Málaga eyaletinin Elviria bölgesinde yer alan bu 1042 m²'lik konut parseli, Akdeniz kıyısında hayallerindeki evi inşa etmek isteyen alıcılar için eşsiz bir fırsat sunuyor. Sakin bir bölgede yer alan, yeşil manzaralara ve kısmi deniz manzarasına sahip parselde, geçerli bir inşaat ruhsatı başvurusu yapılmış olması, projenin ilerlemesi için zemin hazırlıyor. Málaga'nın doğusunda canlı ama düşük yoğunluklu bir konut bölgesi olan Elviria, doğal güzellikleri ve olanaklarıyla tanınıyor ve yaşamak için cazip bir yer haline geliyor.
Bölgedeki diğer konut parselleriyle karşılaştırıldığında, Elviria'daki bu parsel, prensipte onaylanmış inşaat ruhsatı başvurusu nedeniyle önemli bir avantaja sahiptir. Estepona (örneğin Acqua Gardens, 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Benalmádena (örneğin Alba Benalmádena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi bölgeler de yeni projeler sunarken, Elviria'daki parsel olgun yeşil çevresi ve Málaga'ya yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Estepona projeleri genellikle daha modern daireler veya villalar sunarken, Elviria'daki parsel, sıfırdan özel bir ev inşa etmek isteyen alıcılar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Aby Upper (Estepona, 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Elviria'daki parselin fiyatı (509.000 €), üstün konumu ve elde edilen planlama ilerlemesini yansıtmaktadır. Bu parselin değeri, olgun ve aranan bir Costa del Sol bölgesinden yararlanırken, alıcının özel ihtiyaçlarına göre inşa edilme potansiyelinde yatmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu parsel, sahile yakın ancak sakin bir atmosferini koruyan bir bölge olan Elviria'da yer almaktadır. Kentsel bir bölgede olmasına rağmen, çevredeki olanaklar yürüme mesafesinde olup günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Yeşil manzaralar ve kısmi deniz manzaraları ile çıkmaz sokaktaki konumu, gelecekteki eve çekicilik katmaktadır.
İhtiyaçlarına göre tamamen özelleştirilmiş bir ev inşa etmek isteyen alıcılar için bu parsel mükemmel bir seçenektir. Modern yaşam tarzına uygun bir ev tasarlamak ve inşa etmek için yeterli alan (1042 m²) sunarken, çevrenin sunduğu huzur ve rahatlığın tadını çıkarmayı sağlar. İnşaat ruhsatı başvurusunun yapılmış olması, geliştirme sürecini kolaylaştırmıştır.
Proje şu anda arazi planlama aşamasındadır; geçerli bir inşaat ruhsatı başvurusu (29 Mart 2023) yapılmış ve Málaga Mimarlar Odası tarafından prensipte onaylanmıştır. Nihai onay damgalarının alınması beklenmektedir. Bu, projenin yasal ve planlama yönlerinde önemli ilerleme kaydettiğini ve gelecekteki inşaatın yolunu açtığını göstermektedir.
Mülk bir arazidir ve üzerinde yer alan herhangi bir bina yapısı bulunmamaktadır. Yalnızca arazi kullanım hakkı sunar ve tüm mimari tasarımlar, planlama ve inşaat, yürürlükteki düzenlemelere ve alınan ruhsatlara uygun olarak alıcı tarafından gerçekleştirilmelidir. Dahil edilmeyen tesisler veya özellikler (mevcut binalar, peyzaj tasarımı gibi) ayrı planlama ve uygulama gerektirir.
Bu parsel, tamamen kendi isteklerine göre tasarlanmış bir mülk inşa etmeyi hayal eden bireyler veya aileler için uygundur. Özellikle mahremiyete, sakinliğe ve doğal çevreye değer veren, ancak olanaklara ve sahile yakın olmak isteyenler için caziptir. İnşaat ruhsatı için ön onay alınmış olması, yeni evlerini mümkün olan en kısa sürede inşa etmeye başlamak isteyenler için bu parseli cazip bir seçenek haline getirmektedir. Ayrıca, Costa del Sol bölgesinde potansiyel bir yatırım arayan yatırımcılar için de iyi bir seçenektir.
Konut parseli olarak, 'kalitesi ve bitişi' öncelikle coğrafi konumuna, boyutuna (1042 m²) ve prensipte onaylanmış inşaat ruhsatı başvurusuna atıfta bulunur. Parselin yönü (Güneydoğu ve Güney) ve manzaraları (deniz, dağ, kır) gelecekteki inşaat için üstün koşullar sunar. Gelecekteki evin kalitesi ve bitişi tamamen alıcının seçimine ve planlamasına bağlı olacaktır, ancak parselin kendisi tarafından sunulan potansiyel ve mevcut ruhsatlar, yüksek kaliteli bir geliştirme için temel oluşturmaktadır.
Bu konut parselinin fiyatı 509.000 €'dur. 1042 m²'lik bir alan olarak, fiyatlandırması Elviria'daki seçkin konumunun değerini yansıtmaktadır; bu bölge yeşilliği ve sahile yakınlığı ile bilinir. Şu anda başka fiyat seçeneği bulunmamasına rağmen, parselin potansiyeli, alıcılara özel bir ev inşa etmeleri için net bir yol sunan ve muhtemelen gelecekteki geliştirme yoluyla değer artışı sağlayan onaylanmış inşaat ruhsatı başvurusuyla ilgilidir.
Elviria, Málaga şehir merkezine sadece birkaç kilometre mesafede, Costa del Sol üzerinde canlı, düşük yoğunluklu bir yerleşim bölgesidir. Bölge, çoğunlukla yerel çam ve mantar meşesi ağaçlarından oluşan bitki örtüsüyle kaplıdır ve sakinleri için yeşil bir ortam sunar. Şehre yakınlığına rağmen, bölge sakin bir atmosferini korumaktadır. Mağazalar, restoranlar ve barlar gibi olanaklar, günlük ihtiyaçları karşılamak üzere yakın mesafededir. Yıllık ortalama sıcaklık 12-26°C arasındadır ve yılda 3855 saat güneş ışığı alması, açık hava etkinliklerinin ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için ideal bir yer olmasını sağlar.
Elviria'daki yaşam temposu sakinlik ve kolaylığı dengeler. Çevresinde doğal bitki örtüsü bulunmasına rağmen, bölgede yürüme mesafesinde 27 restoran, 9 kafe, 3 eczane ve 1 banka dahil olmak üzere kapsamlı olanaklar bulunmaktadır. 39 toplu taşıma durağı ve 3 otobüs hattı kolay ulaşım imkanı sunar. Yıllık ortalama 3855 saat güneş ışığı ve 4 aylık rahat yüzme mevsimi, açık hava etkinliklerinin tadını çıkarmayı teşvik eder. Yıl boyunca 32 yerel tatil gününün bulunması, kültürel canlılık katar.
Bu harita, Costa del Sol üzerinde eşsiz bir bölge olan Elviria'nın coğrafi konumunu göstermektedir. Harita, parselin yakın plajlara, golf sahalarına, kentsel olanaklara ve Málaga Havaalanı gibi ana ulaşım merkezlerine olan göreceli konumunu vurgulamaktadır. Elviria, yeşil çevresi ve sahile yakın yaşam tarzıyla bilinir ve bu harita, bölgedeki stratejik konumunu anlamaya yardımcı olur.
Elviria, Costa del Sol'un kalbinde, büyüleyici Málaga şehir merkezinin yaklaşık 6 km doğusunda yer almaktadır. Bölge, düşük yoğunluklu konutları, zengin bitki örtüsü ve plajlara yakınlığı ile tanınan Doğu Málaga'nın önemli bir parçası olarak kabul edilmektedir. Büyük şehir olanaklarına yakın kalırken sakin, kırsal bir his sunmaktadır. Bölge, Puerto Cabopino (4,6 km) gibi birkaç önemli marinanın yakınında yer almakta ve iyi ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır, bu da onu Endülüs'ü keşfetmek için ideal bir üs haline getirmektedir.
Parsel, plajlara (Playa de Artola gibi) yaklaşık 1,9 km ve Málaga Havaalanı'na yaklaşık 32 km (tümü kuş uçuşu mesafeler) mesafede elverişli bir konuma sahiptir. 2 km'lik bir yarıçap içinde 27 restoran, 3 okul, 3 eczane ve 1 bankanın yanı sıra 9 kafe bulunmaktadır. Golf tutkunları, Greenlife Golf Marbella'ya (yaklaşık 0,8 km) yakın sahalara kolayca ulaşabilirler. Toplu taşıma da iyi gelişmiştir; 39 durak ve 3 hat bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bölgesi, ortalama yıllık sıcaklığı 18.3°C olan ve sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği hoş bir iklime sahiptir. Bölge, yılda yaklaşık 3855 saat güneş ışığına sahip olup, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için ideal bir yerdir. Yüzme sezonu, rahat su sıcaklıkları ile yaklaşık 4 ay sürer. Parsel, deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte, %1.3'lük hafif bir eğime sahip olup, plaja yakındır ve çam ağaçları ile mantar meşeleri gibi yerel bitki örtüsü ile çevrilidir, bu da güzel bir doğal ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Elviria, dünya standartlarında plajlara ve eğlence olanaklarına ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plaj yaklaşık 1,8 km uzaklıktaki Playa de Artola'dır ve bu plaj Mavi Bayrak ödülüne sahiptir. Diğer popüler plajlar arasında El Alicate (2,1 km) ve Playa de Cabopino (4,4 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları, Greenlife Golf Marbella (0,8 km) ve Santa María Golf & Country Club (1,8 km) dahil olmak üzere yakındaki birçok sahayı bulabilirler. Ayrıca bölgede tenis kulüpleri ve su sporları tesisleri de bulunmaktadır, bu da çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Costa del Sol'un kalbinde, büyüleyici Málaga şehir merkezinin yaklaşık 6 km doğusunda yer almaktadır. Bölge, düşük yoğunluklu konutları, zengin bitki örtüsü ve plajlara yakınlığı ile tanınan Doğu Málaga'nın önemli bir parçası olarak kabul edilmektedir. Büyük şehir olanaklarına yakın kalırken sakin, kırsal bir his sunmaktadır. Bölge, Puerto Cabopino (4,6 km) gibi birkaç önemli marinanın yakınında yer almakta ve iyi ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır, bu da onu Endülüs'ü keşfetmek için ideal bir üs haline getirmektedir.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 69 mm |
| Mart | 13.9°C | 60 mm |
| Nisan | 15.7°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 29 mm |
| Haziran | 21.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 59 mm |
| Kasım | 14.9°C | 86 mm |
| Aralık | 12.3°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL547346
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
