입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 에스테포나의 해변가 지역에 위치하며, 도심과 바다 사이의 연결점 역할을 합니다. 라라다 해변까지 약 500미터, 플라야 델 크리스토까지 1.6킬로미터 떨어져 있습니다. 인근에는 푸에르토 데 에스테포나 항구와 골프장이 위치하여 해양 및 레저 활동에 접근하기 용이합니다.
1층에는 넓은 거실, 식사 공간, 주방이 있어 가족 생활에 집중할 수 있고, 2층에는 침실 3개가 배치되어 사생활을 보장합니다. 20제곱미터의 테라스와 전용 정원 공간은 실내 생활을 외부로 확장합니다. 구조적으로는 4번째 침실과 추가 욕실을 만들 수 있는 유연성을 제공합니다.
1988년에 준공된 리셀(중고) 주택으로, 즉시 입주가 가능합니다. 건물은 오랜 기간 유지 관리되어 왔으나 내부 설비나 단열 성능은 신축 건물과 차이가 있을 수 있습니다. 현대적인 주거 요구사항에 맞춰 내부 공간 리모델링이 필요할 수 있습니다.
이 주택은 신축 건물이 아니므로 최신 에너지 효율 등급이나 스마트 홈 시스템이 부족할 수 있습니다. 전용 수영장이 없으며 단지 내 5개의 공용 수영장을 이용해야 합니다. 듀플렉스 구조상 계단을 이용해야 하므로 이동이 불편한 거주자에게는 제약이 될 수 있습니다.
Ref: VL614523
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
공사 기간을 기다리지 않고 즉시 거주를 시작해야 하는 상황에 적합합니다. 신축 아파트보다 넓은 거실과 침실 공간이 필요한 대가족, 혹은 분리된 구조를 원하는 세대 구성원에게 유리합니다. 또한, 해변 산책과 외식을 즐기는 도시형 라이프스타일을 선호하며, 주택 개조 프로젝트에 흥미가 있는 구매자에게 맞습니다.
내부는 대리석 바닥과 붙박이장, 벽난로 등 실용적인 마감재를 사용하고 있습니다. 냉난방을 위한 에어컨이 설치되어 있으나, 노후화된 창문은 단열 성능을 떨어뜨릴 수 있습니다. 주방과 욕실은 사용 가능한 상태이지만, 현대적인 디자인을 위해서는 리폼이 필요할 수 있습니다. 내부 벽을 변경하여 공간을 재배치할 수 있는 구조적 유연성이 있습니다.
가격은 695,000유로부터 시작합니다. 인근 신축 프로젝트들(약 50만 유로 초반대)에 비해 입주 가격이 높지만, 152제곱미터의 넓은 면적과 정착된 해변가 입지를 고려할 때 적정 수준으로 평가됩니다. 리모델링 비용이 추가로 발생할 수 있다는 점을 총 비용에 포함해야 합니다.
이곳은 해변 생활과 도시 편의시설이 결합된 지역입니다. 아침에 해변 산책을 하고, 오전에는 근처 카페에서 시간을 보낼 수 있습니다. 오후에는 단지 내 수영장이나 테니스 코트를 이용하거나 테라스에서 휴식을 취할 수 있습니다. 차 없이도 슈퍼마켓과 레스토랑에 다닐 수 있어 일상생활이 편리합니다. 겨울철에도 온열 수영장을 이용할 수 있어 계절에 구애받지 않고 여가를 즐길 수 있습니다.
주변은 50개 이상의 레스토랑과 다양한 카페, 은행, 공원 등으로 구성된 도심 환경입니다. 푸에르토 바누스와 산 페드로는 차로 약 10분 거리로, 쇼핑과 나이트라이프를 즐기기에 좋습니다. 인근 골프장과 마리나는 레저 활동의 다양성을 제공하며, 히브롤터와 말라가 공항으로의 접근성도 양호하여 국외 여행이 잦은 거주자에게 편리합니다.
지도는 해변과 인접한 단지 내 위치를 보여줍니다. 남쪽으로 바다가 펼쳐져 있고 북쪽으로는 A-7 고속도로가 지나가는 지리적 특성을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나의 동쪽 끝자락에 위치하여 마르베야 지역과의 경계에 가깝습니다. 마르베야의 번화함을 누리면서도 에스테포나의 다소 여유로운 분위기를 유지할 수 있는 지리적 이점이 있습니다.
해변까지는 약 500미터로 도보 이동이 가능하며, 가장 가까운 슈퍼마켓은 100미터 거리에 있습니다. 말라가 공항은 64킬로미터, 히브롤터 공항은 36킬로미터 떨어져 있습니다. 골프장은 4킬로미터 반경 내에 3개소가 위치해 있으며, 약 200미터 거리에 약국이 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 19.2도이며, 연간 3,800시간 이상의 일조량을 자랑합니다. 해발 19미터의 낮은 고도에 위치하여 해풍의 영향을 받으며, 5개월 동안 수영이 가능한 기후를 가집니다. 시에라 베르메하 산맥이 배경에 있어 풍경을 돋보이게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 라라다 해변은 청정한 수질과 잘 정비된 산책로로 유명합니다. 단지 내에는 5개의 수영장 중 하나가 겨울철에 난방됩니다. 테니스 코트와 근처 체육관(Better Bodies)을 이용할 수 있으며, 해변에서는 수상 스포츠가 활발합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나의 동쪽 끝자락에 위치하여 마르베야 지역과의 경계에 가깝습니다. 마르베야의 번화함을 누리면서도 에스테포나의 다소 여유로운 분위기를 유지할 수 있는 지리적 이점이 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
인근 신축 프로젝트인 '이시도라 리빙', '아쿠아 가든', '아다지오'는 약 50만 유로대에 판매되지만 평균 면적이 작습니다. 이 듀플렉스는 695,000유로로 더 높은 가격대를 형성하지만, 넓은 실내 공간과 해변에 더 가까운 입지를 제공합니다. 신축의 최신 기술 대신 정착된 단지의 쾌적한 조경과 리모델링을 통한 자가 맞춤화의 기회를 선택할 수 있습니다.
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