Az ingatlanprojekt Estepona városi területén, a tengerparttól mintegy 500 méterre helyezkedik el. Ez a háromszintes lakás (duplex) 1988-ban épült, és jelenleg 152 négyzetméternyi lakóteret kínál. A településen belüli elhelyezkedése lehetővé teszi a városi szolgáltatások és a tengerparti életmód együttes kihasználását. A környezet urbánus jellegű, de a közvetlen közelében található zöldterületek és közös létesítmények alkotnak egy zárt közösségi környezetet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Playa de Estepona és a La Rada strandok közvetlen közelében található. A tengerparti sétány és a városközpont gyalogosan vagy kerékpárral is elérhető. A környék vegyesen lakó- és kereskedelmi övezet, így a napi szükségletek ellátása rövid távolságon belül megoldható.
Az elrendezés külön szintekre választja a nappali és az éjszakai funkciókat, ami megfelel a családi elvárásoknak. A beépített szekrénnyel ellátott hálószobák és a kandalló a belső komfortot növelik. A fedett terasz és a hozzá tartozó kertrészlet kiterjeszti a lakótért a szabadba, ami a mediterrán klímánál gyakori igény.
Mivel az épület 1988-ban készült el, a projekt a másodlagos piacon helyezkedik el. A lakás jelenlegi állapota azonnali birtokbavételt tesz lehetővé. A környező kertek és közösségi terek már kialakultak, így az új építésű projektekre jellemző kivitelezési zajok és zavaró tényezők itt nem fordulnak elő.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a közös létesítmények vehetők igénybe. A telekméret 20 négyzetméterre korlátozódik, így a kert használata közös. A lakás két szintje belső lépcsőn keresztül közelíthető meg, ami mozgáskorlátozottaknak nehezítettséget jelenthet. A 80-as évek építészeti megoldásai eltérnek a mai modern újépítésű szabványoktól.
Ref: VL614523
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik nagyobb családi lakást keresnek a tengerparton, de nem akarnak építkezni. Alkalmas második otthonként is, ahol a tulajdonosok a kertterasz és a medence miatt egész évben élvezhetik a klímát. Jól illeszkedik abba az élethelyzetbe, ahol a vásárló értékeli a kialakult környezet nyugalmát a zajos üdülőközpontokkal szemben. Emellett megfelelő lehet befektetőknek is a turisztikai kereslet miatt.
A lakás anyaghasználata az 1980-as évek végének jellemzőit tükrözi, de a leírás alapján jelenlegi állapota kiváló. A belső terekben márvány burkolat és fa nyílászárók találhatók. A konyha teljesen felszerelt, a fürdőszobák modernek. A fűtés és hűtés klímaberendezésekkel oldható meg, emellett a nappaliban kandalló biztosítja a kiegészítő fűtést. A közös terek karbantartása megoldott, a társasház jó állapotban van.
A 695 000 eurós ár a helyi piacon a középkategóriás, de nagyméretű ingatlanokhoz tartozik. Ez az összeg magában foglalja a 152 négyzetméteres alapterületet és a kialakított kertet. Az ár magasabb, mint a környéken található új, kisebb lakásoké, de alacsonyabb négyzetméteráron kínál teret a prémium szegmenshez képest. A fizetendő vételár a kész állapot és a locáció alapján került meghatározásra.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelsége és a városi dinamika közötti egyensúlyra épül. Reggelente a helyi boltokban elvégezhetők a bevásárlások, mivel egy szupermarket 100 méteren belül található. Napközben a strand vagy a közösségi medence igénybevétele jelenti a kikapcsolódást. A környék sűrű beépítettsége miatt a lakók a város ritmusához igazodva, de csendesebb közösségi környezetben élhetnek. A közlekedés helyi szinten egyszerű, de a távolabbi pontok elérésehez ajánlott az autó használata.
A környezet infrastruktúrája jól fejlett. Rövid távolságon belül találhatók éttermek, kávézók és szolgáltatások. A Puerto Banús luxusközpontja 8 perc autóval elérhető, ami magas színvonalú vásárlási és szórakozási lehetőségeket nyit meg. A közeli golfpályák, mint a Valle Romano, sportolási lehetőséget biztosítanak. Az egészségügyi ellátás elérhető, a kórház 4,4 kilométerre van.
A térkép a projekt tengerparti elhelyezkedését és a közeli infrastruktúrát mutatja. Látható a közvetlen közelség a La Rada strandhoz és az N-340 főúthoz, amely biztosítja a kapcsolatot a régió többi részével. A környékbeli golfpályák és a repülőtér irányai is kivehetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének központja. Ez a projekt a városközpont és a tengerpart közötti sávban helyezkedik el. Keleti irányban Marbella és San Pedro de Alcántara találhatók, amelyek autóval gyorsan elérhetők. Nyugatra a tengerpart természetesebb partszakaszai felé haladva a teljesebb üdülőövezet vált át nyugodtabb környezetre.
A legközelebbi strandok, a Playa de Estepona és a La Rada, gyalogosan is elérhetők kevesebb mint 10 perc alatt. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométerre található, autópályán könnyen megközelíthető. A helyi buszhálózat (8 vonal) biztosítja a közlekedést a városon belül és a szomszédos településekre. A közeli kikötők, mint a Puerto Estepona, vizi sportokhoz nyújtanak lehetőséget.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság alacsony (19 méter), a terep enyhen emelkedik a tengerpart irányában. Az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok. A napsütötte órák száma évi 3848, ami több mint 300 napos napfényt jelent. A klíma mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A Sierra Bermeja hegység közelsége befolyásolja a helyi szélviszonyokat és a hőmérséklet-ingadozásokat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Estepona és a La Rada strandok sétánykal rendelkező városi strandok. A víz minősége rendszeresen ellenőrzött. A közösségi komplexum 5 medencével rendelkezik, amelyek közül egy télen is fűtött. A sportolási lehetőségek változatosak: a közeli fitneszterem és a több golfpálya (Azata Golf, Estepona Golf) aktív kikapcsolódást tesz lehetővé. A tengerparti sétányok alkalmasak a napi testmozgásra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részének központja. Ez a projekt a városközpont és a tengerpart közötti sávban helyezkedik el. Keleti irányban Marbella és San Pedro de Alcántara találhatók, amelyek autóval gyorsan elérhetők. Nyugatra a tengerpart természetesebb partszakaszai felé haladva a teljesebb üdülőövezet vált át nyugodtabb környezetre.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona újabb fejlesztéseivel, például az Isidora Living vagy az Acqua Gardens projektekkel összehasonlítva ez az ingatlan magasabb vételárat képvisel, de cserébe jelentősen nagyobb belső térrel rendelkezik. Az új építésűek jellemzően 500 000 eurótól indulnak kisebb alapterülettel. Ez a duplex a másodlagos piacon való elhelyezkedésével mérete és kertkapcsolata miatt versenyképes. Míg az új projektek közösségi kertjei még kialakítás alatt állnak, itt a vegetáció már érett és zöld. A környéken lévő Adagio projekthez képest ez az ingatlan közelebb helyezkedik el a meglévő városi strandokhoz, és a helyi szolgáltatások sűrűségébe ágyazódik be, ami csökkenti az autófüggőséget.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID