Questo terreno edificabile si trova a Elviria, un quartiere ricercato a est di Marbella. Con una superficie di 1042 m², offre una base eccellente per la realizzazione della casa dei vostri sogni. L'orientamento a sud e sud-est promette abbondante luce solare. La sua posizione in una tranquilla strada senza uscita, con vista sulla vegetazione e parziali viste sul mare, rende questo terreno particolarmente attraente. È già stata richiesta e approvata in linea di principio una licenza edilizia, il che accelera l'inizio dei lavori.
Elviria, situata a est di Marbella, offre un'alternativa interessante ad aree più densamente popolate come Benalmádena o le parti più occidentali di Estepona. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) si concentrano su complessi di appartamenti, questo terreno offre la possibilità di costruzione individuale, rappresentando una nicchia nell'offerta. Alba Benalmádena (da €699.000) si trova in una regione diversa e rappresenta forse una categoria di prezzo diversa o un tipo di sviluppo, spesso focalizzato su complessi più grandi. Elviria si distingue per il suo ambiente tranquillo e verde e per la vicinanza a campi da golf rinomati, rendendola interessante per gli acquirenti che preferiscono una location per ville. La licenza edilizia esistente è un vantaggio significativo rispetto ai terreni non edificati che devono ancora passare attraverso l'intero processo di autorizzazione. Ciò posiziona il terreno come una solida opportunità di investimento per coloro che desiderano creare una casa su misura in una zona consolidata e ambita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Elviria, una zona consolidata vicino alla costa di Marbella. L'ambiente è caratterizzato da un mix di ville, aree verdi e vegetazione autoctona. La vicinanza a spiagge e campi da golf, nonché il buon collegamento con Marbella e l'aeroporto di Málaga, definiscono l'attrattiva di questa posizione.
Per i costruttori che desiderano progettare la propria casa secondo le proprie idee, questo terreno offre una base ideale. Le dimensioni e la licenza edilizia esistente consentono la pianificazione di un progetto residenziale personalizzato. L'orientamento e le viste attirano acquirenti che apprezzano la luce, il mare e un ambiente vicino alla natura.
È stata richiesta una licenza edilizia per questo terreno, che è stata approvata in linea di principio. Ciò significa che i requisiti urbanistici sono in gran parte soddisfatti e il progetto può essere implementato rapidamente. L'approvazione da parte del Colegio de Arquitectos de Málaga è un passo importante verso la licenza edilizia finale.
Il terreno è venduto come terreno edificabile e non include alcuna proprietà esistente. Non vengono offerte unità abitative completate né strutture comuni. L'attenzione è rivolta alla possibilità di realizzare un progetto edilizio individuale, non all'occupazione immediata di una proprietà finita.
Questo terreno è ideale per costruttori e privati che desiderano progettare la propria casa secondo i propri desideri individuali. L'approvazione di principio di una licenza edilizia facilita il processo per gli acquirenti che desiderano iniziare rapidamente la costruzione. Le famiglie che cercano un ambiente tranquillo ma ben collegato, vicino a scuole internazionali e opzioni di svago, apprezzeranno i vantaggi. Gli investitori che puntano sul potenziale di Marbella e del suo entroterra troveranno qui una solida base per un progetto con prospettive di rivalutazione. Questo terreno è anche un'opzione interessante per acquirenti che apprezzano la privacy e un ambiente naturale con vista sul mare.
Come terreno edificabile, non esistono caratteristiche specifiche di qualità o finitura di una proprietà esistente. La qualità e lo stile della futura casa saranno interamente determinati dall'acquirente. Tuttavia, l'orientamento a sud e le viste sul mare, sulle montagne e sulla campagna offrono un'eccellente base per la progettazione di un edificio luminoso ed efficiente dal punto di vista energetico. La posizione a Elviria, una zona di alto livello, suggerisce che la futura costruzione sarà conforme agli standard di qualità generali della regione. La vicinanza ad architetti e imprese di costruzione di prim'ordine sulla Costa del Sol consente la realizzazione di ambiziosi progetti edilizi.
Il terreno edificabile a Elviria è offerto al prezzo di 509.000 €. Si tratta di un terreno individuale di 1042 m² con potenziale edificatorio. La licenza edilizia approvata in linea di principio rappresenta un valore aggiunto considerevole e riduce i tempi di attesa per i costruttori. Il prezzo riflette la posizione ambita, le dimensioni del terreno e la pianificazione avanzata. Non sono disponibili altre unità o varianti di prezzo per questo terreno specifico, poiché si tratta di un terreno edificabile individuale.
Elviria, situata a est di Marbella, è conosciuta per il suo ambiente tranquillo e verde, caratterizzato da pinete e querce da sughero. Come parte della più ampia area di Marbella Est, offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La zona è composta principalmente da ville di lusso e alcuni complessi di appartamenti di alta qualità. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare assicura temperature piacevoli e viste parziali ad ampio raggio. Il clima, con una media di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto tutto l'anno. La zona è attraente per coloro che apprezzano un'atmosfera residenziale pacifica, ma desiderano comunque rimanere vicini alle comodità urbane e alle attrazioni turistiche come Puerto Banús o la città di Marbella.
Elviria offre un equilibrio tra tranquillità e vita urbana. La zona è disseminata di aree verdi e ville, il che crea un'atmosfera pacifica. Allo stesso tempo, servizi importanti come supermercati, farmacie e ristoranti sono a pochi minuti a piedi o in auto. La vicinanza a Marbella e alle sue offerte esclusive come porti turistici e boutique è un altro punto a favore. Le numerose ore di sole e il clima mite invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta, che sia giocando a golf, rilassandosi in spiaggia o passeggiando nella natura. L'ambiente è ben curato e offre un'alta qualità di vita.
Questo terreno edificabile si trova a Elviria, un'area verde e tranquilla della Costa del Sol, a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani essenziali come supermercati e scuole, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, a circa 6 km dal centro città. Appartiene alla provincia di Málaga e alla Comunità Autonoma dell'Andalusia. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le strutture ricreative di prima classe. Elviria si posiziona come una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, che offre un'alternativa ai centri più vivaci. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga e la vicinanza alle attrazioni di Marbella ed Estepona rendono la posizione attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità di Elviria è eccellente. L'aeroporto di Málaga dista solo 32 km e offre buoni collegamenti internazionali. Diverse spiagge, come Playa de Artola, sono raggiungibili in meno di 2 km. Per i golfisti, ci sono campi rinomati come Greenlife Golf Marbella nelle immediate vicinanze (circa 800 m). Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana molto comoda. L'ospedale si trova a 3,6 km. La rete di trasporti pubblici, con 3 linee e 39 fermate, supporta la mobilità. Il collegamento in auto è anch'esso molto buono, con rapido accesso alle principali arterie stradali della costa.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Elviria è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C e circa 3.855 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tra i piacevoli 12°C in inverno e fino a 26°C in estate. Il periodo di balneazione e balneazione in spiaggia si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 41 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono a un microclima gradevole. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione mediterranea, tra cui pini e querce da sughero, che aggiungono bellezza naturale alla regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Elviria e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative. Diverse spiagge attraenti come Playa de Artola ed El Alicate si trovano a circa 2 km. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con campi come Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club nelle vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili nei vicini porti turistici come Puerto Cabopino. Club di tennis e altri centri sportivi completano l'offerta. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College offre anche vantaggi per le famiglie.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, a circa 6 km dal centro città. Appartiene alla provincia di Málaga e alla Comunità Autonoma dell'Andalusia. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le strutture ricreative di prima classe. Elviria si posiziona come una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, che offre un'alternativa ai centri più vivaci. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga e la vicinanza alle attrazioni di Marbella ed Estepona rendono la posizione attraente per gli acquirenti internazionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL547346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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