Ez a 1042 m²-es elviriai lakótelek Málaga tartományban egyedülálló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik álmai otthonát szeretnék felépíteni a Földközi-tenger partján. A zöld kilátással és részleges tengeri panorámával rendelkező, csendes környéken fekvő telek rendelkezik érvényes építési engedély iránti kérelemmel, amely előkészíti a projekt előrehaladását. Elviria, mint Málaga keleti részén található, élénk, de alacsony sűrűségű lakóövezet, ismert természeti szépségeiről és kényelmi szolgáltatásairól, így vonzó lakóhelyet kínál.
A régió más lakótelkeihez képest az elviriai telek jelentős előnnyel rendelkezik az elviileg jóváhagyott építési engedély iránti kérelem miatt. Míg olyan területek, mint Estepona (pl. Acqua Gardens, 418 800 eurótól kezdődően) és Benalmádena (pl. Alba Benalmádena, 699 000 eurótól kezdődően) szintén kínálnak új projekteket, az elviriai telek érett zöld környezetével és Málaga közelségével tűnik ki. Az Estepona projektjei gyakran modernebb apartmanokat vagy villákat kínálnak, míg az elviriai telek egyedülálló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik nulláról szeretnének egyedi otthont építeni. Az Aby Upper (Estepona, 320 000 eurótól kezdődően) összehasonlításával az elviriai telek ára (509 000 euró) tükrözi a kiváló elhelyezkedést és a tervezésben elért haladást. Ennek a teleknek az értéke abban rejlik, hogy a vevő specifikus igényei szerint építhető meg, miközben a Costa del Sol érett és keresett régiójából is profitál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Elviria területén található, amely a tengerpart közelében fekszik, de megőrizte nyugodt hangulatát. Annak ellenére, hogy városias területen helyezkedik el, a környékbeli szolgáltatások gyalogosan elérhetők, biztosítva a mindennapi élet kényelmét. A zöld táj és a részleges tengeri kilátás, valamint a zsákutcában való elhelyezkedés növeli a jövőbeli otthon vonzerejét.
Azoknak a vásárlóknak, akik teljes mértékben az igényeiknek megfelelő otthont szeretnének kialakítani, ez a telek kiváló választás. Elegendő helyet (1042 m²) biztosít egy modern életstílusnak megfelelő otthon tervezéséhez és építéséhez, miközben élvezhetik a környezet által nyújtott nyugalmat és kényelmet. Az építési engedély iránti kérelem benyújtása leegyszerűsítette a fejlesztési folyamatot.
A projekt jelenleg a telek tervezési szakaszában van, sikeresen benyújtott építési engedély iránti kérelemmel (2023. március 29.), amelyet a malagai Építészek Kamarája elviileg jóváhagyott. A végső pecsétes jóváhagyás még várat magára. Ez jelzi a projekt jogi és tervezési szempontjainak jelentős előrehaladását, utat nyitva a jövőbeli építkezések előtt.
Az ingatlan egy telek, nem tartalmaz meglévő épületkonstrukciókat. Csak a telek használati jogát biztosítja, és minden építészeti tervezést, tervet és kivitelezést a vevőnek kell elvégeznie a vonatkozó szabályozások és a kapott engedélyek alapján. A nem tartalmazott létesítmények vagy funkciók (pl. meglévő épületek, tájképi tervezés) külön tervezést és megvalósítást igényelnek.
Ez a telek ideális olyan egyének vagy családok számára, akik arról álmodnak, hogy teljes mértékben az ő igényeiknek megfelelően építsenek ingatlant. Különösen vonzó azok számára, akik értékelik a magánéletet, a nyugalmat és a természeti környezetet, miközben közel akarnak lenni a kényelmi szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz. Az építési engedély elvi jóváhagyása vonzó lehetőséggé teszi ezt a telket azok számára, akik a lehető leghamarabb szeretnék elkezdeni új otthonuk építését. Emellett, jó befektetési lehetőséget kínál a potenciális befektetést kereső befektetők számára a Costa del Sol régióban.
Lakótelek lévén, 'minősége és kivitelezése' elsősorban földrajzi elhelyezkedésére, méretére (1042 m²) és az elviileg jóváhagyott építési engedély iránti kérelemre utal. A telek tájolása (délkelet és dél) és a kilátások (tenger, hegy, vidék) kiváló feltételeket biztosítanak a jövőbeli építkezéshez. A jövőbeli otthon építési minősége és kivitelezése teljes mértékben a vevő választásától és tervezésétől függ, de a telek által kínált potenciál és a meglévő engedélyek megalapozzák a magas színvonalú fejlesztést.
Ez a lakótelek 509 000 euróért kerül forgalomba. 1042 m²-es területként az árazás tükrözi az Elviria-ban elfoglalt prémium helyszín értékét, amely a zöld területeiről és a part közelségéről ismert. Bár jelenleg nincsenek más árkategóriák, a telek potenciálja a jóváhagyott építési engedély iránti kérelemben rejlik, amely tiszta utat kínál a vásárlóknak egyedi otthonuk megépítéséhez, és potenciálisan további érték növekedést a jövőbeli fejlesztések révén.
Elviria egy élénk, alacsony sűrűségű lakóövezet a Costa del Solon, mindössze néhány kilométerre Málaga városközpontjától keletre. A terület növényzettel borított, főként őshonos fenyőfákkal és paratölgyekkel, zöld környezetet biztosítva a lakosoknak. A várostól való közelsége ellenére a terület nyugodt hangulatot áraszt. Az olyan létesítmények, mint az üzletek, éttermek és bárok a közelben találhatók, kielégítve a mindennapi szükségleteket. Az éves átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, és az évi 3855 óra napsütés teszi ideálissá a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmódhoz.
Elviria élettempója a nyugalmat és a kényelmet ötvözi. A környező természetes növényzet ellenére a terület teljes körű létesítményekkel rendelkezik, beleértve 27 éttermet, 9 kávézót, 3 gyógyszertárat és 1 bankot a sétáló távolságon belül. 39 tömegközlekedési megálló és 3 buszjárat biztosítja a könnyű mobilitást. Az éves átlag 3855 óra napsütés és a 4 hónapos kényelmes fürdőzési szezon ösztönzi a szabadtéri tevékenységeket. Az év során 32 helyi ünnepnap jelenléte kulturális élénkséget kölcsönöz.
Ez a térkép Elviria, a Costa del Sol egyik egyedülálló területének földrajzi elhelyezkedését mutatja be. A térkép kiemeli a telek relatív pozícióját a közeli strandokhoz, golfpályákhoz, városi létesítményekhez és olyan fő közlekedési csomópontokhoz, mint a Málaga repülőtér. Elviria a zöld környezetéről és a tengerparti életmódjáról ismert, és ez a térkép segít megérteni stratégiai helyzetét a régióban.
Elviria a Costa del Sol szívében található, körülbelül 6 km-re Málaga bájos központjától keletre. A terület Kelet-Málaga kulcsfontosságú részének számít, amely alacsony sűrűségű lakóépületeiről, gazdag növényzetéről és a strandok közelségéről ismert. Nyugodt, vidéki hangulatot kínál, miközben közel marad a városi kényelmi szolgáltatásokhoz. A terület több fontos kikötő (pl. Puerto Cabopino, 4,6 km) közelében található, és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, ami ideális bázissá teszi Andalúzia felfedezéséhez.
A telek kényelmesen helyezkedik el, körülbelül 1,9 km-re a strandoktól (pl. Playa de Artola) és körülbelül 32 km-re a Málaga repülőtértől (minden távolság légvonalban értendő). 2 km-es körzetben 27 étterem, 3 iskola, 3 gyógyszertár és 1 bank, valamint 9 kávézó található. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a közeli pályákat, mint például a Greenlife Golf Marbella (kb. 0,8 km). A tömegközlekedés is jól fejlett, 39 megállóval és 3 vonallal.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria régiója kellemes éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 18,3°C, a hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog. A régió évente körülbelül 3855 óra napsütést élvez, így ideális hely a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán éghajlat élvezetéhez. A fürdőzési szezon körülbelül 4 hónapig tart, kellemes vízhőmérséklettel. A telek 41 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtéssel (1,3%), közel a tengerparthoz, és helyi növényzet, például fenyőfák és paratölgyek veszik körül, gyönyörű természeti környezetet biztosítva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Elviria világszínvonalú strandokat és szabadidős létesítményeket kínál. A legközelebbi strand a Playa de Artola, amely körülbelül 1,8 km-re található, és Kék Zászló minősítéssel is rendelkezik. További népszerű strandok közé tartozik az El Alicate (2,1 km) és a Playa de Cabopino (4,4 km). A golf szerelmesei számos közeli pályát találhatnak, köztük a Greenlife Golf Marbella (0,8 km) és a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Ezenkívül a területen teniszklubok és vízisport létesítmények is találhatók, amelyek változatos rekreációs lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria a Costa del Sol szívében található, körülbelül 6 km-re Málaga bájos központjától keletre. A terület Kelet-Málaga kulcsfontosságú részének számít, amely alacsony sűrűségű lakóépületeiről, gazdag növényzetéről és a strandok közelségéről ismert. Nyugodt, vidéki hangulatot kínál, miközben közel marad a városi kényelmi szolgáltatásokhoz. A terület több fontos kikötő (pl. Puerto Cabopino, 4,6 km) közelében található, és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, ami ideális bázissá teszi Andalúzia felfedezéséhez.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL547346
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismereteivel a Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiról segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ingatlanokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
