Acest teren rezidențial de 1042 m² din Elviria, provincia Málaga, oferă o oportunitate unică pentru cumpărătorii care doresc să construiască casa visurilor lor pe coasta mediteraneană. Situat într-o zonă liniștită, cu vedere la vegetație și parțială vedere la mare, terenul are o cerere de licență de construire validă depusă, pregătind terenul pentru progresul proiectului. Elviria, ca zonă rezidențială vibrantă, dar cu densitate redusă, la est de Málaga, este renumită pentru frumusețea sa naturală și facilitățile sale, făcând-o o alegere atractivă pentru locuit.
În comparație cu alte terenuri rezidențiale din regiune, terenul din Elviria are un avantaj semnificativ datorită cererii sale de licență de construire aprobată în principiu. În timp ce zone precum Estepona (de exemplu, Acqua Gardens, de la 418.800 EUR) și Benalmádena (de exemplu, Alba Benalmádena, de la 699.000 EUR) oferă, de asemenea, proiecte noi, terenul din Elviria se remarcă prin mediul său verde matur și locația sa convenabilă, aproape de Málaga. Proiectele din Estepona oferă adesea apartamente sau vile mai moderne, în timp ce terenul din Elviria oferă o oportunitate unică pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă personalizată de la zero. Comparativ cu Aby Upper (Estepona, de la 320.000 EUR), prețul terenului din Elviria (509.000 EUR) reflectă locația sa premium și progresul de planificare realizat. Valoarea acestui teren constă în potențialul său de a fi construit conform nevoilor specifice ale cumpărătorului, beneficiind în același timp de o zonă matură și căutată de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Elviria, o zonă apropiată de coastă, dar care își păstrează o atmosferă liniștită. Deși se află într-o zonă urbanizată, facilitățile din apropiere sunt la distanță de mers pe jos, oferind confort pentru viața de zi cu zi. Peisajele verzi și parțialele priveliști spre mare, împreună cu locația pe un drum fără ieșire, adaugă atractivitate viitoarei case.
Pentru cumpărătorii care doresc să creeze o casă complet personalizată nevoilor lor, acest teren oferă o opțiune excelentă. Oferă spațiu suficient (1042 m²) pentru proiectarea și construirea unei case care să corespundă stilului de viață modern, bucurându-se în același timp de liniștea și confortul oferite de mediul înconjurător. Cererea de licență de construire depusă a simplificat procesul de dezvoltare.
Proiectul se află în prezent în faza de planificare a terenului, cu o cerere de licență de construire depusă cu succes (29 martie 2023) și aprobată în principiu de Colegiul Arhitecților din Málaga. Obținerea aprobării finale cu ștampilă este în curs de așteptare. Acest lucru semnalează un progres semnificativ în aspectele juridice și de planificare ale proiectului, pregătind calea pentru construcția viitoare.
Proprietatea este un teren, neincluzând nicio structură construită existentă. Oferă doar dreptul de utilizare a terenului, iar toate proiectele arhitecturale, planificarea și construcția trebuie efectuate de către cumpărător în conformitate cu reglementările aplicabile și licențele obținute. Facilitățile sau caracteristicile neincluse (de exemplu, clădiri existente, design peisagistic) necesită planificare și implementare separată.
Acest teren este potrivit pentru persoane sau familii care visează să construiască o proprietate complet adaptată dorințelor lor. Este deosebit de atractiv pentru cei care apreciază intimitatea, liniștea și mediul natural, dorind în același timp să fie aproape de facilități și de coastă. Obținerea aprobării în principiu a licenței de construire face acest teren o opțiune atractivă pentru cei care doresc să înceapă construcția noii lor case cât mai curând posibil. Mai mult, reprezintă o oportunitate de investiție solidă pentru investitorii care caută o investiție potențială în regiunea Costa del Sol.
Ca teren rezidențial, „calitatea și finisajul” se referă în primul rând la locația sa geografică, dimensiunea (1042 m²) și cererea de licență de construire aprobată în principiu. Orientarea terenului (Sud-Est și Sud) și priveliștile (mare, munte, peisaj rural) oferă condiții excelente pentru construcția viitoare. Calitatea construcției și finisajele casei viitoare vor depinde în totalitate de alegerile și planificarea cumpărătorului, dar potențialul oferit de terenul însuși și licențele existente pun bazele unei dezvoltări de înaltă calitate.
Acest teren rezidențial este listat la prețul de 509.000 EUR. Ca teren de 1042 m², prețul său reflectă valoarea locației sale premium în Elviria, o zonă cunoscută pentru spațiile sale verzi și proximitatea față de coastă. Deși în prezent nu există alte opțiuni de preț, potențialul terenului constă în cererea sa de licență de construire aprobată, oferind cumpărătorilor o cale clară către construirea unei case personalizate și o potențială apreciere viitoare prin dezvoltare.
Elviria este o zonă rezidențială vibrantă, cu densitate redusă, pe Costa del Sol, situată la doar câțiva kilometri est de centrul orașului Málaga. Zona este acoperită de vegetație, în principal pini nativi și stejar de plută, oferind un mediu verde pentru locuitori. În ciuda apropierii de oraș, zona își păstrează o atmosferă liniștită. Facilitățile, cum ar fi magazinele, restaurantele și barurile, sunt în apropiere, satisfăcând nevoile zilnice. Temperatura medie anuală variază între 12-26°C, iar 3855 de ore de soare pe an o fac un loc ideal pentru activități în aer liber și stilul de viață mediteranean.
Ritmul vieții în Elviria echilibrează liniștea cu comoditatea. În ciuda vegetației naturale înconjurătoare, zona dispune de facilități complete, inclusiv 27 de restaurante, 9 cafenele, 3 farmacii și 1 bancă la distanță de mers pe jos. 39 de stații de transport public și 3 linii de autobuz oferă mobilitate ușoară. O medie de 3855 de ore de soare pe an și o seză de înot confortabilă de 4 luni încurajează activitățile în aer liber. Prezența a 32 de sărbători locale pe parcursul anului adaugă vitalitate culturală.
Această hartă prezintă locația geografică a Elviriei, o zonă unică pe Costa del Sol. Harta subliniază poziția relativă a terenului față de plajele din apropiere, terenurile de golf, facilitățile urbane și centrele majore de transport, cum ar fi Aeroportul Málaga. Elviria este cunoscută pentru mediul său verde și stilul de viață la malul mării, iar această hartă ajută la înțelegerea poziției sale strategice în regiune.
Elviria este situată în inima Costa del Sol, la aproximativ 6 km est de fermecătorul centru al orașului Málaga. Regiunea este considerată o componentă cheie a estului Malagăi, cunoscută pentru clădirile sale rezidențiale cu densitate redusă, vegetația bogată și apropierea de plaje. Oferă o senzație rurală liniștită, rămânând în același timp aproape de facilitățile urbane. Zona este aproape de mai multe porturi de agrement importante, cum ar fi Puerto Cabopino (4,6 km) și beneficiază de bune legături de transport, făcându-l o bază ideală pentru explorarea Andaluziei.
Terenul este situat convenabil, la aproximativ 1,9 km de plaje (de exemplu, Playa de Artola) și la aproximativ 32 km de Aeroportul Málaga (toate distanțele sunt în linie dreaptă). În raza de 2 km se găsesc 27 de restaurante, 3 școli, 3 farmacii și 1 bancă, precum și 9 cafenele. Pasionații de golf pot accesa cu ușurință terenurile din apropiere, cum ar fi Greenlife Golf Marbella (aprox. 0,8 km). Transportul public este, de asemenea, bine dezvoltat, cu 39 de stații și 3 linii.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Elviria se bucură de un climat plăcut, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C, temperaturile variind între 12°C și 26°C. Regiunea se mândrește cu aproximativ 3855 de ore de soare pe an, făcând-o un loc ideal pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de clima mediteraneană. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi confortabile ale apei. Terenul este situat la o altitudine de 41 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă lină (1,3%), este aproape de plajă și este înconjurat de vegetație locală, cum ar fi pini și stejar de plută, oferind un cadru natural frumos.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Elviria oferă numeroase plaje și facilități de agrement de talie mondială. Cea mai apropiată plajă este Playa de Artola, situată la aproximativ 1,8 km, care deține, de asemenea, certificarea Steagul Albastru. Alte plaje populare includ El Alicate (2,1 km) și Playa de Cabopino (4,4 km). Pasionații de golf pot găsi mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Greenlife Golf Marbella (0,8 km) și Santa María Golf & Country Club (1,8 km). În plus, zona dispune de cluburi de tenis și facilități pentru sporturi nautice, oferind o varietate de opțiuni de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este situată în inima Costa del Sol, la aproximativ 6 km est de fermecătorul centru al orașului Málaga. Regiunea este considerată o componentă cheie a estului Malagăi, cunoscută pentru clădirile sale rezidențiale cu densitate redusă, vegetația bogată și apropierea de plaje. Oferă o senzație rurală liniștită, rămânând în același timp aproape de facilitățile urbane. Zona este aproape de mai multe porturi de agrement importante, cum ar fi Puerto Cabopino (4,6 km) și beneficiază de bune legături de transport, făcându-l o bază ideală pentru explorarea Andaluziei.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL547346
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
