Bu villa, Málaga ili Estepona bölgesindeki Atalaya yerleşiminde, Monte Biarritz adlı sekiz evlik küçük bir site içinde yer alıyor. 1998 yılında tamamlanmış olan Andalus tarzındaki mülk 196 m² kapalı alan ve 492 m² arazi üzerine kurulu; üç yatak odası, iki banyosu ve topluluk yüzme havuzu bulunuyor. Doğu Estepona'nın yerleşik bir konut bölgesinde konumlanan villa, yürüyüş mesafesinde yerel dükkânlar ve plaja erişim sunuyor. Tamamlanmış durumdaki mülkün fiyatı 1.095.000 € olarak listelenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Atalaya, Estepona'nın doğu kesiminde, deniz ve golf tesislerine yakın yerleşik bir konut bölgesidir. Playa Isdabe yaklaşık 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km mesafededir. El Campanario Golf 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km uzaklıktadır. Bölgeye ulaşım büyük ölçüde özel araçla gerçekleşir; Málaga havalimanı yaklaşık 60 km mesafededir.
Villa iki katlıdır ve tüm evde yerden taban sistemi, klima (sıcak/soğuk) ve şömine mevcuttur. Zemin katta yarı açık mutfak, geniş oturma-yemek odası ve misafir tuvaleti; üst katta ana yatak odası, iki misafir yatak odası ve geniş bir solaryum terası bulunur. Özel carport ile bir-iki araç park edilebilir.
Bu proje bir yeni yapım değil, 1998 yılında tamamlanmış ve iyi bakımlı bir mevcut villadır. İnşaat durumu tamamlanmış olarak kayıtlıdır; teslim tarihi 1998 (indicatief) olarak belirtilmiştir. Satış tamamen döşenmiş olarak yapılabilir; mobilyalar opsiyoneldir.
Mülkün özel havuzu yoktur; havuz, sekiz evin paylaştığı topluluk havuzudur. Arazi 492 m² ile bölgedeki büyük parsellere göre mütevazı boyutludur. Deniz manzarası listelenmemiştir; manzara bahçe ve havuza yöneliktir. EV şarj istasyonu site içinde değil, yaklaşık 4,4 km mesafededir.
Bu villa, araziye sahip bağımsız bir konut isteyen ve bakım yükü düşük tutulmak istenen alıcı profillerine karşılık gelir. 1998 yapımı ve iyi bakımlı durumu, taşınmaya hazır bir mülk arayan ancak yeni yapım beklemeden yerleşik bir bölgede konumlanmayı tercih edenler için uygundur. Üç yatak odası, yerden ısıtma ve topluluk havuzu kombinasyonu; kalıcı yaşam, yarı zamanlı ikamet veya aile kullanımı senaryolarıyla uyumludur. Golf, tenis veya padel gibi aktivitelere yürüyüş veya kısa sürüş mesafesinde erişim, bu alanlara zaman ayıran kullanıcılar için pratik bir çerçeve sunar. Ayrıca 1,5 km mesafede uluslararası okul, okul çağında çocuklu aileler için lojistik bir veri noktasıdır. Buna karşılık, geniş özel arazi, özel havuz veya deniz manzarası arayan alıcılar için bu mülk sınırlı kalır; topluluk havuzu 492 m²'lik bir parselde yer alır ve manzara bahçe yönündedir. Bu koşullar netleştirildiğinde, villa küçük ölçekli, yönetilebilir ve kullanıma hazır bir bağımsız konut arayan kitleyle örtüşür.
Villa, iki kat üzerinde yüksek tavanlarla inşa edilmiş Andalus tarzı bir yapıdır. Zemin katta mermer zemin kaplaması, yarı açık mutfak, şömineli oturma-yemek alanı ve çamaşır bölümü içeren misafir tuvaleti yer alır. Üst katta geniş gömme dolaplı ana yatak odası, üstü kapalı özel banyosu, iki misafir yatak odası ve solaryum terası bulunur. İkinci banyo bu katı hizmet verir. İklim kontrolü çok katmanlıdır: tüm evde yerden ısıtma, sıcak ve soğuk çalışan klima sistemi ve şömine mevcuttur; bu, yıl boyu konfor için teknik olarak donatılmış bir kombinasyondur. Mülkün bakım durumu 'sağlam' olarak kayıtlıdır ve fotoğraflar; bahçeye bakan şömineli oturma odası, çift lavabolu banyo, geniş dolaplı yatak odası ve yemek alanlı teras aracılığıyla tutarlı bir iç durum gösterir. Dış alanda özel carport (1-2 araç) ve site girişi dışında misafir park olanağı bulunur. Kapalı teras ve solaryum, hem gölge hem açık hava kullanımı için ayrı yüzeyler sunar. Enerji sertifikası verisi mevcut kayıtlarda belirtilmemiştir ve alım öncesi doğrulanmalıdır.
Villanın listelenen fiyatı 1.095.000 €'dur ve tek bir mülk söz konusudur; farklı tip veya fiyat varyasyonu bulunmamaktadır. Fiyata tamamen döşenmiş teslim dahil olabilir; mobilyalar opsiyonel olarak belirtilmiştir. Karşılaştırma için bölgedeki yeni yapım projeleri (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) 205.000, 269.950 € aralığında apartman tipi konutlar sunar; bu villa ise arazili, bağımsız bir konut olarak farklı bir pazar segmentinde yer alır. Ek maliyetler (topluluk ücretleri, vergiler) alım öncesi ayrıca doğrulanmalıdır.
Monte Biarritz, sekiz evden oluşan küçük bir topluluktur; villa, doğrudan topluluk havuzuna bakan konumuyla bahçe ve havuz kullanımını bir araya getirir. Güneybatı ve batı yönlü olması, öğleden sonra ve akşam saatlerinde kapalı terasta dışarıda yemek olanağı sağlar. Günün ritmi büyük ölçüde yürüyerek şekillenebilir: yerel dükkânlar, kafeler ve restoranlar yürüyüş mesafesinde, plaj yaklaşık 15 dakika yürüme mesafesindedir. Atalaya bölgesi 2 km yarıçapında 201 restoran, 49 kafe ve 28 eczane barındıran, yıl boyu işleyen bir servis ağına sahiptir; bu da bölgeyi yalnızca sezonluk değil, kalıcı yaşam için de donatılmış kılar. Golf ile ilgilenenler için El Campanario 1,4 km ve El Paraíso 2,1 km mesafededir; RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü 1,6 km uzaklıktadır. Uluslararası bir okul (The International School of Estepona) 1,5 km mesafede bulunur. Bölgede 7 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur, ancak günlük yaşamda özel araç pratik bir gerekliliktir. Akşamları bölge sakin ve yerleşim karakterindedir; Estepona merkezine ve Puerto Banús'a kısa sürüşlerle erişim mümkündür.
Günlük yaşam ağı açısından bölge yoğun şekilde donatılmıştır: 2 km yarıçapında 201 restoran, 49 kafe, 28 eczane, 23 banka ve 7 diş kliniği bulunur. Yakın çevrede 4 okul; bölgesel ölçekte 19 ilkokul ve 10 ortaokul kayıtlıdır. Sağlık açısından 2 sağlık merkezi mevcuttur; en yakın hastane verisi 24 km mesafeyi gösterir. En yakın tam boy süpermarket yaklaşık 11 km verisiyle listelenmiş olsa da, 2 km içindeki yoğun ticaret ağı günlük ihtiyaçları büyük ölçüde karşılar. Bölge nüfusu 258 kişi (2025, INE) ile küçük yerleşim ölçeğindedir; bu, sakin bir mahalle karakterine işaret eder. Buna karşın turizm altyapısı (24 otel, 6.897 yatak) yaz aylarında çevre yoğunluğunu artırır. Ulaşım açısından 7 otobüs hattı ve 50 durak mevcuttur; Málaga havalimanı yaklaşık 60 km, Cebelitarık 89 km mesafededir. Pratik sonuç: günlük yaşam büyük ölçüde yürüyerek yürütülebilir, ancak araç sahipliği esastır.
Harita, villanın Playa Isdabe ve Playa Atalaya'ya 600 metreden yakın, El Campanario Golf'a 1,4 km ve uluslararası okula 1,5 km mesafede konumlandığını gösterir. Batıda Puerto Banús, doğuda Estepona merkezi yer alır; Málaga havalimanı yaklaşık 60 km kuzeydoğudadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Atalaya, Estepona'nın doğusunda, Marbella-Benahavís yönündeki Batı Costa del Sol koridorunda yer alır. Konum, Estepona merkezi ile Puerto Banús/Marbella arasında bir ara nokta işlevi görür; Puerto Banús 5,9 km mesafededir. Bölge, golf tesisleri ve yerleşik uluslararası topluluklarla karakterize edilir. Nüfus ölçeği küçüktür (258 kişi), ancak servis ağı geniş çevreden beslenir. Yılda 3.163 gayrimenkul işlemi, bölgesel pazarın aktif bir hareketliliğe sahip olduğunu gösterir.
Deniz erişimi güçlüdür: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km ve Salduna 0,7 km mesafededir; plaja yürüme süresi 15 dakikanın altındadır. Golf açısından El Campanario 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km ve kulüp binası 2,3 km uzaklıktadır. Marinalar arasında Puerto Deportivo José Banús 5,9 km mesafededir. Elektrikli araç şarjı için Supercharger Estepona 4,4 km, Marbella Supercharger 9,0 km uzaklıktadır. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol yaklaşık 60 km, Cebelitarık 89 km mesafededir. Yakın iller: Estepona ve Marbella kısa sürüş mesafesindedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.822 güneş saatiyle kayıt altına alınmıştır; bu değer, açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Yıllık ortalama sıcaklık 16,5 °C'dir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C'nin üzerinde olduğu dört ay olarak belirlenmiştir; bu, yüzme için yaz aylarına odaklanan bir pencere anlamına gelir. Konum deniz seviyesinden 652 m yükseklikte kayıtlıdır; bu veri, iç kesimlerdeki bazı konumlara işaret edebilir ve Arazi ve çevre verileriyle birlikte değerlendirilmelidir. Villa batı ve güneybatı yönlüdür; bu yön, öğleden sonra güneşini ve akşam saatlerinde teras kullanımını destekler. Kapalı teras ve solaryum, farklı saatlerde güneş ve gölge seçenekleri sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç plaj doğrudan erişilebilir durumdadır: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ve Salduna (0,7 km). Bu mesafeler, plajı günlük bir aktivite olarak kullanmayı mümkün kılar. Golf altyapısı belirgindir: El Campanario Golf Course 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km mesafededir; daha geniş bölgede La Quinta Golf (yaklaşık 47 km verisiyle listelenmiştir). Raket sporları için RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km uzaklıktadır. Deniz tarafında Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) marina hizmeti sunar. Yakın tesisler arasında Lower Pool ve Middle Pool adlı spor merkezleri 2,0, 2,1 km mesafede kayıtlıdır. Bu yoğunluk, bölgeyi golf ve plaj odaklı bir yaşam çevresi olarak tanımlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Atalaya, Estepona'nın doğusunda, Marbella-Benahavís yönündeki Batı Costa del Sol koridorunda yer alır. Konum, Estepona merkezi ile Puerto Banús/Marbella arasında bir ara nokta işlevi görür; Puerto Banús 5,9 km mesafededir. Bölge, golf tesisleri ve yerleşik uluslararası topluluklarla karakterize edilir. Nüfus ölçeği küçüktür (258 kişi), ancak servis ağı geniş çevreden beslenir. Yılda 3.163 gayrimenkul işlemi, bölgesel pazarın aktif bir hareketliliğe sahip olduğunu gösterir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL235686
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya'daki bu villa, Costa del Sol'un batı koridorunda arazili bağımsız konut segmentinde konumlanır. Karşılaştırılabilir listelenen projeler, Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan), apartman tipi yeni yapım konutlardır; hem ürün tipi hem fiyat segmenti açısından doğrudan denk değildirler. Bu villanın farklılaştırıcı noktaları şunlardır: sekiz evlik küçük ölçekli topluluk, doğrudan havuz manzaralı konum, tam yerden ısıtma donanımı ve plaja yürüme mesafesi (0,5, 0,7 km). Bölgesel veri çerçevesinde Atalaya, Estepona doğusu ile Benahavís/Marbella batısı arasında yer alan, golf yoğunluklu ve yerleşik bir uluslararası topluluk karakteri taşır; El Paraíso ve El Campanario çevresindeki siteler bu karakterin merkezini oluşturur. Yılda 3.163 işlemle aktif bir bölgesel pazar mevcuttur; il medyan geliri 16.450 € seviyesinde kayıtlı olsa da, sahil şeridindeki uluslararası segment bu ortalamanın belirgin şekilde üzerindedir. Pratik açıdan villa, yeni yapım bekleyen değil, kullanıma hazır ve yönetilebilir boyutlarda bağımsız konut arayan alıcı için bölgedeki az sayıdaki seçenekten biridir; özel havuz veya geniş arazi beklentisi olanlar için ise sınırlamalar mevcuttur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID