Šis 1042 m² ploto gyvenamasis sklypas Elvirijoje, Malagos provincijoje, siūlo unikalią galimybę pirkėjams, norintiems pastatyti savo svajonių namus Viduržemio jūros pakrantėje. Įsikūręs ramioje vietovėje su žaliu vaizdu ir daliniu vaizdu į jūrą, sklype yra pateiktas galiojantis statybos leidimo prašymas, paruošiantis pagrindą projekto eigai. Elvirija, kaip gyvybinga, bet mažo tankumo gyvenamoji zona į rytus nuo Malagos, garsėja savo gamtos grožiu ir patogumais, todėl yra patraukli vieta gyventi.
Palyginti su kitais regiono gyvenamaisiais sklypais, Elvirijos sklypas turi reikšmingą pranašumą dėl principiniu būdu patvirtinto statybos leidimo prašymo. Nors tokios vietovės kaip Estepona (pvz., Acqua Gardens, nuo 418 800 EUR) ir Benalmádena (pvz., Alba Benalmádena, nuo 699 000 EUR) taip pat siūlo naujus projektus, Elvirijos sklypas išsiskiria savo brandžia žalia aplinka ir patogia vieta netoli Malagos. Esteponos projektai dažnai siūlo modernesnius apartamentus ar vilas, o Elvirijos sklypas suteikia unikalią galimybę pirkėjams, norintiems statyti individualų namą nuo nulio. Palyginus su Aby Upper (Estepona, nuo 320 000 EUR), Elvirijos sklypo kaina (509 000 EUR) atspindi jo aukščiausios klasės vietą ir pasiektą planavimo pažangą. Šio sklypo vertė slypi jo potenciale būti pastatytam pagal pirkėjo specifinius poreikius, kartu pasinaudojant brandžiu ir geidžiamu Costa del Sol regionu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra Elvirijoje, vietovėje, esančioje netoli pakrantės, tačiau išlaikančioje ramią atmosferą. Nepaisant to, kad jis yra urbanizuotoje zonoje, aplinkiniai patogumai yra pasiekiami pėsčiomis, užtikrinant kasdienio gyvenimo patogumą. Žaliosios kraštovaizdžiai ir daliniai jūros vaizdai, kartu su akligatvio gatvės padėtimi, padidina būsimo namo patrauklumą.
Pirkėjams, norintiems sukurti namus, visiškai pritaikytus jų poreikiams, šis sklypas siūlo puikų pasirinkimą. Jis suteikia pakankamai erdvės (1042 m²) moderniam gyvenimo būdui tinkamo namo projektavimui ir statybai, mėgaujantis ramybe ir patogumais, kuriuos siūlo aplinka. Pateiktas statybos leidimo prašymas supaprastino plėtros procesą.
Projektas šiuo metu yra žemės planavimo stadijoje, sėkmingai pateikus statybos leidimo prašymą (2023 m. kovo 29 d.) ir jį principiniu būdu patvirtinus Malagos Architektų kolegijai. Galutinio antspaudavimo patvirtinimas yra laukiamas. Tai signalizuoja apie reikšmingą pažangą projekto teisiniais ir planavimo aspektais, ruošiant kelią būsimai statybai.
Nekilnojamasis turtas yra sklypas, jame nėra jokių pastatytų konstrukcijų. Jis suteikia tik žemės naudojimo teisę, o visus architektūrinius projektus, planavimą ir statybą turi atlikti pirkėjas pagal galiojančius reglamentus ir gautus leidimus. Neįtraukti patogumai ar funkcijos (pvz., esami pastatai, kraštovaizdžio dizainas) reikalauja atskiro planavimo ir įgyvendinimo.
Šis sklypas tinka asmenims ar šeimoms, svajojantiems pastatyti nekilnojamąjį turtą visiškai pagal savo pageidavimus. Jis ypač patrauklus tiems, kurie vertina privatumą, ramybę ir gamtos aplinką, kartu norėdami būti arti patogumų ir pakrantės. Principinis statybos leidimo patvirtinimas daro šį sklypą patraukliu pasirinkimu tiems, kurie nori kuo greičiau pradėti statyti savo naujus namus. Be to, tai yra gera investicinė galimybė investuotojams, ieškantiems potencialios investicijos Kosta del Sol regione.
Kaip gyvenamasis sklypas, jo „kokybė ir apdaila“ pirmiausia susiję su jo geografine padėtimi, dydžiu (1042 m²) ir principiniu statybos leidimo prašymo patvirtinimu. Sklypo orientacija (pietryčiai ir pietūs) bei vaizdai (jūra, kalnai, kaimas) suteikia puikias sąlygas būsimai statybai. Būsimo namo statybos kokybę ir apdailą visiškai lems pirkėjo pasirinkimas ir planavimas, tačiau pats sklypas siūlo potencialą, o esami leidimai sudaro pagrindą aukštos kokybės plėtrai.
Šis gyvenamasis sklypas parduodamas už 509 000 EUR. Kaip 1042 m² sklypas, jo kaina atspindi jo aukščiausios klasės vietos Elvirijoje vertę, kuri žinoma dėl savo žalumos ir artumo prie pakrantės. Nors šiuo metu nėra kitų kainų variantų, sklypo potencialas slypi jo patvirtintame statybos leidimo prašyme, suteikiančiame pirkėjams aiškų kelią statyti individualų namą ir galimai ateityje įvertinant plėtrą.
Elvirija yra gyvybinga, mažo tankumo gyvenamoji zona Kosta del Sol, įsikūrusi vos keli kilometrai į rytus nuo Malagos centro. Teritorija apaugusi augmenija, daugiausia vietiniais pušimis ir kamštiniais ąžuolais, suteikianti gyventojams žalią aplinką. Nepaisant artumo miesto, teritorija išlaiko ramią atmosferą. Patogumai, tokie kaip parduotuvės, restoranai ir barai, yra arti, tenkinantys kasdienius poreikius. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12–26°C, o 3855 valandos saulės šviesos per metus daro ją idealią vieta lauko veiklai ir Viduržemio jūros gyvenimo būdui.
Elvirijos gyvenimo tempas subalansuoja ramybę su patogumu. Nepaisant supančios gamtos augmenijos, regione yra pilnas paslaugų, įskaitant 27 restoranus, 9 kavines, 3 vaistines ir 1 banką pėsčiomis. 39 viešojo transporto stotelės ir 3 autobusų linijos užtikrina lengvą mobilumą. Vidutiniškai 3855 valandos saulės šviesos per metus ir 4 mėnesių komfortiškas maudymosi sezonas skatina lauko veiklą. 32 vietinių švenčių buvimas per metus suteikia kultūrinio gyvybingumo.
Ši žemėlapis rodo Elvirijos, unikalios Kosta del Sol vietovės, geografinę padėtį. Žemėlapis pabrėžia sklypo santykinę padėtį prie netoliese esančių paplūdimių, golfo laukų, miesto patogumų ir pagrindinių transporto mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas. Elvirija yra žinoma dėl savo žalios aplinkos ir pakrantės gyvenimo būdo, o šis žemėlapis padeda suprasti jos strateginę padėtį regione.
Elvirija yra įsikūrusi Kosta del Sol širdyje, maždaug 6 km į rytus nuo žavingojo Malagos centro. Regionas laikomas svarbia rytų Malagos dalimi, žinoma dėl savo mažo tankumo gyvenamųjų pastatų, turtingos augmenijos ir artumo prie paplūdimių. Jis siūlo ramią, kaimišką jausmą, išliekant arti miesto patogumų. Teritorija yra netoli kelių svarbių prieplaukų, tokių kaip Puerto Cabopino (4,6 km), ir turi gerus transporto ryšius, todėl yra ideali bazė Andalūzijai tyrinėti.
Sklypas yra patogioje vietoje, maždaug už 1,9 km nuo paplūdimių (pvz., Playa de Artola) ir maždaug už 32 km nuo Malagos oro uosto (visi atstumai yra tiesia linija). 2 km spinduliu yra 27 restoranai, 3 mokyklos, 3 vaistinės ir 1 bankas, taip pat 9 kavinės. Golfo entuziastai gali lengvai pasiekti netoliese esančius laukus, tokius kaip Greenlife Golf Marbella (apie 0,8 km). Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, su 39 stotelėmis ir 3 linijomis.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirijos regionas džiaugiasi maloniu klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 18,3°C, o temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 26°C. Regionas gali pasigirti maždaug 3855 valandomis saulės šviesos per metus, todėl tai ideali vieta lauko veiklai ir mėgaujantis Viduržemio jūros klimatu. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, komfortiškos vandens temperatūros. Sklypas yra 41 metro aukštyje virš jūros lygio, su švelniu nuolydžiu (1,3%), yra netoli paplūdimio ir apsuptas vietinės augmenijos, pavyzdžiui, pušų ir kamštinių ąžuolų, siūlantis gražią gamtos aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Elvirija siūlo daugybę pasaulinio lygio paplūdimių ir poilsio objektų. Arčiausiai esantis paplūdimys yra Playa de Artola, esanti maždaug už 1,8 km, kuri taip pat turi Mėlynąją vėliavą. Kiti populiarūs paplūdimiai apima El Alicate (2,1 km) ir Playa de Cabopino (4,4 km). Golfo entuziastai netoliese gali rasti kelis laukus, įskaitant Greenlife Golf Marbella (0,8 km) ir Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Be to, regione yra teniso klubai ir vandens sporto įrenginiai, siūlantys įvairias poilsio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elvirija yra įsikūrusi Kosta del Sol širdyje, maždaug 6 km į rytus nuo žavingojo Malagos centro. Regionas laikomas svarbia rytų Malagos dalimi, žinoma dėl savo mažo tankumo gyvenamųjų pastatų, turtingos augmenijos ir artumo prie paplūdimių. Jis siūlo ramią, kaimišką jausmą, išliekant arti miesto patogumų. Teritorija yra netoli kelių svarbių prieplaukų, tokių kaip Puerto Cabopino (4,6 km), ir turi gerus transporto ryšius, todėl yra ideali bazė Andalūzijai tyrinėti.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL547346
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Dėl gilios Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
