Цей житловий дуплекс знаходиться в комплексі Ель-Пресіденте в Естепоні. Володіючи житловою площею 152 квадратних метри та ділянкою 20 квадратних метрів, об'єкт був введений в експлуатацію в 1988 році. Локація характеризується близькістю до узбережжя, орієнтацією на південь та інтеграцією в усталений житловий район з розвиненою інфраструктурою. Комплекс пропонує спільні зручності, включаючи басейни та зони відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на захід від Марбельї в муніципалітеті Естепона. Рельєф місцевості є рівним з легким ухилом 2,4% у бік моря. Комплекс знаходиться в урбанізованій зоні між прибережною дорогою N-340 та пляжем, що забезпечує прямий доступ до морського узбережжя та місцевих комерційних точок.
Планування на два рівні розділяє денну зону з кухнею та вітальнею від спальної зони з трьома спальнями. Наявність каміна та кондиціонування вирішує питання кліматичного контролю протягом року. Спільні басейни та тенісні корти на території задовольняють потребу у відпочинку без необхідності виїздити з комплексу.
Будівля була завершена в 1988 році і зараз доступна для заселення. Це вторинна нерухомість, яка не потребує очікування завершення будівельних робіт. Існує технічна можливість перепланування для створення додаткової спальні та санвузла, що дозволяє адаптувати простір під сучасні вимоги.
Об'єкт не є новобудовою та відображає архітектурні норми кінця 1980-х років. Відсутній власний приватний басейн на ділянці, доступ лише до спільних басейнів. Висота над рівнем моря становить лише 19 метрів, що означає відсутність панорамних видів з високих точок. Щільність забудови передбачає близьке сусідство з іншими резидентами.
Ref: VL614523
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають просторе житло з можливістю негайного заселення. Сім'ї з дітьми оцінять наявність трьох спалень, близькість до шкіл та безпеку закритого комплексу. Люди, які планують переїхати на постійне місце проживання, знайдуть тут необхідну інфраструктуру та кліматичний комфорт. Також це підходить для інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом для модернізації та подальшої здачі в оренду. Власники, які цінують теніс та плавання, отримають вигоду від наявності цих зручностей на території. Дистанційна робота стає комфортною завдяки наявності інтернету та окремої робочої зони.
Об'єкт побудований у 1988 році з використанням матеріалів того періоду, таких як мармур у підлогах, що забезпечує довговічність. Встановлена система кондиціонування дозволяє регулювати температуру в залежності від сезону. Наявність камінів у вітальні та головній спальні свідчить про наявність димоходів та можливість використання твердого палива. Санвузли обладнані ванною та душовою кабіною. Шафи вбудовані, що оптимізує простір зберігання. Оскільки це вторинний ринок, технічний стан комунікацій потребує перевірки, але загальний стан описується як відмінний. Використання подвійних склопакетів та теплоізоляція відповідають стандартам того часу.
Вартість об'єкта починається від 695 000 євро. Ціна відображає значну житлову площу (152 м²) у порівнянні з новими проектами в регіоні. Наприклад, сучасні комплекси в Естепоні пропонують меншу площу за схожу вартість (наприклад, Acqua Gardens або Isidora Living). Ринок вторинного житла в Ель-Пресіденте демонструє стабільність цін через встановлену репутацію комплексу. Ціна включає доступ до інфраструктури, що вже введена в експлуатацію.
Повсякденне життя в цьому районі визначається поєднанням мешканого спокою та доступу до міських послуг. Вранці сонце висвітлює південну терасу, що дозволяє використовувати її як продовження вітальні. Ритм життя тут слідує іспанській культурі відкритого простору, де час на свіжому повітрі є важливою частиною дня. Спільні зони комплексу, такі як підігрівний басейн та сади, стають місцями зустрічей та відпочинку. Пішохідна доступність супермаркетів та пляжу робить автомобіль необов'язковим для базових потреб. Вечорами камін у вітальні створює затишок у прохолодні періоди року. Район має стабільну демографічну ситуацію, поєднуючи постійних жителів та сезонних відвідувачів. Близькість до спортивних майданчиків та порту сприяє активному способу життя.
Місцеве середовище забезпечує повний набір послуг в радіусі 2 кілометрів. В наявності понад 50 ресторанів та кав'ярень, що пропонують різноманітне харчування. Медичне обслуговування гарантоване наявністю 18 аптек та 2 медичних центрів. Для освіти доступні 19 початкових та 10 середніх шкіл. Транспортна мережа складається з 8 автобусних ліній та 50 зупинок, забезпечуючи зв'язок з сусідніми населеними пунктами. Наявність 134 спортивних об'єктів підкреслює орієнтацію району на здоровий спосіб життя. Ринок нерухомості активний, що свідчить про стабільність інвестицій.
Карта демонструє положення комплексу Ель-Пресіденте між прибережною дорогою та морем. Відображено зелені зони басейнів та тенісних кортів. Видно близькість до порту Естепона та напрямок руху на захід до Гібралтару і на схід до Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині провінції Малага. Це місце менше урбанізоване, ніж Марбелья, але має повний набір міських послуг. Західне розташування забезпечує швидкий доступ до Гібралтару та кордону з Португалією. Відстань до аеропорту Малаги складає 64 км, що робить його доступним для міжнародних подорожей. Район оточений природними парками, що створює баланс між цивілізацією та природою.
Основні об'єкти інфраструктури знаходяться в пішій доступності. Пляж Ла-Рада розташований за 800 метрів, а пляж Ель-Крісто, за 1,6 км. Лікарня знаходиться на відстані 4,4 км. Гольф-поля Valle Romano Golf та Azata Golf доступні протягом 5-10 хвилин їзди. Аеропорт Малаги розташований за 64 км, а аеропорт Гібралтару, за 36 км. Супермаркет Aldi знаходиться всього за 104 метри від будинку.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат є середземноморським із середньорічною температурою 19,2°C та 3848 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф рівнинний, висота 19 метрів над рівнем моря, що сприяє легкому переміщенню. Гірський хребет Сьєрра-Бермеха захищає від холодних вітрів. Незначний ухил до моря (2,4%) робить прогулянки комфортними. Високий рівень інсоляції дозволяє ефективно використовувати сонячні панелі або пасивне опалення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях, такі як Ла-Рада та Ель-Крісто, пропонують піщане покриття та розвинену інфраструктуру. Наявність порту Естепона (1,6 км) надає доступ до морських прогулянок та водного спорту. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями поруч, включаючи Estepona Golf. Спортивні центри в місті пропонують фітнес, теніс та групові заняття. Екологічний статус водойм підтверджується наявністю пляжів з "Блакитним прапором".
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині провінції Малага. Це місце менше урбанізоване, ніж Марбелья, але має повний набір міських послуг. Західне розташування забезпечує швидкий доступ до Гібралтару та кордону з Португалією. Відстань до аеропорту Малаги складає 64 км, що робить його доступним для міжнародних подорожей. Район оточений природними парками, що створює баланс між цивілізацією та природою.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
У порівнянні з новими проектами в Естепоні, такими як Isidora Living Las Mesas (від €519 000) або Acqua Gardens (від €524 600), цей дуплекс має вищу стартову ціну, але пропонує значно більшу площу (152 м²). Новобудови в цьому ціновому діапазоні зазвичай пропонують менші квартири (2-3 спальні) з меншою площею. Перевага цього об'єкта полягає в просторих кімнатах, високих стелях та наявності приватного саду, що стало рідкістю в сучасних проектах через високу щільність забудови. Крім того, локація Ель-Пресідonte вже має довгострокову екосистему сервісу, тоді як нові проекти часто знаходяться на етапі розвитку інфраструктури. Для покупців, яким пріоритетними є метраж та готовність до проживання, цей варіант пропонує краще співвідношення ціни та простору, ніж сучасні аналоги меншої площі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID