Dit project betreft een ruime duplexwoning gelegen in de bekende urbanisatie El Presidente te Estepona. Met een woonoppervlak van 152 m² en een perceel van 20 m² biedt de woning accommodatie voor drie slaapkamers. De bouw dateert uit 1988, wat resulteert in een volgroeide omgeving met volwassen beplanting. De ligging is vlakbij de kustlijn en stedelijke voorzieningen, waarbij de stranden van Estepona op loopafstand liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving aan de westkust van de Costa del Sol, specifiek in El Presidente. De ligging is strategisch ten opzichte van de kust; het strand van Playa de Estepona bevindt zich op circa 500 meter afstand. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en toerisme, met noodzakelijke voorzieningen binnen een straal van één kilometer.
Indelingelijk biedt dit object een verdeling over twee niveaus, wat scheiding van leef- en slaapzones mogelijk maakt. Met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet het aan de behoeften van gezinnen of stellen die extra ruimte wensen. De aanwezigheid van een eigen terras van 20 m² en twee open haarden wijst op wooncomfort gericht op buitenleven en gezellige winteravonden.
Het bouwproject is voltooid in 1988 en is derhalve geen nieuwbouwontwikkeling. Er is geen sprake van bouwrisico's of opleveringstermijnen; de staat van de woning wordt omschreven als uitstekend. Kopers krijgen te maken met een bestaande constructie die sinds de oplevering in gebruik is geweest, wat zichtbaar is in de volgroeide tuinen en infrastructuur van de urbanisatie.
Dit project biedt geen moderne nieuwbouwgaranties of de meest recente energieprestatie-eisen die bij huidige bouwprojecten gelden. Er is geen particulier zwembad aanwezig; het zwemmen geschiedt in gemeenschappelijke faciliteiten. De kadastrale referentie is niet in de publieke dataset opgenomen. Gezien de bouwdatum (1988) kan het onderhoudsniveau variëren in vergelijking met een gloednieuw object.
Ref: VL614523
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij huishoudens die prioriteit geven aan leefruimte boven de allernieuwste bouwspecificaties. De indeling met drie slaapkamers en twee verdiepingen is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan privacymomenten. Ook voor particulieren die zoeken naar een woning in een gevestigde buurt met directe toegang tot strand en voorzieningen, biedt dit een oplossing. De aanwezigheid van dubbele open haarden spreekt bewoners aan die ook in de koudere maanden een sfeervol binnenklimaat waarderen.
De woning beschikt over installaties voor airconditioning, zowel voor koeling als verwarming, wat essentieel is voor het klimaat aan de Costa del Sol. Een bijzonder kenmerk is de aanwezigheid van twee open haarden, wat zeldzaam is in moderne projecten en wijst op een robuuste uitvoering. De keuken is volledig ingericht en de badkamers beschikken over moderne douchecabines. Volgens de beschikbare gegevens is de algemene conditie van de woning 'uitstekend', wat suggereert dat er recent onderhoud is uitgevoerd.
De vraagprijs voor deze duplex is vastgesteld vanaf €695.000. In vergelijking met lokale nieuwbouwprojecten, zoals Isidora Living en Adagio, ligt dit bedrag aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil is voornamelijk te verklaren door het grotere woonoppervlak van 152 m², aanzienlijk meer dan het gemiddelde van vergelijkbare nieuwbouwwoningen in deze regio. Er is variatie in prijsstelling afhankelijk van de specifieke staat en onderhoudshistorie, maar de marktpositie neigt naar het hogere segment voor bestaande bouw in Estepona.
De locatie in El Presidente faciliteert een leefritme waarbij de auto vaak overbodig is voor dagelijkse behoeften. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 104 meter, waardoor boodschappen te voet kunnen worden gedaan. Het strand van La Rada, een langgerekte strook zand, is bereikbaar binnen een wandeling van tien minuten. De urbanisatie beschikt over meerdere zwembaden, waaronder een verwarmd exemplaar, wat het hele jaar door recreatie mogelijk maakt. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging draagt bij aan een gereguleerde leefomgeving.
De wijk biedt een hoge mate van voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 50 restaurants en 22 cafés te vinden, wat wijst op een levendige culinaire scene. Voor gezondheidszorg is er een apotheek op 236 meter en een ziekenhuis op 4,4 kilometer. De haven van Estepona, Puerto Estepona, ligt op 1,6 kilometer en biedt mogelijkheden voor watersport en horeca. De bereikbaarheid per auto is goed, met de N-340 in de nabijheid die verbindingen biedt naar oost en west.
De kaart toont de positering van de duplex binnen de urbanisatie El Presidente. De groene strook ten zuiden van het project representeert de stranden van Playa de Estepona en La Rada. De ligging direct aan de kustweg N-340 is duidelijk zichtbaar, wat de ontsluiting richting de nabijgelegen golfbanen en steden aantoont.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt in het westen van de provincie Málaga, nabij de grens met Gibraltar. Het is meer westelijk gelegen dan toeristische centra als Marbella, wat resulteert in een iets rustiger en authentieker karakter. De positie is gunstig voor excursies naar zowel de stad Málaga als naar Gibraltar. De woning is specifiek gelegen in El Presidente, een bekende wijk tussen Estepona-stad en San Pedro de Alcántara.
Strandtoegang is praktisch: Playa de Estepona ligt op 524 meter en La Rada op 769 meter. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 64 kilometer in vogelvlucht, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 45 minuten tot een uur. Golfmogelijkheden zijn ruim aanwezig; de dichtstbijzijnde baan, Valle Romano Golf, ligt op 4,1 kilometer. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 1,3 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja zorgt voor een beschut microklimaat. De hoogte van 19 meter boven zeeniveau en de lage helling van 2,4% richting de stranden maken het terrein toegankelijk. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over vijf maanden, waarin de watertemperatuur stijgt boven de 20°C.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is La Rada, een bekend strand in Estepona dat zich onderscheidt door zijn lengte en voorzieningen. Playa del Cristo, gelegen in een baai op 1,6 kilometer, biedt beschutter water. De urbanisatie zelf beschikt over vijf zwembaden, waarvan één verwarmd wordt tijdens de wintermaanden, waardoor recreatie mogelijk blijft buiten het hoogseizoen. Er zijn diverse sportcentra in de directe omgeving, waaronder een gym op 300 meter afstand.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt in het westen van de provincie Málaga, nabij de grens met Gibraltar. Het is meer westelijk gelegen dan toeristische centra als Marbella, wat resulteert in een iets rustiger en authentieker karakter. De positie is gunstig voor excursies naar zowel de stad Málaga als naar Gibraltar. De woning is specifiek gelegen in El Presidente, een bekende wijk tussen Estepona-stad en San Pedro de Alcántara.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende nieuwbouwprojecten zoals Adagio en Acqua Gardens, biedt dit bestaande object aanzienlijk meer vierkante meters voor een hogere prijs. Waar nieuwbouw vaak focust op energie-efficiëntie en moderne afwerking, levert dit project ruimte en een gevestigde tuinsetting. In tegenstelling tot het drukkere Marbella, biedt Estepona een authentieker stadsbeeld met lagere bevolkingsdichtheid in de directe omgeving van El Presidente. Voor Belgische en Nederlandse kopers die waarde hechten aan een groter perceel en directe nabijheid van strand zonder in de randstad van Marbella te zitten, is dit een relevante optie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID