Ten trzypokojowy duplex położony jest w Esteponie, w odległości krótkiego spaceru od plaży. Budynek, oddany do użytku w 1988 roku, oferuje 152 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch poziomach. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej okolicy z dostępem do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia bliskość Morza Śródziemnego oraz usług niezbędnych do codziennego życia. To gotowe do zamieszkania rozwiązanie dla osób poszukujących przestrzeni w obrębie miasta, z zachowaniem dostępu do klimatu wybrzeża Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w dzielnicy Estepony, charakteryzującej się mieszanką zabudowy mieszkalnej i turystycznej. Odległość do linii brzegowej wynosi około 500 metrów, co pozwala na pieszy dostęp do plaż. Otoczenie stanowią inne budynki wielorodzinne oraz lokale usługowe. Teren jest płaski z niewielkim nachyleniem w kierunku morza, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Układ duplexu dzieli strefę dzienną i nocną na różnych kondygnacjach, co wpływa na prywatność domowników. Trzy sypialnie i dwie łazienki odpowiadają potrzebom rodziny lub grupy. Przestrzeń obejmuje salon z jadalnią oraz kuchnię. Uwzględniono zadaszony taras i ogródek, co stanowi przedłużenie strefy dziennej. Rozwiązanie to sprzyja segregacji funkcji wewnątrz mieszkania.
Projekt jest inwestycją z rynku wtórnego, w pełni ukończoną i gotową do zamieszkania. Budowa zakończyła się w 1988 roku. Oznacza to, że wszelkie prace wykończeniowe zostały zrealizowane, a infrastruktura osiedla jest w pełni funkcjonalna. Nabywca nie musi czekać na zakończenie procesu budowlanego ani wykończenia wnętrz. Obiekt posiada historię użytkowania.
Nieruchomość nie jest nową inwestycją, co wiąże się z technologią budowlaną sprzed kilkudziesięciu lat. Obiekt nie oferuje widoków na morze z okien, jedynie na ogród. Znajduje się w zwartej zabudowie, więc nie zapewnia izolacji typowej dla willi na działce. Rozkład pomieszczeń wymaga korzystania ze schodów wewnętrznych. Brak prywatnego basenu, jedynie wspólny.
Ref: VL614523
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest powierzchnia mieszkalna i bliskość morza za cenę niższą niż nowoczesne apartamentowce pierwszej linii. Jest to rozwiązanie adekwatne dla rodzin z dziećmi, które potrzebują oddzielnych sypialni i przestrzeni do życia, oraz które cenią dostęp do zaplecza rekreacyjnego w postaci basenów. Forma duplexu może przyciągnąć osoby ceniące podział funkcji parteru i piętra. Lokalizacja w Esteponie odpowiada osobom, które nie chcą żyć w izolacji, lecz preferują dostęp do miejskich usług, restauracji i plaży na piechotę. Może to być również opcja dla osób szukających domu wypoczynkowego, który nie wymaga intensywnych prac wykończeniowych przed wprowadzeniem się. Ustawienie zorientowane na południe jest atutem dla osób ceniących naturalne światło.
Budynek powstał w 1988 roku, co oznacza użycie standardów budowlanych tamtego okresu, zazwyczaj opartych na solidnych fundamentach i cegle. Opis wskazuje na obecność marmurowych podłóg, które są trwałym materiałem odpornym na wysokie temperatury i wilgoć typowe dla wybrzeża. W mieszkaniu zainstalowano systemy klimatyzacji, co jest niezbędne dla komfortu termicznego. Wspomniano o kominach w salonie i sypialni głównej, co sugeruje tradycyjny styl budowlany z możliwością ogrzewania kominkowego. Szafy wbudowane są praktycznym elementem wyposażenia. Standard łazienek wskazuje na funkcjonalność. Okna i drzwi tarasowe zapewniają dostęp do zadaszonego tarasu. Należy się spodziewać, że technologia instalacji sanitarnych i elektrycznych jest sprawna, ale może wymagać aktualizacji w porównaniu do nowoczesnych norm energetycznych.
Cena ofertowa wynosi 695 000 euro. Za tę kwotę nabywca otrzymuje 152 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej, co przekłada się na cenę około 4572 euro za metr kwadratowy. Jest to stawka uwzględniająca wielkość nieruchomości, lokalizację przy plaży oraz standard wykończenia. W porównaniu do nowych inwestycji w okolicy, ceny zaczynają się od niższych pułapów, jednak oferują one zazwyczaj mniejszą powierzchnię. Koszty utrzymania będą obejmować opłaty za wspólną infrastrukturę osiedla oraz podatki lokalne. Należy uwzględnić budżet na ewentualne odświeżenie wnętrz, biorąc pod uwagę wiek budynku.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół bliskości plaży i miejskiej infrastruktury. Poranne spacery do plaży La Rada są realne dzięki odległości około 800 metrów. Zakupy spożywcze można zrobić w supermarzec znajdującym się w odległości około 100 metrów, co eliminuje konieczność używania samochodu dla podstawowych potrzeb. Wieczory można spędzać na zadaszonym tarasie lub w ogródku, który stanowi strefę prywatną. Okolica jest aktywna, szczególnie w sezonie turystycznym, co wpływa na poziom hałasu i natężenia ruchu pieszego. Dostęp do restauracji i kawiarni w promieniu 500 metrów pozwala na korzystanie z lokalnej gastronomii bez konieczności podróżowania. Mieszkanie, jako duplex, pozwala na wyodrębnienie części nocnej na piętrze, gdzie sypialnie oferują spokój względem strefy dziennej na parterze. Użytkowanie wspólnych basenów rozszerza możliwości rekreacyjne.
Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się dużą gęstością usług w promieniu jednego kilometra. Na piechotę można dotrzeć do apteki, banków i licznych restauracji, co jest wygodne dla codziennego funkcjonowania. Zaplecze medyczne w postaci szpitala znajduje się około 4,4 kilometra stąd. Dla aktywnych fizycznie dostępne są centra sportowe, w tym "Better Bodies" zlokalizowane 300 metrów od budynku. Infrastruktura edukacyjna obejmuje kilka szkół podstawowych i średnich w okolicy. Puerto Banús, znane centrum handlowe i rozrywkowe, znajduje się około 10 minut jazdy samochodem. Przystanek komunikacji publicznej jest w zasięgu krótkiego spaceru. Ulice okolicy są w większości utwardzone i oświetlone. Dostępność punktów ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 1,3 kilometra uzupełnia infrastrukturę mobilności.
Mapa pokazuje lokalizację budynku w kontekście miejskiej struktury Estepony. Obiekt leży w odległości około 500 metrów od linii brzegowej, w zwartej dzielnicy mieszkalnej. Widać na niej bliskość głównych arterii komunikacyjnych prowadzących do Malagi i Gibraltaru. W promieniu 1 kilometra zaznaczono obiekty rekreacyjne, takie jak pola golfowe i port jachtowy. Układ urbanistyczny ilustruje dostępność plaż La Rada i Playa del Cristo.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a granicą z Gibraltar. Ta pozycja oznacza, że jest nieco oddalona od najbardziej tętniących życiem centrów turystycznych, co przekłada się na niższą gęstość zabudowy i wyższy poziom spokoju. Miasto zachowało swój hiszpański charakter, w przeciwieństwie do bardziej zinternacjonalizowanych enklaw. Sąsiednie miejscowości, takie jak San Pedro de Alcántara, są łatwo dostępne, ale Estepona funkcjonuje jako samodzielne centrum administracyjne i handlowe.
Plaża La Rada jest głównym punktem rekreacyjnym, oddalonym o około 800 metrów, co pozwala na dotarcie tam pieszo w około 10 minut. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 64 kilometry w linii prostej, co przy użyciu samochodu zajmuje około 45 do 60 minut. Alternatywnym lotniskiem jest Gibraltar, znajdujące się w odległości około 36 kilometrów. Pasjonaci golfa mają dostęp do pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Port jachtowy Puerto Estepona znajduje się w odległości 1,6 kilometra.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Estepony oferuje klimat śródziemnomorski z dużą liczbą słonecznych godzin rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2 stopnia Celsjusza, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20 stopni, trwa około 5 miesięcy. Ukształtowanie terenu jest płaskie z niewielkim nachyleniem 2,4% w kierunku morza. Okolica jest osłonięta przez góry Sierra Bermeja, które wpływają na mikroklimat, chroniąc przed mocnymi wiatrami. Wysokość nad poziomem morza wynosi 19 metrów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, La Rada, jest piaszczystą plażą miejską, oferującą leżaki, ratowników i punkty gastronomiczne. Plaża Playa del Cristo, znajdująca się w odległości około 2 kilometrów, charakteryzuje się spokojniejszymi wodami ze względu na swoje położenie w zatoczce. Dla miłośników golfu dostęp do pól takich jak Estepona Golf (6,1 km) i Valle Romano (4,1 km) stanowi ważny atut rekreacyjny. Obszar oferuje również liczne obiekty sportowe, w tym halę sportową Polideportivo Municipal. Możliwości rekreacji obejmują również szlaki turystyczne w górach Sierra Bermeja. Port jachtowy Puerto Estepona (1,6 km) dodaje opcje sportów wodnych.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a granicą z Gibraltar. Ta pozycja oznacza, że jest nieco oddalona od najbardziej tętniących życiem centrów turystycznych, co przekłada się na niższą gęstość zabudowy i wyższy poziom spokoju. Miasto zachowało swój hiszpański charakter, w przeciwieństwie do bardziej zinternacjonalizowanych enklaw. Sąsiednie miejscowości, takie jak San Pedro de Alcántara, są łatwo dostępne, ale Estepona funkcjonuje jako samodzielne centrum administracyjne i handlowe.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W porównaniu do nowszych projektów w Esteponie, takich jak Isidora Living Las Mesas czy Acqua Gardens, ten duplex oferuje znacznie większą powierzchnię mieszkalną za podobną cenę. Nowe inwestycje często proponują apartamenty o metrażu 80, 100 m² za cenę około 500, 600 tysięcy euro. Omawiany obiekt, oferując 152 m², zapewnia więcej przestrzeni, jednak pochodzi z rynku wtórnego. W przeciwieństwie do nowych budynków spełniających rygorystyczne normy energetyczne, ten budynek z 1988 roku może charakteryzować się wyższymi kosztami utrzymania. Projekty takie jak Adagio znajdują się zazwyczaj dalej od plaży lub w gęstszej zabudowie miejskiej, podczas gdy ten duplex łączy funkcję miejską z bliskością morza. Standard wykończenia nowych inwestycji jest wysoki i nowoczesny, tu zaś mamy do czynienia z przestrzenią, która prawdopodobnie będzie wymagała odświeżenia. Dla kupujących cena za metr kwadratowy jest tu bardziej korzystna, ale koszty ewentualnego remontu należy wliczyć do budżetu całkowitego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID