Dieses Baugrundstück befindet sich in Elviria, einem begehrten Viertel östlich von Marbella. Mit einer Größe von 1042 m² bietet es eine hervorragende Grundlage für die Realisierung Ihres Traumhauses. Die Südausrichtung und die teils südöstliche Ausrichtung versprechen viel Sonnenlicht. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit Blick ins Grüne und teilweisem Meerblick macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Eine Baugenehmigung wurde bereits beantragt und prinzipiell genehmigt, was den Baubeginn beschleunigt.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, bietet eine attraktive Alternative zu dichter bebauten Gebieten wie Benalmádena oder den westlicheren Teilen von Estepona. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) sich auf Apartmentkomplexe konzentrieren, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit zur individuellen Bebauung, was eine Nische im Angebot darstellt. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt in einer anderen Region und repräsentiert möglicherweise eine andere Preisklasse oder Art von Entwicklung, oft mit Fokus auf größere Komplexe. Elviria zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu renommierten Golfplätzen aus, was es für Käufer interessant macht, die eine Villenlage bevorzugen. Die vorhandene Baugenehmigung ist ein bedeutender Vorteil gegenüber unbebauten Grundstücken, die noch den gesamten Genehmigungsprozess durchlaufen müssen. Dies positioniert das Grundstück als eine solide Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer etablierten und begehrten Gegend der Costa del Sol erstellen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Elviria, einem etablierten Gebiet nahe der Küste von Marbella. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Villen, Grünflächen und natürlicher Vegetation aus. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die gute Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga prägen die Attraktivität dieser Lage.
Für Bauherren, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die ideale Basis. Die Größe und die vorhandene Baugenehmigung ermöglichen die Planung eines individuellen Wohnprojekts. Die Ausrichtung und die Aussicht sprechen Käufer an, die Wert auf Licht, Meerblick und eine naturnahe Umgebung legen.
Für dieses Grundstück liegt eine beantragte Baugenehmigung vor, die bereits prinzipiell genehmigt wurde. Dies bedeutet, dass die planungsrechtlichen Voraussetzungen weitgehend erfüllt sind und das Projekt zügig umgesetzt werden kann. Die Genehmigung durch das Colegio de Arquitectos de Málaga ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zur Baufreigabe.
Das Grundstück wird als Baugrundstück verkauft und beinhaltet keine bestehende Immobilie. Es werden keine bereits fertiggestellten Wohneinheiten oder Gemeinschaftseinrichtungen angeboten. Der Fokus liegt auf der Möglichkeit, ein individuelles Bauprojekt zu realisieren, nicht auf dem sofortigen Bezug einer fertigen Immobilie.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauträger und Privatpersonen, die ihr eigenes Haus nach individuellen Wünschen gestalten möchten. Die prinzipielle Genehmigung einer Baugenehmigung erleichtert den Prozess für Käufer, die schnell mit dem Bau beginnen möchten. Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung für ihr Zuhause suchen, werden die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Investoren, die auf das Potenzial von Marbella und seiner Umgebung setzen, finden hier eine solide Grundlage für ein Projekt mit Aussicht auf Wertsteigerung. Auch für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung mit Meerblick legen, ist dieses Grundstück eine interessante Option.
Als Baugrundstück sind keine spezifischen Qualitäts- oder Ausstattungsmerkmale einer bestehenden Immobilie vorhanden. Die Qualität und der Stil des zukünftigen Hauses werden vollständig vom Käufer bestimmt. Die Südausrichtung und die Aussicht auf das Meer, die Berge und die Landschaft bieten jedoch eine ausgezeichnete Grundlage für die Planung eines energieeffizienten und lichtdurchfluteten Gebäudes. Die Lage in Elviria, einem Gebiet mit hohem Standard, lässt erwarten, dass die zukünftige Bebauung den allgemeinen Qualitätsansprüchen der Region entsprechen wird. Die Nähe zu erstklassigen Architekten und Bauunternehmen an der Costa del Sol ermöglicht die Umsetzung anspruchsvoller Bauprojekte.
Das Baugrundstück in Elviria wird zum Preis von 509.000 € angeboten. Es handelt sich um ein Einzelgrundstück mit einer Fläche von 1042 m², das Potenzial für die Bebauung bietet. Die im Prinzip genehmigte Baugenehmigung stellt einen erheblichen Mehrwert dar und reduziert die Wartezeit für Bauherren. Der Preis spiegelt die begehrte Lage, die Größe des Grundstücks und die fortgeschrittene Planung wider. Es sind keine weiteren Einheiten oder Preisvarianten für dieses spezifische Grundstück verfügbar, da es sich um ein einzelnes Baugrundstück handelt.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, geprägt von Pinienwäldern und Korkeichen. Als Teil des größeren Marbella-Ostgebiets bietet es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Gegend ist hauptsächlich von luxuriösen Villen und einigen hochwertigen Apartmentkomplexen geprägt. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und teilweise weitreichende Ausblicke. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Das Gebiet ist attraktiv für diejenigen, die eine friedliche Wohnatmosphäre schätzen, aber dennoch auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Hotspots wie Puerto Banús oder Marbella-Stadt nicht verzichten möchten.
Elviria bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und urbanem Leben. Die Gegend ist durchsetzt mit Grünflächen und Villen, was für eine friedliche Atmosphäre sorgt. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten oder eine kurze Autofahrt entfernt. Die Nähe zu Marbella und seinen exklusiven Angeboten wie Yachthäfen und Boutiquen ist ein weiterer Pluspunkt. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es beim Golfen, am Strand oder bei Spaziergängen in der Natur. Die Umgebung ist gut gepflegt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Elviria, einem grünen und ruhigen Teil der Costa del Sol, östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Schulen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Elviria ist strategisch günstig im Osten von Marbella gelegen, nur etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Es gehört zur Provinz Málaga und zur Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Elviria positioniert sich als eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend, die eine Alternative zu den belebteren Zentren darstellt. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die Nähe zu den Attraktionen von Marbella und Estepona machen die Lage für internationale Käufer attraktiv.
Die Erreichbarkeit von Elviria ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga ist nur 32 km entfernt und bietet gute internationale Verbindungen. Mehrere Strände wie Playa de Artola sind in weniger als 2 km erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella in unmittelbarer Nähe (ca. 800 m). Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag sehr bequem macht. Das Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 3 Linien und 39 Haltestellen unterstützt die Mobilität. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls sehr gut, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Küste.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen angenehmen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Der Schwimm- und Strandzeitraum erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, darunter Pinien und Korkeichen, die zur natürlichen Schönheit der Region beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Elviria und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere attraktive Strände wie Playa de Artola und El Alicate sind nur etwa 2 km entfernt. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit Plätzen wie Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind an den nahegelegenen Marinas wie Puerto Cabopino möglich. Tennisclubs und weitere Sportzentren ergänzen das Angebot. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College bietet zudem Vorteile für Familien.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig im Osten von Marbella gelegen, nur etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Es gehört zur Provinz Málaga und zur Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Elviria positioniert sich als eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend, die eine Alternative zu den belebteren Zentren darstellt. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die Nähe zu den Attraktionen von Marbella und Estepona machen die Lage für internationale Käufer attraktiv.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL547346
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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