Този дуплекс е разположен в урбанизацията Ел Президенте в Естепона, на по-малко от 800 метра от плажа Ла Рада. Сградата е завършена през 1988 г. и предлага жилищна площ от 152 квадратни метра, разпределени на два етажа. Обектът включва три спални, две бани и покрита тераса с достъп до градинска зона. Комплексът разполага с пет общи басейна, един от които е отопляем, както с тенис кортове и денонощна охрана. Локацията позволява пеша достъп до основните ежедневни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона в непосредствена близост до крайбрежието на Естепона. Разположението е вляво от магистрала N-340, осигурявайки лесен достъп до пътната мрежа, едновременно с тишина извън основния път. Плажът е на кратка разходка, а супермаркетите и други услуги са в радиус от няколкостотин метра.
Планировката отговаря на нуждите от пространство и функционалност. Наличието на отделен етаж за спалните осигурява уединение. Дневната зона е свързана с терасата и градината, което разширява възможностите за отдих навън. Три спални предлагат достатъчен капацитет за семейство или гости.
Това е обект от вторичния пазар, завършен и въведен в експлоатация през 1988 г. Сградата е напълно изградена и обитаема, без период на чакане за строителство. Интериорът отразява стандартите на онова време и може да изисква актуализация спрямо съвременните изисквания.
Сградата е построена преди повече от три десетилетия, което може да означава по-ниска енергийна ефективност в сравнение с новите строежи. Няма директна гледка към морето; визията е към градината и комплекса. Достъпът до жилището включва стълби, което е ограничение за хора с ограничена подвижност.
Ref: VL614523
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят повече пространство от стандартните апартаменти и ценят наличието на външна площ. Ситуацията е подходяща за купувачи, които не изискват ново строителство и могат да оценят архитектурата от 80-те години. Подходящ е и за тези, които планират целогодишно обитаване или дългосрочен престой, благодарение на близостта до училища, магазини и здравни услуги. Това решение може да не отговаря на купувачи, търсащи модерни минималистични интериори или жилища с най-висок клас енергийна ефективност. Наличието на стълби между етажите е фактор, който трябва да се вземе предвид при домакинства с малки деца или възрастни хора.
Като сграда от 1988 г., конструкцията е масивна, характерна за периода на испанския бум на крайбрежните имоти. Интериорът включва материали като мраморни подове и дървена дограма. Описанието споменава вградени гардероби в спалните и напълно оборудвана кухня. Наличието на камини в хола и главната спалня е характерен елемент, добавящ уют през зимните месеци. Климатичната инсталация включва системи за охлаждане и отопление. Качеството на общите части, включително басейните и пътеките, се поддържа от общността на собствениците. Вероятно е техническите инсталации (електрика и ВиК) да са били подменяни частично през годините, но купувачът трябва да очаква стандарти, различни от новото строителство.
Цената на обекта е €695,000. Това позиционира имота в средния до висок сегмент за района на Естепона, като се вземе предвид големата жилищна площ от 152 квадратни метра. В сравнение с новите строеже, цената на квадратен метър е конкурентна заради по-големите размери на имотите от този период. Пазарната стойност се подкрепя от локацията в близост до плажа и наличието на общи удобства като басейни и охрана.
Това е резиденция за тези, които ценят близостта до морето и зрелата градина на утвърден комплекс. Дневният ритъм може да включва сутрешно кафе на покритата тераса, последвано от къса разходка до плажа Ла Рада. Наличието на супермаркет наблизо улеснява ежедневните покупки. Вечерите могат да бъдат прекарани в общите части около басейните или в частната градина. Урбанизацията Ел Президенте е добре поддържана и предлага безопасна среда. Плажът е достъпен целогодишно, а климатът позволява използване на външните зони през повечето дни от годината. Животът тук комбинира достъпа до градските удобства на Естепона с атмосферата на затворена общност.
Околността предлага баланс между градски живот и почивка. На по-малко от километър се намира дългият плаж Ла Рада, както и по-малкият плаж Плая дел Кристо. За пазаруване, супермаркетът е на 100 метра, а центърът на Естепона с неговите ресторанти и услуги е на кратко шофиране. Градът разполага с болница, множество аптеки и образователни институции. За любителите на голфа, игрищата Valle Romano и Azata са на около 4-5 километра. Пътната връзка е отлична благодарение на близостта до магистралата, което прави пътуването до Марбеля или летище Малага удобно. Зоната е достатъчно далеч от шума на нощните заведения, но достатъчно близо до тях, за да се наслаждавате на тяхното предлагане, когато пожелаете.
Картата показва позицията на имота в западната част на Естепона, в урбанизация Ел Президенте. Визуализирани са разстоянията до най-близките плажове (Ла Рада, Плая дел Кристо), голф игрища и основни пътни артерии (N-340, AP-7). Маркирани са и ключови точки като летищата и марините за пълна ориентация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и границата с Гибралтар. Тази позиция предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-натоварените центрове като Марбеля, но с пълен достъп до тяхната инфраструктура. Проектът е ситуиран в западната част на самия град, в зона, която е добре свързана с крайбрежния път N-340, но в същото време достатъчно отдалечена, за да избегне трафика на транзитните превозни средства.
Основните услуги са на пешеходно разстояние. Супермаркетът е на около 100 метра, а аптека на 236 метра. Плажовете са на разстояние между 500 метра и 1.6 километра. Летище Малага е на около 64 километра по права линия (около 45 минути шофиране), а Гибралтар на 36 километра. Голф игрищата са на около 4 километра. Болницата и спортните центрове са достъпни с кола в рамките на 5-10 минути.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се намира в подножието на планината Сиера Бермеха, което осигурява защита от северни ветрове. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура около 19.2°C. Регионът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно. Зимите са меки, а летата са топли, но омекотени от морския бриз. Разположението на 19 метра над морското ниво допринася за добра циркулация на въздуха. Планинският релеф наблизо предоставя възможности за хайкинг и гледки към планината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Ла Рада, дълга и широка пясъчна ивица, подходяща за продължителни разходки и слънчеви бани. На по-малко от 2 километра се намира заливът Плая дел Кристо, предпочитан за по-спокойни води. Комплексът Ел Президенте разполага с пет басейна, включително отопляем, което позволява плуване през цялата година. На разположение са тенис кортове. Наблизо има марини за водни спортове. Районът предлага разнообразие от голф игрища, включително Estepona Golf и Azata Golf.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и границата с Гибралтар. Тази позиция предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-натоварените центрове като Марбеля, но с пълен достъп до тяхната инфраструктура. Проектът е ситуиран в западната част на самия град, в зона, която е добре свързана с крайбрежния път N-340, но в същото време достатъчно отдалечена, за да избегне трафика на транзитните превозни средства.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с новопостроените проекти в Естепона, като Isidora Living Las Mesas (от €519,000) и Acqua Gardens (от €524,600), този дуплекс предлага значително по-голяма площ за цена от €695,000. Докато новите проекти често предлагат по-малки жилища с високи енергийни класове, този обект предоставя обемни стаи и зряла озелененост на парцела. Разликата в цената на квадратен метър се компенсира от размерите на имота и местоположението непосредствено до морето в утвърден комплекс. За купувачи, които търсят пространство над минималистичен дизайн, този имот представлява по-добра стойност за парите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID