Ta duplex se nahaja v Esteponi, obalnem mestu v provinci Málaga. Objekt, zgrajen leta 1988, ponuja 152 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nepremičnina je del urejenega stanovanjskega kompleksa s skupnimi bazeni in 24-urnim varovanjem. Oddaljenost do plaže je manj kot 600 metrov. Cena se začna pri 695.000 evrih. Orientacija objekta je južna. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in javni prevoz.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v urbani coni Estepone, v bližini plaže Playa de Estepona. Nahaja se v stanovanjski soseski z dostopom do lokalnih storitev. Lega omogoča peš dostop do supermarketa in lekarn. Okolico zaznamuje mešanica stalnih prebivalcev in turistov, s kontaktno točko do obalne promenade.
Tlorisna zasnova vključuje dve etaži, kar ločuje dnevni prostor od spalnic. V pritličju je dnevni prostor s kuhinjo in dostopom do terase, v zgornji etaži pa so spalnice. Razporeditev je primerna za družine ali pare, ki iščejo dodaten prostor za goste. Obstaja možnost prenove za štiri spalnice.
Objekt je bil dokončan leta 1988, kar pomeni, da ni v fazi gradnje. Gre za obstoječo nepremičnino, ki ustreza standardom tistega časa. Skupne površine, kot so bazeni in vrtovi, so vzdrževane v okviru urbanizacije. Struktura stavbe je trdna, klasične andaluzijske arhitekture.
Nepremičnina ne ponuja sodobnih novogradbenih tehnologij, kot so napredni sistemi pametne hiše. Zunanje površine so skupne, zasebni bazen ni prisoten. Zaradi leta izgradnje lahko energijska učinkovitost zahteva posodobitev. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo popolnoma novo avtonomno gradbeno rešitev brez skupnih stroškov.
Ref: VL614523
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostornejše stanovanje v uveljavljeni soseski, namesto zaprtega apartmaja v bloku. Zaradi treh spalnic in dveh etaž je primerljiva z manjšo hišo, vendar vzdrževanja ni v celoti odgovornost lastnika. Primerna je za družine z otroki, ki potrebujejo dostop do zunanjih prostorov in bazenov. Tudi pari, ki pogosto gostijo, lahko izkoristijo možnost prenove v štiri spalnice. Lokacija ustreza tudi tistim, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevne storitve. Bližina golf igrišč in športnih centrov jo povezuje z aktivnim življenjskim slogom. Za naložnike predstavlja ta vrsta nepremičnine v Esteponi možnost najema zaradi turističnega povpraševanja.
Gradnja iz leta 1988 uporablja klasične materiale, značilne za to obdobje na obali. Tla so predvsem marmornata, kar je bilo takrat standard za srednji in višji segment. Prostor je razgiban, s stopnicami med etažami. Kuhinja je opremljena, a zahteva sodobnejšo obnovo, če želi lastnik funkcionalnost po današnjih standardih. Ohranjenost je opisana kot odlična, kar kaže na redno vzdrževanje preteklih lastnikov. Nameščeni so klimatski naprave, tako za ogrevanje kot hlajenje. Prisotnost kaminov v dnevni prostori in glavni spalnici dopolnjuje ogrevalni sistem. Skupni deli so urejeni, z zelenico in zunanjimi tlemi. Terasa je pokrita in omogoča bivanje na prostem tudi ob soncu.
Cena se začna pri 695.000 evrih za 152 m² bivalne površine. Ta vrednostna kategorija odraža velikost objekta, lego ob morju in dodatke kot so skupni bazeni in varovanje. V primerjavi z novogradnjami v bližini, kot so Adagio ali Isidora Living, je cena na kvadratni meter višja. Povpraševanje v tem segmentu je stabilno. Potencialni stroški prenove lahko vplivajo na skupno naložbo. Tržna vrednost podpira prisotnost turizma in bližino jachtnega pristanišča Puerto Banús.
Dnevno življenje v tej lokaciji temelji na bližini morja in mestnih storitev. Od tu je do plaže La Rada le kratek sprehod, kar omogoča rutinske obiske morja brez uporabe avtomobila. Mestna infrastruktura, vključno z zdravstvenim centrom in šolami, je dosegljiva peš ali z krajšo vožnjo. Zvečer se življenje premika v sosesko, kjer so na voljo lokalni bari in restavracije. Urbanizacija nudi zeleno okolje z več bazeni, kar služi kot razširitev bivalnega prostora, zlasti v toplejših mesecih. Promet v soseski je zmiren. Južna orientacija zagotavlja svetlobo skozi dan, medtem ko bližina Sierra Bermeja ponuja naravno zaščito pred vetri. Prostor na terasi omogoča bivanje na prostem skozi vse leto, kar je ključna značilnost lokalnega načina življenja.
Estepona nudi polno infrastrukturo. Oddaljenost do letališča Málaga je 64 km, do Gibraltarja pa 36 km, kar zagotavlja različne možnosti potovanja. Mesto ima skoraj 80.000 prebivalcev, kar pomeni, da so osnovne storitve razpoložljive skozi vse leto. V 2-kilometrskem polmeru je 50 restavracij, 6 šol in 18 lekarn. Prometna povezljivost z drugimi obalnimi mesti, kot so Marbella ali San Pedro de Alcántara, je omogočena preko obalne avtoceste. Javni prevoz vključuje 8 linij z 50 postajališči. Okolica je ravninska z rahlim naklonom 2,4 % proti morju, kar spodbuja hojo in kolesarjenje. Prisotnost zdravstvenih centrov in športnih dvoran v bližini prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v zahodnem delu Estepone, v območju El Presidente. Objekt je označen blizu križišča ulice s potjo do plaže. Vidna je razdalja do obalnega pasu in bližina supermarketa na jugovzhodu. Obcestni dostop iz glavne ceste N-340 je prikazan na severu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol. Je zahodna meja province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Položaj omogoča enostaven dostop do vzhodnih delov obale, kot so Marbella in Fuengirola, hkrati pa je bližje Gibraltarju. Mesto deluje kot razgibanica med masovnim turizmom na vzhodu in bolj ruralnim zahodom. Nahaja se v plodni dolini med morjem in gorami Sierra Bermeja.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 metrov, do La Rade pa je 769 metrov. Do zdravstvenega centra je 4,4 km. Nakupovanje je olajšano z supermarkatom na 104 metrih. Športni objekti, kot so teniška igrišča v urbanizaciji in fitnes centri v mestu, so dosegljivi v nekaj minutah. Luka Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km. Najbližji golf igrišči sta Valle Romano Golf in Azata Golf, oba približno 4 do 5 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje z letno povprečno temperaturo 19,2 °C. Letno je registriranih 3.848 sončnih ur. Temperatura vode presega 20 °C v petih mesecih leta, kar omogoča daljše kopanje. Višina objekta je 19 metrov nad morjem, z rahlim naklonom proti obali. Sierra Bermeja, ki se dviga nad mestom, vpliva na lokalni mikroklimat in zagotavlja zaščito pred vetrovi. Sušna poletja se izmenjujejo z blažjimi zimami. Ta kombinacija podpira zunanje dejavnosti skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada, ki je primarna obmorska točka, je dolga več kot dva kilometra in ima modro zastavo, kar kaže na kakovost vode. Tudi Playa del Cristo, zaščitena zaliv, je dosegljiva z nekaj minut vožnje. V urbani coni so številne ribje restavracije, ki delujejo skozi sezono. Golf igralci imajo na voljo več kot 134 športnih objektov v regiji, vključno z Estepona Golf in Valle Romano. Razpoložljivi so tudi vodni športi in jadralni centri v bližnjih marinah.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol. Je zahodna meja province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Položaj omogoča enostaven dostop do vzhodnih delov obale, kot so Marbella in Fuengirola, hkrati pa je bližje Gibraltarju. Mesto deluje kot razgibanica med masovnim turizmom na vzhodu in bolj ruralnim zahodom. Nahaja se v plodni dolini med morjem in gorami Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi projekti, kot so Isidora Living Las Mesas in Acqua Gardens, ki se začnejo pri okoli 520.000 evrih, ta duplex zahteva višjo začetno naložbo 695.000 evrih. Razlika v ceni odraža večjo tlorisno površino (152 m² v primerjavi s tipičnimi 100-120 m² pri novogradnjah) in lego neposredno ob morju v uveljavljeni soseski. Novogradnje pogosto ponujajo skupne prostore in sodobne izolacije, vendar pa obstoječi objekt v El Presidente nudi zrelo vegetacijo in večjo razdaljo med stavbami. V primerjavi s središčem Marbelle je Estepona cenejša, vendar ponuja podobne klimatske pogoje. Bližina Gibraltarja (36 km) predstavlja praktično alternativo za letalske povezave v primerjavi z letališčem Málaga (64 km). Prostornina in prisotnost dveh kaminov zagotavljajo udobje, ki ga manjše apartmaji v novih stolpnicah pogosto nimajo. Energetska učinkovitost pri starejših zgradbah je običajno nižja kot pri novih razredih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID