Dit perceel van 1042 m² in Elviria, nabij Marbella, biedt een kans om een woning te realiseren in een groene, residentiële omgeving. Gelegen op een rustige straat met uitzicht op zowel bergen als deels op zee, combineert dit project de rust van de natuur met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De aanvraag voor een bouwvergunning is in behandeling, met een principegoedkeuring van het architectenbureau van Malaga. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie een gepersonaliseerd nieuwbouwproject ambieert aan de Costa del Sol.
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit bouwkavel in Elviria zich met een prijs van €509.000 in het hogere segment, wat verklaard kan worden door de specifieke locatie in Marbella en de reeds verkregen principegoedkeuring voor de bouwvergunning. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is een vergelijkbaar geprijsd appartementencomplex, terwijl dit project zich richt op de realisatie van een individuele villa. Elviria onderscheidt zich van Estepona door zijn meer gevestigde, residentiële karakter met een sterke nadruk op groen en rust, terwijl Estepona zich verder ontwikkelt met grotere projecten en een actievere waterfrontontwikkeling. De nabijheid van Marbella stad is een duidelijk voordeel ten opzichte van sommige locaties in Estepona. De vraag vanuit de markt naar kavels met vergunningsstatus is significant, wat de prijsstelling rechtvaardigt voor kopers die de ontwikkelingsfase willen versnellen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Elviria, een groen deel van Marbella Oost. De omgeving kenmerkt zich door een lage bebouwingsdichtheid met veel inheemse pijnbomen en kurkeiken, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige sfeer. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en een apotheek bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
Voor kopers die een woning op maat wensen, biedt dit perceel een blanco canvas. De mogelijkheid om een project te ontwikkelen met specifieke woonwensen, gecombineerd met de potentiële zee- en bergzichten, maakt het aantrekkelijk voor diegenen die een residentie willen creëren die perfect aansluit bij hun levensstijl en behoeften.
Dit betreft een bouwkavel waarvoor een bouwvergunning is aangevraagd. Er is reeds een principegoedkeuring verkregen van het architectenbureau van Malaga, wat aangeeft dat het beoogde bouwplan voldoet aan de lokale regelgeving. De definitieve goedkeuring wordt nog afgewacht, waarna de bouw kan starten.
Dit project betreft de verkoop van een bouwkavel, niet een reeds gerealiseerde woning. De koper is verantwoordelijk voor het volledige bouwproces, inclusief het verkrijgen van de definitieve bouwvergunning en de realisatie van de woning. Er is geen bestaande bouw op het perceel aanwezig.
Dit project is met name geschikt voor de koper die een specifieke visie heeft voor een nieuw te bouwen woning en dit proces zelf wil sturen. Het spreekt degenen aan die de voorkeur geven aan een rustige, natuurlijke omgeving maar wel alle voorzieningen binnen handbereik wensen. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van internationale scholen, zoals het English International College op minder dan 1 km afstand. Investeerders kunnen de potentie zien in het ontwikkelen van een residentie op een toplocatie met aantoonbare interesse vanuit de markt, getuige de 4.743 vastgoedtransacties in de regio. Voor levensgenieters biedt de nabijheid van golfbanen en stranden, gecombineerd met de vele restaurants en bars, een aantrekkelijke levensstijl.
Als bouwkavel is er nog geen sprake van een afwerkingsniveau of specifieke materialen. De kwaliteit van de uiteindelijke woning zal volledig afhangen van het ontwerp, de bouwvergunning en de keuzes van de toekomstige bouwer. Wel is er een principegoedkeuring verkregen van het architectenbureau van Malaga, wat duidt op een potentieel solide basis voor de bouwplannen. De ligging in een gevestigde woonwijk met luxe appartementen en villa's suggereert dat de omgeving hoge standaarden verwacht, wat zich kan vertalen naar de gewenste afwerking van de nieuw te bouwen residentie.
Dit bouwkavel wordt aangeboden tegen een prijs van €509.000. Het perceel heeft een oppervlakte van 1042 m², wat ruimte biedt voor een aanzienlijke woningontwikkeling. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde zone van Marbella en de potentie voor nieuwbouw met uitzicht. Vanwege de aard van een bouwkavel is er geen variatie in prijs op basis van slaapkamers of badkamers; de prijs is exclusief de kosten voor de bouw van de residentie zelf.
Elviria, gelegen in het oosten van Marbella, wordt gekenmerkt door zijn groene, heuvelachtige landschap en een relatief lage bebouwingsdichtheid. Het is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid, met veel pijnbomen en kurkeiken. Ondanks de rustige uitstraling, profiteert Elviria van een uitstekende infrastructuur. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en diverse restaurants zijn binnen een straal van 2 km bereikbaar, vaak zelfs op loopafstand. Dit maakt het een praktische locatie voor dagelijks leven, terwijl de nabijheid van Marbella stad (ongeveer 6 km) toegang biedt tot een breder scala aan winkel-, eet- en uitgaansmogelijkheden. De omgeving is populair bij zowel permanente bewoners als vakantiegangers, wat zorgt voor een levendige, maar toch ontspannen sfeer gedurende het hele jaar. De ligging op een hoogte van 41 meter boven zeeniveau biedt aangename uitzichten en een frisse zeebries.
Elviria is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn natuurlijke omgeving, met een overvloed aan pijnbomen en kurkeiken. De locatie biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en diverse restaurants zijn op loop- tot fietsafstand te vinden, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van Marbella (6 km) zorgt voor toegang tot een uitgebreider aanbod aan winkels, cultuur en uitgaansleven. De omgeving is levendig gedurende het hele jaar, mede dankzij de aanwezigheid van toerisme en internationale bewoners.
Dit interactieve kaartje toont de locatie van het bouwkavel in Elviria, een groene zone binnen Marbella. Het geeft een visueel overzicht van de nabijheid van stranden, golfbanen, internationale scholen en de stedelijke centra van Marbella en omliggende gemeenten, wat helpt bij het inschatten van de dagelijkse bereikbaarheid en levensstijl.
Elviria bevindt zich 6 km ten oosten van het centrum van Marbella, een stad die bekend staat om zijn luxe jachthaven, gastronomie en winkelmogelijkheden. Als onderdeel van de Costa del Sol, profiteert Elviria van de algemene aantrekkingskracht van de regio, die wereldwijd bekend is om zijn stranden, golfbanen en aangename klimaat. De ligging biedt een goede uitvalsbasis om zowel de dynamiek van Marbella als de rustigere gebieden van Andalusië te verkennen.
Het perceel ligt op 1.9 km hemelsbreed van Playa de Artola en 2.1 km van El Alicate, met meer stranden zoals Playa de Cabopino op 4.4 km. De luchthaven van Malaga is hemelsbreed 32 km verwijderd, wat een vlotte verbinding garandeert voor internationale reizigers. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 511 meter, een apotheek op 445 meter en een ziekenhuis op 3.6 km. Voor golfers liggen diverse banen binnen 2 km, waaronder Greenlife Golf Marbella (805 m). Er zijn 3 OV-lijnen en 39 OV-haltes in de nabije omgeving, wat enige flexibiliteit biedt naast de auto.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.855 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C. De temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. Het perceel ligt op 41 meter boven zeeniveau en heeft een zeer vlakke helling van 1.3% naar de kust, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het aangename uitzicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk bereikbaar vanuit Elviria, met Playa de Artola (1.8 km) en El Alicate (2.1 km) als dichtstbijzijnde opties. Beide stranden worden vaak gewaardeerd om hun natuurlijke schoonheid. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde banen in de buurt, waaronder Greenlife Golf Marbella (0.8 km) en Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Sportfaciliteiten, zoals tennisclubs (Don Carlos Tennis Club op 1.7 km), en jachthavens zoals Puerto Cabopino (4.6 km) verrijken het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Elviria bevindt zich 6 km ten oosten van het centrum van Marbella, een stad die bekend staat om zijn luxe jachthaven, gastronomie en winkelmogelijkheden. Als onderdeel van de Costa del Sol, profiteert Elviria van de algemene aantrekkingskracht van de regio, die wereldwijd bekend is om zijn stranden, golfbanen en aangename klimaat. De ligging biedt een goede uitvalsbasis om zowel de dynamiek van Marbella als de rustigere gebieden van Andalusië te verkennen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL547346
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
