यह अलग विला अतालाया, मालागा में स्थित है, कोस्ता देल सोल के पूर्वी एस्तेपोना क्षेत्र में एक स्थापित आवासीय क्षेत्र। संपत्ति 1998 में निर्मित (संकेतात्मक) और निर्माण की दृष्टि से पूर्ण है। इसमें 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, 196 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र और 492 वर्ग मीटर का समतल भूखंड है। केवल आठ घरों के समुदाय का हिस्सा होने के कारण एक साझा तरणताल है। मूल्य €1,095,000 से शुरू है। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय निकट स्थित हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला अतालाया शहरीकरण में स्थित है, जो पूर्वी एस्तेपोना और सान पेद्रो दे अल्कांतारा के बीच स्थित है। समुद्र तट लगभग 0.5, 0.7 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स एल काम्पानारियो और एल पाराइसो 1.4, 2.3 किमी की दूरी पर हैं। मालागा एयरपोर्ट लगभग 60 किमी दूर है, इसलिए दैनिक आवागमन के लिए एक कार आवश्यक है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए डिज़ाइन की गई है जिन्हें तीन शयनकक्ष, मास्टर सूट निजी स्नानघर के साथ, पूरे घर में फर्श तापन, वातानुकूलन और एक निजी बगीचे वाला घर चाहिए। ढका हुआ टेरेस और सोलारियम टेरेस बाहरी रहने के लिए जगह देते हैं। पार्किंग के लिए एक निजी कारपोर्ट शामिल है।
यह नया निर्माण नहीं है। विला 1998 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक) और निर्माण स्थिति पूर्ण है। संपत्ति अच्छी तरह रखरखाव की गई है और 'उत्कृष्ट स्थिति' के रूप में सूचीबद्ध है। खरीदार तत्काल रहवासी उपयोग कर सकते हैं; कोई निर्माण प्रतीक्षा अवधि नहीं है।
यह संपत्ति निजी तरणताल प्रदान नहीं करती, तरणताल साझा है और आठ घरों के बीच उपयोग किया जाता है। केवल एक स्नानघर सूट में जुड़ा है। भूखंड 492 वर्ग मीटर का है, जो क्षेत्र के मानकों के अनुसार मध्यम आकार का है। जमीन के स्तर पर केवल एक गेस्ट शौचालय है, कोई पूर्ण स्नानघर नहीं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में उपयुक्त है जहाँ एक रखरखाव-मित्र विला चाहिए जो तुरंत रहने योग्य हो। उदाहरण के लिए: एक जोड़ा जो कोस्ता देल सोल में स्थायी रूप से बसना चाहता है और निजी बगीचे वाला घर चाहता है बिना बड़े भूखंड की देखभाल के बोझ के। या एक परिवार जिसे अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय के निकट होना चाहिए, द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्तेपोना 1.5 किमी दूर है। या एक खरीदार जो गोल्फ खेलता है: दो गोल्फ कोर्स 2.3 किमी के भीतर हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी कार्यशील है जो एक साझा तरणताल स्वीकार करते हैं बदले में छोटे समुदाय के कम रखरखाव में। जो खरीदार निजी तरणताल, बड़ा भूखंड या बिल्कुल नया निर्माण चाहते हैं, उन्हें अन्य विकल्पों पर विचार करना चाहिए। क्षेत्र में कार आवश्यक है, सार्वजनिक परिवहन 7 लाइनों और 50 स्टॉपों के साथ उपलब्ध है, लेकिन दैनिक गतिशीलता के लिए कार व्यावहारिक है।
विला मार्बल फर्श, बने हुए अलमारियाँ (फिटेड वार्डरोब) और उछ्र छत के साथ निर्मित है, यह विशेषता 1998 के निर्माण में असामान्य है और कक्षों को खुली अनुभूति देती है। जलवायु नियंत्रण कई प्रणालियों से होता है: पूरे घर में फर्श तापन, गर्म और ठंडे दोनों मोड वाला वातानुकूलन, और रहने के कक्ष में चिमनी। मास्टर शयनकक्ष में निजी स्नानघर और विस्तृत अलमारी स्थान है। फोटो सामग्री संगमरमर की सतहों वाला स्नानघर डबल सिंक के साथ दिखाती है। संपत्ति पूर्ण रूप से फर्नीश्ड बेची जा रही है, फर्नीचर वैकल्पिक रूप से शामिल। स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में दर्ज है, जो नियमित रखरखाव का संकेत देता है। 1998 के निर्माण के लिए ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में निर्दिष्ट नहीं है; खरीदार को ऊर्जा प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से सत्यापित करना चाहिए।
विक्रय मूल्य €1,095,000 से शुरू है। यह मूल्य 196 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र, 492 वर्ग मीटर भूखंड, तीन शयनकक्ष, फर्श तापन और पूर्ण फर्नीचर (वैकल्पिक) को दर्शाता है। तुलनीय नए अपार्टमेंट क्षेत्र में €205,000, €269,950 से शुरू होते हैं, जैसे मिजास में लांताना रेसिडेंसियल या एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2, लेकिन वे अपार्टमेंट प्रकार हैं, न कि अलग विला। कीमत में विला प्रकार, निजी भूखंड और पूर्ण स्थिति शामिल हैं। साझा तरणताल के रखरखाव लागत सामुदायिक शुल्क में आ सकते हैं।
यह विला मोंते बियार्रिट्ज़ के छोटे समुदाय में स्थित है, जहाँ केवल आठ घर एक साझा तरणताल के चारों ओर बने हैं। तरणताल सीधे विला के सामने स्थित है, जिससे दैनिक उपयोग में व्यावहारिक निकटता बनती है। घर दो स्तरों पर बना है। नीचे की मंजिल पर प्रवेश हॉल, अतिथि शौचालय धुलाई क्षेत्र के साथ, अर्ध-खुला रसोई और विस्तृत रहने-खाने का कक्ष चिमनी के साथ है। ढका टेरेस बगीचे से जुड़ता है, जो वर्ष के गर्म महीनों में बाहरी भोजन के लिए कार्यशील स्थान देता है। ऊपरी मंजिल पर मास्टर सूट, दो अतिथि शयनकक्ष और एक परिवारिक स्नानघर है; दोनों अतिथि कक्ष सीधे सोलारियम टेरेस पर खुलते हैं। दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम दिशा के कारण दोपहर और शाम की धूप मिलती है। दैनिक जीवन में स्थानीय दुकानों और रेस्तरां 5 मिनट की पैदल दूरी पर हैं, और समुद्र तट लगभग 15 मिनट पैदल है। क्षेत्र वर्षभर बसा हुआ रहता है, जिससे स्थायी निवास और अवकाश उपयोग दोनों संभव हैं।
अतालाया क्षेत्र 2 किमी त्रिज्या में सघन सेवाढांचा प्रदान करता है: लगभग 201 रेस्तरां, 49 कैफे, 28 फार्मेसी और 23 बैंक। इसका अर्थ है कि दैनिक आवश्यकताएँ, भोजन, दवाइयाँ, बैंकिंग, पैदल या छोटी ड्राइव में उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए 2 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में हैं; अस्पताल लगभग 24 किमी दूर है। शिक्षा: क्षेत्र में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, और द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्तेपोना 1.5 किमी दूर है। खेल सुविधाओं में रोज़ारोसा टेनिस और पैडल क्लब 1.6 किमी पर है। निकटतम सुपरमार्केट डेटा के अनुसार लगभग 11 किमी है, लेकिन 2 किमी त्रिज्या में दुकानों की संख्या छोटी स्थानीय दुकानों की उपलब्धता दर्शाती है। INE के अनुसार स्थानीय जनसंख्या लगभग 258 निवासी है (2025), जो क्षेत्र की कम घनत्व वाली आवासीय प्रकृति दिखाती है।
नक्शा अतालाया की स्थिति दिखाता है: तट लगभग 0.5 किमी पश्चिम में, गोल्फ कोर्स पूर्व और उत्तर में, और ए-7 राजमार्ग कुछ किलोमीटर दूर, जो मालागा एयरपोर्ट (लगभग 60 किमी) से संपर्क देता है। सान पेद्रो और एस्तेपोना दोनों शहर निकट पड़ोसी हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अतालाया पूर्वी एस्तेपोना और सान पेद्रो/मारबेया सीमा के बीच स्थित है, जो इसे दोनों शहरों के लिए कार्यशील स्थान बनाता है। एस्तेपोना का केंद्र लगभग 15 मिनट ड्राइव में है; प्यूर्तो बानुस लगभग 6 किमी दूर है। क्षेत्र 2024, 2025 की अवधि में 3,163 संपत्ति लेनदेन दर्ज करता है, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाता है। क्षेत्र में 24 होटल और 6,897 बिस्तर हैं, जो पर्यटन आधारित अर्थव्यवस्था का संकेत देते हैं।
समुद्र तट बहुत निकट हैं: प्लाया इस्दाबे 0.5 किमी, प्लाया अतालाया 0.6 किमी और साल्दुना 0.7 किमी दूर, लगभग 15 मिनट पैदल। गोल्फ: एल काम्पानारियो 1.4 किमी और एल पाराइसो गोल्फ क्लब 2.1 किमी। प्यूर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस 5.9 किमी दूर है। ईवी चार्जिंग के लिए सुपरचार्जर एस्तेपोना 4.4 किमी और मारबेया सुपरचार्जर 9 किमी पर है। मालागा-कोस्ता देल सोल एयरपोर्ट लगभग 60 किमी (सीधी रेखा) दूर है, ड्राइव में लगभग 45, 60 मिनट। जिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 89 किमी दूर वैकल्पिक विकल्प है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में ऐतिहासिक रूप से वर्ष में लगभग 3,822 धूप घंटे दर्ज हुए हैं, यूरोपीय मानकों में उच्च। औसत वार्षिक तापमान 16.5°C है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग चार महीने का है, आम तौर पर जून से अक्टूबर तक। दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण विला को दोपहर और शाम की सीधी धूप मिलती है, जो टेरेस और बगीचे के उपयोग के समय को प्रभावित करता है। भूखंड समतल है, जिससे बगीचे का उपयोग और रखरखाव सरल होता है। स्थानीय ऊँचाई डेटा 652 मीटर दर्शाता है, जो क्षेत्रीय औसत के ऊपर है; वास्तविक तटीय निकटता (0.5 किमी) इस मान के साथ सावधानी से ली जानी चाहिए।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन तट 0.7 किमी के भीतर हैं: प्लाया इस्दाबे (0.5 किमी), प्लाया अतालाया (0.6 किमी) और साल्दुना (0.7 किमी)। ये एस्तेपोना के तटीय खंड में आते हैं, जहाँ नीले झंडे वाले तटों की श्रृंखला उपलब्ध है। गोल्फ के लिए एल काम्पानारियो गोल्फ कोर्स 1.4 किमी और एल पाराइसो गोल्फ क्लब 2.1 किमी पर है; बड़े कोर्स जैसे ला क्विंता गोल्फ और ला ज़ागालेता आगे दूरी पर हैं। पैडल और टेनिस के लिए रोज़ारोसा क्लब 1.6 किमी दूर है। समुद्री गतिविधियों के लिए प्यूर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस 5.9 किमी पर नौका सेवाएँ प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
अतालाया पूर्वी एस्तेपोना और सान पेद्रो/मारबेया सीमा के बीच स्थित है, जो इसे दोनों शहरों के लिए कार्यशील स्थान बनाता है। एस्तेपोना का केंद्र लगभग 15 मिनट ड्राइव में है; प्यूर्तो बानुस लगभग 6 किमी दूर है। क्षेत्र 2024, 2025 की अवधि में 3,163 संपत्ति लेनदेन दर्ज करता है, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाता है। क्षेत्र में 24 होटल और 6,897 बिस्तर हैं, जो पर्यटन आधारित अर्थव्यवस्था का संकेत देते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL235686
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
अतालाया क्षेत्र की तुलना में तुलनीय नए प्रोजेक्ट काफी कम मूल्य बिंदु पर आते हैं: तोर्रे देल मार में एक्वामार €269,950 से, मिजास में लांताना रेसिडेंशियल €205,000 से और एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2 €269,000 से। ये सभी अपार्टमेंट विकास हैं, जबकि यह संपत्ति निजी भूखंड पर अलग विला है, मूल्य अंतर प्रकार के अंतर को दर्शाता है। कोस्ता देल सोल के भीतर अतालाया एक मध्यवर्ती स्थान रखता है: मारबेया के प्रीमियम क्षेत्रों (प्यूर्तो बानुस 5.9 किमी) के निकट, लेकिन एस्तेपोना की अपेक्षाकृत संयमित मूल्य संरचना में। क्षेत्र का डेटा, 3,163 संपत्ति लेनदेन और 2 किमी त्रिज्या में 200+ रेस्तरां, एक स्थापित, सक्रिय आवासीय और पर्यटन मिश्रित क्षेत्र दर्शाता है। बनाम तट के पास के नए ऊँची घनत्व वाले विकास, यह संपत्ति कम घनत्व, निजी भूखंड और तत्काल उपयोग की पेशकश करती है, लेकिन 1998 की निर्माण तिथि और साझा तरणताल ध्यान में रखने योग्य हैं। नीदरलैंड और स्कैंडिनेविया के खरीदारों के बीच इस क्षेत्र में पुराने विला प्रकार लगातार मांग में रहते हैं।
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