Estepona'da şehir merkezine yakın bir konumda yer alan bu 152 m² büyüklüğündeki dubleks daire, 1988 yılında tamamlanmış bir konut projesidir. El Presidente sitesi içinde bulunan mülk, üç yatak odası ve iki banyo ile düzenlenmiştir. La Rada plajına yürüyüş mesafesinde olan yapı, güney cephe yönlendirmesine sahiptir. Site genelinde beş yüzme havuzu ve tenis kortları bulunmaktadır. Bölge, günlük yaşam için gerekli market ve sağlık hizmetlerine yakındır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona belediye sınırları içinde, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde ve sahil şeridine yakın bir konumda yer alır. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte bulunan yapı, Playa de Estepona ve La Rada plajlarına yaklaşık 800 metre mesafededir. Günlük ihtiyaçların karşılanabileceği marketler ve eczaneler yürüme mesafesindedir.
Yapı, üç yatak odası ve iki banyo ile aile kullanımı veya grup konaklaması için planlanmıştır. 152 metrekarelik iç mekan, yemek alanı ve şömineli oturma odası ile ayrılmış bölmeler sunar. Alt katta misafir tuvaleti bulunurken, üst katta ana yatak odasına özel banyo mevcuttur. Güney yönlü cephe, doğal ışık alımı potansiyeli sunar.
Bu proje yenileme özelliğinde değil, 1988 yılında tamamlanmış 'ikinci el' bir konuttur. Yapısal olarak o dönemdeki standartlara uygun inşa edilmiştir. Orijinal teslim tarihinden bu yana bakım ve onarımlar yapılmış olabilir, ancak teknik altyapı ve yalıtım değerleri modern sıfır bina standartlarından farklılık gösterebilir.
Bu mülk, asansör veya özel garaj gibi modern lüks sitelerdeki ekstra özellikleri sunmayabilir. Verilere göre asansör belirtilmemiştir. Ayrıca, doğrudan deniz manzarası bulunmayabilir, öncelikli olarak bahçe ve havuz manzarası mevcuttur. Merkezi ısıtma sistemi yerine klima ve şömine ile iklimlendirme sağlanmaktadır.
Ref: VL614523
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, şehir dışına çıkış yapmadan hem denize hem de kentsel tesislere erişmek isteyen alıcılar için uygundur. Golf oynayan bireyler için, Valle Romano ve Azata Golf sahalarına kısa sürüş mesafesinde olması bir avantaj sağlar. Güvenlikli bir site içinde yaşamayı tercih edenler, özellikle yılın belirli dönemlerinde bölge dışındayken evin güvenliği konusunda 24 saat koruma sisteminden faydalanabilirler. Ayrıca, geniş bir aile veya sık misafir ağırlayanlar için üç yatak odalı kapasite ve ekstra misafir tuvaleti işlevsel bir çözüm sunar.
Daire, mermer zeminler ve kapalı bir teras gibi malzemelerle donatılmıştır. Mutfak dahili dolap sistemlerine sahiptir ve üst katta yatak odalarında gömme dolap mevcuttur. Isı yalıtımı ve ses yalıtımı, 1980'lerin inşaat standartlarına tabidir; modern kat yüzeyler kadar yüksek performanslı olmayabilir. Klima sistemi hem soğutma hem de ısıtma modunda çalışır, ancak ana ısıtma kaynağı olarak salon şöminesi kullanılır. Site genelinde bakımlı havuzlar ve tenis kortları bulunur, bu da çevre düzeninin aktif tutulduğunu gösterir.
Listelenen fiyat €695.000 seviyesindedir. Bu fiyat, 152 metrekare brüt kullanım alanı ve üç yatak odalı düzeni içeren dubleks bir daireyi ifade eder. Estepona bölgesindeki emlak verilerine göre, bu büyüklükteki ve konumdaki özellikli dairelerde fiyatlar metrekare başına ve teslim durumuna göre değişiklik gösterebilir. Gayrimenkulün El Presidente gibi bilinir bir sitede bulunması fiyatı belirleyen bir faktördür.
Estepona'nın sahil şeridine yakın bu bölge, kentsel yaşam ile deniz turizminin iç içe geçtiği bir dinamik sunar. Mülkün bulunduğu El Presidente urbanizasyonu, 24 saat güvenlik hizmeti ile kontrolü bir site yapısı sağlar. Sabahları site içindeki yüzme havuzlarından birinde yüzme imkanı bulunurken, güneşlenme alanları güney cephe nedeniyle gün boyu aydınlık kalır. Günlük ihtiyaçlar için yürüme mesafesindeki süpermarket ve yerel kafeler pratiklik sağlar. Akşamları ise evin açık şöminesinde oturma alanı sıcaklık ve konfor sunar. Şehir merkezine olan yakınlık, restoran ve marinalara erişimi kolaylaştırır. Bölge, yaz aylarında turist hareketliliğinin yoğun olduğu, ancak site içinde sakinliğin korunduğu bir yapıya sahiptir.
Estepona şehir merkezi 1.6 km uzaklıkta bulunur ve bu mesafe yürüyüş veya kısa bir sürüş ile aşılabilecek bir dengededir. Bölgede 8 farklı halk otobüsü hattı bulunur ve 50 durak, toplu taşıma imkanını destekler. Sağlık hizmetleri açısından 4.4 km'de hastane ve 236 metrede eczane mevcuttur. Öğrenci aileler için 2 km yarıçapında 6 okul tespit edilmiştir. Altyapı olarak, 1.3 km'de elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır. Akşam saatlerinde yerel restoran ve kafelerin yoğunluğu, sosyalleşme için bir ortam yaratır.
Harita üzerinde mülk, Estepona sahiline paralel olarak uzanan N-340 karayolunun güneyinde kalan şehirleşmiş alanda yer alır. El Presidente urbanizasyonu, sahile yaklaşık 500 metre mesafededir. Şehir merkezi doğu yönünde, marina ise batı yönünde konumlanmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un batı kısmında, Marbella ve Cebelitarık arasında bir geçiş noktası olan Estepona'dadır. Marbella bölgesine göre daha sakin bir profil sunarken, Cebelitarık'a olan yakınlığı nedeniyle İngiliz etkisinin görüldüğü bir coğrafyada yer alır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 80 km uzaklıktır. Batı yönünde Manilva ve Sotogrande, doğu yönünde ise Marbella ve Nueva Andalucía bulunur.
En yakın plaj olan La Rada 0.8 km mesafededir. Playa del Cristo plajı ise 2.2 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı 64 km, Cebelitarık Havalimanı ise 36 km uzaklıkta bulunur ve bu da uluslararası bağlantı açısından farklı seçenekler sunar. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf 4.4 km mesafededir. Puerto Banüs, yaklaşık 8 km'lik bir sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklığa sahiptir ve 3.848 saat güneşlenme süresi ile yüksek bir potansiyele sahiptir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Mülk, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte olmasına rağmen, Sierra Bermeja'nın yaklaşık 1.449 metrelik zirvelerine bakan bir konuma sahiptir. Denize doğru eğim %2.4 ile çok hafiftir, bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımı için kolaylık sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Rada ve Playa del Cristo, bölgedeki popüler plajlar arasındadır. La Rada şehir merkezine bitişik uzun bir kumsal olup hizmetleri fazladır. Bölgedeki golf sahaları (Valle Romano, Estepona Golf), yıl boyu oynanabilirlik sunar. Spor tesisleri açısından 134 farklı tesisin bulunduğu şehirde, Better Bodies spor salonu mülke 300 metre mesafededir. Tenis kortları, mülkün bulunduğu sitede mevcuttur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Costa del Sol'un batı kısmında, Marbella ve Cebelitarık arasında bir geçiş noktası olan Estepona'dadır. Marbella bölgesine göre daha sakin bir profil sunarken, Cebelitarık'a olan yakınlığı nedeniyle İngiliz etkisinin görüldüğü bir coğrafyada yer alır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 80 km uzaklıktır. Batı yönünde Manilva ve Sotogrande, doğu yönünde ise Marbella ve Nueva Andalucía bulunur.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona genelinde son dönemde geliştirilen yeni projeler (örneğin Isidora Living Las Mesas veya Acqua Gardens), genellikle daha yüksek enerji verimlilik sınıflarına ve modern tesisat sistemlerine sahiptir. Bu projelerdeki fiyatlar genellikle 500.000 € seviyesinden başlar. Karşılaştırılan bu mülk ise 1988 yapımı bir ikinci el konuttur ve 695.000 € listelenmiştir. Farkın temel nedeni, mülkün El Presidente olarak bilinen, denize çok yakın ve geniş bahçeli bir site içinde konumlanması ve 152 m² gibi daha geniş bir net alana sahip olmasıdır. Yeni inşaat projelerinde parsel genişliği genellikle daha az iken, bu mülkte 20 m² kullanım alanı ve havuza direkt çıkış imkanı bulunur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID