Rumah deret yang sudah ada ini, terletak di kota bersejarah Ronda di provinsi Málaga, menawarkan peluang pengembangan yang khas. Properti berdiri di atas kavling tanah seluas 112 m² dan mencakup ruang komersial dengan ukuran yang sama, dengan rencana untuk tiga apartemen berukuran sekitar 100 m² dan satu teras bersama. Proyek ini, termasuk semua rencana pengembangannya, sudah termasuk dalam harga penawaran €135.000. Bangunan siap dibangun kembali, menghadirkan kesempatan untuk mengembangkan unit hunian dan komersial baru di area dengan permintaan tinggi dan pasokan terbatas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Ronda, kota di pedalaman Costa del Sol namun menawarkan fasilitas urban dalam jarak berjalan kaki. Lokasinya bersebelahan dengan Calle La Bola dan Pusat Kesehatan Ronda Norte, menempatkannya di lingkungan urban yang sudah mapan. Meski tidak berada di pesisir, lokasi ini memberikan akses ke latar belakang sejarah dan budaya yang kaya.
Penawaran ini ditujukan bagi pengembang atau investor yang ingin menciptakan unit hunian baru. Struktur yang sudah ada, meskipun dalam kondisi buruk, menyediakan fondasi untuk membangun tiga apartemen dan satu ruang komersial. Properti ini menarik bagi mereka yang ingin memanfaatkan pasar dengan permintaan tinggi dan pilihan konstruksi baru yang terbatas, dengan tujuan memenuhi kebutuhan perumahan lokal.
Properti ini terdaftar sebagai 'siap huni' dalam kondisi saat ini, artinya akuisisi mencakup struktur bangunan yang telah selesai, meskipun sudah tua. Namun, aspek penting di sini adalah 'proyek' konstruksi baru yang termasuk dalam penjualan. Hal ini menyiratkan bahwa rencana pengembangan sudah tersedia, memungkinkan pembeli untuk melanjutkan pembangunan apartemen dan ruang komersial yang direncanakan.
Properti ini adalah rumah dua lantai yang sudah tua dan dalam kondisi buruk, membutuhkan renovasi atau pembangunan kembali yang substansial. Ini bukan rumah siap huni untuk segera ditempati. Penjualan mencakup 'proyek pengembangan yang sangat baik', yang menunjukkan bahwa struktur saat ini tidak memenuhi standar hunian modern dan diperlukan investasi konstruksi yang signifikan.
Properti ini cocok untuk investor atau pengembang yang ingin memanfaatkan permintaan perumahan baru dan ruang komersial di Ronda. Ini sesuai bagi mereka yang memahami dinamika pasar lokal dan ingin melakukan proyek konstruksi daripada membeli rumah jadi. Termasuknya proyek dalam harga menunjukkan bahwa ini ditujukan bagi individu atau entitas yang siap mengelola atau mengawasi proses pembangunan. Properti ini menarik bagi mereka yang mencari proyek dengan penjualan yang berpotensi terjamin karena permintaan lokal, menawarkan imbal hasil investasi melalui pengembangan di kota Spanyol yang kaya akan sejarah.
Struktur saat ini adalah rumah dua lantai yang sudah tua dan dalam kondisi buruk, berasal dari tahun 1970. Detail mengenai material atau finishing spesifik bangunan yang ada tidak disediakan. Namun, 'proyek yang sangat baik' yang termasuk dalam penjualan menyiratkan rencana konstruksi baru. Meskipun spesifikasi finishing bangunan baru tidak dirinci, niatnya adalah menciptakan unit hunian modern (apartemen) dan ruang komersial. Pembeli akan memiliki kesempatan untuk memengaruhi atau memilih finishing berdasarkan rencana pengembangan dan tujuan spesifik proyek mereka, dengan tujuan memenuhi standar kontemporer.
Properti ditawarkan dengan harga penawaran tetap €135.000. Harga ini mencakup rumah dua lantai yang sudah ada dalam kondisi buruk dan proyek pengembangan komprehensif untuk konstruksi baru. Proyek ini mencakup rencana untuk tiga apartemen dan satu ruang komersial. Mengingat deskripsi 'permintaan sangat tinggi dan pasokan yang hampir tidak ada' di Ronda untuk jenis properti ini, pengembang mengantisipasi penjualan cepat untuk unit-unit di masa depan. Ketersediaan dengan demikian terkait dengan penyelesaian proyek pengembangan.
Ronda, yang terletak di pedalaman provinsi Málaga, menawarkan pengalaman tinggal yang berbeda dibandingkan resor pesisir. Pada ketinggian 742 meter di atas permukaan laut, kota ini memiliki iklim yang lebih sejuk dan latar belakang sejarah yang kaya, terkenal dengan ngarai El Tajo yang dramatis dan jembatan Puente Nuevo. Lingkungan urban berarti fasilitas seperti supermarket, apotek, restoran, dan fasilitas kesehatan mudah diakses, sering kali dalam jarak berjalan kaki. Hal ini membuat kehidupan sehari-hari nyaman bagi penduduk. Area ini memiliki kepadatan penduduk sedang dan arus transaksi perumahan yang stabil, menunjukkan pasar lokal yang stabil. Opsi transportasi publik tersedia, dengan banyak pemberhentian dan beberapa jalur bus yang menghubungkan penduduk di dalam kota dan ke area sekitarnya, meskipun mobil sering direkomendasikan untuk perjalanan yang lebih jauh.
Ronda adalah pusat urban dengan kepadatan fasilitas yang tinggi. Dalam radius 2 km, terdapat 82 restoran, 35 kafe, 13 apotek, dan 5 bank, menunjukkan suasana lokal yang hidup. Fasilitas olahraga juga melimpah, dengan 70 fasilitas yang tersedia, termasuk beberapa kolam renang dan kompleks olahraga, beberapa di antaranya dalam jarak berjalan kaki yang mudah. Ketinggian kota 742 meter berkontribusi pada iklim yang lebih sejuk dibandingkan pesisir. Meskipun lingkungan sekitarnya urban, kedekatan dengan titik pandang alam seperti Mirador de Aldehuela dan Vista del puente nuevo menawarkan pemandangan yang memukau. Sistem transportasi publik lokal, dengan 44 pemberhentian dan 6 jalur, memfasilitasi pergerakan di dalam kota.
Peta ini menampilkan Ronda, kota bersejarah di provinsi Málaga, Andalusia. Terletak di pedalaman pada ketinggian yang signifikan, kota ini menawarkan perspektif berbeda dari pesisir Costa del Sol. Peta menyoroti tata letak urbannya, dengan fasilitas dan titik menarik yang terkonsentrasi di dalam kota, serta menunjukkan jarak relatifnya ke kota-kota pesisir yang lebih besar dan Laut Mediterania.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Ronda adalah kota bersejarah penting yang terletak di pedalaman provinsi Málaga. Kota ini berada di pedalaman dari kota-kota pesisir Costa del Sol yang lebih sering dikunjungi. Kota-kota besar seperti Marbella berjarak sekitar 36 km (garis lurus), dan kota Málaga sekitar 66 km. Algeciras berjarak sekitar 72 km. Posisi ini menawarkan perspektif berbeda tentang kehidupan Andalusia, berfokus pada lingkungan urban bersejarah yang kaya daripada gaya hidup resor pantai, sementara tetap berada dalam jarak tempuh berkendara yang wajar ke pusat urban yang lebih besar dan pesisir.
Lokasi Ronda di pedalaman berarti akses ke pesisir memerlukan perjalanan. Pantai terdekat, seperti Playa del Saladillo, berjarak sekitar 33 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak 59 km dalam garis lurus. Untuk kenyamanan lokal, supermarket hanya berjarak 127 meter, dan apotek berjarak 91 meter. Rumah sakit berlokasi 3,0 km dari properti. Pecinta golf memiliki beberapa lapangan golf dalam radius 26-30 km. Transportasi publik tersedia dengan 6 jalur dan 44 pemberhentian, dan meskipun mobil berguna untuk menjelajahi wilayah yang lebih luas, fasilitas lokal sering kali dapat dijangkau dengan berjalan kaki.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda terletak pada ketinggian 742 meter di atas permukaan laut, yang menghasilkan iklim yang umumnya lebih sejuk dibandingkan area pesisir Costa del Sol. Suhu rata-rata tahunan adalah 15,8°C. Musim berenang, ketika suhu air biasanya mencapai 20°C atau lebih tinggi, berlangsung sekitar 4 bulan. Meskipun Ronda berada di pedalaman, kota ini menawarkan akses ke titik pandang alam dan lanskap yang dibentuk oleh posisinya yang tinggi. Kualitas udara umumnya baik karena lokasi pedalaman dan ketinggiannya, jauh dari kelembapan pesisir langsung.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun Ronda berada di pedalaman, rekreasi pesisir tetap dapat diakses. Pantai terdekat, seperti Playa del Saladillo, berjarak sekitar 33 km. Untuk rekreasi lokal, kota ini memiliki 70 fasilitas olahraga, termasuk beberapa kolam renang dan kompleks olahraga yang berdekatan (misalnya, Complejo deportivo El Fuerte pada jarak 0,3 km). Peluang golf tersedia dalam jarak tempuh berkendara 26-30 km, dengan klub-klub ternama seperti La Zagaleta. Penduduk juga dapat menikmati banyak titik pandang dan situs budaya di Ronda itu sendiri, menawarkan perpaduan aktivitas rekreasi urban dan alam.
70 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 58 mm |
| Februari | 9.2°C | 48 mm |
| Maret | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mei | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| Agustus | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| Desember | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan pengembangan pesisir seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), atau Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), properti ini di Ronda menyajikan profil investasi yang sangat berbeda. Meskipun proyek pembanding adalah properti baru yang terletak lebih dekat ke laut dan kemungkinan menawarkan fasilitas modern serta kehidupan bergaya resor, properti Ronda ini adalah struktur yang sudah ada dengan proyek pengembangan. Daya tarik utamanya bukan pada kemewahan pesisir langsung, melainkan potensi pembangunan kembali urban di kota pedalaman yang kaya sejarah. Titik harga €135.000 jauh lebih rendah daripada harga mulai dari proyek pesisir yang tercantum. Hal ini menunjukkan fokus pada potensi pengembangan dan memanfaatkan permintaan lokal spesifik di Ronda, daripada menawarkan properti pesisir siap pakai. Dinamika pasar yang dijelaskan untuk Ronda, permintaan tinggi dan pasokan rendah untuk pengembangan, adalah pembeda utama dari pasar pesisir yang lebih jenuh.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
