Tento obytný pozemok s rozlohou 1042 m² v Elvirii, provincii Málaga, ponúka jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť svoj vysnívaný domov na pobreží Stredozemného mora. Pozemok sa nachádza v pokojnej oblasti so zelenými výhľadmi a čiastočným výhľadom na more a má podanú žiadosť o platné stavebné povolenie, čo pripravuje pôdu pre pokrok projektu. Elviria, ako živá, ale nízko-hustotná rezidenčná oblasť východne od Malagy, je známa svojou prírodnou krásou a vybavenosťou, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre život.
V porovnaní s inými obytnými pozemkami v regióne má pozemok v Elvirii významnú výhodu vďaka svojej princípne schválenej žiadosti o stavebné povolenie. Zatiaľ čo oblasti ako Estepona (napr. Acqua Gardens, od 418 800 EUR) a Benalmádena (napr. Alba Benalmádena, od 699 000 EUR) tiež ponúkajú nové projekty, pozemok v Elvirii vyniká svojím zrelým zeleným prostredím a pohodlnou polohou v blízkosti Malagy. Projekty v Estepone často ponúkajú modernejšie apartmány alebo vily, zatiaľ čo pozemok v Elvirii poskytuje jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú postaviť prispôsobený domov od základov. V porovnaní s Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) cena pozemku v Elvirii (509 000 EUR) odráža jeho prvotriednu polohu a dosiahnutý pokrok v plánovaní. Hodnota tohto pozemku spočíva v jeho potenciáli byť postavený podľa špecifických potrieb kupujúceho, pričom zároveň ťaží zo zrelého a vyhľadávaného regiónu Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v Elvirii, oblasti blízko pobrežia, ale zachovávajúcej si pokojnú atmosféru. Napriek tomu, že sa nachádza v zastavanej oblasti, vybavenie v okolí je v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje každodenný život. Zelené scenérie a čiastočné výhľady na more, spolu s umiestnením na slepej ulici, dodávajú budúcemu domu na atraktivite.
Pre kupujúcich, ktorí chcú vytvoriť domov plne prispôsobený ich potrebám, tento pozemok ponúka vynikajúcu voľbu. Poskytuje dostatok priestoru (1042 m²) na návrh a výstavbu domu, ktorý zodpovedá modernému životnému štýlu, pričom si užívajú pokoj a pohodlie, ktoré ponúka okolie. Podaná žiadosť o stavebné povolenie zjednodušila proces rozvoja.
Projekt je momentálne vo fáze plánovania pozemku, s úspešne podanou žiadosťou o stavebné povolenie (29. marca 2023) a princípnym schválením od Kolégia architektov Malagy. Konečné schválenie s pečiatkou je v procese čakania. To signalizuje významný pokrok v právnych a plánovacích aspektoch projektu, pripravujúc cestu pre budúcu výstavbu.
Nehnuteľnosť je pozemok, neobsahuje žiadne existujúce postavené konštrukcie. Poskytuje iba právo na užívanie pozemku a všetky architektonické projekty, plánovanie a výstavba musia byť vykonané kupujúcim v súlade s platnými predpismi a získanými povoleniami. Nezahnuté vybavenie alebo funkcie (napr. existujúce budovy, krajinný dizajn) vyžadujú samostatné plánovanie a realizáciu.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré snívajú o vybudovaní nehnuteľnosti úplne podľa svojich predstáv. Je obzvlášť atraktívny pre tých, ktorí si cenia súkromie, pokoj a prírodné prostredie, pričom chcú byť blízko k vybaveniu a pobrežiu. Prijatie princípneho schválenia stavebného povolenia robí tento pozemok atraktívnou voľbou pre tých, ktorí chcú čo najskôr začať stavať svoj nový domov. Okrem toho predstavuje dobrú investičnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú potenciálnu investíciu v regióne Costa del Sol.
Ako obytný pozemok, jeho „kvalita a povrchová úprava“ sa primárne vzťahujú na jeho geografickú polohu, veľkosť (1042 m²) a princípne schválenú žiadosť o stavebné povolenie. Orientácia pozemku (juhovýchod a juh) a výhľady (more, hory, vidiek) poskytujú vynikajúce podmienky pre budúcu výstavbu. Kvalita konštrukcie a povrchovej úpravy budúceho domu bude úplne závisieť od výberu a plánovania kupujúceho, ale potenciál ponúkaný samotným pozemkom a existujúcimi povoleniami kladie základy pre vysokokvalitný rozvoj.
Tento obytný pozemok je ponúkaný za cenu 509 000 EUR. Ako pozemok s rozlohou 1042 m² odráža jeho cena hodnotu jeho prvotriednej polohy v Elvirii, oblasti známej svojou zeleňou a blízkosťou k pobrežiu. Hoci v súčasnosti nie sú k dispozícii žiadne iné cenové varianty, potenciál pozemku spočíva v jeho schválenom žiadosti o stavebné povolenie, ktorá ponúka kupujúcim jasnú cestu k vybudovaniu prispôsobeného domu a potenciálneho budúceho zhodnotenia prostredníctvom rozvoja.
Elviria je živá, nízko-hustotná rezidenčná oblasť na Costa del Sol, ktorá sa nachádza len niekoľko kilometrov východne od centra Malagy. Oblasť je pokrytá vegetáciou, prevažne pôvodnými borovicami a korkovými dubmi, čo poskytuje obyvateľom zelené prostredie. Napriek blízkosti k mestu si oblasť zachováva pokojnú atmosféru. Vybavenie, ako sú obchody, reštaurácie a bary, sú v blízkosti, uspokojujúc každodenné potreby. Priemerná ročná teplota sa pohybuje medzi 12-26°C a 3855 hodín slnečného svitu ročne z nej robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity a stredomorský životný štýl.
Tempo života v Elvirii vyvažuje pokoj a pohodlie. Napriek okolitej prírodnej vegetácii, oblasť disponuje kompletným vybavením, vrátane 27 reštaurácií, 9 kaviarní, 3 lekární a 1 banky v pešej dostupnosti. 39 zastávok verejnej dopravy a 3 autobusové linky zabezpečujú ľahkú mobilitu. Priemerných 3855 hodín slnečného svitu ročne a 4-mesačná pohodlná sezóna kúpania podporujú vonkajšie aktivity. Prítomnosť 32 miestnych sviatkov počas roka pridáva kultúrnu živosť.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu Elvirie, jedinečnej oblasti na Costa del Sol. Mapa zdôrazňuje relatívnu polohu pozemku vo vzťahu k blízkym plážam, golfovým ihriskám, mestskému vybaveniu a hlavným dopravným uzlom, ako je letisko Málaga. Elviria je známa svojim zeleným prostredím a životným štýlom pri mori a táto mapa pomáha pochopiť jej strategickú polohu v regióne.
Elviria sa nachádza v srdci Costa del Sol, približne 6 km východne od očarujúceho centra Malagy. Región je považovaný za kľúčovú súčasť východnej Malagy, známu svojimi obytnými budovami s nízkou hustotou, bohatou vegetáciou a blízkosťou k plážam. Ponúka pokojný, vidiecky pocit, pričom zostáva blízko mestského vybavenia. Oblasť je blízko niekoľkých dôležitých prístavov, ako je Puerto Cabopino (4,6 km), a ťaží z dobrých dopravných spojení, čo z neho robí ideálnu základňu na objavovanie Andalúzie.
Pozemok je výhodne umiestnený, približne 1,9 km od pláží (napr. Playa de Artola) a približne 32 km od letiska Málaga (všetky vzdialenosti sú vzdušnou čiarou). V okruhu 2 km sa nachádza 27 reštaurácií, 3 školy, 3 lekárne a 1 banka, ako aj 9 kaviarní. Milovníci golfu môžu ľahko dosiahnuť blízke ihriská, ako napríklad Greenlife Golf Marbella (cca 0,8 km). Verejná doprava je tiež dobre rozvinutá, s 39 zastávkami a 3 linkami.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Elviria sa teší príjemnej klíme s priemernou ročnou teplotou 18,3°C, pričom teploty sa pohybujú od 12°C do 26°C. Región sa pýši približne 3855 hodinami slnečného svitu ročne, čo z neho robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorskej klímy. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace s príjemnými teplotami vody. Pozemok sa nachádza vo výške 41 metrov nad morom, s miernym sklonom (1,3%), je blízko pláže a je obklopený miestnou vegetáciou, ako sú borovice a korkové duby, ponúkajúc krásne prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Elviria ponúka množstvo pláží a rekreačných zariadení svetovej triedy. Najbližšia pláž je Playa de Artola, vzdialená približne 1,8 km, ktorá je tiež držiteľkou ocenenia Modrá vlajka. Medzi ďalšie obľúbené pláže patria El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km). Milovníci golfu nájdu v blízkosti niekoľko ihrísk, vrátane Greenlife Golf Marbella (0,8 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Okrem toho oblasť disponuje tenisovými klubmi a zariadeniami pre vodné športy, ktoré ponúkajú rôzne rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa nachádza v srdci Costa del Sol, približne 6 km východne od očarujúceho centra Malagy. Región je považovaný za kľúčovú súčasť východnej Malagy, známu svojimi obytnými budovami s nízkou hustotou, bohatou vegetáciou a blízkosťou k plážam. Ponúka pokojný, vidiecky pocit, pričom zostáva blízko mestského vybavenia. Oblasť je blízko niekoľkých dôležitých prístavov, ako je Puerto Cabopino (4,6 km), a ťaží z dobrých dopravných spojení, čo z neho robí ideálnu základňu na objavovanie Andalúzie.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL547346
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
