この地域他の住宅用地と比較して、エルビリアの区画は、原則承認された建築許可申請により、顕著な利点があります。エステポナ（例：Acqua Gardens、€418,800から）やベナルマデナ（例：Alba Benalmádena、€699,000から）のような地域も新しいプロジェクトを提供していますが、エルビリアの区画は、成熟した緑豊かな環境とマラガへの近さで際立っています。エステポナのプロジェクトは、よりモダンなアパートやヴィラを提供することが多いですが、エルビリアの区画は、ゼロからカスタムホームを建設したい購入者にユニークな機会を提供します。Aby Upper（エステポナ、€320,000から）と比較して、エルビリアの区画の価格（€509,000）は、その優れた立地と達成された計画の進捗を反映しています。この区画の価値は、購入者の特定のニーズに合わせて建設できる可能性にあり、同時にコスタ・デル・ソルの成熟した需要の高い地域から恩恵を受けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はエルビリアに位置し、海岸に近いながらも静かな雰囲気を保っています。都市化された地域にありながら、周辺の設備は徒歩圏内にあり、日常生活に便利です。緑豊かな景観と一部の海の眺め、そして行き止まりの通りにあるという立地が、将来の家への魅力を高めています。
自分のニーズに合わせて完全にカスタマイズされた家を建てたい購入者にとって、この区画は優れた選択肢です。モダンなライフスタイルに合った家を設計・建築するための十分なスペース（1042㎡）を提供し、同時に周辺環境が提供する静けさと利便性を楽しむことができます。建築許可申請の提出により、開発プロセスが簡素化されました。
このプロジェクトは現在土地計画段階にあり、有効な建築許可申請（2023年3月29日）が提出され、マラガ建築家協会によって原則承認されています。最終的な承認印の取得が待たれます。これは、プロジェクトの法的および計画的側面において大きな進歩を示しており、将来の建設への道を開いています。
この物件は土地であり、既存の建築物は含まれていません。土地利用権のみを提供し、すべての建築設計、計画、建設は、適用される規制および取得された許可に従って、購入者が実施する必要があります。含まれていない施設や機能（例：既存の建物、景観デザイン）は、別途計画と実施が必要です。
この区画は、自分の希望通りに家を建てたいと夢見ている個人や家族に適しています。特に、プライバシー、静けさ、自然環境を重視する方々にとって魅力的であり、同時に利便施設や海岸への近さも享受したい方々には最適です。建築許可の原則承認により、この区画は、新しい家をできるだけ早く建設したいと考えている人々にとって魅力的な選択肢となっています。さらに、コスタ・デル・ソル地域での潜在的な投資を探している投資家にとって、良い投資機会となります。
住宅用地として、「品質と仕上げ」は主にその地理的位置、サイズ（1042㎡）、および原則承認された建築許可申請を指します。区画の向き（南東および南）と眺望（海、山、田園）は、将来の建設のための優れた条件を提供します。将来の家の建設品質と仕上げは、購入者の選択と計画に完全に依存しますが、区画自体が提供する可能性と既存の許可は、高品質な開発の基盤を築きます。
この住宅用地の価格は509,000ユーロです。1042㎡の土地として、その価格設定は、緑地と海岸への近さで知られるエルビリアの高級な立地の価値を反映しています。現在、他の価格オプションはありませんが、この区画の可能性は、購入者にカスタムホームを建設するための明確な道筋と、開発による将来的な価値の向上の可能性を提供する、承認された建築許可申請にあります。
エルビリアは、マラガ中心部からわずか数キロ東に位置する、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある低密度住宅地です。この地域は主に地元の松やコルク樫の木々で覆われ、住民に緑豊かな環境を提供しています。街に近いにもかかわらず、この地域は静かな雰囲気を保っています。店舗、レストラン、バーなどの設備は近くにあり、日常のニーズを満たしています。年間平均気温は12〜26℃、年間3855時間の晴天は、アウトドアアクティビティや地中海式ライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
エルビリアでの生活のリズムは、静けさと利便性のバランスをとっています。周囲の自然の植生にもかかわらず、この地域には27軒のレストラン、9軒のカフェ、3軒の薬局、1軒の銀行が徒歩圏内にあり、充実した設備が整っています。39の公共交通機関の停留所と3つのバス路線が容易な移動手段を提供します。年間平均3855時間の晴天と4ヶ月の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを奨励します。年間32回の地元の祝日の存在は、文化的な活気を加えています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるユニークな地域であるエルビリアの地理的位置を示しています。地図は、近くのビーチ、ゴルフコース、都市の設備、およびマラガ空港などの主要な交通ハブに対する区画の相対的な位置を強調しています。エルビリアは、その緑豊かな環境と海辺のライフスタイルで知られており、この地図はその地域における戦略的な位置を理解するのに役立ちます。
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの中核部に位置し、魅力的なマラガ中心部から東に約6kmです。この地域は、低密度の住宅、豊かな植生、ビーチへの近さで知られる東マラガの主要部分と見なされています。大都市の利便施設に近接しながらも、静かで田舎のような雰囲気を提供しています。この地域は、プエルト・カボピノ（4.6km）などのいくつかの主要なマリーナの近くにあり、良好な交通アクセスに恵まれているため、アンダルシアを探索するのに理想的な拠点となっています。
この区画は、ビーチ（例：プラヤ・デ・アルトラ、約1.9km）から約1.9km、マラガ空港から約32km（すべて直線距離）の便利な場所にあります。2kmの半径内には、27軒のレストラン、3つの学校、3つの薬局、1つの銀行、および9軒のカフェがあります。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・マラガ（約0.8km）などの近くのコースに簡単にアクセスできます。公共交通機関もよく発達しており、39の停留所と3つの路線があります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア地域は、年間平均気温18.3℃、気温は12℃から26℃の間で変動する快適な気候を楽しんでいます。この地域は年間約3855時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは約4ヶ月間、快適な水温で続きます。区画は海抜41メートルに位置し、傾斜は1.3%と緩やかで、ビーチに近く、松やコルク樫などの地元の植生に囲まれており、美しい自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアには、世界クラスのビーチやレクリエーション施設が数多くあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラで、約1.8km先にあり、ブルーフラッグ認証も取得しています。その他の人気ビーチには、エル・アリカーテ（2.1km）やプラヤ・デ・カボピノ（4.4km）があります。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・マラガ（0.8km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、近くの複数のコースを見つけることができます。さらに、この地域にはテニスクラブやウォータースポーツ施設もあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの中核部に位置し、魅力的なマラガ中心部から東に約6kmです。この地域は、低密度の住宅、豊かな植生、ビーチへの近さで知られる東マラガの主要部分と見なされています。大都市の利便施設に近接しながらも、静かで田舎のような雰囲気を提供しています。この地域は、プエルト・カボピノ（4.6km）などのいくつかの主要なマリーナの近くにあり、良好な交通アクセスに恵まれているため、アンダルシアを探索するのに理想的な拠点となっています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL547346
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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