मलागा प्रांत के एल्वीरिये में स्थित यह 1042 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड, भूमध्यसागरीय तट पर अपने सपनों का घर बनाने के इच्छुक खरीदारों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। हरे-भरे दृश्यों और आंशिक समुद्री दृश्यों के साथ एक शांत क्षेत्र में स्थित, इस भूखंड में एक वैध निर्माण परमिट के लिए आवेदन किया गया है, जो परियोजना की प्रगति के लिए आधार तैयार करता है। एल्वीरिये, मलागा के पूर्व में एक जीवंत लेकिन कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र के रूप में, अपनी प्राकृतिक सुंदरता और सुविधाओं के लिए जाना जाता है, जो इसे रहने के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
क्षेत्र के अन्य आवासीय भूखंडों की तुलना में, एल्वीरिये का भूखंड अपने सैद्धांतिक रूप से स्वीकृत निर्माण परमिट आवेदन के कारण महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करता है। जबकि एस्तेपोना (जैसे, एक्वा गार्डन, €418,800 से शुरू) और बेनाल्मेडेना (जैसे, अल्बा बेनाल्मेडेना, €699,000 से शुरू) जैसे क्षेत्र भी नई परियोजनाएं प्रदान करते हैं, एल्वीरिये का भूखंड अपने परिपक्व हरे-भरे वातावरण और मलागा के निकट सुविधाजनक स्थान के साथ अलग है। एस्तेपोना की परियोजनाएं अक्सर अधिक आधुनिक अपार्टमेंट या विला प्रदान करती हैं, जबकि एल्वीरिये का भूखंड उन खरीदारों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है जो शुरू से ही एक कस्टम घर बनाना चाहते हैं। एबी अपर (एस्तेपोना, €320,000 से शुरू) की तुलना में, एल्वीरिये के भूखंड की कीमत (€509,000) इसके प्रीमियम स्थान और प्राप्त योजना प्रगति को दर्शाती है। इस भूखंड का मूल्य खरीदार की विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार निर्मित होने की क्षमता में निहित है, साथ ही कोस्टा डेल सोल के परिपक्व और मांग वाले क्षेत्र से लाभान्वित होता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एल्वीरिये में स्थित है, जो तट के करीब है लेकिन शांत वातावरण बनाए रखता है। शहरी क्षेत्र में स्थित होने के बावजूद, आसपास की सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन की सुविधा सुनिश्चित करती हैं। हरे-भरे परिदृश्य और आंशिक समुद्री दृश्य, साथ ही एक ब्लाइंड-एली सड़क पर इसका स्थान, भविष्य के घर के आकर्षण को बढ़ाते हैं।
अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप पूरी तरह से अनुकूलित घर बनाने के इच्छुक खरीदारों के लिए, यह भूखंड एक उत्कृष्ट विकल्प प्रदान करता है। यह आधुनिक जीवन शैली के अनुरूप घर डिजाइन करने और बनाने के लिए पर्याप्त जगह (1042 वर्ग मीटर) प्रदान करता है, साथ ही पर्यावरण द्वारा प्रदान की जाने वाली शांति और सुविधा का आनंद भी लेता है। निर्माण परमिट के लिए आवेदन प्रस्तुत करने से विकास प्रक्रिया सरल हो गई है।
यह परियोजना वर्तमान में भूमि नियोजन चरण में है, जिसमें एक वैध निर्माण परमिट के लिए सफलतापूर्वक आवेदन किया गया है (29 मार्च 2023) और मलागा आर्किटेक्ट्स कॉलेज द्वारा सैद्धांतिक रूप से अनुमोदित किया गया है। अंतिम मुहर लगी मंजूरी की प्रतीक्षा है। यह परियोजना के कानूनी और योजना पहलुओं में महत्वपूर्ण प्रगति का संकेत देता है, जो भविष्य के निर्माण का मार्ग प्रशस्त करता है।
संपत्ति एक भूखंड है, जिसमें कोई मौजूदा निर्मित संरचना शामिल नहीं है। यह केवल भूमि उपयोग का अधिकार प्रदान करता है, और सभी वास्तुशिल्प डिजाइन, योजना और निर्माण खरीदार द्वारा लागू नियमों और प्राप्त अनुमतियों के अनुसार किए जाने चाहिए। शामिल नहीं की गई सुविधाएं या विशेषताएं (जैसे, मौजूदा इमारतें, भूनिर्माण डिजाइन) के लिए अलग योजना और कार्यान्वयन की आवश्यकता होती है।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अपनी इच्छाओं के अनुसार पूरी तरह से अनुकूलित संपत्ति बनाने का सपना देखते हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक है जो गोपनीयता, शांति और प्राकृतिक वातावरण को महत्व देते हैं, साथ ही सुविधाओं और तट के करीब रहना चाहते हैं। निर्माण परमिट की सैद्धांतिक स्वीकृति इस भूखंड को उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है जो जितनी जल्दी हो सके अपना नया घर बनाना शुरू करना चाहते हैं। इसके अतिरिक्त, यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में संभावित निवेश की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक अच्छा निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करता है।
एक आवासीय भूखंड के रूप में, इसके 'गुणवत्ता और फिनिश' मुख्य रूप से इसके भौगोलिक स्थान, आकार (1042 वर्ग मीटर) और सैद्धांतिक रूप से स्वीकृत निर्माण परमिट आवेदन को संदर्भित करते हैं। भूखंड का अभिविन्यास (दक्षिण-पूर्व और दक्षिण) और दृश्य (समुद्र, पहाड़, ग्रामीण) भविष्य के निर्माण के लिए उत्कृष्ट स्थितियाँ प्रदान करते हैं। भविष्य के घर की निर्माण गुणवत्ता और फिनिश पूरी तरह से खरीदार की पसंद और योजना पर निर्भर करेगा, लेकिन भूखंड द्वारा स्वयं प्रदान की गई क्षमता और मौजूदा परमिट उच्च गुणवत्ता वाले विकास की नींव रखते हैं।
यह आवासीय भूखंड €509,000 के मूल्य पर सूचीबद्ध है। 1042 वर्ग मीटर के भूखंड के रूप में, इसकी कीमत एल्वीरिये में अपने प्रीमियम स्थान के मूल्य को दर्शाती है, जो अपने हरे-भरे वातावरण और तट से निकटता के लिए जाना जाता है। हालांकि वर्तमान में कोई अन्य मूल्य विकल्प उपलब्ध नहीं हैं, भूखंड की क्षमता इसके अनुमोदित निर्माण परमिट आवेदन में निहित है, जो खरीदारों को एक कस्टम घर बनाने के लिए एक स्पष्ट मार्ग प्रदान करता है और संभावित रूप से विकास के माध्यम से भविष्य में मूल्य वृद्धि भी कर सकता है।
एल्वीरिये कोस्टा डेल सोल पर एक जीवंत, कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है, जो मलागा शहर के केंद्र से कुछ ही किलोमीटर पूर्व में स्थित है। यह क्षेत्र वनस्पति से ढका हुआ है, मुख्य रूप से देशी चीड़ और कॉर्क ओक के पेड़, जो निवासियों को एक हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं। शहर से निकटता के बावजूद, यह क्षेत्र शांत वातावरण बनाए रखता है। दुकानें, रेस्तरां और बार जैसी सुविधाएं पास में हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करती हैं। औसत वार्षिक तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, और प्रति वर्ष 3855 घंटे की धूप इसे बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है।
एल्वीरिये में जीवन की गति शांति और सुविधा को संतुलित करती है। आसपास की प्राकृतिक वनस्पति के बावजूद, इस क्षेत्र में 27 रेस्तरां, 9 कैफे, 3 फार्मेसी और 1 बैंक सहित पैदल दूरी पर पूर्ण सुविधाएं हैं। 39 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 3 बस लाइनें आसान गतिशीलता प्रदान करती हैं। प्रति वर्ष औसतन 3855 घंटे की धूप और 4 महीने का आरामदायक तैराकी मौसम बाहरी गतिविधियों को प्रोत्साहित करता है। वर्ष भर 32 स्थानीय छुट्टियों की उपस्थिति सांस्कृतिक जीवंतता जोड़ती है।
यह नक्शा कोस्टा डेल सोल के एक अनूठे क्षेत्र, एल्वीरिये की भौगोलिक स्थिति को दर्शाता है। नक्शा आस-पास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, शहरी सुविधाओं और मलागा हवाई अड्डे जैसे प्रमुख परिवहन केंद्रों के सापेक्ष भूखंड की स्थिति को उजागर करता है। एल्वीरिये अपने हरे-भरे वातावरण और समुद्र तटीय जीवन शैली के लिए जाना जाता है, और यह नक्शा क्षेत्र के भीतर इसकी रणनीतिक स्थिति को समझने में मदद करता है।
एल्वीरिये कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो आकर्षक मलागा शहर के केंद्र से लगभग 6 किमी पूर्व में है। इस क्षेत्र को पूर्वी मलागा का एक प्रमुख घटक माना जाता है, जो अपने कम घनत्व वाले आवासीय भवनों, समृद्ध वनस्पति और समुद्र तटों से निकटता के लिए जाना जाता है। यह शहरी सुविधाओं के करीब रहते हुए एक शांत, ग्रामीण अनुभव प्रदान करता है। यह क्षेत्र पुएर्टो काबोपिनो (4.6 किमी) जैसे कई महत्वपूर्ण मरीना के करीब है और अच्छे परिवहन लिंक से लाभान्वित होता है, जिससे यह अंदालुसिया की खोज के लिए एक आदर्श आधार बनता है।
यह भूखंड सुविधाजनक रूप से स्थित है, जो समुद्र तटों (जैसे, प्लाया डी आर्टोला) से लगभग 1.9 किमी और मलागा हवाई अड्डे से लगभग 32 किमी (सभी दूरियां सीधी रेखा में) है। 2 किमी के दायरे में 27 रेस्तरां, 3 स्कूल, 3 फार्मेसी और 1 बैंक, साथ ही 9 कैफे हैं। गोल्फ के शौकीन ग्रीनलाइफ गोल्फ मलागा (लगभग 0.8 किमी) जैसे आस-पास के कोर्स तक आसानी से पहुँच सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 39 स्टॉप और 3 लाइनें हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल्वीरिये क्षेत्र सुखद जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.3°C होता है, और तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3855 घंटे की धूप का दावा करता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। तैराकी का मौसम आरामदायक पानी के तापमान के साथ लगभग 4 महीने तक रहता है। भूखंड समुद्र तल से 41 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें 1.3% का हल्का ढलान है, समुद्र तट के करीब है और देवदार और कॉर्क ओक जैसे स्थानीय वनस्पतियों से घिरा हुआ है, जो एक सुंदर प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एल्वीरिये विश्व स्तरीय समुद्र तटों और मनोरंजन सुविधाओं की एक श्रृंखला प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डी आर्टोला है, जो लगभग 1.8 किमी दूर है, और जिसे ब्लू फ्लैग भी प्रमाणित किया गया है। अन्य लोकप्रिय समुद्र तटों में एल एलिकाटे (2.1 किमी) और प्लाया डी काबोपिनो (4.4 किमी) शामिल हैं। गोल्फ के शौकीन ग्रीनलाइफ गोल्फ मलागा (0.8 किमी) और सांता मारिया गोल्फ और कंट्री क्लब (1.8 किमी) सहित कई आस-पास के कोर्स पा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में टेनिस क्लब और जल क्रीड़ा सुविधाएं हैं, जो विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एल्वीरिये कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो आकर्षक मलागा शहर के केंद्र से लगभग 6 किमी पूर्व में है। इस क्षेत्र को पूर्वी मलागा का एक प्रमुख घटक माना जाता है, जो अपने कम घनत्व वाले आवासीय भवनों, समृद्ध वनस्पति और समुद्र तटों से निकटता के लिए जाना जाता है। यह शहरी सुविधाओं के करीब रहते हुए एक शांत, ग्रामीण अनुभव प्रदान करता है। यह क्षेत्र पुएर्टो काबोपिनो (4.6 किमी) जैसे कई महत्वपूर्ण मरीना के करीब है और अच्छे परिवहन लिंक से लाभान्वित होता है, जिससे यह अंदालुसिया की खोज के लिए एक आदर्श आधार बनता है।
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 68 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 69 mm |
| मार्च | 13.9°C | 60 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 38 mm |
| मई | 17.6°C | 29 mm |
| जून | 21.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 59 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL547346
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और संपूर्ण खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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