See eraldatud tüüpi villa asub Atalaya piirkonnas, Estepona idaosas, Málagas. Hoone on ehitatud 1998. aastal (näidanguliselt) ja on valmis. Villal on 196 m² elamispinda ja 492 m² krunt, 3 magamistuba ning 2 vannituba. Hoone kuulub kaheksa elamust koosnevasse väiksesse elurajooni, kus on ühine bassein. Piirkond on rahulik ja valdavalt maapiirkonnale iseloomulik, ligikaudu 652 meetrit merepinnast. Lähim rand on umbes 0,5 km kaugusel. Auto on igapäevaseks liikumiseks vajalik.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Atalaya asub Estepona idaosas, rannikust ligidal, kuid maastikuliselt kõrgemal ja rahulikumal alal. Läheduses on golfiväljakud El Campanario (1,4 km) ja El Paraíso (2,1 km) ning rannad Playa Isdabe (0,5 km) ja Playa Atalaya (0,6 km). Lähim supermarket on 11 km ja haigla 24 km kaugusel, seega igapäevased sõidud toimuvad autoga.
Projekt ei ole uusehitus: villa on valmis ja ehitatud 1998. aastal (näidanguline aasta). Hoone olemasolu seisukohast tähendab see kohest sissekolimise võimalust ilma ehitusfaasi ootamata. Kinnisvara on hiljuti hooldatud, kuid ehitusaastast tulenevalt võib osa tehnikat ja viimistlust vajada uuendamist ostja hinnangul.
Villa ei paku privaatset basseini (ainult ühine), lifti ega ainult ühe korrusel paiknemist, kuna eluruumid asuvad kahel tasandil. Krunt on 492 m², mis on kompaktsem kui paljudel eramutel piirkonnas. Kaugused teenindusasutusteni nõuavad autot. Mobiilsusega seotud andmed näitavad, et järgmine elektriauto laadimispunkt on 4,4 km kaugusel.
See objekt sobib olukorras, kus otsitakse valmis eramit ranniku lähedal, kuid mitte otse touristpiirkonna keskel. Kuna villa on 1998. aasta ehitis ja on kahe korrusel, eeldab see elamist treppide kasutamisega ja valmisolekut elada väikeses naabruskonnas, kus bassein on ühine. Ostjad, kellele on olulised privaatne suur krunt, oma bassein või uusehituse energiaklass, leiavad siin piirangud. Sobivad situatsioonid on näiteks: pere, kes vajab kolme magamistuba ja rahvusvahelist kooli läheduses (The International School of Estepona 1,5 km); golfihuviline, kes soovib elada mitme väljaku vahel (El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km, La Quinta 47 km); ostja, kes soovib randa jalutada (0,5 km) ilma rannaäärse müra ja hooajalise trahvita; samuti omanik, kes vajab aastaringset elamist põrandakütte ja kliimaseadmega. Auto olemaolu on eeldus, sest apteek asub 12 km ja haigla 24 km kaugusel.
Atalaya on väikse asustusega, rahulik piirkond Estepona idaservas, kus elurajoonid vahelduvad golfiväljakute ja madalama taimestikuga maa-aladega. Asula kirdeosas tuntakse seda kui Monte Biarritz' piirkonda, kus domineerivad väikesed eramute kogukonnad. Igapäevane elu toimub siin autoga: poe, apteegi ja koolide juurde sõidetakse lühikestel vahemaadel, samas kui söögikohad ja kohvikud on 2 km raadiuses arvukalt olemas (49 kohvikut, 201 restorani). Villa ise paikneb kaheksa majaga kogukonnas, mis tekitab kompaktse naabruskonna, kus ühine bassein jääb otse aia ette. Kuna hoone on kahel tasandil, jaguneb päevarütm alumise elu- ja söögiala, kaetud terrassi ja aia vahel, magamis- ja päikeseterrassiga ülemisel korrusel. Edela- ja läänesuunitlus tähendab, et terrass saab pärastlõuna- ja õhtupäikest. Rannad Playa Isdabe ja Playa Atalaya on jalutuskaugusel (0,5, 0,6 km), mis võimaldab rannapäevi ilma autota. Talvisel ajal jääb piirkond vaikseks, sest turismihooaeg koondub suvekuudesse; läheduses on siiski 24 hotelli ja mitu rahvusvahelist kooli, mis näitab aastaringset, kuid mõõdukalt aktiivset keskkonda.
Atalaya keskkond on valdavalt madala tihedusega elurajoon, kus teenused asuvad lühikese autosõidu kaugusel. 2 km raadiuses on 201 restorani, 49 kohvikut, 28 apteeki ja 23 panka, mis näitab teenindusvõrgu tihedust hoolimata rahulikust elamiskeskkonnast. Tervishoid on esindatud 2 tervisekeskusega piirkonnas, kõige lähem haigla on 24 km kaugusel. Haridusvõimalused on laiad: 19 põhikooli ja 10 keskkooli lähemas regioonis ning The International School of Estepona 1,5 km kaugusel. Ühistranspordiliine on 7 ja peatusi 50, mis annab piiratud, kuid olemasoleva ühenduse rannikulinna suunas. Asula iseloomulik rütm on hommikune autosõidud teenusteni, päevane aja veetmine aias või golfiväljakul ning õhtune jalutuskäik rannale, mis on jalgteed pidi ligikaudu 15 minutit.
Kaart näitab villa asukohta Atalayas, Estepona idaosas. Märgistatud on lähimad rannad (0,5, 0,7 km), golfiväljakud (1,4, 2,3 km), rahvusvaheline kool (1,5 km) ning ühendused Puerto Banúsi (5,9 km) ja Málaga lennujaama (umbes 60 km) suunas. Kontekst aitab hinnata igapäevaseid vahemaid.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Atalaya asub Estepona idaosas, Marbella ja Estepona keskuse vahelisel alal, mis asetab selle Costa del Sol lääneosa rahulikumasse ossa. Puerto Banús on 5,9 km, Estepona keskus umbes 10, 15 km ja Málaga linn umbes 60 km kaugusel. Regiooni üldine teenindusvõrgustik (koolid, tervisekeskused) toetab aastaringset elamist. Väike asustus (ligikaudu 258 registreeritud elanikku 2025. aastal haldusüksuse tasandil) iseloomustab piirkonda kui hajutatud elamisala, mitte linnalist keskust.
Rannad Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ja Salduna (0,7 km) asuvad jalutuskaugusel. Golfiväljakud El Campanario (1,4 km) ja El Paraíso (2,1 km) jäävad mõne minuti autosõidule; suuremad golfikeskused nagu La Quinta Golf on 47 km kaugusel. Sadam Puerto Deportivo José Banús on 5,9 km kaugusel. Lähim supermarkt on 11 km ja apteek 12 km kaugusel. Málaga lennujaam asub umbes 60 km kaugusel sirgjoones, Gibraltar umbes 89 km. Elektriauto laadimispunktid: Supercharger Estepona 4,4 km, Marbella Supercharger 9,0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya asub umbes 652 meetrit merepinnast, mis tähendab jahedamat öötemperatuuri kui vahetus rannaäärses vööndis. Piirkonna ajalooline päikesepaiste on 3 822 tundi aastas, mis on märkimisväärselt kõrge näitaja. Keskmine aastane õhutemperatuur on 16,5 °C, mis viitab jahedamatele talvedele võrreldes mereäärsete aladega. Ujumishooaeg, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes neli kuud, tüüpiliselt juunist septembrini/oktoobrini. Maastik on künklik; villa enda krunt on lame, kuid lähipiirkonnas esineb kõrgusvahesid, mis tuleb arvesse võtta jalgsi liikumisel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ja Salduna (0,7 km), mis kõik jäävad mugavale jalutuskaugusele. Andmetes ei ole nende randade sinise lippu staatust esitatud. Golfimängijatele on valikul El Campanario Golf Course (1,4 km) ja El Paraíso Golf Club (2,1 km) koos klubimajaga (2,3 km). Tennise- ja padelihuvilistele asub RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km kaugusel. Marbella suunduvad Supercharger-laadimispunktid (4,4 km ja 9,0 km) katavad elektrilise liikumise vajaduse. Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) pakub sadamateenuseid ja veespordivõimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
Atalaya asub Estepona idaosas, Marbella ja Estepona keskuse vahelisel alal, mis asetab selle Costa del Sol lääneosa rahulikumasse ossa. Puerto Banús on 5,9 km, Estepona keskus umbes 10, 15 km ja Málaga linn umbes 60 km kaugusel. Regiooni üldine teenindusvõrgustik (koolid, tervisekeskused) toetab aastaringset elamist. Väike asustus (ligikaudu 258 registreeritud elanikku 2025. aastal haldusüksuse tasandil) iseloomustab piirkonda kui hajutatud elamisala, mitte linnalist keskust.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL235686
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna võrdlusobjektidega on Atalaya villa kõrgema hinnaklassiga: Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Need on uusehituse korterelamud, samas kui Atalaya objekt on valmis eraldiseisev villa krundiga, hinnaerinevus peegeldab tüüpi, maad ja asukohta. Asukohaliselt paikneb Atalya Estepona idaservas, Puerto Banúsi ja Estepona keskuse vahel, mis annab ligipääsu mõlema linna teenustele, kuid jääb ise madalama tihedusega alale. Kõrgus (652 m andmete kohaselt, kuigi lähedal asuvad rannad 0,5 km kaugusel viitavad andmete kokkulangevusele erinevatest allikatest) toob kaasa jahedama öise kliima kui rannaäärsetes arendustes. Ostja seisukohast on põhiline valik uusehituse energiaklassi ja garantii ning valmisehitise krundi, tüübi ja vahetu kasutusõiguse vahel. Uusehituse puhul kehtivad arendaja garantiid, kuid oodatakse ehitus- ja üleandmisfaase; valmis villa puhul on seisukord kohe hinnangule allutatav ning tehing toimub kiiremini. Hinnataseme poolest jääb ruutmeetrihind (umbes 5 587 €/m²) Estepona üldisest keskmisest kõrgemale, mis on kooskõlas eramute turu ja krundi suurusega selles piirkonnas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID