Этот жилой участок площадью 1042 м² в Эльвирии, провинция Малага, предлагает уникальную возможность для покупателей, желающих построить дом своей мечты на побережье Средиземного моря. Расположенный в тихом районе с видами на зелень и частичным видом на море, участок имеет поданное заявление на получение разрешения на строительство, что упрощает процесс реализации проекта. Эльвирия, как оживленный, но малоэтажный жилой район к востоку от Малаги, известен своей природной красотой и удобствами, что делает его привлекательным местом для проживания.
По сравнению с другими участками в этом районе, участок в Эльвирии имеет значительное преимущество благодаря принципиально одобренному заявлению на получение разрешения на строительство. В то время как в таких районах, как Эстепона (например, Acqua Gardens, от 418 800 евро) и Бенальмадена (например, Alba Benalmádena, от 699 000 евро) также предлагаются новые объекты, участок в Эльвирии отличается своей зрелой зеленой средой и удобным расположением недалеко от Малаги. Проекты в Эстепоне часто предлагают более современные апартаменты или виллы, в то время как участок в Эльвирии предоставляет уникальную возможность для покупателей, желающих построить дом по индивидуальному заказу с нуля. По сравнению с Aby Upper (Эстепона, от 320 000 евро), цена участка в Эльвирии (509 000 евро) отражает его превосходное расположение и достигнутый прогресс в планировании. Ценность этого участка заключается в его потенциале быть построенным в соответствии с конкретными потребностями покупателя, одновременно извлекая выгоду из зрелого и востребованного района Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Эльвирии, районе, близком к побережью, но сохраняющем спокойную атмосферу. Несмотря на то, что он находится в урбанизированной зоне, объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности, обеспечивая удобство для повседневной жизни. Зеленые пейзажи и частичный вид на море, а также расположение на тупиковой улице добавляют привлекательности будущему дому.
Для покупателей, стремящихся создать дом, полностью соответствующий их потребностям, этот участок представляет собой прекрасный выбор. Он предлагает достаточно места (1042 м²) для проектирования и строительства дома, отвечающего современному образу жизни, наслаждаясь при этом спокойствием и удобствами, предоставляемыми окружающей средой. Поданное заявление на получение разрешения на строительство упрощает процесс застройки.
Проект находится на стадии планирования земли, с успешно поданным заявлением на разрешение на строительство (29 марта 2023 г.) и принципиально одобренным Коллегией архитекторов Малаги. Ожидается получение окончательного штампа. Это свидетельствует о значительном прогрессе в юридических и планировочных аспектах проекта, прокладывая путь для будущего строительства.
Объект представляет собой земельный участок, не содержащий каких-либо построенных сооружений. Он предоставляет только право на землепользование, и все архитектурные проекты, планирование и строительство должны осуществляться покупателем в соответствии с применимыми нормами и полученными разрешениями. Объекты или характеристики, которые не включены (например, существующие здания, ландшафтный дизайн), требуют отдельного планирования и реализации.
Этот участок подходит для частных лиц или семей, мечтающих построить дом, полностью соответствующий их собственным желаниям. Он особенно рекомендуется тем, кто ценит уединение, спокойствие и природную среду, но при этом хочет быть рядом с удобствами и побережьем. Принципиальное одобрение разрешения на строительство делает этот участок привлекательным вариантом для тех, кто хочет как можно скорее начать строительство своего нового дома. Кроме того, этот участок является хорошим выбором для инвесторов, ищущих перспективные инвестиции в регионе Коста-дель-Соль.
Как земельный участок, его «качество и отделка» в первую очередь относятся к его географическому положению, размеру (1042 м²) и принципиально одобренному заявлению на получение разрешения на строительство. Ориентация участка (юго-восток и юг) и виды (на море, горы, сельскую местность) предоставляют превосходные условия для будущего строительства. Качество строительства и отделки будущего дома будет полностью зависеть от выбора и планирования покупателя, но потенциал, предлагаемый самим участком, и существующее разрешение на строительство закладывают основу для высококачественной застройки.
Цена этого жилого участка составляет 509 000 евро. Как участок площадью 1042 м², его цена отражает ценность его престижного расположения в Эльвирии, известной своей зеленью и близостью к побережью. Хотя в настоящее время нет других ценовых вариантов, потенциал участка заключается в его одобренном заявлении на получение разрешения на строительство, которое предлагает покупателям четкий путь к созданию дома по индивидуальному заказу и, возможно, к увеличению стоимости в будущем за счет развития.
Эльвирия — это оживленный район с низкой плотностью застройки на Коста-дель-Соль, расположенный всего в нескольких километрах к востоку от Малаги. Район покрыт растительностью, в основном местными соснами и пробковыми дубами, что обеспечивает жителям зеленую среду. Несмотря на близость к городу, район сохраняет спокойную атмосферу. Удобства, такие как магазины, рестораны и бары, находятся в непосредственной близости, удовлетворяя повседневные потребности. Среднегодовая температура составляет от 12 до 26°C, а 3855 часов солнечного света в году делают его идеальным местом для отдыха на свежем воздухе и средиземноморского образа жизни.
Темп жизни в Эльвирии сочетает в себе спокойствие и удобство. Несмотря на окружающую природную растительность, район имеет развитую инфраструктуру, включая 27 ресторанов, 9 кафе, 3 аптеки и 1 банк в шаговой доступности. 39 остановок общественного транспорта и 3 автобусных маршрута обеспечивают легкий доступ к передвижению. Среднегодовое количество солнечных часов (3855) и 4-месячный комфортный купальный сезон способствуют активному отдыху на свежем воздухе. Наличие 32 местных праздников в течение года добавляет культурной живости.
Эта карта показывает географическое положение Эльвирии, уникального района на Коста-дель-Соль. На карте подчеркивается относительное расположение участка по отношению к близлежащим пляжам, полям для гольфа, городским удобствам и основным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги. Эльвирия известна своей зеленой средой и образом жизни у моря, и эта карта помогает понять ее стратегическое положение в регионе.
Эльвирия расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, примерно в 6 км к востоку от очаровательного центра Малаги. Этот район считается ключевой частью восточной Малаги, известной своими малоэтажными жилыми домами, богатой растительностью и близостью к пляжам. Он предлагает спокойное, сельское ощущение, оставаясь при этом близким к удобствам крупного города. Район находится недалеко от нескольких важных пристаней для яхт, таких как Пуэрто-Кабопино (4,6 км), и пользуется хорошим транспортным сообщением, что делает его идеальной базой для изучения Андалусии.
Участок удобно расположен, примерно в 1,9 км от пляжей (например, Playa de Artola) и примерно в 32 км от аэропорта Малаги (все расстояния указаны по прямой). В радиусе 2 км находятся 27 ресторанов, 3 школы, 3 аптеки и 1 банк, а также 9 кафе. Любители гольфа могут легко добраться до близлежащих полей, таких как Greenlife Golf Marbella (около 0,8 км). Общественный транспорт также хорошо развит: 39 остановок и 3 маршрута.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Эльвирии имеет приятный климат со средней годовой температурой 18,3°C, колеблющейся от 12°C до 26°C. Регион может похвастаться примерно 3855 часами солнечного света в год, что делает его идеальным местом для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Купальный сезон длится около 4 месяцев с комфортной температурой воды. Участок расположен на высоте 41 м над уровнем моря с пологим уклоном (1,3%), недалеко от пляжа и окружен местной растительностью, такой как сосны и пробковые дубы, что обеспечивает красивую природную обстановку.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эльвирия предлагает множество пляжей и мест для отдыха мирового класса. Ближайший пляж — Playa de Artola, расположенный примерно в 1,8 км, который также имеет Голубой флаг. Другие популярные пляжи включают El Alicate (2,1 км) и Playa de Cabopino (4,4 км). Любители гольфа могут найти несколько полей поблизости, в том числе Greenlife Golf Marbella (0,8 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Кроме того, в этом районе есть теннисные клубы и водные виды спорта, предлагающие разнообразные возможности для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, примерно в 6 км к востоку от очаровательного центра Малаги. Этот район считается ключевой частью восточной Малаги, известной своими малоэтажными жилыми домами, богатой растительностью и близостью к пляжам. Он предлагает спокойное, сельское ощущение, оставаясь при этом близким к удобствам крупного города. Район находится недалеко от нескольких важных пристаней для яхт, таких как Пуэрто-Кабопино (4,6 км), и пользуется хорошим транспортным сообщением, что делает его идеальной базой для изучения Андалусии.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL547346
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубокому знанию побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
