Πωλείται οικόπεδο κατοικιών στην Elviria, Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης €509.000. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, κοντά σε παράκτιες ανέσεις, προσφέροντας μια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια ζωντανή, πυκνοκατοικημένη περιοχή. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις, καθιστώντας την ελκυστική για ιδιώτες που αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και αστικής ευκολίας στην Costa del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το οικόπεδο στην Elviria παρουσιάζει ένα ενδιαφέρον σημείο τιμής και δυνατοτήτων. Το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) είναι έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα, ενώ το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι επίσης μια πιο ολοκληρωμένη επιλογή. Το παρόν ακίνητο, ως οικόπεδο με αίτηση άδειας δόμησης, προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση για τον αγοραστή που επιθυμεί να χτίσει κατά παραγγελία. Η τιμή των €509.000 για 1042 m² στην Elviria, μια γνωστή περιοχή εντός του Δήμου Marbella, το τοποθετεί ανταγωνιστικά, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα σε ανέσεις και την καλή συνδεσιμότητα. Ενώ η Estepona προσφέρει πιο προσιτές τιμές για έτοιμα ακίνητα, η Elviria παρέχει πρόσβαση σε ένα πιο καθιερωμένο περιβάλλον πολυτελείας και ηρεμίας, με άμεση εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και φυσική ομορφιά, κάτι που μπορεί να δικαιολογήσει τη διαφοροποίηση της τιμής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μέτρων, προσφέροντας μερική θέα στη θάλασσα και στο βουνό. Η τοποθεσία του σε αδιέξοδο δρόμο συμβάλλει στην ησυχία, ενώ η εγγύτητά του σε βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (511μ) και φαρμακείο (445μ), διασφαλίζει πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία. Η άδεια δόμησης σε αρχική έγκριση (με αίτηση από 29/03/2023) επιτρέπει την άμεση έναρξη του σχεδιασμού, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν να υλοποιήσουν ένα συγκεκριμένο αρχιτεκτονικό όραμα.
Το έργο αφορά την πώληση οικοπέδου με υποβληθείσα και σε αρχική έγκριση άδεια δόμησης. Η διαδικασία για την τελική έγκριση βρίσκεται σε εξέλιξη, προσφέροντας μια προοπτική για την έναρξη κατασκευής, αν και δεν αποτελεί υφιστάμενη νέα κατασκευή.
Η παρούσα πώληση αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο και την ισχύουσα άδεια δόμησης. Δεν περιλαμβάνει οποιαδήποτε υφιστάμενη κατασκευή, υλικά ή ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις. Η τελική άδεια δόμησης αναμένεται, και η εναλλακτική χρήση του οικοπέδου εκτός των εγκεκριμένων σχεδίων δεν είναι εγγυημένη.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια νέα, προσαρμοσμένη κατοικία στην Costa del Sol, διατηρώντας τον έλεγχο στο σχεδιασμό και την κατασκευή. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια ήρεμη, αλλά καλά συνδεδεμένη τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για την ανάπτυξη ακινήτων με προοπτική, δεδομένης της έγκρισης για δόμηση, θα βρουν επίσης ενδιαφέρον. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή με πράσινο, κοντά στο κέντρο της Marbella, καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και εύκολης πρόσβασης σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
Δεδομένου ότι πρόκειται για πώληση οικοπέδου, οι πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής και την τελική διαμόρφωση σχετίζονται με τις δυνατότητες που θα προσφέρει η μελλοντική κατασκευή. Η ύπαρξη αρχικής έγκρισης για δόμηση υποδηλώνει ότι οι αρχιτέκτονες έχουν λάβει υπόψη τους τους τοπικούς κανονισμούς και τις προδιαγραφές. Οι δυνητικοί αγοραστές καλούνται να ζητήσουν περαιτέρω διευκρινίσεις σχετικά με τις προτεινόμενες προδιαγραφές και τα υλικά που μπορούν να χρησιμοποιηθούν, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τα πρότυπα ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης που είναι συνήθη στην περιοχή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο στη Elviria είναι €509.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για πώληση οικοπέδου και όχι για έτοιμη κατοικία, η διαθεσιμότητα είναι άμεση για την αγορά του ίδιου του γηπέδου. Ωστόσο, η έναρξη της κατασκευής εξαρτάται από την ολοκλήρωση της διαδικασίας έκδοσης της τελικής άδειας δόμησης. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου (1042 m²) και την ύπαρξη αρχικής έγκρισης για δόμηση, προσφέροντας δυνατότητα για ανάπτυξη μιας προσαρμοσμένης κατοικίας.
Η Elviria, ως ανατολικό τμήμα της Marbella, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής με πυκνή βλάστηση, κυρίως ιταλικής πεύκης και φελλοφόρου δρυός. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλής δόμησης πολυτελείς κατοικίες και βίλες, διατηρώντας έναν ήρεμο χαρακτήρα παρά την αστική της φύση. Με 27 εστιατόρια, 3 σχολεία και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες υποδηλώνει μια ενεργή τουριστική παρουσία, η οποία συμπληρώνεται από 39 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υποδεικνύοντας καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή.
Η Elviria, ως περιοχή της Marbella East, προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (511μ), φαρμακεία (445μ) και ιατρικά κέντρα (3.6 χλμ) εξασφαλίζει ευκολία στην καθημερινότητα. Υπάρχουν 27 εστιατόρια και 9 καφέ σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικοποίηση. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 39 στάσεις και 3 γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής της Marbella. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το English International College (0.9 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες.
Η Elviria, στα ανατολικά της Marbella, είναι μια περιοχή γνωστή για τη φυσική της ομορφιά και τις κατοικίες χαμηλής δόμησης. Αυτό το οικόπεδο, σε υψόμετρο 41μ, προσφέρει μια ευκαιρία να ενσωματωθείτε σε αυτό το περιβάλλον, με τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας κοντά σε παράκτιες ανέσεις και γήπεδα γκολφ.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Elviria, μια περιοχή στην ανατολική πλευρά της Marbella, περίπου 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Αυτή η θέση προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ παράλληλα διατηρεί την εύκολη πρόσβαση στα αστικά κέντρα της Marbella και της ευρύτερης Costa del Sol. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (32 χλμ) ενισχύει τη συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς. Η Elviria βρίσκεται σε στρατηγική θέση, παρέχοντας πρόσβαση τόσο σε φυσικές ομορφιές όσο και σε κοσμοπολίτικες ανέσεις.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι βολική. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 32 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι παραλίες, όπως η Playa de Artola (1.9 χλμ) και η El Alicate (2.1 χλμ), είναι προσβάσιμες σε σύντομο χρονικό διάστημα. Η περιοχή διαθέτει επίσης εξαιρετικές εγκαταστάσεις γκολφ, με γήπεδα όπως το Greenlife Golf Marbella (805μ) και το Santa María Golf & Country Club (1.8 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικές εγκαταστάσεις ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Elviria απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και κατά μέσο όρο 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό ενδεκάμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, με υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχετικά μικρή κλίση προς τη θάλασσα (1.3%), συμβάλλουν σε ένα ήπιο περιβάλλον. Η περιοχή είναι πλούσια σε βλάστηση, κυρίως πεύκα και φελλoφόρους δρυς, προσφέροντας ένα ευχάριστο φυσικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Elviria προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Η Playa de Artola (1.8 χλμ) και η El Alicate (2.1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η Playa de Cabopino (4.4 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη. Η περιοχή διαθέτει επίσης εξαιρετικές εγκαταστάσεις για λάτρεις του γκολφ, με τα Greenlife Golf Marbella (0.8 χλμ), Greenlife Golf Driving Range (1.1 χλμ) και Santa María Golf & Country Club (1.8 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Don Carlos Tennis Club (1.7 χλμ) και θαλάσσια κέντρα όπως το Puerto Cabopino (4.6 χλμ) προσφέρουν ευκαιρίες για ψυχαγωγία και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Elviria, μια περιοχή στην ανατολική πλευρά της Marbella, περίπου 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Αυτή η θέση προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ παράλληλα διατηρεί την εύκολη πρόσβαση στα αστικά κέντρα της Marbella και της ευρύτερης Costa del Sol. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (32 χλμ) ενισχύει τη συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς. Η Elviria βρίσκεται σε στρατηγική θέση, παρέχοντας πρόσβαση τόσο σε φυσικές ομορφιές όσο και σε κοσμοπολίτικες ανέσεις.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL547346
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
