Šis trijų miegamųjų „duplex“ tipo butas yra įsikūręs Esteponoje, maždaug 500 metrų atstumu nuo jūros. Projektas baigtas 1988 metais, todėl tai ne nauja statyba, o pilnai suformuota gyvenamoji aplinka. Butas užima 152 kvadratinius metrus ir turi 20 kvadratinių metrų sklypo dalį. Pastatas orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralią šviesą. Objektas yra miesto zonoje su išvystyta infrastruktūra, leidžiančia pėsčiomis pasiekti būtiniausias paslaugas. Tai realus nekilnojamojo turto variantas tiems, kurie ieško būsto pajūryje be statybos etapo rizikos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra miesto tipo urbanizacijoje, esančioje už maždaug 500 metrų nuo Playa de Estepona ir La Rada paplūdimių. Aplinka yra urbanizuota su prieinamomis komercinėmis paslaugomis netoliese. Sierra Bermeja kalnų fono vaizdas papildo artimo jūros išsidėstymo pranašumus, suformuodama pajūrio zonos estetiką.
Išplanavimas siūlo atskiras svetainės, valgomosios ir virtuvės zones ant žemės aukšto bei miegamuosius aukšte. Trijų miegamųjų ir dviejų vonių kambarių konfigūracija tenkina standartinę šeimos reikmę. Pietų orientacija ir įrengta klimato kontrolė užtikrina patogius gyvenimo sąlygas ištisus metus, nepriklausomai nuo sezoninių temperatūros svyravimų.
Nekilnojamas turtas yra pilnai užbaigtas, statybos metai nurodyti kaip 1988-ieji. Tai reiškia, kad objektas yra antrojoje rinkoje, o ne statybos etape. Pirkėjas gauna galimybę iš karto įsivertinti fizinę būklę, aplinką ir infrastruktūrą be laukimo terminų ar statybos reikalavimų, būdingų naujiems projektams.
Projektas neturi privačių baseinų, tik bendrąjį komplekso baseiną. Pastatas neatitinka moderniausių bioklimatinių technologijų standartų, būdingų naujiems 2024 m. projektams. Pirmasis aukštas gali būti neprieinamas be laiptų, kas riboja pritaikymą asmenims su judėjimo apribojimais.
Ref: VL614523
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško būsto pajūryje be statybos proceso neapibrėžtumo. Tai parinkimas šeimoms, kurios reikalauja atskirų miegamųjų erdvių ir nori gyventi vietoje, kur viskas būtina yra po ranka. Dėl artumo pajūriui ir miesto centrui, butas gali tarnauti tiek kaip pagrindinė buveinė, tiek kaip ilgalaike atostogų vieta. Nerekomenduojamas tiems, kurie ieško izoliuotos vilos su privačiu baseinu ar nori dėti didelių pastatymo įnašų. Žmonėms, kurie vertina išvystytą infrastruktūrą ir galimybę greitai pasiekti tarptautinį Malagos oro uostą (apie 45-60 min.), ši lokacija siūlo optimalų kompromisą tarp ramybės ir prieinamumo.
Kaip 1988 metų statybos objektas, butas turi tipiškus to laikotarpio konstrukcinius sprendimus: patikimas betoninius konstrukcijas ir mūrines sienas, kurios užtikrina gerą garso izoliaciją. Aprašyme minimos grindys gali būti marmurinės, kas yra patvaru karštam klimatui, tačiau gali reikalauti atnaujinimo. Virtuvės ir vonios kambariai yra pilnai įrengti. Erdvės yra funkcinės. Vienintelis kaminas suteikia papildomo jaukumo vėsesniais žiemos vakarais. Klimato valdymo sistema (šaltas ir karštas oras) jau įrengta. Vis dėlto, pirkėjams turėtų būti aišku, kad techninės sistemos, tokių kaip vamzdynai ar elektros instaliacija, gali būti originalios arba tik dalinai atnaujintos, todėl detali techninė apžiūra yra rekomenduojama.
Kaina prasideda nuo 695 000 eurų. Atsižvelgiant į 152 m² plotą, kaina už kvadratinį metrą yra apie 4 500 eurų, kas atitinka pajūrio zonos vidutinius arba aukštesnius lygius. Rinkoje panašaus dydžio butų kainos svyruoja priklausomai nuo atstumo iki jūros ir remonto būklės. Šiuo atveju kaina atspindi ne tik plotą, bet ir lokaciją bei komplekso paslaugas. Palyginti su naujais projektais rajone, ši kaina gali atrodyti konkurencinga dėl didesnio gyvenamojo ploto už tą pačią sumą.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiąjį judėjimą ir prieinamumą. Dėl artimo parduotuvėms (apie 100 m), kavinėms ir vaistinėms, kasdieninės rūpybos gali būti spręstos be automobilio. Rytus galima pradėti pasivaikščiojimais iki jūros, esančios už 6-10 minučių kelio pėsčiomis. Pietų orientacija užtikrina, kad terasa gauna saulę didžiąją dienos dalį, leidžiant naudotis atviru erdviu net žiemą. Urbanizacijoje veikia bendruomeninis baseinas. Vaikams mieste yra sporto centrai, pvz., „Better Bodies“, esantis vos 300 metrų atstumu. Naktinis gyvenimas susitelkia netoli Puerto Estepona. Tai vieta, kurioje pajūrio poilsis derinamas su miesto praktiškumu. Netoliese esančios golfo aikštynos siūlo alternatyvą aktyviam laisvalaikiui.
Gyvenamoji aplinka apima visą būtiną kasdieniam gyvenimui. Maisto prekybos centras „Aldi“ bei kiti vietiniai parduotuvės yra maždaug 5 minučių pėsčiomis kelio atstumu. Esteponos miesto centras su jo istorine dalimi bei restoranais yra lengvai pasiekiamas. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat arti: artimiausias ligoninė yra už 4,4 km, o vaistinės, vos 200 metrų atstumu. Susisiekimas yra gerai išvystytas su 8 viešojo transporto maršrutais. Automobiliu lengvai pasiekiama Malaga (apie 64 km) ir Gibraltaras (apie 36 km). Ši strateginė padėtis leidžia greitai pasiekti tarptautinius maršrutus.
Žemėlapis parodo strateginę projekto padėtį tarp jūros ir N-340 kelio, sujungiančio pakrantę. Matyti artumas Playa de Estepona paplūdimiui bei prieiga prie vietinių parduotuvių. Zonos planavimas parodo miesto užstatymo intensyvumą ir žaliuosiuosius plotus tarp gyvenamųjų kvartalų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje. Šis projektas yra vakarinėje miesto dalyje, arčiau Nueva Andalucijos ir San Pedro de Alcántara nei Esteponos senamiesčio. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori būti arčiau Marbellos paslaugų, bet gyventi Esteponos kainų politikoje. Rajonas jungia pajūrio gyvenimo stilių su prieiga prie „Golfo slėnio“.
Geografinė padėtis užtikrina trumpus nuotolius iki pagrindinių pajūrio pramogų. Playa de Estepona ir La Rada paplūdimiai yra maždaug 500-800 metrų atstumu, kas leidžia pasiekti jūrą pėsčiomis per mažiau nei 10 minučių. Puerto Banús yra vos 8-15 minučių važiavimo automobiliu. Golfo mėgėjams netoliese yra keli aikštynai: Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Malagos-Costa del Sol oro uostas yra nutolęs apie 64 km. EV įkrovimo stotelės yra pasiekiamos 1,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona pasižymi vienu saulėčiausių klimatų Ispanijoje, su vidutiniškai 3 848 saulės valandų per metus. Altitudė (19 m virš jūros lygio) ir artimas vanduo sušvelnina temperatūros svyravimus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,2 °C. Vasarą temperatūra dažnai viršija 30 °C. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra laikosi virš 20 °C, kas sukuria ilgą plaukiojimo sezoną. Sierra Bermeja kalnai veikia kaip natūrali barjera nuo šiaurės vėjų. Pietų orientacija užtikrina maksimalią saulės naudojimą terasoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Estepona ir La Rada, yra miesto tipo paplūdimiai su smėliu ir infrastruktūra. Playa del Cristo, esantis už 1,6 km, yra žinomas dėl savo užutėkio formos, kuri suteikia apsaugą nuo bangų. Be paplūdimių, rajonas pasižymi aktyviu poilsio galimybėmis. Tiesioginėje artimybėje yra „Valle Romano“ ir „Estepona Golf“ aikštynai. Mieste yra daugiau nei 134 sporto objektai, įskaitant „Polideportivo Municipal“. Vietinis jachtų klubas Puerto Estepona leidžia praktikuoti vandens sportus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje. Šis projektas yra vakarinėje miesto dalyje, arčiau Nueva Andalucijos ir San Pedro de Alcántara nei Esteponos senamiesčio. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori būti arčiau Marbellos paslaugų, bet gyventi Esteponos kainų politikoje. Rajonas jungia pajūrio gyvenimo stilių su prieiga prie „Golfo slėnio“.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su naujais projektais, pvz., „Isidora Living Las Mesas“ ar „Acqua Gardens“, šis duplexas turi didesnį bendrą plotą (152 m²), tačiau reikalauja atsižvelgti į statybos amžių. Nauji projektai siūlo šiuolaikinius energetinius standartus (A/A+ klasė), o šis objektas tikriausiai turi žemesnę klasę, kas reiškia didesnes energetines išlaidas. Tačiau palyginti su kitais panašaus amžiaus objektais Esteponoje, šios kainos lygis atitinka rinką. Nauji projektai šioje zonoje dažnai siūlo mažesnius butus už panašią kainą. Šis objektas siūlo erdvę, kurią naujame projekte reikėtų sumokėti daugiau. Kita vertus, Marbellos zonoje panašaus dydžio butas kainuotų žymiaug brangiau.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID