Ovaj projekt se sastoji od duplex apartmana smještenog u urbanizaciji El Presidente u Esteponi. Objekt je izgrađen 1988. godine i nalazi se na 500 metara od plaže. Stambeni prostor iznosi 152 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Cijena kreće se od 695.000 €. Stanje objekta je ocijenjeno kao odlično. Orijentacija je prema jugu. Svojstvo uključuje privatni vrt od 20 m².
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Esteponi, u urbanoj zoni poznatoj kao El Presidente. Udaljenost do mora je pješačka, manje od 800 metara do plaže La Rada. Okolina je razvijena s trgovinama i restoranima u blizini. Naselje je povezano s obalnom cestou N-340, omogućujući brzu vezu prema Marbelli i Gibraltaru.
Raspored tlocrta podijeljen je u dvije razine. Dnevni boravak, kuhinja i gostinski toalet smješteni su u prizemlju, dok su spavaće sobe na katu. Ovaj raspored odvaja aktivnu zonu od zone za spavanje. Prisutnost kamina u dnevnom dijelu i glavnoj spavaćoj sobi povećava komfor tijekom hladnijih dana.
Projekt je stambena zgrada dovršena 1988. godine. Radi se o objektu s utvrđenom konstukcijom, ali bez garancija novogradnje. Vrijeme izgradnje ukazuje na zrelu okolicu s potpuno razvijenim zelenilom. Investicija ne uključuje nove građevinske standarde, ali nudi odmah dostupan smještaj.
Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost ne zadovoljava najnovije propise. Ovo nije novogradnja, što znači da kupac preuzima postojeće stanje instalacija. Zajednički prostori dijele se s ostalim stanarima urbanizacije. Nema izravnog pristupa plaži s terase, već je potrebna šetnja kroz naselje.
Ref: VL614523
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman odgovara obiteljima ili parovima koji traže viši stupanj privatnosti i prostora u usporedbi s standardnim apartmanima. Konfiguracija duplexa pogodna je za one koji često imaju goste, jer sobe nisu sve na istoj razini. Kupci koji preferiraju okolinu sa zrelim vrtovima i postojećom zajednicom, umjesto gradilišta, će cijeniti ovu nekretninu. Također je primjeren za ljude koji traže sezonski boravak s mogućnošću najma, zbog blizine mora i golf igrališta. Prisutnost kamina čini ga opcijom i za zimsko boravak.
Podovi su uglavnom mramorni, što je karakteristično za regiju i olakšava održavanje hladnoće ljeti. Kuhinja je opremljena i namještena. Kupaonice su renovirane s modernim tuš kabinama. Održavanje objekta je na visokoj razini, u skladu s oznakom "odlično stanje". Zajednički dijelovi sadrže više bazena, uključujući jedan grijani, te teniske terene. Sigurnost je osigurana 24-satnom stražom. Terasa je natkrivena, a privatni vrt omogućuje vanjski boravak bez izlaganja pogledu susjeda.
Osnovna cijena za ovaj duplex iznosi 695.000 €. Za ovaj iznos dobiva se 152 m² stambene površine, što rezultira cijenom od približno 4.570 € po m². U usporedbi s novijim projektima u regiji, ovo predstavlja povoljniju ponudu po kvadratnom metru, s obzirom na veličinu i broj soba. Cijena odražava tržišnu vrijednost starijih ali kvalitetnih objekata u ovoj popularnoj zoni.
Ova lokacija nudi urban stil života uz more. Dnevne aktivnosti mogu se odvijati pješke; do supermarketa je 100 metara, a do ljekarne manje od 250 metara. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do plaže La Rada za kavicu, dok se poslijepodne može provesti na jednom od zajedničkih bazena ili na teniskim terenima unutar naselja. Okolina je mirnija u odnosu na centar grada, ali ipak živa zbog turizma. Visina od 19 metara iznad mora osigurava prirodnu ventilaciju. Blizina Puerto Banúsa, udaljenog 8 minuta vožnje, omogućuje pristup luksuznim objektima bez boravka u njihovoj neposrednoj blizini.
Okolina nudi visoku razinu usluga i infrastrukture. U radijusu od 2 km nalazi se 50 restorana i 22 kafea, što pruža bogat izbor za izlaske. Dva zdravstvena centra i nekoliko ljekarni osiguravaju medicinsku skrb. Obrazovne ustanove, uključujući osnovne i srednje škole, su prisutne. Područje je ravno i pogodno za bicikle i šetnje. Postoji 8 linija javnog prijevoza s 50 stajališta, što povezuje naselje s ostatkom Estepone.
Karta prikazuje položaj urbanizacije El Presidente u odnosu na obalu Costa del Sol. Označene su glavne prometnice uključujući autoput AP-7. Vidljiv je razmak od nekretnine do plaže i golf igrališta na sjeveru. Prikazana je i blizina centra Estepone.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na jugozapadu Costa del Sol. Nalazi se između luksuzne Marbelle na istoku i prirodnog parka Los Reales na zapadu. Ova pozicija omogućuje mirniji način života u odnosu na centar Marbelle, a ipak nudi brz pristup njenim sadržajima. Grad je dobro povezan autoputem AP-7, što olakšava putovanja prema Malagi i Tariji.
Plaža La Rada je udaljena 800 metara, dok je Playa del Cristo na 1.6 km. Luka Puerto Estepona, s njenim ponudama, nalazi se na 1.6 km. Aerodrom Málaga je udaljen 64 km u zračnoj liniji, dok je Gibraltar bliži sa 36 km. Golf igrališta poput Valle Romano i Azata Golf su vožnjom udaljena oko 4-5 minuta. Najbliži supermarkt je na 100 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa u mediteranskoj klimati s prosječno 3.848 sati sunca godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 19.2°C. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci. Zbog nadmorske visine od 19 metara i blage padine prema moru od 2.4%, kruženje zraka je dobro, a vlažnost se osjeća manje nego u nižim dijelovima. Planina Sierra Bermeja štiti područje od jakih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna plaža La Rada je pješčana i dugačka, popularna za šetnje i vodene sportove. U urbanizaciji postoje tri zajednička bazena, od kojih je jedan grijan, produžujući sezonu rekreacije. Teniski tereni su dostupni unutar naselja. U neposrednoj blizini nalaze se sportski centri i teretane. Golferi imaju pristup nekoliko prvoklasnih terena u radijusu od 6 km.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na jugozapadu Costa del Sol. Nalazi se između luksuzne Marbelle na istoku i prirodnog parka Los Reales na zapadu. Ova pozicija omogućuje mirniji način života u odnosu na centar Marbelle, a ipak nudi brz pristup njenim sadržajima. Grad je dobro povezan autoputem AP-7, što olakšava putovanja prema Malagi i Tariji.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s novim projektima poput Isidora Living i Adagio, ovaj duplex nudi značajno viši kvadratni prostor za sličnu cijenu. Dok novi projekti u Esteponi nude cijene od oko 500.000 € za manje jedinice, ovaj objekt od 695.000 € pruža 152 m² i dodatni vrt. Glavna razlika je u starosti; novi projekti imaju više energetsku učinkovitost i modernije dizajne, dok ovaj objekt nudi zrelu okolicu, veće sobe i elemente poput kamina. Lokacija je uspostavljena, za razliku od nekih novih razvojnih područja koja su još u fazi izgradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID