Ten istniejący dom szeregowy, położony w historycznym mieście Ronda w prowincji Málaga, oferuje wyjątkową okazję deweloperską. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 112 m² i obejmuje lokal użytkowy o tej samej powierzchni, z planami trzech apartamentów po około 100 m² oraz wspólnego tarasu. Projekt, wraz ze wszystkimi planami zagospodarowania, jest wliczony w cenę ofertową 135 000 €. Budynek jest przygotowany pod budowę, co stanowi szansę na stworzenie nowych mieszkań i lokali użytkowych w obszarze o wysokim popycie i ograniczonej podaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Rondzie, mieście położonym w głębi lądu za Costa del Sol, ale oferującym miejskie udogodnienia w odległości spaceru. Lokalizacja sąsiaduje z ulicą Calle La Bola i przychodnią Ronda Norte, co plasuje ją w dobrze rozwiniętym środowisku miejskim. Choć nie leży na wybrzeżu, zapewnia dostęp do bogatego otoczenia historycznego i kulturalnego.
Oferta jest skierowana do deweloperów lub inwestorów poszukujących możliwości stworzenia nowych mieszkań. Istniejąca konstrukcja, choć w złym stanie, stanowi podstawę pod budowę trzech apartamentów i lokalu użytkowego. Przyciąga tych, którzy chcą wykorzystać rynek o wysokim popycie i ograniczonych możliwościach nowej zabudowy, dążąc do zaspokojenia lokalnych potrzeb mieszkaniowych.
Nieruchomość jest w obecnym stanie oferowana jako „gotowa do zamieszkania”, co oznacza, że nabycie obejmuje ukończoną, choć wiekową, konstrukcję. Istotnym aspektem jest jednak „projekt” nowej zabudowy, wliczony w sprzedaż. Oznacza to, że plany deweloperskie są już przygotowane, co pozwala nabywcy przystąpić do budowy planowanych apartamentów i lokali użytkowych.
Nieruchomość to starszy, dwukondygnacyjny dom w złym stanie, wymagający gruntownego remontu lub przebudowy. Nie jest to dom gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Sprzedaż obejmuje „doskonały projekt” deweloperski, co wskazuje, że obecna konstrukcja nie spełnia nowoczesnych standardów mieszkaniowych i konieczna jest znaczna inwestycja w budowę.
Nieruchomość jest odpowiednia dla inwestora lub dewelopera, który chce wykorzystać popyt na nowe mieszkania i powierzchnie komercyjne w Rondzie. Odpowiada tym, którzy rozumieją dynamikę lokalnego rynku i chcą podjąć projekt budowlany, a nie kupować gotowego domu. Włączenie projektu do ceny sugeruje, że jest to oferta dla osób lub podmiotów gotowych do zarządzania lub nadzorowania procesu budowy. Przyciąga tych, którzy szukają projektu z potencjalnie gwarantowaną sprzedażą dzięki lokalnemu popytowi, oferującego zwrot z inwestycji poprzez rozwój w historycznie znaczącym hiszpańskim mieście.
Obecna konstrukcja to starszy, dwukondygnacyjny dom w złym stanie, pochodzący z 1970 roku. Nie podano szczegółów dotyczących konkretnych materiałów lub wykończeń istniejącego budynku. Jednak „doskonały projekt” wliczony w sprzedaż implikuje plan nowej zabudowy. Choć szczegóły wykończeń nowej budowy nie są sprecyzowane, intencją jest stworzenie nowoczesnych mieszkań (apartamentów) i lokalu użytkowego. Nabywcy będą mieli możliwość wpływu na wybór wykończeń w oparciu o plany deweloperskie i swoje cele projektowe, dążąc do spełnienia współczesnych standardów.
Nieruchomość jest oferowana w stałej cenie ofertowej 135 000 €. Cena obejmuje istniejący dwukondygnacyjny dom w złym stanie oraz kompleksowy projekt deweloperski nowej zabudowy. Projekt obejmuje plany trzech apartamentów i lokalu użytkowego. Biorąc pod uwagę opis „bardzo wysokiego popytu i niemal nieistniejącej podaży” w Rondzie dla tego typu nieruchomości, deweloper przewiduje szybką sprzedaż przyszłych lokali. Dostępność jest zatem związana z ukończeniem projektu deweloperskiego.
Ronda, położona w głębi lądu w prowincji Málaga, oferuje inne doświadczenie mieszkania niż nadmorskie kurorty. Na wysokości 742 metrów nad poziomem morza zapewnia chłodniejszy klimat i bogate tło historyczne, słynące z dramatycznego wąwozu El Tajo i mostu Puente Nuevo. Miejska lokalizacja oznacza, że udogodnienia takie jak supermarkety, apteki, restauracje i placówki zdrowotne są łatwo dostępne, często w odległości spaceru. To czyni codzienne życie wygodnym dla mieszkańców. Obszar ma umiarkowaną gęstość zaludnienia i stały przepływ transakcji mieszkaniowych, co sugeruje stabilny lokalny rynek. Dostępne są opcje transportu publicznego, z licznymi przystankami i kilkoma liniami autobusowymi łączącymi mieszkańców w obrębie miasta i z okolicznymi terenami, choć do dalszych podróży często zaleca się samochód.
Ronda to centrum miejskie o dużej gęstości udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 82 restauracje, 35 kawiarni, 13 aptek i 5 banków, co świadczy o żywotnej lokalnej scenie. Obiekty sportowe są również liczne, dostępnych jest 70, w tym kilka basenów i kompleks sportowy, niektóre w łatwej odległości spaceru. Położenie miasta na wysokości 742 metrów przyczynia się do łagodniejszego klimatu niż na wybrzeżu. Choć bezpośrednie otoczenie jest miejskie, bliskość punktów widokowych takich jak Mirador de Aldehuela i Vista del puente nuevo oferuje malownicze wypady. Lokalny system transportu publicznego, z 44 przystankami i 6 liniami, ułatwia przemieszczanie się po mieście.
Ta mapa przedstawia Rondę, historyczne miasto w prowincji Málaga w Andaluzji. Położone w głębi lądu na znacznej wysokości, oferuje inną perspektywę niż nadmorskie Costa del Sol. Mapa uwypukla miejski układ, z udogodnieniami i punktami zainteresowania skupionymi w mieście, oraz pokazuje względny dystans do większych nadmorskich miast i Morza Śródziemnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ronda to znaczące historyczne miasto położone w głębi prowincji Málaga. Leży w głębi lądu za częściej odwiedzanymi nadmorskimi miejscowościami Costa del Sol. Większe miasta, takie jak Marbella, oddalone są o około 36 km (w linii prostej), a miasto Málaga o około 66 km. Algeciras znajduje się około 72 km stąd. Ta lokalizacja oferuje inną perspektywę andaluzyjskiego życia, skupioną na bogatym historycznym środowisku miejskim, a nie stylu nadmorskiego kurortu, pozostając jednocześnie w rozsądnym czasie dojazdu samochodem do większych ośrodków miejskich i wybrzeża.
Położenie Rondy w głębi lądu oznacza, że dostęp do wybrzeża wymaga podróży. Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się około 33 km stąd. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o 59 km w linii prostej. Dla lokalnej wygody supermarket znajduje się zaledwie 127 metrów od nieruchomości, a apteka 91 metrów od nieruchomości. Szpital położony jest 3,0 km od nieruchomości. Pasionaci golfa mają kilka pól golfowych w promieniu 26-30 km. Transport publiczny obejmuje 6 linii i 44 przystanki, a choć samochód jest przydatny do zwiedzania szerszego regionu, lokalne udogodnienia są często dostępne pieszo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda położona jest na wysokości 742 metrów nad poziomem morza, co skutkuje klimatem ogólnie łagodniejszym niż w nadmorskich obszarach Costa del Sol. Średnia roczna temperatura wynosi 15,8°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga zazwyczaj 20°C lub więcej, trwa około 4 miesięcy. Choć Ronda leży w głębi lądu, oferuje dostęp do punktów widokowych i krajobraz ukształtowany przez położenie na wysokości. Jakość powietrza jest ogólnie dobra dzięki śródlądowej lokalizacji i wysokości, z dala od wilgotnego powietrza znad morza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć Ronda leży w głębi lądu, wypoczynek nad morzem jest dostępny. Najbliższe plaże, jak Playa del Saladillo, znajdują się około 33 km stąd. Dla lokalnej rekreacji miasto szczyci się 70 obiektami sportowymi, w tym kilkoma basenami i kompleksem sportowym w bliskiej odległości (np. Complejo deportivo El Fuerte w odległości 0,3 km). Możliwości gry w golfa dostępne są w odległości 26-30 km jazdy samochodem, z renomowanymi klubami takimi jak La Zagaleta. Mieszkańcy mogą również cieszyć się licznymi punktami widokowymi i miejscami kultury w samej Rondzie, co oferuje połączenie miejskich i naturalnych aktywności rekreacyjnych.
70 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 7.7°C | 58 mm |
| Luty | 9.2°C | 48 mm |
| Marzec | 10.4°C | 124 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 55 mm |
| Maj | 16.9°C | 40 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 2 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 4 mm |
| Wrzesień | 21.1°C | 18 mm |
| Październik | 17.3°C | 58 mm |
| Listopad | 11.5°C | 74 mm |
| Grudzień | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nadmorskimi inwestycjami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), ta nieruchomość w Rondzie przedstawia znacząco inny profil inwestycyjny. Podczas gdy porównywalne projekty to nowe inwestycje położone bliżej morza i prawdopodobnie oferujące nowoczesne udogodnienia i życie w stylu resortu, ta nieruchomość w Rondzie to istniejąca konstrukcja z projektem deweloperskim. Jej główna atrakcyjność nie tkwi w bezpośrednim nadmorskim luksusie, lecz w potencjale miejskiej przebudowy w historycznie bogatym śródlądowym mieście. Cena 135 000 € jest znacznie niższa niż ceny początkowe wymienionych projektów nadmorskich. Sugeruje to skupienie na potencjale deweloperskim i wykorzystaniu specyficznego lokalnego popytu w Rondzie, a nie na oferowaniu gotowej nieruchomości nadmorskiej. Dynamika rynku opisana dla Rondy, wysoki popyt i niska podaż w zakresie zabudowy, to kluczowe wyróżniki względem bardziej nasyconych rynków nadmorskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
