Este lote para construção está localizado em Elviria, um bairro procurado a leste de Marbella. Com uma área de 1042 m², oferece uma excelente base para a realização da casa dos seus sonhos. A orientação sul e sudeste promete abundante luz solar. A sua localização numa rua tranquila sem saída, com vista para a vegetação e vistas parciais para o mar, torna este lote particularmente atraente. Uma licença de construção já foi solicitada e aprovada em princípio, o que agiliza o início das obras.
Elviria, localizada a leste de Marbella, oferece uma alternativa atrativa a áreas mais densamente povoadas como Benalmádena ou as partes mais ocidentais de Estepona. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) se concentram em complexos de apartamentos, este lote oferece a possibilidade de construção individual, representando um nicho na oferta. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está localizada numa região diferente e representa talvez uma categoria de preço diferente ou um tipo de desenvolvimento, frequentemente focado em complexos maiores. Elviria distingue-se pelo seu ambiente calmo e verde e pela proximidade a campos de golfe de renome, tornando-a interessante para compradores que preferem uma localização de villa. A licença de construção existente é uma vantagem significativa em comparação com lotes não construídos que ainda precisam passar por todo o processo de licenciamento. Isto posiciona o lote como uma oportunidade de investimento sólida para aqueles que desejam criar uma casa personalizada numa área estabelecida e procurada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Elviria, uma zona estabelecida perto da costa de Marbella. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de vilas, áreas verdes e vegetação autóctone. A proximidade de praias e campos de golfe, bem como a boa ligação a Marbella e ao aeroporto de Málaga, definem o atrativo desta localização.
Para construtores que desejam projetar a sua casa de acordo com as suas próprias ideias, este lote oferece uma base ideal. O tamanho e a licença de construção existente permitem o planeamento de um projeto residencial individual. A orientação e as vistas atraem compradores que valorizam a luz, o mar e um ambiente próximo da natureza.
Uma licença de construção foi solicitada para este lote, a qual foi aprovada em princípio. Isto significa que os requisitos de planeamento urbanístico estão em grande parte cumpridos e o projeto pode ser implementado rapidamente. A aprovação pela Colegio de Arquitectos de Málaga é um passo importante para a licença de construção final.
O lote é vendido como terreno para construção e não inclui qualquer propriedade existente. Não são oferecidas unidades residenciais concluídas nem instalações comunitárias. O foco está na possibilidade de realizar um projeto de construção individual, não na ocupação imediata de uma propriedade concluída.
Este lote é ideal para construtores e particulares que desejam projetar a sua própria casa de acordo com os seus desejos individuais. A aprovação de princípio de uma licença de construção facilita o processo para compradores que desejam começar a construir rapidamente. Famílias que procuram um ambiente calmo mas bem conectado, perto de escolas internacionais e opções de lazer, apreciarão as vantagens. Investidores que apostam no potencial de Marbella e do seu entorno encontrarão aqui uma base sólida para um projeto com perspetivas de valorização. Este lote é também uma opção interessante para compradores que valorizam a privacidade e um ambiente natural com vista para o mar.
Como lote para construção, não existem características específicas de qualidade ou acabamento de uma propriedade existente. A qualidade e o estilo da futura casa serão totalmente determinados pelo comprador. No entanto, a orientação sul e as vistas para o mar, montanhas e paisagem oferecem uma excelente base para projetar um edifício luminoso e energeticamente eficiente. A localização em Elviria, uma área de alto padrão, sugere que a futura construção estará em conformidade com os padrões de qualidade gerais da região. A proximidade a arquitetos e construtoras de renome na Costa del Sol permite a realização de projetos de construção ambiciosos.
O lote para construção em Elviria é oferecido pelo preço de 509.000 €. Trata-se de um lote individual de 1042 m² com potencial de construção. A licença de construção aprovada em princípio representa um valor acrescentado considerável e reduz o tempo de espera para os construtores. O preço reflete a localização procurada, o tamanho do lote e o planeamento avançado. Não existem outras unidades ou variantes de preço disponíveis para este lote específico, pois trata-se de um lote individual para construção.
Elviria, situada a leste de Marbella, é conhecida pelo seu ambiente calmo e verde, caracterizado por pinhais e sobreiros. Como parte da maior área de Marbella Este, oferece uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e serviços de fácil acesso a pé ou de bicicleta. A área é composta principalmente por moradias de luxo e alguns complexos de apartamentos de alta qualidade. A altitude de 41 metros acima do nível do mar assegura temperaturas agradáveis e vistas parciais de longo alcance. O clima, com uma média de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano, favorece a vida ao ar livre durante todo o ano. A área é atrativa para aqueles que valorizam uma atmosfera residencial pacífica, mas ainda desejam estar perto de comodidades urbanas e atrações turísticas como Puerto Banús ou a cidade de Marbella.
Elviria oferece um equilíbrio entre tranquilidade e vida urbana. A zona está repleta de áreas verdes e vilas, o que cria uma atmosfera pacífica. Ao mesmo tempo, instalações importantes como supermercados, farmácias e restaurantes estão a poucos minutos a pé ou de carro. A proximidade a Marbella e às suas ofertas exclusivas como marinas e boutiques é outra vantagem. As numerosas horas de sol e o clima ameno convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja a jogar golfe, a relaxar na praia ou a passear pela natureza. O ambiente é bem cuidado e oferece uma alta qualidade de vida.
Este lote para construção está localizado em Elviria, uma área verde e calma da Costa del Sol, a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e serviços urbanos essenciais como supermercados e escolas, sublinhando o atrativo da localização.
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro da cidade. Pertence à província de Málaga e à Comunidade Autónoma da Andaluzia. A Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e instalações de lazer de primeira classe. Elviria posiciona-se como uma zona residencial calma mas bem conectada, oferecendo uma alternativa aos centros mais movimentados. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga e a proximidade às atrações de Marbella e Estepona tornam a localização atrativa para compradores internacionais.
A acessibilidade de Elviria é excelente. O aeroporto de Málaga fica a apenas 32 km e oferece boas ligações internacionais. Várias praias, como a Playa de Artola, são acessíveis em menos de 2 km. Para os golfistas, existem campos de renome como o Greenlife Golf Marbella nas proximidades (aprox. 800 m). Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, tornando o dia a dia muito conveniente. O hospital fica a 3,6 km. A rede de transportes públicos, com 3 linhas e 39 paragens, apoia a mobilidade. A ligação por carro também é muito boa, com acesso rápido às principais estradas da costa.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Elviria é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3°C e cerca de 3.855 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre agradáveis 12°C no inverno e até 26°C no verão. O período de natação e praia estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 41 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,3%) contribuem para um microclima agradável. O ambiente é caracterizado por vegetação mediterrânica, incluindo pinheiros e sobreiros, que acrescentam beleza natural à região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Elviria e seus arredores oferecem uma multiplicidade de oportunidades de lazer. Várias praias atrativas como Playa de Artola e El Alicate ficam a cerca de 2 km. Para os golfistas, a região é um paraíso, com campos como Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club nas proximidades. Atividades aquáticas são possíveis nas marinas próximas como Puerto Cabopino. Clubes de ténis e outros centros desportivos complementam a oferta. A proximidade a escolas internacionais como o English International College também oferece vantagens para famílias.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro da cidade. Pertence à província de Málaga e à Comunidade Autónoma da Andaluzia. A Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e instalações de lazer de primeira classe. Elviria posiciona-se como uma zona residencial calma mas bem conectada, oferecendo uma alternativa aos centros mais movimentados. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga e a proximidade às atrações de Marbella e Estepona tornam a localização atrativa para compradores internacionais.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL547346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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