דופלקס זה ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס, שנבנה בשנת 1988, מציע שטח מגורים של 152 מ"ר וכולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המיקום הוא בשכונה אורבנית מבוססת, בקרבת מתקנים ושירותים יומיומיים. דירה זו מתאימה למגורים מתמידים או נופש בזכות הקרבה לחוף ולעיר. הנכס פונה לדרום, מה שמאפשר אור טבעי נרחב במהלך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור חוף באסטפונה, במרחק של כ-500 מטרים מהים. הוא ממוקם בתוך קהילה סגורה עם ביטחון 24 שעות. הסביבה היא עירונית, עם נגישות למרכז העיר ולכבישים הראשיים של הקוסטה דל סול. זהו אזור מפותח עם תשתיות מוכרות.
הנכס מציע פתרון דיור עבור משפחות או זוגות הזקוקים למרחב מורחב. המבנה הדו-קומתי מפריד בין אזורי היום והלילה. נוכחות של בריכת שחייה משותפת וגינה פרטית תומכת באורח חיים חיצוני. הקרבה למרכזי הקניות ולבתי ספר משרתת צרכים יומיומיים מעשיים.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 1988. מצב הבנייה הוא מוכן לאכלוס מיידי. מתוך הנתונים עולה כי הבניין נמצא במצב שמור, ויש בו אפשרות לשדרוג פנימי לפי צרכי הרוכש. אין עיכובים בבנייה או תהליכי תכנון עתידיים לנכס עצמו.
הנכס אינו חדש מן היסוד, ולכן לא כולל את התקנים האנרגטיים החדישים ביותר של בנייה מודרנית. המיקום אינו מבודד; הוא חלק מקומפלקס גדול עם תנועת שכנים. הדירה נמצאת בקומה נמוכה, כך שאין נוף פנורמי גבוה מהגג, אלא נוף לגינה ולבריכה.
Ref: VL614523
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית נופש גדול עם אפשרות לקייטנות בקיץ בזכות הבריכה והקרבה לחוף. הוא מתאים גם לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים לחדרים נפרדים למשרד. זוגות בשלב פרישה המעוניינים להתגורר בספרד באופן קבוע ימצאו את הגישה הנוחה לשירותים רפואיים וחנויות כיתרון. הנכס אינו מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או שקט גמור בכל שעות היממה בשל האופי הקהילתי של המתחם. הוא מתאים למי שמעדיף שכונה ותיקה על פני אתר בנייה פעיל.
הנכס, משנת 1988, בנוי בסגנון המסורתי של הקוסטה דל סול. השימוש במרצפות שיש בקומה התחתונה מצביע על חומרים המתאימים לאקלים החם וקלים לניקוי. לדירה יש אח פתוח בסלון, תכונה שדורשת תחזוקה אך מוסיפה לאופי החורפי של הבית. הארונות הבנויים והמטבח המצויד מספקים פתרונות אחסון בסיסיים. המסגרת החיצונית כוללת טרסה מקורה המספקת הצללה. רמת הגימור היא תקנית לתקופת הבנייה, מה שאומר שיש בה אלמנטים קלאסיים ועמידים, אך עשוי להיות צורך בעדכון אסתטי כדי להתאים לטעמים מודרניים. נוכחותם של חדרי אמבטיה נפרדים בכל קומה משפרת את הפונקציונליות.
המחיר המבוקש עומד על סך 695,000 אירו. נתוני שוק מקומיים מצביעים על טווח מחירים רחב יותר עבור נכסים דומים באזור, כאשר פרויקטים חדשים מתחילים במחירים נמוכים יותר אך עם שטח קטן יותר. המחיר הזה משקף את השטח הגדול יחסית, המיקום הקרוב לים, והתשתית הקיימת של הקומפלקס. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה ושכר דירה קהילתי.
אורח החיים בנכס זה מוגדר על ידי הקרבה לים ולמתקנים העירוניים של אסטפונה. משפחות יכולות לצפות לבקרים שכוללים הליכה לסופרמרקט הסמוך (כ-100 מטר) או יציאה לחוף לארוחת בוקר. השימוש במתקני הקומפלקס, כמו הבריכה המחוממת בחורף, מהווה חלק מהשגרה. במהלך היום, האור הדרומי מאיר את הטרסה המקורה, מה שמאפשר שימוש בחלל החיצוני גם בשעות החמות. הערבים יכולים להיות מוקדשים לטיולים בטיילת של אסטפונה או ביקור במסעדות הקרובות. הנכס מציע נפח גדול של 152 מ"ר, מה שמאפשר חלוקה ברורה בין פעילויות פנאי לאזורי מנוחה בבית.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת ומסעדות. נמל הדיגים של אסטפונה נמצא במרחק נהיגה קצר, ומציע אפשרויות בילוי וקניות נוספות. התחבורה הציבורית באזור זמינה עם 8 קווים העוברים בסביבה, מה שמאפשר תנועה ללא רכב פרטי למרכז העיר. התשתית הכללית של אסטפונה כוללת מרכזי בריאות ובתי ספר, הנגישים במרחק של דקות ספורות ברכב. האזור הוא פעיל, במיוחד בחודשי הקיץ, אך שומר על אופי מקומי מובהק.
המפה מציגה את הנכס בקרבת קו החוף של אסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים ולנמל. הכבישים הראשיים N-340 ו-AP-7 מסומנים בקרבה, מה מדגיש את הנגישות של האזור. הנקודה המסומנת היא בתוך אזור אורבני מאוכלס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב חבל מאלגה, על הקוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת איזון בין האזור התיירותי הצפוף יותר של מרבייה לבין האזורים הכפריים יותר של מערב החוף. העיר נגישה בקלות דרך הכביש המהיר AP-7 המחבר אותה לגיברלטר (כ-36 ק"מ) ומאלגה (כ-64 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה מהירה גם לשדות התעופה הבינלאומיים בשני הכיוונים.
החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק הליכה של כ-500 מטרים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות. מגרשי הגולף הקרובים, כגון Valle Romano ו-Azata, נמצאים בטווח של 4 עד 5 ק"מ מהנכס. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-1.3 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, באזור מישורי עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים. האקלים באסטפונה מאופיין בכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. טמפרטורת המים מאפשרת שחייה במשך כחמישה חודשים בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס. ההרים של סיירה ברמחה יוצרים מסך טבעי המגן על העמק מפני רוחות חזקות מצפון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באסטפונה ישנם מספר חופים עם דגל כחול, המציינים איכות מים ושירותים גבוהה. חוף לה ראדה, המרכזי, רחב ומציע טיילת ארוכה להליכות. בקרבת המקום קיימים מגרשי גולף רבים, כולל Estepona Golf ו-Valle Romano, המאפשרים פעילות ספורטיבית קבועה. מתקני ספורט נוספים ברדיוס של 2 ק"מ כוללים מכוני כושר ומרכזי ספורט עירוניים. הנמל המקומי מציע אפשרויות לספורט ימי ודיג.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב חבל מאלגה, על הקוסטה דל סול. היא משמשת כנקודת איזון בין האזור התיירותי הצפוף יותר של מרבייה לבין האזורים הכפריים יותר של מערב החוף. העיר נגישה בקלות דרך הכביש המהיר AP-7 המחבר אותה לגיברלטר (כ-36 ק"מ) ומאלגה (כ-64 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה מהירה גם לשדות התעופה הבינלאומיים בשני הכיוונים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כגון Isidora Living או Acqua Gardens הנמצאים גם הם באסטפונה, נכס זה מציע שטח מגורים גדול יותר במחיר דומה. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים יעילות אנרגטית גבוהה יותר ותכנון מודרני, נכס זה מספק גינה פרטית ותחושת שטח רחבה יותר המתאימה למשפחות. בהשוואה לערים המזרחיות יותר בקוסטה דל סול, אסטפונה ידועה כמקום שבו תרבות ה"טאפאס" והשהייה ברחוב הם חלק מרכזי בחיי היום-יום. מחירי הדירות באסטפונה נוטים להיות נגישים יותר מאשר במרבייה או פוארטו בנוס, אך הם מציעים רמת חיים גבוהה בזכות התשתיות המשופרות בעיר בשנים האחרונות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID