Tento duplexový apartmán sa nachádza v mestskej časti Estepona na Costa del Sol, v komplexe El Presidente. Objekt ponúka 152 metrov štvorcových obytnej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, pričom je postavený na pozemku s rozlohou 20 metrov štvorcových. Výstavba bola dokončená v roku 1988, čo predstavuje etablovanú rezidenciu v ustálenej zóne. Poloha je charakteristická blízkosťou k mestským službám a pobrežiu, s južnou orientáciou podporujúcou prirodzené osvetlenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ne hnuteľnosť je situovaná v stredomorskej oblasti Costa del Sol, konkrétne v Estepona. Nachádza sa v mestskom prostredí v dochádzkovej vzdialenosti od pobrežia, približne 500 metrov od pláže Playa de Estepona. Okolie je urbanizované s dostupnou infraštruktúrou a verejnými službami.
Dispozícia objektu zahrňa tri spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje požiadavkám na rodinné bývanie. Obývacia časť je koncipovaná so samostatnou jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Na prízemí sa nachádza hosťovská toaleta. Konštrukcia umožňuje potenciálnu rekonštrukciu na štyri spálne.
Projekt predstavuje ukončenú výstavbu z roku 1988. Nie je novostavbou, ale sekundárnou nehnuteľnosťou s existujúcou históriou využívania. Stavba je ready-to-move-in, pričom areál prešiel etablizovaným vývojom. Indikatívny dátum dokončenia odpovedá pôvodnej kolaudácii.
Objekt neponúka garážové státie v rámci základnej špecifikácie. Vzhľadom na rok výstavby 1988 nesplýna s najnovšími normami pre energetickú účinnosť novostavieb. Výškové rozdiely v areáli vyžadujú pohyb po schodoch. Údržba exteriéru je závislá od spoločenstva vlastníkov.
Ref: VL614523
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom, ktorí hľadajú väčší obytný priestor v porovnaní so štandardnými apartmánmi. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú polohu pri mori s možnosťou pešej mobility. Potenciál premenu na štyri spálne ho robí zaujímavým pre početnejšie rodiny. Nvhodný môže byť pre kupujúcich, ktorí akceptujú staršiu výstavbu výmenou za veľkosť a lokalitu. Nerieši potreby tých, ktorí hľadajú novostavbu s nízkonákladovým údržbovým režimom.
Objekt využíva materiály bežné pre výstavbu konca 80. rokov 20. storočia v regii. Podlahy sú prevažne mramorové, čo podporuje termoreguláciu. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu s chladením a kúrením, krb v obývacej izbe a v hlavnej spálni. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a vaňou. Okná a exteriérové dvere sú prispôsobené miestnemu podnebiu. Kuchynská linka je zabudovaná. Areál udržiava 24-hodinová bezpečnostná služba a spoločenské záhrady.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 695 000 EUR. Vzhľadom na obytnú plochu 152 m² predstavuje cenovú úroveň približne 4 500 EUR za m². Táto hodnota odráža kombináciu lokality blízko mora, rozlohy jednotky a pozemku. V porovnaní s novšími projektmi v regii je cena vyššia, avšak odpovedá väčšiemu metrážu a usedlej lokalite.
Denný režim na tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestských vybaveností. Ranná káva je možná na zakrytej terase s výhľadom do záhrady, následovaná krátkou prechádzkou na pláž La Rada. Nákupy potravín a bežné služby sú dostupné pešo, čo redukuje závislosť na automobile. Popoludnie môžu obyvatelia využívať jeden z piatich spoločenských bazénov, vrátane vykurovaného, alebo tenisové kurty. Večer ponúka mestská promenáda priestor pre relaxáciu. V okolí prevláda miešaná zóna s trvalými obyvateľmi a turistami, čo zabezpečuje celoročný chod služieb.
Estepona je mesto s približne 79 000 obyvateľmi, čo zaručuje plnú dostupnosť služieb počas celého roka. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 18 lekární a 6 škôl. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km. Miestna doprava je zabezpečená 8 linkami MHD so 50 zastávkami. Ekonomika oblasti je založená na cestovnom ruchu a službách, s 24 hotelmi a 1 346 športovými zariadeniami v meste.
Mapa ilustruje geografickú polohu duplexu v západnej časti Estepony. Značkuje kľúčové body vrátane prístupu k plážiam La Rada a Playa del Cristo, polohu golfových ihrísk a vzdialenosti k letiskám. Viditeľná je sieť miestnych komunikácií a blízkosť k diaľnici AP-7 a N-340.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je situovaná na juhozápade provincie Málaga. Predstavuje západnú hranicu vysokej urbanizácie Costa del Sol. Poloha je menej koncentrovaná než východnejšie Marbella, ale stále plne integrovaná do infraštruktúry regiónu. Mesto funguje ako samostatné administratívne a ekonomické centrum. Vzdialenosť k mestám ako San Pedro de Alcántara je približne 4 minút jazdy autom.
Pláž Playa de Estepona sa nachádza 524 metrov od objektu. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené približne 4 až 4,5 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 64 km, luchthaven Gibraltar 36 km. Supermarket je dostupný do 100 metrov, lekáreň do 250 metrov. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 1,3 km ďalej.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov, čo znamená miernu klímu bez extrémnych výkyvov. Sklon terénu smerom k moru je 2,4 %, čo predstavuje rovinatý charakter vhodný pre pešiu dopravu. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C. Ročne je tu 3 848 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna, keď teplota vody presahuje 20 °C, trvá 5 mesiacov. Horizont dominuje pohorie Sierra Bermeja, ktoré poskytuje ochranu pred vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže, vrátane Playa de La Rada a Playa del Cristo, sú známe pre svoju kvalitu a prístupnosť. Playa de La Rada je dlhé mestské pobrežie s modrou vlajkou. V bezprostrednej blízkosti sú športové centrá ako Better Bodies a Polideportivo Municipal. Turistická infraštruktúra zahŕňa marínu Puerto Estepona (1,6 km). Golfové ihriská v okolí, ako Estepona Golf a Azata Golf, rozširujú rekreačné možnosti.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situovaná na juhozápade provincie Málaga. Predstavuje západnú hranicu vysokej urbanizácie Costa del Sol. Poloha je menej koncentrovaná než východnejšie Marbella, ale stále plne integrovaná do infraštruktúry regiónu. Mesto funguje ako samostatné administratívne a ekonomické centrum. Vzdialenosť k mestám ako San Pedro de Alcántara je približne 4 minút jazdy autom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími rezidenčnými projektmi v Estepona, ako sú Isidora Living Las Mesas a Acqua Gardens, ktorých ceny začínajú približne od 520 000 EUR, predstavuje tento duplex vyššiu investičnú vstupnú čiastku. Rozdiel je spôsobený dvoma hlavnými faktormi: výrazne väčšou obytnou plochou (152 m² oproti menším novostavbám) a lokalitou priamo pri pláži v etablovanom komplexe. Kým nové projekty ponúkajú moderné energetické štandardy a garantovanú kvalitu výstavby, tento duplex poskytuje okamžitú dostupnosť a nadštandardnú veľkosť priestoru, ktorá je na trhu s novými stavbami v tejto cenovej hladine zriedkavá. Kupujúci musia zvážiť kompromis medzi nižšími nákladmi na údržbu a modernými technológiami novostavieb a priestorovým komfortom a lokáciou tohto objektu. Porovnanie s Adagio (od 492 000 EUR) tiež ukazuje, že tento duplex cieľa na segment náročnejších kupujúcich, ktorí uprednostňujú mierku byvania pred najnovším dizajnom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID