Málaga ilindeki tarihi Ronda şehrinde yer alan bu mevcut sıra ev, kendine özgü bir geliştirme fırsatı sunuyor. Gayrimenkul 112 m²'lik bir arsa üzerinde bulunuyor ve aynı büyüklükte bir ticari alan içeriyor; yaklaşık 100 m²'lik üç daire ve ortak bir teras planları mevcut. Tüm geliştirme planlarını içeren proje, 135.000 €'luk istenen fiyata dahildir. Bina inşaata hazırdır ve yüksek talep ile sınırlı arzın olduğu bir bölgede yeni konut ve ticari birimler geliştirme fırsatı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu gayrimenkul, Costa del Sol'un iç kesiminde yer alan ancak yürüme mesafesinde kentsel olanaklar sunan Ronda şehrinde bulunmaktadır. Konumu Calle La Bola ve Ronda Norte Sağlık Merkezi'ne komşudur ve iyi kurulmuş bir kentsel çevrede yer almaktadır. Kıyıda olmamakla birlikte, zengin tarihi ve kültürel bir ortama erişim sağlar.
Bu teklif, yeni konut birimleri oluşturmak isteyen geliştiricilere veya yatırımcılara yöneliktir. Mevcut yapı, kötü durumda olsa da, üç daire ve bir ticari alan inşası için bir temel sağlamaktadır. Yeni inşaat seçeneklerinin sınırlı olduğu yüksek talepli bir pazardan yararlanmak isteyenlere ve yerel konut ihtiyaçlarını karşılamayı hedefleyenlere hitap etmektedir.
Gayrimenkul mevcut haliyle 'anahtar teslim' olarak listelenmiştir; yani satın alma, tamamlanmış ancak eski olan yapıyı kapsar. Ancak buradaki önemli husus, satışa dahil olan yeni inşaat 'projesidir'. Bu, geliştirme planlarının hazır olduğu ve alıcının planlanan daireler ile ticari alanların inşasına devam edebileceği anlamına gelir.
Bu gayrimenkul kötü durumda, kapsamlı yenileme veya yeniden geliştirme gerektiren eski, iki katlı bir evidir. Derhal taşınmaya hazır bir konut değildir. Satış, kapsamlı bir geliştirme 'projesini' içerir; bu da mevcut yapının modern yaşam standartlarını karşılamadığını ve önemli bir inşaat yatırımı gerektiğini gösterir.
Bu gayrimenkul, Ronda'daki yeni konut ve ticari alan talebinden yararlanmak isteyen bir yatırımcı veya geliştirici için uygundur. Yerel pazar dinamiklerini anlayan ve bitmiş bir konut satın almak yerine bir inşaat projesi üstlenmek isteyenler için uygundur. Projenin fiyata dahil edilmesi, inşaat sürecini yönetmeye veya denetlemeye hazır bireyler veya kuruluşlar için olduğunu düşündürür. Yerel talep sayesinde potansiyel olarak garantili satışlara sahip bir proje arayanlara hitap eder ve tarihi açıdan önemli bir İspanyol şehrinde geliştirme yoluyla yatırım getirisi sunar.
Mevcut yapı, 1970 yılına tarihlenen kötü durumda eski, iki katlı bir evidir. Mevcut binanın spesifik malzemeleri veya kaplamaları hakkında detay verilmemiştir. Ancak satışa dahil olan kapsamlı proje yeni bir inşaat planını ima eder. Yeni inşaatın kaplama detayları belirtilmemiş olsa da amaç modern konut birimleri (daireler) ve bir ticari alan oluşturmaktır. Alıcılar, geliştirme planlarına ve belirli proje hedeflerine dayanarak çağdaş standartları karşılamayı hedefleyerek kaplamaları etkileyebilme veya seçme fırsatına sahip olacaklardır.
Gayrimenkul 135.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat, kötü durumdaki mevcut iki katlı evi ve yeni inşaat için kapsamlı bir geliştirme projesini içerir. Proje, üç daire ve bir ticari alan planlarını kapsamaktadır. Ronda'da bu tür gayrimenkuller için 'çok yüksek talep ve neredeyse hiç olmayan arz' tanımı göz önüne alındığında, geliştirici gelecekteki birimlerin hızlı satışını beklemektedir. Dolayısıyla müsaitlik, geliştirme projesinin tamamlanmasına bağlıdır.
Málaga ilinin iç kesiminde yer alan Ronda, sahil beldelerine kıyasla farklı bir yaşam deneyimi sunar. Deniz seviyesinden 742 metre yükseklikte, daha serin bir iklim ve zengin tarihi bir arka plan sunar; ünlü El Tajo kanyonu ve Puente Nuevo köprüsüyle tanınır. Kentsel ortam, süpermarketler, eczaneler, restoranlar ve sağlık kuruluşları gibi olanaklara genellikle yürüme mesafesinde kolayca erişilmesini mümkün kılar. Bu, günlük yaşamı sakinler için uygun kılar. Bölge, ılımlı bir nüfus yoğunluğuna ve istikrarlı bir konut işlem akışına sahiptir; bu da istikrarlı bir yerel pazar olduğunu düşündürür. Toplu taşıma seçenekleri mevcuttur; çok sayıda durak ve birçok otobüs hattı sakinleri şehir içinde ve çevre bölgelere bağlar, ancak daha uzun seyahatler için araba önerilir.
Ronda, yüksek olanak yoğunluğuna sahip bir kentsel merkezdir. 2 km yarıçap içinde 82 restoran, 35 kafe, 13 eczane ve 5 banka bulunmaktadır; bu da canlı bir yerel ortama işaret eder. Spor tesisleri de boldur; bir kısmı kolay yürüme mesafesinde olmak üzere, aralarında birçok yüzme havuzu ve bir spor kompleksi bulunan 70 tesis mevcuttur. Şehrin 742 metrelik yüksekliği, kıyıya kıyasla daha ılıman bir iklime katkıda bulunur. Yakın çevre kentsel olsa da, Mirador de Aldehuela ve Vista del Puente Nuevo gibi doğal seyir noktalarına yakınlık manzaralı kaçışlar sunar. 44 durağı ve 6 hattı ile yerel toplu taşıma sistemi, şehir içinde hareketi kolaylaştırır.
Bu harita, Málaga ili, Endülüs'teki tarihi Ronda şehrini gösterir. Önemli bir yükseklikte iç kesimde yer alması, kıyı Costa del Sol'dan farklı bir perspektif sunar. Harita, olanakların ve ilgi noktalarının şehir içinde yoğunlaştığı kentsel yerleşimi öne çıkarır ve daha büyük kıyı şehirlerine ile Akdeniz'e olan göreli mesafesini gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ronda, Málaga ilinin iç kesiminde yer alan önemli bir tarihi şehirdir. Costa del Sol'un daha sık ziyaret edilen kıyı kasabalarının iç kesiminde yer alır. Marbella gibi büyük şehirler yaklaşık 36 km (kuş uçuşu), Málaga şehri ise yaklaşık 66 km uzaklıktadır. Algeciras yaklaşık 72 km uzaktadır. Bu konum, daha büyük kentsel merkezlere ve kıyıya makul bir araçla ulaşım süresi içinde kalırken, sahil beldesi yaşam tarzı yerine zengin tarihi bir kentsel ortama odaklanan farklı bir Endülüs yaşamı perspektifi sunar.
Ronda'nın iç kesimdeki konumu, kıyı erişimi için seyahat gerektiği anlamına gelir. Playa del Saladillo gibi en yakın plajlar yaklaşık 33 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) düz hat üzerinde 59 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için bir süpermarket sadece 127 metre, bir eczane ise 91 metre uzaklıktadır. Bir hastane gayrimenkulden 3,0 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için 26-30 km yarıçap içinde birçok saha mevcuttur. Toplu taşıma 6 hat ve 44 durak ile mevcuttur; daha geniş bölgeyi keşfetmek için araba faydalı olsa da yerel olanaklara çoğunlukla yürüyerek ulaşılabilmektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda, deniz seviyesinden 742 metre yükseklikte yer alır; bu da genellikle Costa del Sol'un kıyı bölgelerinden daha ılıman bir iklim sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 15,8°C'dir. Su sıcaklıklarının tipik olarak 20°C veya üzerine ulaştığı yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Ronda iç kesimde olsa da, doğal seyir noktalarına ve yüksek konumunun şekillendirdiği bir manzaraya erişim sunar. Hava kalitesi, iç kesim konumu ve yüksekliği sayesinde, kıyı neminden uzakta genellikle iyidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ronda iç kesimde olsa da kıyı rekreasyonuna erişilebilir. Playa del Saladillo gibi en yakın plajlar yaklaşık 33 km uzaklıktadır. Yerel dinlenme için şehir, yakın mesafede (örneğin 0,3 km'de Complejo Deportivo El Fuerte) birçok yüzme havuzu ve bir spor kompleksi dahil 70 spor tesisine sahiptir. Golf fırsatları 26-30 km'lik araç mesafesinde, La Zagaleta gibi tanınmış kulüplerle mevcuttur. Sakinler ayrıca Ronda'nın içindeki çok sayıda seyir noktasından ve kültürel mekânlardan yararlanabilir; bu da kentsel ve doğal rekreasyon etkinliklerinin bir karışımını sunar.
70 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.7°C | 58 mm |
| Şubat | 9.2°C | 48 mm |
| Mart | 10.4°C | 124 mm |
| Nisan | 12.9°C | 55 mm |
| Mayıs | 16.9°C | 40 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 2 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 4 mm |
| Eylül | 21.1°C | 18 mm |
| Ekim | 17.3°C | 58 mm |
| Kasım | 11.5°C | 74 mm |
| Aralık | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €) gibi kıyı gelişmeleriyle karşılaştırıldığında, Ronda'daki bu gayrimenkul önemli ölçüde farklı bir yatırım profili sunmaktadır. Karşılaştırılabilir projeler denize daha yakın ve muhtemelen modern olanaklar ile tatil köyü tarzı yaşam sunan sıfır konutlar iken, bu Ronda gayrimenkulü bir geliştirme projesine sahip mevcut bir yapıdır. Temel çekiciliği doğrudan kıyı lüksünde değil, tarihi açıdan zengin bir iç kesim şehrinde kentsel yeniden geliştirme potansiyelindedir. 135.000 € fiyat noktası, listelenen kıyı projelerinin başlangıç fiyatlarından çok daha düşüktür. Bu, anahtar teslim bir kıyı gayrimenkulu sunmak yerine, geliştirme potansiyeline ve Ronda'daki belirli yerel talepten yararlanmaya odaklanıldığını düşündürmektedir. Ronda için tanımlanan pazar dinamikleri, geliştirme için yüksek talep ve düşük arz, daha doygun kıyı pazarlarından ayıran temel farklardır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
