Zemljišče v Elvirii, Málaga, ponuja priložnost za razvoj v obalnem okolju, ki združuje bližino plaž z ugodnostmi mestnega življenja. Območje je znano po svoji zeleni pokrajini in mirnem bivalnem okolju, z delnim pogledom na morje in gore. Zaradi svoje lokacije in statusa v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja je ta parcela primerna za investitorje, ki iščejo projekt z veljavno začetno odobritvijo.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata stanovanja, to zemljišče v Elvirii predstavlja drugačno vrsto naložbe – možnost gradnje lastnega doma. Cena 509.000 € je primerljiva z višjimi cenami v regiji, vendar ponuja možnost prilagoditve glede na želje kupca. Alba Benalmadena, z začetno ceno 699.000 €, je v višjem cenovnem razredu. Elviria kot lokacija se razlikuje od bolj urbanih delov Estepone ali Benalmadene, saj ponuja bolj naravno in razpršeno okolje, čeprav ohranja dobro dostopnost do storitev Marbelle. Ta parcela je namenjena kupcem, ki iščejo samostojnost pri gradnji in želijo izkoristiti prednosti življenja v zeleni oazi z razgledi, a hkrati ostati blizu obale in mestnih centrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Elvirii, vzhodno od Marbelle, območju, ki ga zaznamujejo gozdovi borovcev in k Cork hrastov. Bližina plaž, kot je Playa de Artola, in mestnih središč zagotavlja ravnovesje med naravo in dostopnostjo do storitev, kar omogoča udoben življenjski slog.
Ta lokacija ustreza tistim, ki si želijo graditi dom v mirnem okolju z zelenimi razgledi in delnim pogledom na morje. Bližina mednarodnih šol, športnih objektov in restavracij podpira željo po udobnem bivanju z možnostmi za rekreacijo in izobraževanje v bližini.
Projekt je v fazi aplikacije za gradbeno dovoljenje, s predhodno odobritvijo ot Colegio de Arquitectos Málaga. To pomeni, da je osnovni načrt projekta že pregledan in odobren, kar pospešuje nadaljnje postopke za pridobitev končnih dovoljenj.
Parcela ne ponuja obstoječe gradnje ali popolne zasebnosti, saj se nahaja v urbaniziranem območju. Pogled na morje je delni in ni zagotovljena neposredna bližina vseh storitev, kot so plaža ali nakupovalna središča, čeprav so te v dosegljivi razdalji.
Ta parcela je primerna za investitorje in posameznike, ki želijo zgraditi lastno, namensko zasnovano hišo v skladu s svojimi željami in potrebami. S pridobljenim dovoljenjem v načelu je postopek gradnje bolj predvidljiv. Območje Elviria ponuja mirno okolje, primerno za družine, ki iščejo kakovost življenja, ter za tiste, ki cenijo bližino narave, hkrati pa želijo imeti dostop do mestnih storitev, kot so restavracije, trgovine in mednarodne šole. Tudi golfisti bodo cenili bližino več igrišč.
Podatki o kakovosti obdelave niso na voljo, saj gre za zemljišče brez obstoječe gradnje. Projekt predvideva gradnjo vile, zato bo končna kakovost odvisna od izbranih materialov in gradbenih standardov investitorja ali bodočega lastnika. Smer orientacije JZ in J nudi dobro izrabo sončne svetlobe, kar je pomembno za energetsko učinkovitost prihodnje stavbe. Pogledi na morje, gore in podeželje dodajajo vrednost bodoči nepremičnini.
Cena parcele znaša 509.000 €. Trenutno je na voljo ena enota. Cena odraža lokacijo v razvitem območju Elviria, z bližino Marbelle in obale. Podatek o začetni ceni je pomemben za primerjavo z drugimi investicijskimi možnostmi v regiji, ki lahko variirajo glede na velikost, lokacijo in razvojne potenciale.
Elviria je območje, ki se nahaja 6 km od starega mestnega jedra Marbelle. Znan je po svoji razpršeni gradnji z nizko gostoto, ki je obdana z bujnim zelenjem, predvsem z avtohtonimi borovci in hrasti plutovci. To ustvarja mirno in naravno okolje za bivanje. Območje ponuja številne storitve, vključno z nakupovalnimi objekti, restavracijami in bari, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina plaž in golf igrišč dopolnjuje ponudbo za prosti čas. Klasična mediteranska klima z blagimi zimami in vročimi poletji omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta.
Elviria, kot del vzhodne Marbelle, ponuja živahno, a hkrati mirno bivalno okolje. Območje je znano po svoji zeleni pokrajini in nizki gostoti gradnje, kar omogoča zasebnost in stik z naravo. V bližini se nahajajo mednarodne šole, kot je English International College, ter športni centri, kot je Don Carlos Tennis Club. Več kot 27 restavracij v krogu 2 km ponuja širok izbor kulinaričnih užitkov. Dostopnost do plaž in marinas, kot je Puerto Cabopino, dopolnjuje možnosti za preživljanje prostega časa.
Zemljišče v Elvirii se nahaja v strateški legi znotraj Costa del Sol, kar omogoča lahek dostop do ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča in letališče Málaga. Okolje združuje naravne lepote z urbanimi ugodnostmi.
Elviria se nahaja na obrobju Marbelle, znane turistične destinacije. S tem se nahaja v osrčju Costa del Sol, regije, ki ponuja kombinacijo plaž, golf igrišč in živahnega mestnega življenja. Bližina Marbelle omogoča dostop do vrhunskih restavracij, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov, medtem ko samo območje Elviria nudi bolj umirjeno in naravno okolje.
Lokacija v Elvirii zagotavlja dobro povezanost. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 32 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z Greenlife Golf Marbella (0,8 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Plaže, kot je Playa de Artola, so oddaljene le 1,8 km. V neposredni bližini so supermarketi (511 m) in lekarne (445 m), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Javni prevoz je na voljo preko 3 linij.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Elviria se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,3 °C in med 3.855 sončnimi urami na leto. Območje se nahaja na nadmorski višini 41 metrov, kar prispeva k prijetnemu vremenu. Blag nagib (1,3 %) proti morju zagotavlja enostaven dostop do plaže. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Vegetacija, predvsem borovci in hrasti, zagotavlja naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini parcele je več plaž, vključno s Playa de Artola (1,8 km) in El Alicate (2,1 km), obe znani po svoji lepoti. Golfisti imajo na voljo več priznanih igrišč, kot so Greenlife Golf Marbella (0,8 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve sta v bližini marina Puerto Cabopino (4,6 km) in različni športni centri, kot je Don Carlos Tennis Club (1,7 km), ki ponujajo teniška igrišča in druge aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Elviria se nahaja na obrobju Marbelle, znane turistične destinacije. S tem se nahaja v osrčju Costa del Sol, regije, ki ponuja kombinacijo plaž, golf igrišč in živahnega mestnega življenja. Bližina Marbelle omogoča dostop do vrhunskih restavracij, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov, medtem ko samo območje Elviria nudi bolj umirjeno in naravno okolje.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL547346
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
