok elhelyezkedését Ronda városában, a Sierra de Grazalema és a Serranía de Ronda közötti területen. A telek jelentős méretű, összesen 24 hektár, amely lehetőséget biztosít mezőgazdasági tevékenységekre és természetközeli életmódra. A közeli települések és fontos úthálózatok is láthatók a térképen.
Ronda Málaga tartományban, Andalúziában található, fontos történelmi városként. A település a Sierra de Grazalema és a Serranía de Ronda hegyvidéki területek között helyezkedik el. A környező fontos városok közül Málaga (közigazgatási központ) kb. 60 km-re, Marbella (népszerű tengerparti üdülőhely) pedig kb. 50 km-re található. A település elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent mind a tengerparti, mind a hegyvidéki látnivalók felfedezéséhez.
Az ingatlan fontos létesítményektől való távolsága: strandok (Playa del Saladillo) kb. 33 km, Málaga-Costa del Sol repülőtér 59 km, szupermarket 127 m, kórház 3,0 km, golfpályák (La Zagaleta Country Club) 26 km, EV-töltőállomás 22 km, gyógyszertár 91 m. A vasútállomás (Ronda) csupán 0,3 km-re, így a tömegközlekedés könnyen igénybe vehető. Az A-374 nemzeti út közelsége biztosítja a jó autós közlekedési kapcsolatokat a térség többi részével.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda klímája mérsékelt, az átlaghőmérséklet 8-26°C között mozog éves szinten. A település 742 méteres tengerszint feletti magassága enyhébb nyarakat és hűvösebb teleket biztosít, mint a parti területeken. A vízhőmérséklet legalább 20°C-os évente kb. 4 hónapig, ami a fürdési szezon hosszát jelenti. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, ami kellemes éghajlatot eredményez egész évben. A területen számos természetes patak folyik, és a birtokon őshonos növények, köztük százéves eukaliptusz fák is találhatók.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok kb. 33 km-re találhatók Rondától, köztük a Playa del Saladillo és a Playa del Sol Villacana. Ezek a strandok lehetőséget nyújtanak a mediterrán tengerparti életélményre, bár autóval szükséges eljutni hozzájuk. A golf szerelmesei számára a térség számos lehetőséget kínál: a La Zagaleta Country Club 26 km-re, a Marbella Club Golf Resort pedig 29 km-re helyezkedik el. A birtokon belül és környékén számos sportlehetőség áll rendelkezésre, a közelben található Complejo deportivo El Fuerte sportkomplexum pedig mindössze 0,3 km-re van.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda Málaga tartományban, Andalúziában található, fontos történelmi városként. A település a Sierra de Grazalema és a Serranía de Ronda hegyvidéki területek között helyezkedik el. A környező fontos városok közül Málaga (közigazgatási központ) kb. 60 km-re, Marbella (népszerű tengerparti üdülőhely) pedig kb. 50 km-re található. A település elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent mind a tengerparti, mind a hegyvidéki látnivalók felfedezéséhez.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.3°C | 109 mm |
| Február | 8.9°C | 108 mm |
| Március | 11.3°C | 109 mm |
| Április | 13.4°C | 77 mm |
| Május | 15.9°C | 63 mm |
| Június | 21.1°C | 23 mm |
| Július | 25.3°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 5 mm |
| Szeptember | 21.5°C | 37 mm |
| Október | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| December | 9.0°C | 113 mm |
Ez a rondai birtok jelentősen eltér a Costa del Sol parti régiójában található ingatlanoktól. Míg a parti területeken inkább apartmanok és lakások dominálnak kisebb alapterülettel, addig ez a birtok hatalmas, 24 hektáros területtel rendelkezik. A környező településeken, mint például Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 eurótól) vagy Etherna Homes 2 Estepona-ban (259 000 eurótól), kisebb alapterületű lakások találhatók magasabb áron négyzetméterenként. Ronda hegyvidéki elhelyezkedése enyhébb klímát biztosít a nyári hónapokban, miközben a téli hónapokban hűvösebb a parti területeknél. A birtok mezőgazdasági potenciálja és a napelem-beruházási lehetősége olyan befektetési értéket képvisel, amelyet a parti ingatlanok általában nem kínálnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID