Denne duplex-leiligheten ligger i Estepona, Málaga, i et etablert boligområde kjent som El Presidente. Eiendommen ble bygget i 1988 og tilbyr et bruksareal på 152 m² fordelt på tre soverom. Beliggenheten er sentral i forhold til kysten, med kort avstand til stranden. Prosjektet representerer en ferdigstilt bolig i et urbant miljø med tilgang til lokale tjenester og rekreasjonsområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Objektet er lokalisert i en velstående urbanisasjon på vestkysten av Costa del Sol. Det har en direkte relasjon til sjøen med en kort gangvei til Playa de Estepona. Omkringliggende infrastruktur inkluderer lokale butikker og restauranter innenfor gangavstand. Området er preget av lave byggehøyder og grønne fellesarealer mellom boligblokkene.
Boligen dekker behovet for ekstra boareal med en romslig planløsning over to etasjer. Den er egnet for fast bosetting eller lengre opphold hvor man ønsker fullt utstyrt kjøkken og separate soverom. Utendørsarealene består av en privat terrasse og tilgang til felles hage, noe som tilfredsstiller behovet for utendørsopphold uten vedlikeholdsansvar for egen tomt.
Dette er en ferdigstilt eiendom fra 1988. Ingen byggefaser eller fremtidige utviklingsplaner er knyttet til selve boligen, da den er klar for umiddelbar overtakelse. Konstruksjonen er gjennomført i henhold til byggeregler som gjaldt på den tiden, og bygningsmassen er ferdig stabilisert.
Eiendommen er ikke en del av et nybyggprosjekt og mangler dermed garantier som er standard for nye konstruksjoner. Det er ingen felles innendørsfasiliteter som spa eller treningsstudio; disse må søkes eksternt. Boligen har ikke heis, da den er en duplex i en lavblokkstruktur. Tilgang er begrenset til bil via felles veier i urbanisasjonen.
Ref: VL614523
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som prioriterer kvadratmeter over nybygg-status. Det er en egnet løsning for familier som trenger tre soverom og ønsker å unngå trange romløsninger. Situasjonen passer også for de som søker en bolig med umiddelbar tilgjengelighet, uten risikoen forbundet med prosjekter under utvikling. For de som planlegger å benytte boligen som base for golfaktiviteter, er beliggenheten gunstig med flere baner i nærheten. Det passer mindre godt for de som krever førstegangs leveranse av moderne materialer og energieffektivitet på A-nivå.
Kvaliteten på innredning er beskrevet som utmerket, men bygningsmassen er fra 1988. Materialene i fellesarealene er tilpasset det lokale klimatet, med robuste fliser og belegningsstein. Leiligheten har installert air conditioning for både oppvarming og kjøling, noe som er nødvendig for komfort i juli og august. Det er åpen peis i stue og hovedsoverom, noe som gir en funksjonell varmekilde. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer. Badene er moderneisert med dusj. Vinduer og dører gir isolasjon, men kan ikke sammenlignes med dagens energikrav for nye boliger uten oppgradering.
Prisen er fra €695,000. Dette reflekterer den totale boarealet på 152 m² som er betydelig større enn gjennomsnittet for nye prosjekter i samme prissegment. Markedssituasjonen i Estepona viser at nybygg ofte koster mer per kvadratmeter. Prisen representerer verdi i form av plass og etablert hageareal snarere enn moderne nybygg-konstruksjon. Kjøpere må beregne kostnader knyttet til oppgradering hvis man ønsker moderne standard på alle innvendige flater. Det er ingen prisvariasjon basert på byggetrinn, da prosjektet er ferdigstilt.
Dagliglivet her preges av en blanding av boligkomfort og kystnærhet. Med fem bassenger i urbanisasjonen, hvorav ett er oppvarmet om vinteren, kan vannaktiviteter nytes store deler av året. Sikkerhetsvakt døgnet rundt bidrar til en trygg følelse i nabolaget. Gangavstanden til supermarkeder (ca. 100 m) gjør dagligvarehandel enkelt. Om sommeren kan livet leves hovedsakelig utendørs på terrassen eller ved stranden. Området er populært blant faste beboere, noe som gir liv året rundt, i motsetning til rene feriesteder. Avstanden til Puerto Banús (ca. 10 minutter med bil) tilbyr mulighet for mer bymessig underholdning når ønskelig. Det flate terrenget (2,4 % helling) fremmer sykling og gange lokalt.
Omgitt av infrastruktur som støtter en aktiv livsstil. Med 8 busslinjer i nærheten er det mulig å bevege seg uten bil, men en bil er anbefalt for utforsking av regionen. Det er 50 offentlige transportstopper innenfor rekkevidde. Sykehuset i Estepona ligger 4,4 km unna, noe som gir trygghet for helsetjenester. Urbane fasiliteter som banker, apotek og kafeer er tett på. Sportsentre som Better Bodies ligger i gangavstand, noe som muliggjør trening uten behov for medlemskap på fjerne fasiliteter.
Kartet viser urbanisasjonens beliggenhet langs kystveien N-340. Det fremgår at eiendommen ligger mellom bysentrum og golfbanene. Grønne soner indikerer de mange felleshagene. Avstanden til havet er tydelig kort, og veiforbindelsen til hovedveien er enkel via tilkørselsrampen i nærheten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige delen av Costa del Sol. Dette gir en posisjonering som er litt fjernere fra Malaga flyplass enn sentrale byer som Marbella, men tilbyr kortere reisetid til Gibraltar. Byen fungerer som et knutepunkt for vestkysten med en blanding av turisme og lokalt spansk samfunnsliv.
Avstanden til nærmeste strand, La Rada, er ca. 800 meter. Dette er ca. 10 minutters gange. Lufthavnen i Málaga (AGP) ligger ca. 64 km unna, mens Gibraltar (GIB) er ca. 36 km unna. Reisetid til Málaga er typisk under en time med bil. Nærmeste golfbane, Valle Romano, ligger ca. 4,1 km unna. Havnen Puerto Estepona, med restauranter og båtliv, ligger ca. 1,6 km fra eiendommen.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er subtropisk med gjennomsnittlige temperaturer mellom 15°C og 25°C. Årlige soltimer er på 3,848, noe som gir rikelig med dagslys. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen er over 20°C. Høyden over havet er kun 19 meter, noe som minimerer vindpåvirkning og gjør klimaet mildt om vinteren. Sierra Bermeja-fjellene i bakgrunnen beskytter mot vær fra nord og legger til rette for et stabilt kystklimat.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de la Rada er hovedstranden i området og tilbyr sandbunn og Blue Flag-status. Dette sikrer rent vann og tilstrekkelig service. Playa del Cristo ligger ca. 2 km unna og er en bukt som beskytter mot bølger, egnet for roligere badning. For golfinteresserte tilbyr Valle Romano og Azata Golf baner innen 5 km radius. Urbanisasjonen har tennisbaner tilgjengelig for beboere.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige delen av Costa del Sol. Dette gir en posisjonering som er litt fjernere fra Malaga flyplass enn sentrale byer som Marbella, men tilbyr kortere reisetid til Gibraltar. Byen fungerer som et knutepunkt for vestkysten med en blanding av turisme og lokalt spansk samfunnsliv.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
I sammenligning med nye prosjekter som Isidora Living Las Mesas (fra €519,000), Acqua Gardens (fra €524,600) og Adagio (fra €492,000), representerer denne duplexen en annen verdiproposisjon. De nevnte nye prosjektene tilbyr ofte moderne design og høyere energieffektivitet, men til en høyere pris per kvadratmeter og med mindre boareal. Denne duplexen koster €695,000, men tilbyr betydelig mer plass (152 m²) mot de typiske 80-100 m² i nybygg til tilsvarende pris. Mens Acqua Gardens og Adagio ligger i nyere utviklingsområder, ligger El Presidente i et modent, grønt område med store trær og etablert infrastruktur. For kjøpere som verdsetter plass og en etablert hage over moderne funksjoner, gir denne eiendommen mer verdi for pengene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID