Ova parcela, smeštena u Elviriji, Malagi, nudi priliku za razvoj stambenog objekta u mirnom okruženju sa pogledom na zelenilo i delimičnim pogledom na more. Nalazi se u mirnoj ulici sa slepim završetkom, pružajući privatnost i tišinu. Prodata sa apliciranom građevinskom dozvolom od 29. marta 2023. godine, koja je u principu odobrena od strane Colegio de Arquitectos Malaga i čeka konačno overu. Ovo je idealna lokacija za izgradnju vile prema odobrenom projektu.
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova parcela u Elviriji ističe se kombinacijom lokacije i postojećeg odobrenja za gradnju. Dok Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000) nude apartmane po nižim cenama, ova parcela je namenjena izgradnji individualne vile. Alba Benalmadena (od €699.000) predstavlja skuplju opciju, verovatno za već izgrađene nekretnine ili projekte višeg ranga. Elviria kao lokacija, poznata po zelenilu i luksuznim vilama, nudi viši nivo ekskluzivnosti u poređenju sa nekim drugim delovima obale. Postojeća građevinska dozvola značajno smanjuje rizik i vreme potrebno za pokretanje izgradnje u poređenju sa kupovinom čistog zemljišta, što opravdava cenu od €509.000 za parcelu od 1042 m² sa ovakvim potencijalom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija parcele u Elviriji, istočno od Marbelje, obezbeđuje blizinu obale i gradskih sadržaja. Smeštena na 32 km od aerodroma Malaga, nudi dobru dostupnost dok je okružena prirodom sa borovom i hrastovom vegetacijom. U blizini su plaže i golf tereni, što doprinosi kvalitetu života.
Ova parcela je namenjena kupcima koji žele da izgrade sopstveni dom prema specifičnim željama, sa odobrenim planovima koji olakšavaju proces. Pruža mogućnost kreiranja životnog prostora sa pogledom na more i planine, u mirnom okruženju sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke.
Projekat se odnosi na prodaju zemljišta sa već dobijenom građevinskom dozvolom, što značajno ubrzava proces izgradnje. Odobrenje je u principu pribavljeno i čeka se konačna registracija, što omogućava budućim vlasnicima da brzo započnu izgradnju planirane vile.
Ova parcela se prodaje kao zemljište sa već postojećom aplikacijom za građevinsku dozvolu; ne nudi mogućnost kupovine gotove nekretnine. Projekat ne uključuje unapred izgrađenu infrastrukturu za neophodne komunalne priključke, koji će morati biti obezbeđeni tokom izgradnje.
Ova parcela je namenjena pojedincima ili porodicama koje žele da izgrade luksuznu vilu po sopstvenom dizajnu, sa već obezbeđenim odobrenjem za gradnju. Idealna je za one koji traže mirnu lokaciju sa pogledom na prirodu i more, ali ne žele da se odreknu blizine gradskih sadržaja i infrastrukture. Kupci koji planiraju preseljenje na Costa del Sol ili traže investicionu priliku sa potencijalom za izgradnju visoko kvalitetne nekretnine, naći će ovu ponudu atraktivnom. Vreme potrebno za finalizaciju procesa i početak gradnje je skraćeno zahvaljujući već podnetoj i odobrenoj građevinskoj dozvoli.
Iako specifične informacije o materijalima i tehnikama završne obrade nisu dostupne za samu parcelu, postojeći nacrti i odobrenje za gradnju ukazuju na nameru izgradnje kvalitetne vile. Pretpostavka je da će se koristiti materijali primereni luksuznom segmentu na Costa del Sol, sa fokusom na energetsku efikasnost i mediteranski stil. Orijentacija parcele ka jugoistoku i jugu, sa pogledom na more i planine, sugeriše dizajn koji maksimizira prirodno svetlo i iskoristi panoramske poglede. Detalji o kvalitetu buduće izgradnje zavisiće od konačnog izvođača i izbora materijala od strane budućeg vlasnika.
Cena za ovu parcelu iznosi 509.000 €. Trenutno je dostupna za kupovinu kao zemljište sa primenjenom građevinskom dozvolom. Projektovana vila, prema postojećim planovima, omogućava izgradnju objekta sa impresivnim pogledom i funkcionalnim rasporedom. Detalji o specifičnim troškovima izgradnje i dodatnim naknadama povezanima sa građevinskom dozvolom nisu uključeni u ovu cenu i zahtevaju dodatno informisanje.
Elviria, smeštena na istočnom obodu Marbelje, predstavlja mirno rezidencijalno područje poznato po niskom stepenu izgrađenosti i obilju zelenila, uključujući autohtone borove i hrastove plute. Ovo zemljište se nalazi u mirnom delu Elvirije, u ulici sa slepim završetkom, što garantuje privatnost i tišinu, sa delimičnim pogledom na more i planine. Blizina svih neophodnih sadržaja, kao što su supermarketi, apoteke i međunarodne škole, čini ovo mesto praktičnim za svakodnevni život, dok obližnji golf tereni i plaže pružaju brojne mogućnosti za rekreaciju i uživanje u mediteranskom načinu života. Prosečna godišnja temperatura od 18.3°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje doprinose ugodnoj klimi tokom većeg dela godine.
Elviria, kao deo Marbelje, nudi životni stil koji kombinuje mirno okruženje sa bogatom ponudom sadržaja. Sa supermarketima, apotekama i restoranima na pešačkoj udaljenosti, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina međunarodnih škola, kao što je English International College na samo 0.9 km, čini ovo područje privlačnim za porodice sa decom. U krugu od 2 km nalazi se 27 restorana, 3 škole i 3 apoteke, pružajući udobnost i raznovrsnost. Ovaj deo Costa del Sol-a poznat je po svojoj vegetaciji, uključujući borove i hrastove, što doprinosi osećaju boravka u prirodi, uprkos urbanizovanosti.
Ova parcela se nalazi u Elviriji, ekskluzivnom rezidencijalnom području na Costa del Sol, poznatom po zelenilu i blizini mora. Lokacija nudi kombinaciju privatnosti i pristupačnosti ključnim sadržajima, kao što su golf tereni i plaže, čineći je atraktivnom za život i odmor.
Elviria je strateški pozicionirana kao deo Marbelje Istok, smeštena samo 6 km od starog gradskog jezgra Marbelje. Ovo je čini idealnom bazom za istraživanje obližnjih gradova i atrakcija. Gradovi poput Malage (45 km) i Fuengirola (bliže, ali bez precizne udaljenosti navedene u tekstu) su lako dostupni. Region je poznat po visokom kvalitetu života, bogatoj ponudi turističkih sadržaja, uključujući 52 hotela sa preko 12.000 kreveta, te razvijenom infrastrukturom za sport i rekreaciju.
Lokacija parcele je dobro povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 32 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Domaći sadržaji poput supermarketa nalaze se na 511 metara, a apoteka na 445 metara, čineći ih lako dostupnim pešice. Plaže kao što su Playa de Artola i El Alicate nalaze se na oko 2 km udaljenosti, dok su golf tereni poput Greenlife Golf Marbella na samo 805 metara. Blizina tri linije javnog prevoza sa 39 stanica u okolini takođe olakšava mobilnost unutar regije.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.3°C i preko 3.855 sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Prosečna temperatura kreće se od 12°C zimi do 26°C leti, dok je plivni sezona, sa temperaturom vode iznad 20°C, duga oko 4 meseca. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 41 metar, sa blagim nagibom ka moru od 1.3%, što doprinosi prijatnom okruženju. Područje je bogato vegetacijom, pretežno autohtonim borovima i hrastovima, stvarajući zeleni pejzaž.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini parcele nalaze se brojne plaže nagrađene Plavom zastavicom, uključujući Playa de Artola (1.8 km) i El Alicate (2.1 km), koje pružaju savršene uslove za opuštanje i vodene sportove. Golf entuzijasti imaju širok izbor terena, sa Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) i Santa María Golf & Country Club (1.8 km) na dohvat ruke. Osim toga, u okolini postoje i sportski centri poput Don Carlos Tennis Club (1.7 km), kao i marine Puerto Cabopino (4.6 km) i Marina Marbella (7.7 km), nudeći raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria je strateški pozicionirana kao deo Marbelje Istok, smeštena samo 6 km od starog gradskog jezgra Marbelje. Ovo je čini idealnom bazom za istraživanje obližnjih gradova i atrakcija. Gradovi poput Malage (45 km) i Fuengirola (bliže, ali bez precizne udaljenosti navedene u tekstu) su lako dostupni. Region je poznat po visokom kvalitetu života, bogatoj ponudi turističkih sadržaja, uključujući 52 hotela sa preko 12.000 kreveta, te razvijenom infrastrukturom za sport i rekreaciju.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL547346
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
