يقع هذا الدوبلكس السكني في إستيبونا، بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المعيشة 152 مترًا مربعًا وتوفر ثلاث غرف نوم ومساحة خارجية خاصة. العقار جزء من مجمع سكني راسخ يحتوي على مرافق مشتركة ومسابح، ويقع على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات اليومية. تم توجيه المنزل نحو الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجمع حضري 'El Presidente' بالقرب من الشواطئ. تبعد المتاجر والمطاعم والصيدليات مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تربط هذه المنطقة بين الإقامة السكنية والوصول المباشر إلى البنية التحتية الساحلية في إستيبونا.
يوفر التخطيط الداخلي ثلاث غرف نوم ومنطقة معيشة كبيرة مع مدفأة ومنطقة طعام منفصلة. يمتد التراس المغطى بإطلالة على الحديقة مساحة المعيشة إلى الخارج. هذا التكوين يلبي متطلبات العائلات التي تحتاج إلى مساحات نوم منفصلة ومناطق مشتركة واسعة.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني في عام 1988. العقار جاهز للإشغال الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو التخطيط. تسمح حالة البناء الراهنة بالانتقال المباشر أو إجراء أعمال تجديد حسب الحاجة.
تاريخ البناء يعود لعام 1988، مما يعني أن المواصفات والتشطيبات قد تعكس معايير قديمة مقارنة بالمشاريع الحديثة. يقتصر الوصول إلى المسابح والمرافق الرياضية على الأوقات المحددة ويتم مشاركتها مع سكان آخرين في المجمع.
Ref: VL614523
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مساحة فورية أكبر من متوسط الشقق الحديثة. إنه خيار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومناطق معيشة منفصلة. كما يلبي احتياجات الأشخاص الذين يرغبون في الانتقال فورًا دون انتظار مواعيد التسليم الخاصة بالمشاريع الجديدة، والذين يقدرون وجود مرافق ترفيهية جاهزة ومحدقات.
بني العقار في عام 1988 باستخدام مواد البناء السائدة في تلك الفترة. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة ومدافئ في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية. بينما يعتبر الهيكل سليمًا، فإن التشطيبات مثل المطابخ والحمامات قد تتطلب تحديثًا لتتناسب مع المعايير الحالية، مما يوفر فرصة للتخصيص.
تبدأ الأسعار من 695,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري مساحة المعيشة الكبيرة (152 م²) والموقع القريب من الشاطئ مقارنة بالشقق الأصغر حجمًا. في سوق إعادة البيع في إستيبونا، تمثل الوحدات الواسعة في المجمعات الراسخة قيمة استثمارية مستقرة، وتكون الأسعار قابلة للتفاوض بناءً على حالة التشطيب الداخلي.
الحياة اليومية في هذا المكان تتمحور حول سهولة الوصول إلى البحر والمرافق. يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا (La Rada) في دقائق مشيًا، بينما تُستخدم المتاجر القريبة للاحتياجات اليومية. يوفر وجود 5 مسابح، أحدها مدفأ، خيارات للسباحة على مدار السنة. المنطقة تتميز بحركة معتدلة تجمع بين السكان الدائمين والسياح، مع توفر وسائل راحة مثل مطاعم المقاهي في الجوار.
تتميز البيئة المحيطة بإمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات الأساسية. يوفر مركز إستيبونا خيارات أوسع للتسوق والرعاية الصحية، بينما يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو بانوس في دقائق بالسيارة. توجد شبكة طرق جيدة تربط الموقع بالمدن المجاورة مثل ماربيا وسان بيدرو.
توضح الخريطة موقع العقار داخل مجمع El Presidente وعلاقته بالساحل. تظهر المناطق الخضراء المساحات المشتركة والمسابح، بينما يُظهر الخط الأزرق القرب من شاطئ البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في الجزء الشرقي من إستيبونا، بالقرب من الحدود مع سان بيدرو دي ألكانتارا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى مرافق ماربيا الغربية والاستمتاع بالجو الأكثر هدوءًا في إستيبونا.
يبعد الشاطئ حوالي 500 متر، وهو مسافة قابلة للمشي. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كم (تقريبًا 35-40 دقيقة بالسيارة). تتوفر مرافق الغولف مثل فالي رومانو (Valle Romano) وملاعب رياضية أخرى ضمن نطاق 5 كم من العقار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يبلغ الارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل طوال العام. يسمح الميل الطفيف نحو البحر بالتهوية الطبيعية ويجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً دون جهد بدني كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تعد Playa de Estepona و La Rada من أقرب الشواطئ. يوفر المجمع السكني 5 مسابح، بما في ذلك مسبح مدفأ للاستخدام في الشتاء. تتوفر أيضًا ملاعب تنس في الموقع، بينما توجد خيارات للغولف والمشي لمسافات طويلة في المنطقة المحيطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في الجزء الشرقي من إستيبونا، بالقرب من الحدود مع سان بيدرو دي ألكانتارا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى مرافق ماربيا الغربية والاستمتاع بالجو الأكثر هدوءًا في إستيبونا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة مثل Isidora Living و Acqua Gardens، يوفر هذا الدوبلكس مساحة داخلية أكبر بسعر متر مربع مشابه. ومع ذلك، تفتقر العقارات القديمة إلى كفاءة الطاقة والعزل الحراري للمباني الحديثة. يتمثل الخيار الرئيسي في الاختيار بين الحصول على مساحة إضافية فورية وموقع راسخ، مقابل التكنولوجيا الحالية والمواصفات الجديدة التي توفرها المشاريع الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID