Този жилищен парцел от 1042 m² в Елвирия, провинция Малага, предлага уникална възможност за купувачи, които искат да построят мечтания си дом на брега на Средиземно море. Разположен в тих район със зелени гледки и частична гледка към морето, парцелът има подадено валидно заявление за строително разрешение, което подготвя почвата за напредъка на проекта. Елвирия, като оживен, но ниско-плътен жилищен район източно от Малага, е известна със своята природна красота и удобства, което я прави привлекателен избор за живеене.
В сравнение с други жилищни парцели в района, парцелът в Елвирия има значително предимство благодарение на принципиално одобреното си заявление за строително разрешение. Докато райони като Естепона (напр. Acqua Gardens, от 418 800 евро) и Беналмадена (напр. Alba Benalmádena, от 699 000 евро) също предлагат нови проекти, парцелът в Елвирия се отличава със своята зряла зелена среда и удобно местоположение близо до Малага. Проектите в Естепона често предлагат по-модерни апартаменти или вили, докато парцелът в Елвирия предлага уникална възможност за купувачи, които искат да построят персонализиран дом от нулата. В сравнение с Aby Upper (Естепона, от 320 000 евро), цената на парцела в Елвирия (509 000 евро) отразява неговото премиум местоположение и постигнатия напредък в планирането. Стойността на този парцел се крие в неговия потенциал да бъде построен според специфичните нужди на купувача, като същевременно се възползва от зрял и търсен район на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този парцел се намира в Елвирия, район близо до брега, но запазващ спокойна атмосфера. Въпреки че се намира в урбанизирана зона, удобствата в района са на пешеходно разстояние, осигурявайки удобство за ежедневието. Зелените пейзажи и частичните гледки към морето, заедно с местоположението на улица с еднопосочно движение, добавят привлекателност на бъдещия дом.
За купувачи, които искат да създадат дом, напълно съобразен с техните нужди, този парцел предлага отлична възможност. Той осигурява достатъчно пространство (1042 m²) за проектиране и изграждане на дом, който отговаря на модерния начин на живот, като същевременно се наслаждава на спокойствието и удобствата, предлагани от околната среда. Подаденото заявление за строително разрешение е опростило процеса на развитие.
Проектът в момента е във фаза на планиране на земята, с успешно подадено заявление за строително разрешение (29 март 2023 г.) и принципно одобрено от Колежа на архитектите в Малага. Получаването на окончателно одобрение с печат е в процес на изчакване. Това сигнализира за значителен напредък в правните и планови аспекти на проекта, подготвяйки пътя за бъдещо строителство.
Имотът е парцел, не включващ никакви съществуващи построени конструкции. Той предоставя само право на ползване на земята, като всички архитектурни проекти, планиране и строителство трябва да бъдат извършени от купувача в съответствие с приложимите разпоредби и получените разрешения. Не включените удобства или характеристики (напр. съществуващи сгради, ландшафтен дизайн) изискват отделно планиране и изпълнение.
Този парцел е подходящ за лица или семейства, които мечтаят да построят имот, напълно съобразен с техните желания. Той е особено привлекателен за тези, които ценят уединението, спокойствието и природната среда, като същевременно искат да бъдат близо до удобства и брега. Получаването на принципно одобрение на строителното разрешение прави този парцел привлекателна опция за тези, които искат да започнат строителството на новия си дом възможно най-скоро. Освен това, той представлява добра инвестиционна възможност за инвеститори, търсещи потенциална инвестиция в региона Коста дел Сол.
Като жилищен парцел, неговите „качество и завършек“ се отнасят предимно до неговото географско местоположение, размер (1042 m²) и принципиално одобреното заявление за строително разрешение. Ориентацията на парцела (югоизток и юг) и гледките (море, планина, провинция) осигуряват отлични условия за бъдещо строителство. Качеството на строителство и завършек на бъдещия дом ще зависи изцяло от избора и планирането на купувача, но потенциалът, предлаган от самия парцел, и съществуващите разрешения полагат основите за висококачествено развитие.
Този жилищен парцел е обявен на цена от 509 000 евро. Като парцел от 1042 m², ценообразуването му отразява стойността на неговото премиум местоположение в Елвирия, район, известен със своята зеленина и близост до брега. Въпреки че в момента няма други ценови варианти, потенциалът на парцела се крие в неговото одобрено заявление за строително разрешение, което предлага на купувачите ясен път към изграждането на персонализиран дом и потенциално бъдещо повишение на стойността чрез развитие.
Елвирия е оживен жилищен район с ниска плътност на Коста дел Сол, разположен само на няколко километра източно от центъра на Малага. Районът е покрит с растителност, предимно местни борове и коркови дъбове, осигурявайки зелена среда за жителите. Въпреки близостта до града, районът запазва спокойна атмосфера. Удобства като магазини, ресторанти и барове са наблизо, задоволявайки ежедневните нужди. Средната годишна температура варира между 12-26°C, а 3855 часа слънчева светлина годишно я правят идеално място за дейности на открито и средиземноморски начин на живот.
Темпът на живот в Елвирия балансира спокойствието с удобството. Въпреки околната естествена растителност, районът разполага с пълни удобства, включително 27 ресторанта, 9 кафенета, 3 аптеки и 1 банка в рамките на пешеходно разстояние. 39 спирки на градския транспорт и 3 автобусни линии осигуряват лесна мобилност. Средно 3855 часа слънчева светлина годишно и 4-месечен комфортен сезон за плуване насърчават дейности на открито. Наличието на 32 местни празника през годината добавя културна жизненост.
Тази карта показва географското положение на Елвирия, уникален район на Коста дел Сол. Картата подчертава относителната позиция на парцела спрямо близките плажове, голф игрища, градски удобства и основни транспортни възли, като летище Малага. Елвирия е известна със своята зелена среда и начин на живот край морето, а тази карта помага да се разбере нейното стратегическо положение в региона.
Елвирия се намира в сърцето на Коста дел Сол, на около 6 км източно от очарователния център на Малага. Районът се счита за ключов компонент на източна Малага, известен със своите ниско-плътност жилищни сгради, богата растителност и близост до плажовете. Той предлага спокойно, селско усещане, като същевременно остава близо до градските удобства. Районът е близо до няколко важни яхтени пристанища, като Puerto Cabopino (4,6 км) и се възползва от добри транспортни връзки, което го прави идеална база за изследване на Андалусия.
Парцелът е удобно разположен, на около 1,9 км от плажовете (напр. Playa de Artola) и на около 32 км от летище Малага (всички разстояния са по права линия). В радиус от 2 км има 27 ресторанта, 3 училища, 3 аптеки и 1 банка, както и 9 кафенета. Любителите на голфа могат лесно да достигнат близките голф игрища, като Greenlife Golf Marbella (около 0,8 км). Общественият транспорт също е добре развит, с 39 спирки и 3 линии.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Елвирия се радва на приятен климат със средна годишна температура от 18,3°C, като температурите варират от 12°C до 26°C. Регионът може да се похвали с приблизително 3855 часа слънчева светлина годишно, което го прави идеално място за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския климат. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца с комфортни температури на водата. Парцелът се намира на 41 метра надморска височина, с лек наклон (1,3%), е близо до плажа и е заобиколен от местна растителност, като борове и коркови дъбове, предлагайки красива природна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Елвирия предлага многобройни плажове от световна класа и съоръжения за отдих. Най-близкият плаж е Playa de Artola, разположен на около 1,8 км, който също притежава сертификат Син флаг. Други популярни плажове включват El Alicate (2,1 км) и Playa de Cabopino (4,4 км). Любителите на голфа могат да намерят няколко игрища наблизо, включително Greenlife Golf Marbella (0,8 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Освен това, районът разполага с тенис клубове и съоръжения за водни спортове, предлагащи разнообразни възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия се намира в сърцето на Коста дел Сол, на около 6 км източно от очарователния център на Малага. Районът се счита за ключов компонент на източна Малага, известен със своите ниско-плътност жилищни сгради, богата растителност и близост до плажовете. Той предлага спокойно, селско усещане, като същевременно остава близо до градските удобства. Районът е близо до няколко важни яхтени пристанища, като Puerto Cabopino (4,6 км) и се възползва от добри транспортни връзки, което го прави идеална база за изследване на Андалусия.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL547346
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
