与该地区的其他住宅用地相比，埃尔维里亚的这块地块因其已获原则性批准的建筑许可证申请而具有显著优势。虽然Estepona（如Acqua Gardens，起价418,800欧元）和Benalmádena（如Alba Benalmádena，起价699,000欧元）等地区也提供新建项目，但埃尔维里亚这块土地的特点是其成熟的绿化环境和靠近马拉加市的便利性。Estepona的项目通常提供更现代化的公寓或别墅，而埃尔维里亚的这块土地则为寻求从零开始建造定制住宅的买家提供了独特的可能性。与Aby Upper（Estepona，起价320,000欧元）相比，埃尔维里亚地块的定价（509,000欧元）反映了其优越的地理位置和已取得的规划进展。该地块的价值在于其潜力，可以按照买家的具体需求建造，同时受益于太阳海岸一个成熟且备受追捧的区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃尔维里亚，一个靠近海岸但又享有宁静氛围的区域。虽然地处城市化区域，但周边设施触手可及，为日常生活提供了便利。绿色的景观和部分海景，以及位于死胡同街道上的位置，都为未来的住宅增添了吸引力。
对于希望根据自己需求定制住宅的买家来说，这块土地是一个绝佳的选择。它提供了充足的空间（1042平方米）来设计和建造一个符合现代生活方式的家园，同时享受周边环境提供的宁静和便利。已提交的建筑许可证申请简化了开发流程。
该项目目前处于土地规划阶段，已成功提交建筑许可证申请（2023年3月29日），并获得了建筑师学院（马拉加）的原则性批准。最终的盖章批准正在等待中。这表明项目在法律和规划方面已取得重要进展，为未来的建设铺平了道路。
该物业为一块土地，不包含任何已建成的房屋结构。它仅提供土地使用权，所有建筑设计、规划和施工均需由买家根据适用的法规和已获批准的许可证进行。未包含在内的设施或特征（例如现有建筑、景观设计）需要单独规划和实现。
这块土地适合那些梦想建造一处完全按照自己意愿打造的房产的个人或家庭。它尤其适合那些重视隐私、宁静和自然环境，但又希望靠近便利设施和海岸的买家。已获得原则性批准的建筑许可证，使得此地块对于那些希望尽快开始建造新家的人来说，是一个具有吸引力的选择。此外，对于寻求在太阳海岸地区进行有潜力投资的投资者来说，这块土地也是一个不错的选择。
作为一块住宅用地，其“质量和装修”主要体现在其地理位置、面积（1042平方米）和已获得原则性批准的建筑许可证申请。该地块的朝向（东南和南）和景观（海景、山景、乡村景色）为其未来的建筑提供了优越的条件。未来的建筑质量和装修将完全取决于买家的选择和规划，但地块本身提供的潜力和已有的规划许可为高品质的开发奠定了基础。
该住宅用地的标价为509,000欧元。作为一块占地1042平方米的土地，其定价反映了其在埃尔维里亚优越地理位置的价值，该区域以其绿化和靠近海岸而闻名。虽然目前没有其他价格选项，但该地块的潜力在于其已获批准的建筑许可证申请，为购买者提供了构建定制住宅的明确途径，并且可能因未来的开发而增值。
埃尔维里亚是太阳海岸（Costa del Sol）一个充满活力的低密度住宅区，距离马拉加市中心仅几公里。该地区被植被覆盖，主要是本地松树和软木橡树，为居民提供了一个绿意盎然的环境。尽管靠近城市，但该地区保持着宁静的氛围。便利设施，如商店、餐馆和酒吧，近在咫尺，满足日常生活需求。每年的平均气温为12-26°C，拥有3855小时的日照，是享受户外活动和地中海生活方式的理想场所。
埃尔维里亚的生活节奏平衡了宁静与便利。尽管周边环绕着自然植被，但该地区拥有完善的配套设施，包括27家餐厅、9家咖啡馆、3家药店和1家银行，都在步行距离内。39个公共交通站点和3条公交线路提供了便捷的出行选择。平均每年3855小时的日照和长达4个月的舒适游泳季节，鼓励人们享受户外活动。该地区全年有32个当地节假日，增添了文化活力。
该地图展示了埃尔维里亚（Elviria）的地理位置，这是一个位于太阳海岸（Costa del Sol）的独特区域。地图突显了该地块与周边海滩、高尔夫球场、城市设施和主要交通枢纽（如马拉加机场）的相对位置。埃尔维里亚以其绿色的环境和靠近海滨的生活方式而闻名，该地图有助于了解其在区域内的战略位置。
埃尔维里亚位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域，距离迷人的马拉加市中心以东约6公里。该地区被认为是马拉加东部的一个重要组成部分，以其低密度住宅、丰富的植被和靠近海滩而闻名。它提供了一种宁静的乡村感觉，同时又靠近大城市的便利设施。该地区靠近几个重要的码头，如Puerto Cabopino（4.6公里），并受益于良好的交通连接，使其成为探索安达卢西亚的理想基地。
该地块交通便利，距离海滩（如Playa de Artola）约1.9公里，距离马拉加机场约32公里（均为估算直线距离）。周边2公里半径内有27家餐厅、3家学校、3家药店和1家银行，以及9家咖啡馆。高尔夫爱好者可以方便地前往附近的Greenlife Golf Marbella（约0.8公里）。公共交通也十分发达，有39个公交站点和3条公交线路。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区气候宜人，年平均气温为18.3°C，温度范围在12°C至26°C之间。该地区每年享有约3855小时的日照，使其成为户外活动和享受地中海气候的理想场所。游泳季节可持续约4个月，海水温度适宜。该地块位于海拔41米处，坡度平缓（1.3%），靠近海滩，并被松树和软木橡树等本土植被所环绕，提供了优美的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃尔维里亚拥有众多世界级的海滩和休闲设施。最近的海滩是Playa de Artola，距离约1.8公里，该海滩也获得了蓝旗认证。其他受欢迎的海滩包括El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）。高尔夫爱好者可以在附近找到多个球场，包括Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，该地区还有网球俱乐部和水上运动设施，提供了丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域，距离迷人的马拉加市中心以东约6公里。该地区被认为是马拉加东部的一个重要组成部分，以其低密度住宅、丰富的植被和靠近海滩而闻名。它提供了一种宁静的乡村感觉，同时又靠近大城市的便利设施。该地区靠近几个重要的码头，如Puerto Cabopino（4.6公里），并受益于良好的交通连接，使其成为探索安达卢西亚的理想基地。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL547346
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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