Šī villa atrodas Atalajas dzīvojamajā rajonā, Esteponas austrumu daļā, Malagas provincē. Ēka celta 1998. gadā andalūziešu stilā un atrodas mazā kopienā ar astoņām mājām un kopēju peldbaseinu. Mājai ir 196 m² dzīvojamā platība, trīs guļamistabas un divas vannasistabas, tā ir izvietota uz 492 m² līdzena zemesgabala. Novietojums atrodas tuvu golfa laukumiem, jūrai un starptautiskajai skolai. Cena ir no 1 095 000 EUR. Rajona raksturu veido klusa, pastāvīgi apdzīvota apkārtne ar ierobežotu iedzīvotāju skaitu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Monte Biarritz rajonā, Austrumu Esteponā, aptuveni 600 metrus no Playa Atalaya pludmales. Tuvumā atrodas El Campanario golfa laukums 1,4 km attālumā un starptautiskā skola 1,5 km attālumā. Rajons ir zema blīvuma dzīvojamā apbūve ar pārsvarā individuālajām mājām. Dienvidrietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas sauli terasēs un dārzā.
Māja ir piemērota pastāvīgai dzīvošanai vai sezonālai lietošanai ar trim guļamistabām, no kurām viena ir galvenā suite ar atsevišķu vannasistabu. Grīdas apsilde visā mājā un gaisa kondicionēšana nodrošina komfortu visu gadu. Kopējais peldbaseins atrodas tieši pretī villai. Autostāvvieta ir privāta, ar vietu vienam vai diviem auto.
Būvstatus ir pabeigts, māja celta 1998. gadā (oplevering indicatīvs) un saskaņā ar datiem ir labi uzturēta. Šī ir esoša īpašuma, nevis jaunbūves projekta pārdošana. Divstāvu ēka ar augstiem griestiem, aizbūvētām skapjem un marmora grīdām. Iespējama pirkuma papildu izmaksu novērtēšana būvinspekcijai, kas ir standarta prakse 1990. gadu īpašumiem.
Projekts nepiedāvā privātu peldbaseinu, baseins ir kopējs astoņu māju kopienai. Zemesgabals ir 492 m², kas ir mērens salīdzinājumā ar citām villām reģionā. Māja celta 1998. gadā, tāpēc energoefektivitātes rādītāji var atšķirties no jaunbūves standartiem. Dati neietver liftu, saunas vai citu papildu iekārtu klātbūtni.
Šī objekta profils atbilst vairākām atpazīstamām pircēja situācijām. Pirmkārt, pircēji, kas meklē gatavu villu bez jaunbūves gaidīšanas perioda un bez būvniecības riska, māja ir apdzīvojama uzreiz pēc darījuma. Otrkārt, ģimenes ar bērniem, kuriem ir nozīme starptautiskās skolas atrašanās vieta 1,5 km attālumā un pamatskolu pieejamība reģionā. Treškārt, pircēji, kas plāno pastāvīgu dzīvi ar visu gada sezonu komfortu, grīdas apsilde un kondicionēšana nodrošina to ziemā un vasarā. Ceturtkārt, golfa interesenti: divi golfa laukumi atrodas 1,4 un 2,1 km attālumā, kas ir gājiena vai īsa brauciena attālums. Piektkārt, pircēji, kas vēlas zema uzturēšanas intensitātes zemesgabalu, līdzens 492 m² gabals ir pārvaldāms bez liela dārza darba apjoma. Objekts mazāk atbilst pircējiem, kas meklē pilnīgu privātumu ar savu baseinu, jo baseins šeit ir kopējs, kā arī pircējiem, kas vēlas jaunbūves energoefektivitātes standartu. Vecums, 1998. gads, prasa ierastu tehniskā stāvokļa pārbaudi pirms pirkuma.
Saskaņā ar objekta datiem mājai ir marmora grīdas, aizbūvētie skapji visās guļamistabās un galvenajā suite ir plašas skapju sistēmas ar atsevišķu vannasistabu. Augstie griesti abos stāvos, kā norādīts aprakstā, palielina telpu sajūtu un dabiskās gaismas iekļūšanu. Siltuma avoti ir daudzveidīgi: grīdas apsilde visā mājā, karstā un aukstā gaisa kondicionēšana un kamīns dzīvojamā istabā. Šāda kombinācija ir raksturīga 1990. gadu beigu augstākā segmenta villām, kurās papildu investīcijas veiktas klimata pārvaldībā. Virtuve ir pusatvērtā plānojumā ar viesu tualetei un veļas mazgāšanas zonu pirmajā stāvā. Otrais stāvs ietver divas guļamistabas ar tiešu piekļuvi plašai solārija terasei. Materiālu dati norāda uz marmora grīdām kā galveno apdares elementu, kas ir izturīgs, bet auksts pēc pieskāriena ziemā, grīdas apsilde šo efektu kompensē. Autostāvvieta ir nojumēta ar vietu vienam vai diviem auto, viesu autostāvvieta atrodas ārpus kopienas robežām. Objekta stāvoklis datubāzē apzīmēts kā teicams, taču neatkarīga būvinspekcija paliek standarta ieteikuma līmenī jebkura 25 gadus veca objekta gadījumā. Energoefektivitātes sertifikāts datos nav norādīts.
Cena ir no 1 095 000 EUR par 196 m² māju ar 492 m² zemesgabalu. Šī cena atbilst aptuveni 5 590 EUR par m² dzīvojamās platības, kas ir atbilstoši Esteponas piekrastes villu segmentam. Salīdzinājumam: jaunbūves dzīvokļi reģionā sākas no aptuveni 205 000 līdz 270 000 EUR, taču tie ir daudz mazāki objekti cita veida segmentā. Māja tiek pārdota ar mēbelēm pēc izvēles. Pieejamība un papildu transakcijas izmaksas jāprecizē pārdevējam, jo dati neietver nodokļu un maksājumu grafiku.
Atalaya ir zema blīvuma dzīvojamais rajons Esteponas austrumu daļā, starp pilsētas centru un San Pedro de Alcántara. Vietējie dati par 2 km rādiusu uzrāda 201 restorānu, 49 kafejnīcu un 28 aptieku, kas norāda uz attīstītu pakalpojumu infrastruktūru apkārtnei ar tikai 258 reģistrētiem iedzīvotājiem (INE 2025). Šī proporcija izskaidrojama ar tūrisma sektora klātbūtni, rajonā ir 24 viesnīcas ar aptuveni 6 900 gultas vietām. Praksē tas nozīmē, ka vasaras mēnešos apkārtne ir aktīvāka, bet ārpus sezonas rajons kļūst kluss. Ikdienas ritmu nosaka auto lietošana: tuvākais lielais veikals ir aptuveni 11 km attālumā pēc taisnvīdas datiem, lai gan vietējā skala aprēķini rāda īsākus attālumus līdz rajona veikaliem. Mājas dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka pēcpusdienas un vakara saule nonāk uz segtās terases un dārza, kas raksturīgi Vidusjūras klimata dzīvošanas stilam āra pusē. Pludmale Playa Atalaya atrodas aptuveni 600 metrus, kas ir 10, 15 minūšu gājiens. Rajona ielu tīkls ir mierīgs, ar ierobežotu caurbraucamo transportu. Skolu klātbūtne, 19 pamatskolas un 10 vidusskolas reģiona mērogā, norāda uz pastāvīgi apdzīvotu vidi, nevis tīri tūristu zonu. Kopumā dienas ritms ietver gājiena attālumus jūrai, īsu braucienu līdz pakalpojumiem un sezonālu aktivitāšu pieejamību golfa un tenisa objektos tuvumā.
Apkārtnes infrastruktūra 2 km rādiusā ietver tenisa un padela klubu RozaRossa 1,6 km attālumā, El Campanario golfa laukumu 1,4 km un El Paraíso Golf Club 2,1 km attālumā. Pludmales Playa Isdabe un Playa Atalaya atrodas 0,5, 0,6 km attālumā. Supercharger elektroauto uzlādes stacija atrodas 4,4 km attālumā Esteponā, otra, 9 km attālumā Marbellā. Jahtu osta Puerto Deportivo José Banús ir 5,9 km attālumā. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar septiņām līnijām un 50 pieturām reģiona mērogā, tomēr ikdienas mobilitāte bez auto ir ierobežota. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 60 km taisnvīdas attālumā, kas atbilst aptuveni 60, 75 minūšu braucienam pa A-7 vai AP-7. Gibraltāra lidosta ir 89 km attālumā dienvidrietumu virzienā. Veselības aprūpe: divi veselības centri reģionā, tuvākā aptieka 2 km rādiusā ir pieejama 28 vietās, slimnīca, aptuveni 24 km attālumā pēc taisnvīdas datiem.
Karte rāda villas atrašanās vietu Atalayas rajonā attiecībā pret pludmalēm 0,5, 0,7 km attālumā, golfa laukumiem un Esteponas, Marbellas transporta asi. Novērojami arī attālumi līdz starptautiskajai skolai, tenisa klubam un Puerto Banús ostai. Šis reģions savieno andalūziešu piekrastes dzīvesveidu ar blīvu pakalpojumu tīklu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Atalaya atrodas Esteponas austrumu daļā, netālu no robežas ar Marbellas (San Pedro) teritoriju. Šī pozīcija nozīmē piekļuvi abu pilsētu pakalpojumiem: Esteponas centrs aptuveni 10, 15 minūšu braucienā uz rietumiem, Puerto Banús un Marbella, uz austrumiem. Reģiona kontekstā tas ir pārejas rajons starp Esteponas pilsētas vidi un Benahavís, Marbella luksusa dzīvojamo zonu. Salīdzinājumā ar tālāk iekšzemē esošiem rajoniem piekrastes tuvums ir izšķirošā priekšrocība.
Pludmales: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, Salduna 0,7 km, visas gājiena attālumā. Golfa laukumi: El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km, El Paraiso klubcola nams 2,3 km. Skolas: The International School of Estepona 1,5 km. Sports: RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km. Marinas: Puerto Deportivo José Banús 5,9 km. Lidostas: Malaga-Costa del Sol aptuveni 60 km, Gibraltārs 89 km. Elektroauto uzlāde: Supercharger Estepona 4,4 km, Marbella Supercharger 9,0 km. Visa prakse prasa auto; gājiena attālumā ir pludmale un daļa no pakalpojumiem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vietas augstums ir 652 metri virs jūras līmeņa pēc vietas datiem, tas ir augstāks nekā piekrastes josla, kas nozīmē vieglu reljefa pacēlumu un iespējami vēsāku naktis nekā tieši pie jūras. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 822 stundas gadā, kas ir augsts rādītājs Eiropas mērogā. Vidējā gada temperatūra ir 16,5°C. Peldēšanas sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz oktobrim. Zemesgabals ir līdzens, bez nogāzēm, kas atvieglo dārza uzturēšanu un piekļuvi. Klimata dati kopumā raksturo Vidusjūras klimatu ar sausām, karstām vasarām un maigām ziemām; grīdas apsilde datos norāda uz praktisku risinājumu vēsākajiem mēnešiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) un Salduna (0,7 km), atrodas Esteponas piekrastes rietumu daļā. Datos nav norādīts Zilā karoga statuss konkrēti šīm pludmalēm. Golfa piedāvājums ir blīvs: El Campanario 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km, un turpmākie laukumi 45, 47 km attālumā reģiona mērogā. Sporta infrastruktūra ietver RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km attālumā un peldbaseina kompleksus 2,0, 2,1 km attālumā. Ūdens sporta un jahtu iespējas pieejamas Puerto José Banús ostā 5,9 km attālumā. Rekreācijas klāsts aptver galvenokārt golfa, tenisa un pludmales aktivitātes, tas atbilst rajona profilam kā dzīvojamai videi ar atpūtas infrastruktūru.
Avots: OpenStreetMap
Atalaya atrodas Esteponas austrumu daļā, netālu no robežas ar Marbellas (San Pedro) teritoriju. Šī pozīcija nozīmē piekļuvi abu pilsētu pakalpojumiem: Esteponas centrs aptuveni 10, 15 minūšu braucienā uz rietumiem, Puerto Banús un Marbella, uz austrumiem. Reģiona kontekstā tas ir pārejas rajons starp Esteponas pilsētas vidi un Benahavís, Marbella luksusa dzīvojamo zonu. Salīdzinājumā ar tālāk iekšzemē esošiem rajoniem piekrastes tuvums ir izšķirošā priekšrocība.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL235686
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar norādītajiem jaunbūves projektiem reģionā šis objekts atrodas citā segmentā. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR) ir dzīvokļu projekti ar ievērojami zemāku ieejas cenu un mazāku platību. Villa ar 196 m² un 492 m² zemesgabalu piedāvā individuālu dzīvesveidu, kādu dzīvokļu projekti neveido. No pircēja skatu punkta izvēle starp šiem segmentiem balstās uz vēlmi pēc privāta zemesgabala pretēji kopībai ar daudziem īpašniekiem, šeit kopienā ir tikai astoņas mājas. Pozicionējumā Esteponas austrumu daļa konkurē ar Marbellas rietumu rajoniem: šeit cenu līmenis parasti ir zemāks nekā Nueva Andalucía vai Los Monterias zonās, saglabājot piekļuvi Puerto Banús 5,9 km attālumā. Vecums ir būtiska atšķirība: 1998. gada ēka pretēji jaunbūvei nozīmē izveidoto ainavu un nobriedušu apkārtni, bet arī citu energoefektivitātes un tehnoloģiju iespēju. Iedzīvotāju skaits rajonā, 258, norāda uz zema blīvuma vidi, savukārt pakalpojumu piesātinājums (201 restorāns 2 km rādiusā) atspoguļo tūrisma sektora ietekmi. Kopumā objekts konkurē tirgū ar kombināciju: gatava villa, gājiena attālums līdz jūrai, tuvi golfa objekti un maza kopiena; pret to stāv 1990. gadu būves gads un kopējais baseins kā kompromiss.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID