Vila tunggal ini terletak di Atalaya, di perbatasan antara Marbella dan Estepona di Costa del Sol. Properti ini menawarkan ruang hunian seluas 300 m² di atas kavling tanah 1.300 m², dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, kolam renang pribadi, dan garasi pribadi. Rumah ini pertama kali dibangun pada tahun 1970 dan telah direnovasi serta diperabot dengan gaya yang terinspirasi Skandinavia. Lokasinya berada dalam kawasan perumahan mapan yang dekat dengan lapangan golf, dengan jalan tol pesisir A-7 yang menyediakan akses di sepanjang garis pantai. Harga penawarannya adalah €1.695.000 dan properti ini telah selesai serta siap huni.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Atalaya adalah kawasan perumahan antara Marbella dan Estepona, sedikit ke pedalaman dari pesisir pantai. Vila ini berjarak kurang lebih satu menit berkendara dari El Paraíso Golf dan Atalaya Golf & Country Club, dengan marina Puerto Banús sekitar tujuh menit dari sini. Pantai terdekat, Playa Isdabe dan Playa Atalaya, berada dalam jarak satu kilometer. Aktivitas harian memerlukan mobil; supermarket terdekat berjarak 11 km.
Vila ini berfungsi sebagai hunian berperabot yang siap ditempati dan dapat menampung hingga enam orang. Vila ini menggabungkan lantai hunian berkonsep terbuka dengan ruang keluarga, dapur, dan area bar, serta ruang luar termasuk kolam renang, teras, dan taman yang tertata lanskapnya di atas kavling tanah 1.300 m². Vila ini cocok untuk pembeli yang mencari vila tunggal siap pakai dekat fasilitas golf, bukan proyek apartemen baru.
Ini bukan proyek properti baru. Vila ini pertama kali selesai dibangun pada tahun 1970 (indikatif) dan sejak itu telah direnovasi serta diperabot secara lengkap. Status konstruksinya telah selesai, artinya tidak ada masa tunggu atau risiko properti inden. Finishing interior, perlengkapan, dan perabot telah dipasang baru sesuai deskripsi penjualan.
Properti ini menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dalam luas bangunan 300 m², yang tergolong cukup ringkas untuk vila dengan ukuran kavling dan kisaran harga seperti ini. Rumah ini berasal dari tahun 1970, sehingga struktur dan sistem instalasinya mendahului standar properti baru modern meskipun telah direnovasi. Tidak ada fasilitas bersama seperti pusat kebugaran, spa, atau layanan resepsionis; fasilitas terbatas pada kolam renang pribadi, taman, dan garasi.
Vila ini cocok untuk situasi di mana pembeli ingin hunian segera tanpa masa tunggu konstruksi atau properti inden: properti telah selesai, direnovasi, dan berperabot. Relevan bagi rumah tangga yang mencari vila tunggal dengan ruang luar pribadi, kolam renang, taman, dan teras, daripada apartemen dalam proyek perumahan bersama. Pembeli yang memprioritaskan akses golf akan menemukan El Campanario dan El Paraíso dalam jarak dua kilometer, memadai untuk bermain rutin. Keluarga yang mempertimbangkan pendidikan dapat mencatat 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di sekitar area, termasuk The International School of Estepona pada jarak 1,5 km. Vila ini juga cocok bagi mereka yang menggunakan properti secara paruh waktu untuk liburan, mengingat kapasitas enam orang dan kondisi siap pakai. Sebaliknya, properti ini kurang cocok bagi pembeli yang membutuhkan empat kamar mandi atau lebih, fasilitas bersama bergaya hotel, atau lingkungan perkotaan yang dapat ditempuh berjalan kaki dengan toko di depan pintu. SIM dan kepemilikan mobil menjadi prasyarat praktis, karena supermarket berjarak 11 km dan rumah sakit terdekat 24 km. Pembeli yang membandingkan dengan alternatif properti baru sebaiknya mempertimbangkan asal konstruksi tahun 1970: renovasi menangani finishing, tetapi pembeli biasanya melakukan survei teknis untuk memverifikasi isolasi, kabel listrik, dan perpipaan. Bagi mereka yang berniat menyewakan properti, lokasi antara Marbella dan Estepona serta kedekatan dengan pantai dan golf mendukung permintaan sewa musiman, dengan syarat memenuhi persyaratan perizinan setempat.
Interior telah direnovasi dengan gaya terinspirasi Skandinavia, yang digambarkan menggabungkan garis arsitektur bersih, nuansa netral lembut, dan tekstur alami, dengan seluruh perabot dan dekorasi dipasang baru. Fitur teknis yang terdokumentasi meliputi lantai marmer, kaca ganda, AC, lemari tertanam, kamar mandi dalam, dan konektivitas WiFi. Teras tertutup dan teras pribadi memperluas ruang hunian ke luar, menghadap selatan untuk paparan matahari. Perapian yang terlihat pada gambar ruang keluarga memberikan pemanas tambahan untuk bulan-bulan yang lebih sejuk, ketika suhu rata-rata kawasan 16,5°C menunjukkan musim dingin yang nyata, meski ringan. Sebagai bangunan asal tahun 1970, konstruksi dasarnya mendahului standar efisiensi energi yang diterapkan pada properti baru saat ini; tidak ada peringkat sertifikat energi yang terdokumentasi dalam data yang tersedia. Pembeli sebaiknya memverifikasi kondisi sistem inti, instalasi listrik, perpipaan, struktur atap, dan peralatan kolam, melalui inspeksi teknis independen, karena deskripsi renovasi biasanya mencakup finishing yang terlihat daripada infrastruktur tersembunyi. Garasi, yang ditampilkan dalam gambar bersama area penyimpanan dan tabung gas, menawarkan parkir tertutup plus ruang penyimpanan. Secara keseluruhan, tingkat finishing yang terdokumentasi konsisten dengan properti bekas yang diperbarui secara menyeluruh daripada properti baru dari pengembang, dan kerangka evaluasi sebaiknya mencerminkan hal itu: kondisi tercantum sebagai 'sangat baik' dalam fitur penjualan, tetapi ini mencerminkan presentasi dan renovasi terbaru daripada struktur garansi pembangun.
Harga penawarannya adalah €1.695.000 untuk vila tunggal selesai, renovasi, dan berperabot seluas 300 m² di atas kavling tanah 1.300 m². Ini memposisikan properti di segmen menengah-atas untuk Atalaya, di mana vila tunggal dekat lapangan golf umumnya dijual dengan premi lebih tinggi dibanding apartemen. Proyek apartemen baru pembanding di tempat lain di pesisir mulai dengan harga jauh lebih rendah, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, namun ketiganya berbeda dalam jenis, status kepemilikan, dan kepemilikan kavling. Variasi harga di area terdekat terutama bergantung pada luas tanah, pemandangan laut, dan kondisi renovasi.
Kehidupan sehari-hari di vila ini mengikuti irama kawasan perumahan mapan antara Marbella dan Estepona. Pagi hari biasanya diisi dengan berkendara singkat ke supermarket atau berjalan kaki ke Playa Isdabe dan Playa Atalaya untuk jalan-jalan di pesisir pantai. Lantai dasar berkonsep terbuka yang menghubungkan ruang keluarga, dapur, dan area bar berfungsi sebagai pusat sosial rumah, terbuka menuju teras tertutup dan teras pribadi yang menghadap selatan, sehingga ruang luar praktis digunakan sepanjang sebagian besar tahun mengingat kawasan ini memiliki sekitar 3.822 jam sinar matahari per tahun. Kolam renang pribadi dan taman yang tertata lanskapnya di kavling tanah 1.300 m² memungkinkan hunian luar ruang tanpa fasilitas bersama atau jadwal komunitas. Malam dan akhir pekan dapat berpusat pada infrastruktur golf di sekitarnya: El Campanario Golf Course berjarak 1,4 km dan El Paraíso Golf Club 2,1 km, keduanya dapat dicapai dalam beberapa menit. Marina Puerto Banús, yang berjarak sekitar enam kilometer, menambah pilihan kuliner dan belanja. Mobil pada dasarnya diperlukan untuk semua mobilitas harian, berbelanja ke supermarket, transportasi sekolah, dan kunjungan kesehatan, meskipun tujuh jalur transportasi publik dan lima puluh pemberhentian melayani kawasan yang lebih luas, memberikan cadangan yang terbatas. Vila ini dapat menampung hingga enam tamu, sehingga juga memungkinkan penggunaan akhir pekan atau liburan bersama keluarga dan tamu secara praktis. Lingkungan sekitarnya tenang dan berkepadatan rendah, dengan 201 restoran, 28 apotek, dan 23 bank dalam radius dua kilometer, menunjukkan bahwa layanan berkelompok di sepanjang jalur komersial terdekat daripada di depan pintu. Di luar musim ramai, kawasan ini tetap bersifat hunian daripada musiman, dengan populasi lokal kecil berjumlah sekitar 258 penduduk terdaftar dan ekonomi jasa yang lebih luas berorientasi pada koridor pesisir.
Lingkungan terdekat menggabungkan ketenangan hunian dengan rekreasi berorientasi golf. Dalam jarak dua kilometer terdapat dua lapangan golf (El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km), klub tenis dan padel (RozaRossa 1,6 km), dan tiga pantai dalam 0,7 km. Konsentrasi ini berarti pola rekreasi utama kawasan, golf, padel, pantai, dapat diakses tanpa perjalanan jauh, meskipun semuanya kecuali pantai realistis memerlukan mobil. Layanan berkelompok di dekatnya: 201 restoran, 49 kafe, 28 apotek, 23 bank, dan 7 dokter gigi dalam radius dua kilometer, menunjukkan infrastruktur komersial matang di sepanjang koridor A-7. Layanan kesehatan mencakup dua pusat kesehatan di kawasan yang lebih luas, dengan rumah sakit terdekat berjarak 24 km, faktor penting bagi pembeli dengan kebutuhan medis berkelanjutan. Layanan pendidikan mencakup 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, dengan The International School of Estepona berjarak 1,5 km dari properti. Lingkungan itu sendiri berskala kecil: populasi terdaftar setempat sekitar 258 jiwa, artinya kawasan perumahan ini tenang sepanjang tahun daripada ramai secara musiman, sementara infrastruktur pariwisata (24 hotel, 6.897 tempat tidur) menjaga ekonomi yang lebih luas tetap aktif. Transportasi publik tersedia, tujuh jalur dan 50 pemberhentian, namun frekuensi dan jangkauannya membuat mobil tetap menjadi moda utama.
Peta menunjukkan posisi vila di sisi pedalaman kawasan perumahan Atalaya, antara koridor pesisir A-7 dan kaki bukit. Pantai berada 0,5–0,7 km di selatan, lapangan golf mengapit kawasan perumahan di timur, dan sumbu Marbella, Estepona membentang di sepanjang pantai, terhubung ke kedua pusat kota dan bandara di wilayah ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Atalaya menempati posisi transisi di Costa del Sol barat antara Estepona di barat dan Marbella serta Puerto Banús di timur, kurang lebih sama jauhnya dalam waktu tempuh dari kedua pusat kota. Ini menempatkannya dalam koridor New Golden Mile, kawasan yang dicirikan oleh perumahan vila, lapangan golf, dan infrastruktur hotel yang mapan. Secara regional, lokasinya lebih dekat ke Gibraltar (89 km) dibandingkan sebagian besar lokasi Costa del Sol timur, sementara bandara Málaga (60 km) dapat dicapai melalui A-7 dan AP-7. Dibandingkan kota-kota pedalaman, lokasi ini tetap dekat dengan pantai; dibandingkan pusat Marbella, lokasi ini menawarkan kepadatan lebih rendah dan kavling tanah lebih luas dengan anggaran setara.
Pantai: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, Salduna 0,7 km, semuanya dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Golf: El Campanario 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km, El Paraiso Clubhouse 2,3 km, keduanya kurang lebih satu menit berkendara. Marina: Puerto Deportivo José Banús 5,9 km, sekitar tujuh menit berkendara. Supermarket: 11 km, memerlukan perjalanan singkat dengan mobil untuk belanja harian. Rumah sakit: 24 km. Pengisian daya kendaraan listrik: stasiun Supercharger terdekat berada di Estepona pada jarak 4,4 km dan Marbella pada 9,0 km; vila ini memiliki garasi tempat pengisi daya pribadi dapat dipasang tergantung kapasitas listrik. Bandara: Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 60 km garis lurus, Gibraltar (GIB) 89 km, keduanya melayani kedatangan internasional, dengan Gibraltar sebagai alternatif yang memungkinkan untuk penerbangan dari Inggris. Apotek: 12 km untuk apotek terdekat yang terdokumentasi, meskipun 28 apotek beroperasi dalam radius dua kilometer zona komersial di sekitarnya.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini mencatat 3.822 jam sinar matahari per tahun (historis), menempatkannya di antara area paling cerah di Eropa selatan dan mendukung penggunaan teras serta taman sepanjang tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 16,5°C, mencerminkan posisi dataran tinggi pedalaman: pada ketinggian 652 meter di atas permukaan laut, lokasi ini berada jauh di atas jalur pesisir, yang sedikit meredam panas musim panas dan mendinginkan malam-malam musim dingin dibandingkan lokasi tepi laut. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu air laut minimal 20°C, berlangsung sekitar empat bulan; namun, kolam renang pribadi vila ini memperpanjang masa berenang di luar ruangan jauh melampaui musim laut, terutama dengan orientasi selatan teras. Lanskap di sekelilingnya bertransisi dari koridor pesisir yang telah berkembang menuju kaki bukit Sierra de Ronda di pedalaman, menawarkan medan berjalan kaki dan bersepeda di luar kawasan perumahan. Pembeli yang terbiasa dengan iklim mikro tepi laut perlu mencatat bahwa ketinggian memengaruhi suhu yang dirasakan, terutama antara November dan Maret.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak 0,7 km: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) dan Salduna (0,7 km), memberikan akses pesisir yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki, fitur pembeda bagi properti di ketinggian ini. Aset rekreasi utama area ini adalah golf: El Campanario Golf Course (1,4 km) dan El Paraíso Golf Club (2,1 km) praktis berada di depan pintu, dengan Atalaya Golf & Country Club sekitar satu menit berkendara menurut deskripsi penjualan, serta koridor golf yang lebih luas, La Quinta Golf, driving range dan akademi, dalam wilayah yang lebih besar. Olahraga raket dilayani oleh RozaRossa Tennis and Padel Club pada jarak 1,6 km. Rekreasi berbasis air meluas hingga Puerto Deportivo José Banús (5,9 km), marina utama wilayah ini. Status Blue Flag masing-masing pantai bervariasi menurut musim dan harus diverifikasi dengan daftar resmi kota setempat. Secara keseluruhan, profil rekreasi Atalaya mengutamakan golf, dengan pantai dan padel sebagai opsi sekunder yang kuat dalam jarak dekat.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Maret | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Agustus | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL493843
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar vila Costa del Sol barat, Atalaya menempati posisi tengah yang berbeda antara zona apartemen pesisir berkepadatan tinggi dan kawasan ultra-prime yang lebih jauh di pedalaman. Dengan harga €1.695.000 untuk vila tunggal renovasi seluas 300 m² di kavling 1.300 m², properti ini dihargai di bawah stok vila tunggal sebanding di pusat Marbella atau sektor kawasan Benahavís, seperti La Zagaleta yang berjarak 45 km garis lurus dan beroperasi dalam kelas harga yang sama sekali berbeda. Terhadap proyek apartemen baru di wilayah yang lebih luas, Aquamar di Torre del Mar dengan harga mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dengan harga mulai dari €205.000, Etherna Homes 2 di Estepona dengan harga mulai dari €269.000, perbandingannya adalah soal tipe produk, bukan nilai per meter persegi: proyek-proyek tersebut menawarkan kehidupan komunitas, harga awal lebih rendah dan garansi pengembang, sedangkan vila ini menawarkan kepemilikan tanah, privasi, kolam renang pribadi dan penyelesaian segera. Dari sisi lokasi, Atalaya mendapat manfaat dari infrastruktur matang koridor New Golden Mile, golf, sekolah internasional, stok hotel dan pantai-pantai di perbatasan Estepona, Marbella, sambil menghindari kemacetan pusat Marbella di musim panas. Kompromi utama relatif terhadap wilayah ini: properti mengorbankan kedekatan tepi laut yang dapat ditempuh berjalan kaki demi ketinggian, luas kavling tanah dan ketenangan; mengorbankan standar energi properti baru demi properti berkarakter yang siap pakai; dan memerlukan mobilitas berbasis mobil, yang umum di zona vila pesisir namun berbeda dengan proyek apartemen yang berada di koridor transportasi publik. Pembeli yang menimbang dinamika investasi dapat mencatat 3.163 transaksi properti tercatat di area pasar sekitarnya, menunjukkan pasar rumah bekas yang aktif, bukan yang sepi. Kedekatan dengan pusat kota Estepona dan Marbella, kurang lebih 10–15 menit ke arah mana pun, memberikan ketahanan pada lokasi ini: permintaan didukung oleh dua ekonomi urban terpisah, bukan satu.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID