이 지역의 다른 주택 용지와 비교할 때, 엘비리아의 부지는 원칙적으로 승인된 건축 허가 신청 덕분에 상당한 이점을 가지고 있습니다. 에스테포나(예: 아쿠아 가든, 418,800유로부터) 및 베날마데나(예: 알바 베날마데나, 699,000유로부터)와 같은 지역도 새로운 프로젝트를 제공하지만, 엘비리아의 부지는 성숙한 녹지 환경과 말라가와의 편리한 접근성으로 두드러집니다. 에스테포나의 프로젝트는 종종 더 현대적인 아파트나 빌라를 제공하는 반면, 엘비리아의 부지는 처음부터 맞춤형 집을 짓고자 하는 구매자들에게 독특한 기회를 제공합니다. 아비 어퍼(에스테포나, 320,000유로부터)와 비교할 때, 엘비리아 부지의 가격(509,000유로)은 그 우수한 위치와 달성된 계획 진척도를 반영합니다. 이 부지의 가치는 구매자의 특정 요구 사항에 맞게 건설될 수 있는 잠재력에 있으며, 동시에 코스타 델 솔의 성숙하고 수요가 많은 지역의 이점을 누릴 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 해안과 가깝지만 조용한 분위기를 유지하는 지역인 엘비리아에 위치합니다. 도시화된 지역에 있음에도 불구하고 주변 편의 시설은 도보 거리에 있어 일상생활의 편리함을 제공합니다. 녹지 경관과 부분적인 바다 전망, 그리고 막다른 골목길에 위치한다는 점이 미래의 집에 매력을 더합니다.
자신의 필요에 완전히 맞춤화된 집을 만들고자 하는 구매자들에게 이 부지는 훌륭한 선택입니다. 현대적인 라이프스타일에 맞는 집을 설계하고 건축할 수 있는 충분한 공간(1042m²)을 제공하며, 동시에 주변 환경이 제공하는 평화와 편안함을 즐길 수 있습니다. 건축 허가 신청이 접수되어 개발 프로세스가 간소화되었습니다.
이 프로젝트는 현재 토지 계획 단계에 있으며, 유효한 건축 허가 신청(2023년 3월 29일)이 성공적으로 제출되었고 말라가 건축가 협회로부터 원칙적으로 승인되었습니다. 최종 승인 도장 획득이 기다리고 있습니다. 이는 프로젝트의 법적 및 계획적 측면에서 상당한 진전을 나타내며, 미래 건설을 위한 길을 열어줍니다.
본 부동산은 토지이며, 기존 건축물이 포함되어 있지 않습니다. 토지 이용권만 제공하며, 모든 건축 설계, 계획 및 건설은 관련 규정 및 승인된 허가에 따라 구매자가 수행해야 합니다. 포함되지 않은 시설이나 기능(예: 기존 건물, 조경 디자인)은 별도의 계획 및 실행이 필요합니다.
이 부지는 자신의 요구 사항에 완전히 맞춤화된 집을 짓기를 꿈꾸는 개인이나 가족에게 적합합니다. 특히 프라이버시, 평온함, 자연 환경을 중요시하면서도 편의 시설과 해안에 가까이 있고 싶은 분들에게 매력적입니다. 건축 허가의 원칙적 승인은 이 부지를 가능한 한 빨리 새 집을 짓기 시작하려는 사람들에게 매력적인 선택으로 만듭니다. 또한, 코스타 델 솔 지역에서 잠재적인 투자를 찾는 투자자들에게 좋은 투자 기회를 제공합니다.
주택 용지로서 '품질 및 마감'은 주로 지리적 위치, 크기(1042m²) 및 원칙적으로 승인된 건축 허가 신청을 의미합니다. 부지의 방향(남동 및 남)과 전망(바다, 산, 시골)은 미래 건설을 위한 탁월한 조건을 제공합니다. 미래 집의 건설 품질과 마감은 전적으로 구매자의 선택과 계획에 달려 있지만, 부지 자체에서 제공하는 잠재력과 기존 허가는 고품질 개발의 토대를 마련합니다.
이 주택 용지의 가격은 509,000유로입니다. 1042m²의 토지로서, 그 가격은 녹지와 해안과의 근접성으로 유명한 엘비리아의 고급 위치의 가치를 반영합니다. 현재 다른 가격 옵션은 없지만, 이 부지의 잠재력은 구매자에게 맞춤형 주택을 건설할 수 있는 명확한 경로와 개발을 통한 잠재적인 미래 가치 상승을 제공하는 승인된 건축 허가 신청에 있습니다.
엘비리아는 말라가 중심부에서 동쪽으로 불과 몇 킬로미터 떨어진 코스타 델 솔의 활기찬 저밀도 주거 지역입니다. 이 지역은 주로 토종 소나무와 코르크 참나무로 덮인 식물로 덮여 있어 주민들에게 녹색 환경을 제공합니다. 도시와의 근접성에도 불구하고 이 지역은 조용한 분위기를 유지하고 있습니다. 상점, 레스토랑, 바와 같은 편의 시설은 가까이 있으며 일상적인 요구를 충족시킵니다. 연평균 기온은 12-26°C이며, 연간 3855시간의 일조량은 야외 활동과 지중해식 라이프스타일을 즐기기에 이상적인 장소입니다.
엘비리아의 생활 리듬은 평온함과 편리함을 균형있게 조절합니다. 주변 자연 식물군에도 불구하고, 이 지역에는 27개의 레스토랑, 9개의 카페, 3개의 약국, 1개의 은행이 도보 거리에 있어 완비된 편의 시설을 갖추고 있습니다. 39개의 대중교통 정류장과 3개의 버스 노선은 쉬운 이동성을 제공합니다. 연평균 3855시간의 일조량과 4개월의 편안한 수영 시즌은 야외 활동을 장려합니다. 연중 32회의 지역 축제는 문화적 활력을 더합니다.
이 지도는 코스타 델 솔의 독특한 지역인 엘비리아의 지리적 위치를 보여줍니다. 지도는 가까운 해변, 골프 코스, 도시 편의 시설 및 말라가 공항과 같은 주요 교통 허브에 대한 부지의 상대적 위치를 강조합니다. 엘비리아는 녹지 환경과 해변 생활 방식으로 유명하며, 이 지도는 지역 내 전략적 위치를 이해하는 데 도움이 됩니다.
엘비리아는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 매력적인 말라가 중심부에서 동쪽으로 약 6km 떨어져 있습니다. 이 지역은 저밀도 주거 건물, 풍부한 식생, 해변과의 근접성으로 유명한 말라가 동부의 핵심 부분으로 간주됩니다. 도시 편의 시설에 가까우면서도 조용하고 시골 같은 느낌을 제공합니다. 이 지역은 푸에르토 카보피노(4.6km)와 같은 몇몇 중요한 마리나 근처에 있으며, 좋은 교통 연결성을 활용하여 안달루시아를 탐험하기에 이상적인 기지가 됩니다.
이 부지는 해변(예: 플라야 데 아르톨라, 약 1.9km)에서 약 1.9km, 말라가 공항에서 약 32km(모든 거리 직선 거리) 떨어진 편리한 위치에 있습니다. 2km 반경 내에는 27개의 레스토랑, 3개의 학교, 3개의 약국, 1개의 은행 및 9개의 카페가 있습니다. 골프 애호가들은 그린라이프 골프 말라가(약 0.8km)와 같은 인근 코스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 대중교통 또한 39개의 정류장과 3개의 노선으로 잘 발달되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘비리아 지역은 연평균 기온 18.3°C의 쾌적한 기후를 자랑하며, 기온은 12°C에서 26°C 사이입니다. 이 지역은 연간 약 3855시간의 일조량을 자랑하며, 야외 활동과 지중해 기후를 즐기기에 이상적인 장소입니다. 수영 시즌은 약 4개월 동안 쾌적한 수온으로 지속됩니다. 부지는 해발 41미터 높이에 있으며, 완만한 경사(1.3%)를 가지고 있으며, 해변과 가깝고 소나무와 코르크 참나무와 같은 지역 식물로 둘러싸여 아름다운 자연 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
엘비리아는 세계적 수준의 해변과 레크리에이션 시설을 자랑합니다. 가장 가까운 해변은 약 1.8km 떨어진 플라야 데 아르톨라로, 블루 플래그 인증도 획득했습니다. 다른 인기 있는 해변으로는 엘 알리카테(2.1km)와 플라야 데 카보피노(4.4km)가 있습니다. 골프 애호가들은 그린라이프 골프 말라가(0.8km)와 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽(1.8km)을 포함한 인근 코스를 쉽게 찾을 수 있습니다. 또한, 이 지역에는 테니스 클럽과 수상 스포츠 시설이 있어 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
엘비리아는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 매력적인 말라가 중심부에서 동쪽으로 약 6km 떨어져 있습니다. 이 지역은 저밀도 주거 건물, 풍부한 식생, 해변과의 근접성으로 유명한 말라가 동부의 핵심 부분으로 간주됩니다. 도시 편의 시설에 가까우면서도 조용하고 시골 같은 느낌을 제공합니다. 이 지역은 푸에르토 카보피노(4.6km)와 같은 몇몇 중요한 마리나 근처에 있으며, 좋은 교통 연결성을 활용하여 안달루시아를 탐험하기에 이상적인 기지가 됩니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 69 mm |
| 3월 | 13.9°C | 60 mm |
| 4월 | 15.7°C | 38 mm |
| 5월 | 17.6°C | 29 mm |
| 6월 | 21.7°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.1°C | 1 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 59 mm |
| 11월 | 14.9°C | 86 mm |
| 12월 | 12.3°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL547346
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자들이 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 제안을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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