Ce terrain constructible est situé à Elviria, un quartier recherché à l'est de Marbella. D'une superficie de 1042 m², il offre une base solide pour la réalisation de votre maison de rêve. L'orientation sud et sud-est promet une excellente exposition au soleil. La situation dans une rue calme en impasse, avec vue sur la verdure et une vue partielle sur la mer, rend ce terrain particulièrement attrayant. Un permis de construire a déjà été demandé et approuvé en principe, ce qui accélère le début des travaux.
Elviria, située à l'est de Marbella, offre une alternative attrayante aux zones plus densément peuplées comme Benalmádena ou les parties plus à l'ouest d'Estepona. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) se concentrent sur des complexes d'appartements, ce terrain offre la possibilité de construction individuelle, ce qui représente une niche dans l'offre. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est située dans une autre région et représente peut-être une catégorie de prix différente ou un type de développement, souvent axé sur de plus grands complexes. Elviria se distingue par son environnement calme et verdoyant et sa proximité avec des parcours de golf renommés, ce qui la rend intéressante pour les acheteurs qui préfèrent un cadre de villa. Le permis de construire existant est un avantage considérable par rapport aux terrains non bâtis qui doivent encore passer par tout le processus d'autorisation. Cela positionne le terrain comme une opportunité d'investissement solide pour ceux qui souhaitent créer une maison sur mesure dans une région établie et recherchée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Elviria, une zone établie près de la côte de Marbella. Les environs se caractérisent par un mélange de villas, d'espaces verts et de végétation indigène. La proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que la bonne connexion à Marbella et à l'aéroport de Malaga, contribuent à l'attractivité de cet emplacement.
Pour les constructeurs souhaitant concevoir leur maison selon leurs propres idées, ce terrain offre une base idéale. La taille et le permis de construire existant permettent la planification d'un projet de logement personnalisé. L'orientation et la vue s'adressent aux acheteurs qui apprécient la lumière, la vue sur la mer et un environnement proche de la nature.
Un permis de construire a été demandé pour ce terrain et a déjà reçu une approbation de principe. Cela signifie que les exigences réglementaires en matière d'urbanisme sont largement remplies et que le projet peut être mis en œuvre rapidement. L'approbation par le Colegio de Arquitectos de Málaga est une étape importante vers le permis de construire final.
Le terrain est vendu comme terrain constructible et n'inclut aucune propriété existante. Aucune unité résidentielle achevée ni aucune installation communautaire ne sont proposées. L'accent est mis sur la possibilité de réaliser un projet de construction individuel, et non sur l'occupation immédiate d'une propriété finie.
Ce terrain est idéal pour les promoteurs et les particuliers qui souhaitent concevoir leur propre maison selon leurs désirs individuels. L'approbation de principe d'un permis de construire facilite le processus pour les acheteurs désireux de commencer la construction rapidement. Les familles à la recherche d'un environnement calme mais bien connecté, à proximité des écoles internationales et des loisirs, apprécieront les avantages. Les investisseurs misant sur le potentiel de Marbella et de ses environs trouveront ici une base solide pour un projet offrant des perspectives d'appréciation de valeur. Ce terrain est également une option intéressante pour les acheteurs qui accordent de l'importance à la vie privée et à un environnement naturel avec vue sur la mer.
En tant que terrain constructible, il n'y a pas de caractéristiques spécifiques de qualité ou de finition d'une propriété existante. La qualité et le style de la future maison seront entièrement déterminés par l'acheteur. Cependant, l'orientation sud et les vues sur la mer, les montagnes et la campagne offrent une excellente base pour la conception d'un bâtiment lumineux et économe en énergie. L'emplacement à Elviria, une zone de haut standing, suggère que la future construction sera conforme aux normes de qualité générales de la région. La proximité d'architectes et d'entreprises de construction de premier plan sur la Costa del Sol permet la réalisation de projets de construction ambitieux.
Le terrain constructible à Elviria est proposé au prix de 509 000 €. Il s'agit d'un terrain unique d'une superficie de 1042 m², offrant un potentiel de construction. Le permis de construire approuvé en principe représente une valeur ajoutée considérable et réduit le temps d'attente pour les constructeurs. Le prix reflète l'emplacement recherché, la taille du terrain et l'avancement de la planification. Aucune autre unité ou variante de prix n'est disponible pour ce terrain spécifique, car il s'agit d'un terrain constructible individuel.
Elviria, située à l'est de Marbella, est connue pour son environnement calme et verdoyant, caractérisé par des forêts de pins et des chênes-lièges. Faisant partie de la plus grande région de Marbella Est, elle offre une bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants et des services facilement accessibles à pied ou à vélo. La région est principalement composée de villas de luxe et de quelques complexes d'appartements haut de gamme. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et des vues panoramiques partielles. Le climat, avec une moyenne de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an, favorise un mode de vie extérieur toute l'année. La région est attrayante pour ceux qui apprécient une atmosphère résidentielle paisible, tout en souhaitant rester à proximité des commodités urbaines et des attractions touristiques telles que Puerto Banús ou la ville de Marbella.
Elviria offre un équilibre entre tranquillité et vie urbaine. La région est parsemée d'espaces verts et de villas, ce qui crée une atmosphère paisible. En même temps, des installations importantes telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants ne sont qu'à quelques minutes de marche ou en voiture. La proximité de Marbella et de ses offres exclusives comme les marinas et les boutiques est un autre atout. Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux invitent à un style de vie actif en plein air, que ce soit pour jouer au golf, se détendre à la plage ou se promener dans la nature. L'environnement est bien entretenu et offre une haute qualité de vie.
Ce terrain constructible est situé à Elviria, une zone verte et calme de la Costa del Sol, à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines essentielles telles que les supermarchés et les écoles, soulignant l'attractivité de l'emplacement.
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, à environ 6 km du centre-ville. Elle fait partie de la province de Malaga et de la communauté autonome d'Andalousie. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses installations de loisirs de premier ordre. Elviria se positionne comme une zone résidentielle calme mais bien connectée, offrant une alternative aux centres plus animés. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga et la proximité des attractions de Marbella et d'Estepona rendent cet emplacement attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité d'Elviria est excellente. L'aéroport de Malaga est à seulement 32 km et offre de bonnes liaisons internationales. Plusieurs plages, comme Playa de Artola, sont accessibles en moins de 2 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Greenlife Golf Marbella sont à proximité immédiate (environ 800 m). Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien très pratique. L'hôpital est à 3,6 km. Le réseau de transports en commun, avec 3 lignes et 39 arrêts, soutient la mobilité. La connexion en voiture est également très bonne, avec un accès rapide aux principales routes côtières.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Elviria est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et environ 3 855 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre un agréable 12°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. La période de baignade et de plage s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,3%) contribuent à un microclimat agréable. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne, y compris des pins et des chênes-lièges, qui ajoutent à la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Elviria et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. Plusieurs plages attrayantes comme Playa de Artola et El Alicate ne sont qu'à environ 2 km. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec des parcours tels que Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club à proximité. Les activités nautiques sont possibles dans les marinas voisines comme Puerto Cabopino. Les clubs de tennis et autres centres sportifs complètent l'offre. La proximité d'écoles internationales telles que l'English International College offre également des avantages pour les familles.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, à environ 6 km du centre-ville. Elle fait partie de la province de Malaga et de la communauté autonome d'Andalousie. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses installations de loisirs de premier ordre. Elviria se positionne comme une zone résidentielle calme mais bien connectée, offrant une alternative aux centres plus animés. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga et la proximité des attractions de Marbella et d'Estepona rendent cet emplacement attrayant pour les acheteurs internationaux.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL547346
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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