Ова вила, смештена у насељу Монте Бијариц у Аталаји, нуди 196 m² стамбеног простора на парцели од 492 m². Грађена 1998. године, кућа има три спаваће собе и два купатила, распоређена на две спрата. Налази се у зони са мешовитом наменом, близу мору и локалним продавницама. Објекат је део мале заједнице од осам кућа, што доприноси приватности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Неипокретност се налази на граници између Естепоне и Аталаје, у траженој резиденцијалној зони. Плажно подручје је на пешачкој удаљености од око 500 метара. У непосредној близини налазе се кафеи, ресторани и основне продавнице, што омогућава самосталан живот без потребе за честим коришћењем аутомобила за свакодневне потребе.
Са три спаваће собе, распоред погодује породицама или паровима који често имају госте. Поред тога, постојање подног грејања указује на могућност боравка током целе године. Екстеријер нуди приватну башту и приступ заједничком базену, што задовољава потребе за рекреацијом на отвореном без одржавања сопственог базена.
У питању је објекат из 1998. године, у фази завршене изградње и спреман за усељење. За разлику од пројеката у фази изградње, ова вила не захтева чекање на радове. Стаж изградње значи да су вртови већ формирани и инфраструктура потпуно функционална.
Вила нема сопствени базен, већ користи заједнички базен који се дели са седам других кућа. Година изградње 1998. имплицира да енергетски сертификат није на нивоу најновијих стандарда. Приступ горњем спрату је путем степеница, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу.
Овај објекат је погодан за купце који траже вредност у постојећој изградњи са тренутном доступношћу. Погодна је за породице којима је битна школа у близини или за пензионере који желе мирну локацију уз морску обалу. Такође, одговара онима који не желе да се баве процесом уређења врта од нуле, пошто је вегетација већ развијена.
Објекат је завршен мермерним подовима, који су практични за климу са пуно песка и сунца. Унутрашњост се одликује високим плафонима, што побољшава циркулацију ваздуха. Уgrađeni камин и централно грејање указују на квалитетну изградњу са фокусом на компфорт током хладнијих дана. Спаваће собе имају уграђене ормане.
Почетна цена износи 1.095.000 евра. Ова сума поставља објекат у средњи до виши ценовни сегмент на локацији Аталаја. Вредност рефлектује величину земљишта и близину мора. За овај износ се добија вила са две додатне спаваће собе за госте и великом дневном зоном, што је реткост у новијим пројектима по сличној цени.
Живот у овом делу Аталаје одликује се споријим темпом у поређењу са центрима градова. Јутарња рутина може обухватати шетњу до локалне пекаре или кафеа, док су послеподневни сати резервисани за шетњу дуж обале. Близина међународне школе чини локацију погодном за породице са децом, док мања заједница осигурава већу сигурност и тишину ноћу.
У кругу од 2 километра налази се велики број садржаја, укључујући тениске терене и ресторане. Међународна школа у Естепони је на 1,5 километара, што је значајно за породице. За интензивнију понуду, потребно је ићи до Марбеље или Естепоне, где су већи болници и тржни центри доступни након 10-15 минута вожње.
Карта илуструје положај виле у односу на обалу на југу и главни пут на северу. Означене су руте до најближих голф игралишта и школа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај пројекта налази се на подручју које се често назива Златном миљом између Марбеље и Естепоне. Ово је зона са високом концентрацијом објеката за боравак, али и са добрим приступом јавним услугама. Не превише изолована, али ни превише урбана, представља баланс између два велика града.
До плаже се долази пешке за 5-10 минута. Голф терени El Campanario и El Paraíso су удаљени мање од 3 километара. Аеродром Малага се налази на 60 километара, док је аеродром у Гибралтару на 89 километара. У непосредној близини постоје станице за пуњење електричних возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за пливање траје четири месеца. Захваљујући надморској висини која је нешто већа од нивоа мора, често постоји благи поветарац који смањује осећај врелости лети. Оријентација куће према југозападу омогућује дуге сунчане сате на тераси касно поподне.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже су Playa Isdabe и Playa Atalaya, које су пешчане и погодне за децу. У околини постоји неколико мањих марина за љубитеље воде. Голф је доминантна рекреативна активност, са доступношћу вишеструких терена у оквиру кратке вожње.
Izvor: OpenStreetMap
Положај пројекта налази се на подручју које се често назива Златном миљом између Марбеље и Естепоне. Ово је зона са високом концентрацијом објеката за боравак, али и са добрим приступом јавним услугама. Не превише изолована, али ни превише урбана, представља баланс између два велика града.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL235686
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Etherna Homes у Естепони или Aquamar у Торе дел Мару, који су знатно јефтинији, ова вила нуди већу парцелу и постојећу вегетацију. За разлику од нових апартмана, овај тип стамбеног простора пружа више приватности на земљи. Међутим, цена по квадратном метру је већа него у унутрашњости, што је рефлекс премијум локације близу мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID