Samostatná vila v lokalitě Atalaya na hranici mezi Marbellou a Esteponou, přibližně 60 km od letiště Málaga. Objekt z roku 1970 byl renovován a je zcela zařízen, nabízí tři ložnice, dvě koupelny a obytnou plochu 300 m² na pozemku 1 300 m². Jižní orientace, soukromý bazén, klimatizace a vlastní garáž patří k vybavení. Cena je uvedena ve výši od 1 695 000 EUR. Okolí je charakterizováno blízkostí golfových hřišť, pláží a mezinárodní školy, s napojením na dálnici A-7.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Atalaya leží v urbanizaci mezi Marbellou a Esteponou, v bezprostřední blízkosti dálnice A-7. Golfová hřiště El Campanario a El Paraíso se nacházejí do 2,3 km, pláže Playa Isdabe a Playa Atalaya do 0,6 km. Přístav Puerto Banús je vzdálen přibližně 6 km. Pro každodenní přesuny je auto nezbytné.
Vila vyhovuje potřebám bydlení vyžadujícím tři ložnice, obývací prostor s otevřeným plánem a venkovní plochy s bazénem. Dvoupodlažní uspořádání s en-suite koupelnou pokrývá potřeby domácnosti až šesti osob. Pozemek 1 300 m² umožňuje soukromí v rezidenční zástavbě.
Stavba pochází z roku 1970 a je dokončena. Objekt prošel renovací, včetně nového interiéru a zařízení ve skandinávském stylu. Opleverka je uváděna jako ukončená (indikativně 1970, renovace později). Není se jedná o novostavbu; uvedené srovnávací projekty v regionu se týkají nové výstavby.
Databáze neuvádí bezbariérový přístup, domácí mazlíčky nejsou zmíněni, stejně jako panoramatický výhled na moře, výhled směřuje na zahradu a bazén. Počet koupelen je v datech uveden jako dva, přestože popis uvádí čtyři. Energetický certifikát není v datech dostupný. Veřejná doprava je omezená.
Objekt odpovídá situacím kupujících, kteří hledají hotový, zařízený dům bez nutnosti stavebních úprav a s možností okamžitého užívání. Tři ložnice a kapacita šesti osob pokrývají potřeby rodiny s dětmi nebo domácnosti pravidelně hostující návštěvy. Přítomnost mezinárodní školy v dosahu 1,5 km činí lokalitu relevantní pro rodiny s dětmi v mezinárodním vzdělávání. Blízkost dvou golfových hřišť a padlového klubu odpovídá životnímu stylu orientovanému na sport. Pro kupující závislé na veřejné dopravě objekt nevyhovuje, auto je nutností. Rovněž pro ty, kdo očekávají panoramatický výhled na moře, je nutné konstatovat, že výhled směřuje na zahradu a bazén. Dům z roku 1970 s pozdější renovací vyžaduje u starší stavby obvyklou pozornost věnovanou technickému stavu, i když je stav uváděn jako vynikající. Pro investory hledající novostavbu s moderním energetickým štítkem jde o odlišný produkt.
Podle dostupných údajů prošel objekt renovací a je zcela zařízen nábytkem ve skandinávském stylu s neutrálními tóny a přírodními materiály. Podlahy jsou mramorové, okna zdvojená, což přispívá k tepelné a akustické izolaci. Klimatizace zajišťuje regulaci vnitřní teploty v letních měsících. Ložnice mají vestavěné skříně, jedna koupelna je en-suite. Obývací prostor obsahuje krb s televizorem, jídelna kulatý stůl s výhledem do zahrady. Venkovní plochy zahrnují krytou terasu a soukromou terasu s bazénem. Wi-Fi je instalováno. Na základě fotodokumentace je patrný soubor garážových prostor s žebříkem a propanovými lahvemi, což ukazuje na využití plynových bombiček v této části objektu. Energetický štítek v datech uveden není; u stavby z roku 1970 s renovací lze předpokládat částečně modernizované technické systémy, ověření však vyžaduje inspekce. Dvojité zasklení a klimatizace jsou v datech potvrzeny, další technická specifikace nejsou k dispozici.
Cena je uvedena jako od 1 695 000 EUR. Za tuto částku kupující získává samostatnou vilu s obytnou plochou 300 m², pozemkem 1 300 m², soukromým bazénem, garáží a plným zařízením. Cena za metr čtvereční obytné plochy se pohybuje kolem 5 650 EUR. V regionu jde o segment nad průměrem: srovnatelné novostavby v Torre del Mar, Mijasu a Esteponě začínají od 205 000 do 269 950 EUR, jedná se však o menší apartmánové jednotky, nikoli samostatné vily s pozemkem. Dostupnost objektu závisí na aktuálním stavu prodeje.
Vila stojí v rezidenční urbanizaci Atalaya, kde se každodenní rytmus odehrává mezi zahradou, bazénem a terasami s jižní orientací. Obytná plocha 300 m² je rozdělena do otevřeného obývacího prostoru s kuchyní a barem, ložnic a koupelen. Dům pojmou až šest osob, což odpovídá využití pro rodinu nebo pro hosty. Poloha na pozemku 1 300 m² poskytuje odstup od sousedů a prostor pro venkovní život. Denní nákupy vyžadují jízdu autem, supermarkt je vzdálen přibližně 11 km, lékárna 12 km. V okruhu 2 km se však nachází 201 restaurací, 49 kaváren a tenisový a padel klub RozaRossa (1,6 km), což z oblasti činí lokalitu s bohatou nabídkou volnočasových aktivit. Mezinárodní škola The International School of Estepona leží 1,5 km od objektu. Golfová hřiště El Campanario (1,4 km) a El Paraíso (2,1 km) jsou dosažitelná během několika minut jízdy. Pláže Playa Isdabe a Playa Atalaya jsou vzdáleny 0,5 až 0,6 km. Kombinace klidné zástavby a blízkosti služeb vymezuje charakter místa: tiché bydlení s nutností automobilu pro většinu praktických úkonů.
Okolí urbanizace Atalaya kombinuje klid rezidenční zástavby s hustou infrastrukturou služeb. V okruhu 2 km se nachází 201 restaurací, 28 lékáren, 23 bank, 49 kaváren a 7 zubních klinik. Zdravotnická zařízení v širším okolí zahrnují dvě zdravotní centra; nemocnice leží 24 km daleko. Školství pokrývá 19 základních a 10 středních škol v regionu, mezinárodní škola v Esteponě je 1,5 km od objektu. Místní obyvatelstvo čítá podle INE 258 osob (2025), což odpovídá malé urbanizaci; turistický sektor je přítomný s 24 hotely a 6 897 lůžky. Veřejná doprava je zastoupena 7 linkami a 50 zastávkami, avšak pro každodenní přesuny zůstává auto nezbytné, supermarkt je 11 km daleko. Dálnice A-7 umožňuje spojení podél celého pobřeží. Jízda na letiště Málaga činí přibližně 60 km, na letiště Gibraltar 89 km.
Na mapě je patrná poloha objektu mezi Marbellou a Esteponou, s plážemi v bezprostřední blízkosti a golfovými hřišti El Campanario a El Paraíso v okolí. Dálnice A-7 tvoří hlavní osu dopravy podél pobřeží; letiště Málaga leží přibližně 60 km severovýchodně. Pro českého kupujícího je tato oblast známá jako jedno z center mezinárodního bydlení na Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Atalaya se nachází na západním okraji marbellské aglomerace, na hranici s Esteponou. Poloha mezi těmito dvěma městy poskytuje přístup ke službám obou center: Marbella leží severovýchodně, Estepona jihozápadně. Puerto Banús jako centrum nákupů a gastronomie je v dosahu 6 km. V rámci regionu jde o lokalitu s vyšší koncentrací golfové infrastruktury a mezinárodního obyvatelstva, s nižší hustotou zástavby než v centrálních částech Marbelly.
Pláže Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km) jsou v pěší vzdálenosti. Golfová hřiště El Campanario (1,4 km) a El Paraíso (2,1 km) leží v nejbližším okolí; další golfová zařízení jako La Quinta Golf jsou 47 km daleko. Přístav Puerto Banús s restauracemi a obchody je 5,9 km daleko. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Supercharger Estepona 4,4 km, Marbella Supercharger 9,0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 60 km vzdušnou čarou, Gibraltar 89 km. Supermarket 11 km, lékárna 12 km, nemocnice 24 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 652 m, což je pro pobřežní oblast Costa del Sol nadprůměrná hodnota a znamená mírně chladnější noční teploty ve srovnání s úroví moře. Historicky zaznamenaný počet slunečních hodin činí 3 822 ročně, jde o jednu z nejslunnějších oblastí Evropy. Průměrná roční teplota je 16,5 °C. Sezóna koupání ve vodě s teplotou nad 20 °C trvá čtyři měsíce, přičemž soukromý bazén na pozemku tuto sezónu prodlužuje. Jižní orientace domu maximalizuje příjem slunečního svitu přes den na terasách a u bazénu. Reliéf okolí je zvlněný; terén s převýšením ovlivňuje dopravu po pozemku i výhledy směrem k zahradě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa Isdabe, Playa Atalaya a Salduna leží do 0,7 km od objektu. Golfová nabídka v okolí zahrnuje El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) s vlastním klubovnou (2,3 km) a v širším dosahu La Quinta Golf. Sportovní vyžití nabízí RozaRossa Tennis and Padel Club ve vzdálenosti 1,6 km. K vodním sportům a vybavení přispívá přístav Puerto Deportivo José Banús (5,9 km). Pro majitele elektromobilů jsou k dispozici Supercharger Estepona (4,4 km) a Marbella Supercharger (9,0 km). Celkově je oblast charakterizována koncentrací golfových a raketových sportů v okruhu několika kilometrů.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya se nachází na západním okraji marbellské aglomerace, na hranici s Esteponou. Poloha mezi těmito dvěma městy poskytuje přístup ke službám obou center: Marbella leží severovýchodně, Estepona jihozápadně. Puerto Banús jako centrum nákupů a gastronomie je v dosahu 6 km. V rámci regionu jde o lokalitu s vyšší koncentrací golfové infrastruktury a mezinárodního obyvatelstva, s nižší hustotou zástavby než v centrálních částech Marbelly.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL493843
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol se Atalaya řadí mezi lokality západně od Marbelly s převahou rezidenční zástavby a golfové infrastruktury. Cena od 1 695 000 EUR za samostatnou vilu s pozemkem 1 300 m² odpovídá cenové úrovni tohoto segmentu mezi Marbellou a Esteponou, kde pozemky této velikosti a blízkost dvou golfových hřišť představují hlavní cenotvorné faktory. Srovnatelné projekty v datech, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijasu (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR), představují jiný produkt: novostavby v nižší cenové kategorii, avšak jde o menší jednotky bez vlastního pozemku. Pro kupujícího porovnávajícího nabídky je rozdíl zásadní: vila v Ataleye nabízí hotový, zařízený dům s bazénem a garáží, zatímco novostavby vyžadují čas na výstavbu a nenabízejí soukromí pozemku. Poloha mezi dvěma městy znamená dostupnost služeb Marbelly i Estepony; kompromisem je vzdálenost k letišti Málaga (60 km) a nutnost auta pro každodenní nákupy. V rámci regionu jde o lokalitu s vyšším podílem mezinárodních rezidentů, což dokládá přítomnost mezinárodní školy 1,5 km od objektu. Pro české kupující se Costa del Sol profiluje jako jedna z nejvyhledávanějších oblastí jižního Španělska, přičemž segment vil v této cenové kategorii tvoří odlišenou nabídku oproti apartmánovým novostavbám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID