Ця житлова ділянка площею 1042 м² в Ельвірії, провінція Малага, пропонує унікальну можливість для покупців, які бажають побудувати будинок своєї мрії на узбережжі Середземного моря. Розташована в тихому районі з видами на зелень та частковим видом на море, ділянка має подану заяву на дійсний дозвіл на будівництво, що готує ґрунт для прогресу проекту. Ельвірія, як жвавий, але низькощільний житловий район на схід від Малаги, відома своєю природною красою та зручностями, що робить її привабливим вибором для проживання.
Порівняно з іншими житловими ділянками в регіоні, ділянка в Ельвірії має значну перевагу завдяки принципово схваленій заяві на дозвіл на будівництво. У той час як такі райони, як Естепона (наприклад, Acqua Gardens, від 418 800 євро) та Бенальмадена (наприклад, Alba Benalmádena, від 699 000 євро), також пропонують нові проекти, ділянка в Ельвірії вирізняється своєю зрілою зеленою зоною та зручним розташуванням поблизу Малаги. Проекти в Естепоні часто пропонують більш сучасні апартаменти або вілли, тоді як ділянка в Ельвірії надає унікальну можливість для покупців, які бажають побудувати індивідуальний будинок з нуля. Порівняно з Aby Upper (Естепона, від 320 000 євро), ціна ділянки в Ельвірії (509 000 євро) відображає її преміум-розташування та досягнутий прогрес у плануванні. Цінність цієї ділянки полягає в її потенціалі бути побудованою відповідно до конкретних потреб покупця, одночасно отримуючи вигоду від зрілого та затребуваного регіону Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця ділянка розташована в Ельвірії, районі, близькому до узбережжя, але який зберігає спокійну атмосферу. Незважаючи на те, що він знаходиться в урбанізованій зоні, зручності в околицях знаходяться в пішій доступності, забезпечуючи зручність для повсякденного життя. Зелені пейзажі та часткові види на море, разом із розташуванням на тупиковій вулиці, додають привабливості майбутньому дому.
Для покупців, які прагнуть створити будинок, повністю адаптований до їхніх потреб, ця ділянка пропонує чудовий вибір. Вона надає достатньо простору (1042 м²) для проектування та будівництва будинку, що відповідає сучасному способу життя, одночасно насолоджуючись спокоєм та зручностями, що пропонуються навколишнім середовищем. Подання заяви на отримання дозволу на будівництво спростило процес розробки.
Проект наразі перебуває на стадії планування землі, з успішно поданою заявою на дозвіл на будівництво (29 березня 2023 р.) та принципово схваленою Колегією архітекторів Малаги. Отримання остаточного штампованого схвалення очікується. Це свідчить про значний прогрес у юридичних та планувальних аспектах проекту, прокладаючи шлях для майбутнього будівництва.
Нерухомість є ділянкою, яка не містить жодних існуючих забудов. Вона надає лише право користування землею, і всі архітектурні проекти, планування та будівництво повинні здійснюватися покупцем відповідно до чинних норм та отриманих дозволів. Не включені зручності чи функції (наприклад, існуючі будівлі, ландшафтний дизайн) вимагають окремого планування та реалізації.
Ця ділянка підходить для осіб або сімей, які мріють збудувати нерухомість, повністю адаптовану до їхніх бажань. Вона особливо приваблива для тих, хто цінує приватність, спокій і природне середовище, бажаючи водночас бути близько до зручностей та узбережжя. Принципове схвалення дозволу на будівництво робить цю ділянку привабливим вибором для тих, хто хоче якнайшвидше розпочати будівництво свого нового дому. Крім того, вона представляє добру інвестиційну можливість для інвесторів, які шукають потенційні інвестиції в регіоні Коста-дель-Соль.
Як житлова ділянка, її «якість та оздоблення» відносяться в першу чергу до її географічного розташування, розміру (1042 м²) та принципово схваленої заяви на дозвіл на будівництво. Орієнтація ділянки (південний схід та південь) та види (море, гори, сільська місцевість) забезпечують чудові умови для майбутнього будівництва. Якість будівництва та оздоблення майбутнього будинку буде повністю залежати від вибору та планування покупця, але потенціал, що пропонується самою ділянкою, та існуючі дозволи закладають основу для високоякісного розвитку.
Ця житлова ділянка коштує 509 000 євро. Як ділянка площею 1042 м², її ціна відображає цінність її преміум-розташування в Ельвірії, районі, відомому своєю зеленню та близькістю до узбережжя. Хоча наразі немає інших цінових варіантів, потенціал ділянки полягає в її схваленій заяві на дозвіл на будівництво, яка пропонує покупцям чіткий шлях до будівництва індивідуального будинку та потенційного майбутнього зростання вартості через розвиток.
Ельвірія – це жвавий житловий район з низькою щільністю забудови на Коста-дель-Соль, розташований лише за кілька кілометрів на схід від центру Малаги. Район покритий рослинністю, переважно місцевими соснами та корковими дубами, що забезпечує зелене середовище для мешканців. Незважаючи на близькість до міста, район зберігає спокійну атмосферу. Зручності, такі як магазини, ресторани та бари, знаходяться поблизу, задовольняючи щоденні потреби. Середня річна температура коливається від 12 до 26°C, а 3855 годин сонячного світла на рік роблять його ідеальним місцем для активного відпочинху та середземноморського способу життя.
Темп життя в Ельвірії балансує спокій зі зручністю. Незважаючи на навколишню природну рослинність, район має повні зручності, включаючи 27 ресторанів, 9 кафе, 3 аптеки та 1 банк у пішій доступності. 39 зупинок громадського транспорту та 3 автобусні маршрути забезпечують легку мобільність. Середньо 3855 годин сонячного світла на рік та 4-місячний комфортний сезон купання сприяють активному відпочинху. Наявність 32 місцевих свят протягом року додає культурної жвавості.
Ця карта показує географічне розташування Ельвірії, унікального району на Коста-дель-Соль. Карта підкреслює відносне положення ділянки відносно сусідніх пляжів, полів для гольфу, міських зручностей та основних транспортних вузлів, таких як аеропорт Малаги. Ельвірія відома своїм зеленим оточенням та способом життя біля моря, і ця карта допомагає зрозуміти її стратегічне положення в регіоні.
Ельвірія розташована в серці Коста-дель-Соль, приблизно за 6 км на схід від чарівного центру Малаги. Регіон вважається ключовим компонентом східної Малаги, відомим своїми житловими будівлями низької щільності, багатою рослинністю та близькістю до пляжів. Він пропонує спокійне, сільське відчуття, залишаючись при цьому близьким до міських зручностей. Район знаходиться поблизу кількох важливих пристаней для яхт, таких як Puerto Cabopino (4,6 км), і має хороші транспортні зв'язки, що робить його ідеальною базою для дослідження Андалусії.
Ділянка зручно розташована, приблизно за 1,9 км від пляжів (наприклад, Playa de Artola) і приблизно за 32 км від аеропорту Малаги (усі відстані є прямими). У радіусі 2 км знаходяться 27 ресторанів, 3 школи, 3 аптеки та 1 банк, а також 9 кафе. Любителі гольфу можуть легко дістатися до найближчих полів, таких як Greenlife Golf Marbella (близько 0,8 км). Громадський транспорт також добре розвинений, з 39 зупинками та 3 маршрутами.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ельвірія насолоджується приємним кліматом із середньою річною температурою 18,3°C, при цьому температури коливаються від 12°C до 26°C. Регіон може похвалитися приблизно 3855 годинами сонячного світла на рік, що робить його ідеальним місцем для активного відпочинху та насолоди середземноморським кліматом. Сезон купання триває близько 4 місяців з комфортною температурою води. Ділянка розташована на висоті 41 метр над рівнем моря, з пологим нахилом (1,3%), знаходиться недалеко від пляжу та оточена місцевою рослинністю, такою як сосни та коркові дуби, пропонуючи красиве природне середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ельвірія пропонує численні пляжі світового класу та зони відпочинку. Найближчий пляж – Playa de Artola, розташований приблизно за 1,8 км, який також має сертифікат Блакитного прапора. Серед інших популярних пляжів – El Alicate (2,1 км) та Playa de Cabopino (4,4 км). Любителі гольфу можуть знайти кілька полів поблизу, включаючи Greenlife Golf Marbella (0,8 км) та Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Крім того, район має тенісні клуби та заклади для водних видів спорту, що пропонують різноманітні можливості для відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія розташована в серці Коста-дель-Соль, приблизно за 6 км на схід від чарівного центру Малаги. Регіон вважається ключовим компонентом східної Малаги, відомим своїми житловими будівлями низької щільності, багатою рослинністю та близькістю до пляжів. Він пропонує спокійне, сільське відчуття, залишаючись при цьому близьким до міських зручностей. Район знаходиться поблизу кількох важливих пристаней для яхт, таких як Puerto Cabopino (4,6 км), і має хороші транспортні зв'язки, що робить його ідеальною базою для дослідження Андалусії.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL547346
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
