Villa terpisah (detached) ini terletak di kawasan Atalaya, di perbatasan antara Marbella dan Estepona, provinsi Málaga. Bangunan berasal dari 1970 dan telah menjalani renovasi serta pengisian perabot lengkap. Objek menawarkan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, luas bangunan 300 m² di atas tanah 1.300 m² dengan kolam renang privat dan taman. Harga penawaran adalah €1.695.000. Lingkungan sekitarnya bersifat residential dengan jarak tempuh pendek ke beberapa lapangan golf, seperti El Paraíso Golf Club dan El Campanario. Akses ke jalan raya A-7 memungkinkan perjalanan ke kawasan pesisir dalam waktu singkat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Atalaya terletak di zona urbanisasi antara Marbella dan Estepona, dicirikan sebagai lingkungan tenang yang landlocked namun berdekatan dengan pantai. Pantai Playa Isdabe berjarak sekitar 0,5 km dan Playa Atalaya sekitar 0,6 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 60 km garis lurus. Untuk mobilitas harian, mobil pribadi merupakan kebutuhan praktis.
Villa ini memenuhi kebutuhan fungsional hunian permanen maupun rumah kedua: tiga kamar tidur dengan kapasitas sekitar enam penghuni, ruang tamu terbuka yang menyatu dengan dapur, teras tertutup, kolam renang privat, dan garasi privat. Pendingin udara dan kaca ganda terpasang. Orientasi selatan memaksimalkan paparan matahari pada teras dan taman.
Proyek ini bukan bangunan baru, melainkan villa yang dibangun pada 1970 dan telah direnovasi secara menyeluruh dengan interior bergaya Skandinavia serta perabot baru. Status bangunan tercatat sebagai selesai (gereed). Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima berjalan; pembeli dapat menghuni properti segera setelah transaksi selesai.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas bersama seperti gym, keamanan 24 jam, atau kolam komunal, karena merupakan villa mandiri. Data mencantumkan dua kamar mandi, bukan empat seperti pada deskripsi pemasaran. Tidak ada informasi mengenai label energi, dan jarak ke bandara relatif jauh (±60 km). Beberapa foto menunjukkan area garasi yang masih menyimpan perlengkapan teknis.
Properti ini relevan untuk pembeli yang mencari villa siap huni dengan tanah privat di antara Marbella dan Estepona, tanpa proses tunggu konstruksi. Situasi yang cocok: keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur dan menginginkan kolam renang privat; pemilik rumah kedua yang mengutamakan dekat lapangan golf dan pantai; atau pembeli yang menghargai hunian bergaya Skandinavia dengan perabot baru tanpa perlu merenovasi. Pembeli yang mengandalkan transportasi umum sepenuhnya akan menghadapi keterbatasan, karena mobil merupakan kebutuhan praktis untuk belanja dan layanan sehari-hari. Pembeli yang mencari fasilitas bersama seperti gym komunal atau keamanan 24 jam dalam kompleks tertutup tidak akan menemukannya di sini. Jarak bandara sekitar 60 km berarti perjalanan transfer sekitar 45-60 menit dengan mobil, faktor bagi mereka yang sering terbang. Bagi penggemar golf, jarak 1,4 km ke El Campanario dan 2,1 km ke El Paraíso merupakan karakteristik utama lokasi ini.
Villa telah menjalani renovasi menyeluruh dengan interior bergaya Skandinavia: garis arsitektur bersih, warna netral, dan material alami. Lantai menggunakan marmer, kamar tidur utama dilengkapi kamar mandi dalam (ensuite), dan lemari pakaian terpasang di kamar tidur. Jendela memakai kaca ganda yang mendukung isolasi termal dan akustik, dan pendingin udara terpasang untuk iklim musim panas. Foto interior menunjukkan ruang tamu dengan perapian dan TV, ruang makan dengan meja bundar dan kursi putih, serta kamar tidur dengan dekorasi natural. Perlu dicatat bahwa foto pertama menampilkan area garasi dengan tangga dan tabung gas, indikasi bahwa ruang teknis belum sepenuhnya tertata. Data tidak menyertakan label sertifikat energi, sehingga efisiensi energi bangunan tahun 1970 yang telah direnovasi tidak dapat diverifikasi dari dokumen yang tersedia. Status keseluruhan tercatat sebagai sangat baik (excellent).
Harga penawaran adalah €1.695.000 untuk villa terpisah dengan luas bangunan 300 m² dan tanah 1.300 m², setara sekitar €5.650 per m² bangunan. Properti berstatus siap huni, direnovasi, dan dijual berperabot. Sebagai pembanding, proyek baru di wilayah yang sama seperti Etherna Homes 2 di Estepona dimulai dari €269.000, namun dengan tipe apartemen, bukan villa dengan tanah privat. Kisaran harga ini mencerminkan segmen villa land di antara Marbella dan Estepona. Ketersediaan hanya satu unit; tidak ada variasi tipe atau fase penjualan lanjutan.
Villa ini berfungsi sebagai hunian keluarga berprofil rendah di kawasan residential Atalaya. Ritme harian di sini berpusat pada ruang dalam dan luar: ruang tamu terbuka dengan perapian dan area bar, ruang makan dengan pandangan ke taman, serta teras dan kolam renang yang berorientasi selatan. Taman seluas 1.300 m² memberikan jarak privat terhadap tetangga. Untuk kebutuhan belanja, super pasar terdekat berjarak sekitar 11 km menurut data lokasi, sementara dalam radius 2 km terdapat 201 restoran dan 28 apotek, menunjukkan bahwa zona urbanisasi ini memiliki layanan pariwisata yang cukup padat. Kehidupan sehari-hari tetap bergantung pada mobil; tujuh jalur transportasi umum dengan 50 halte tersedia, tetapi cakupannya terbatas. Lapangan golf El Campanario (1,4 km) dan El Paraíso (2,1 km) berada dalam jarak bersepeda singkat, menjadikan aktivitas golf dan olahraga racket di RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) sebagai pola rekreasi yang lazim bagi penghuni. Di luar musim panas, kawasan ini menjadi lebih sepi karena sebagian hunian berfungsi sebagai rumah kedua.
Kehidupan sehari-hari di Atalaya ditopang oleh kombinasi layanan lokal dan kawasan wisata sekitarnya. Dalam radius 2 km terdapat 201 restoran, 49 kafe, 28 apotek, dan 23 bank, angka yang mencerminkan kepadatan layanan pariwisata Benavista-Estepona barat. Untuk kebutuhan belanja rutin, super pasar berjarak sekitar 11 km menurut data analisis lokasi, sementara pusat kesehatan terdekat berjarak 24 km dan rumah sakit memerlukan perjalanan mobil. Empat sekolah berada dalam radius dekat, dan The International School of Estepona berjarak 1,5 km, relevan bagi keluarga dengan anak usia sekolah. Pantai Playa Isdabe (0,5 km) dan Playa Atalaya (0,6 km) berjarak berjalan kaki atau berkendara singkat. Supercharger Tesla Estepona berjarak 4,4 km untuk pengguna mobil listrik. Populasi INE kecil, sekitar 258 jiwa, karena wilayah administratif ini didominasi urbanisasi wisata dengan 24 hotel dan hampir 7.000 ranjang.
Peta menunjukkan posisi villa di zona Atalaya, tepat di antara Estepona dan Puerto Banús. Perhatikan konsentrasi lapangan golf dalam radius 2 km serta pantai-pantai di selatan yang dapat dicapai dalam berkendara singkat. A-7 berfungsi sebagai poros utama ke arah timur dan barat, wilayah yang bagi banyak pembeli internasional dari Asia dan Eropa Utara terasa familiar sebagai jantung golf Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Atalaya berada di titik strategis antara Estepona (sekitar 15 menit ke barat) dan Marbella-Puerto Banús (sekitar 7-10 menit ke timur via A-7). Posisi ini menempatkannya di zona villa dan golf pesisir barat Marbella, dikenal dengan konsentrasi urbanisasi internasional. Dibandingkan pusat Estepona yang lebih Spanyol-autentik, Atalaya lebih berorientasi pada komunitas internasional dan gaya hidup golf. Bandara Málaga (±60 km) dan Gibraltar (±89 km) memberikan dua opsi penerbangan.
Dari sisi akses, villa berada beberapa menit dari A-7 yang menghubungkan seluruh pesisir. Pantai terdekat berjarak 0,5-0,7 km; Puerto Deportivo José Banús dapat dicapai sekitar 5,9 km garis lurus. Lapangan golf El Campanario (1,4 km), El Paraíso (2,1 km), dan Atalaya Golf & Country Club berada dalam radius berkendara dua menit. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 60 km, dan Gibraltar sekitar 89 km, alternatif untuk rute tertentu. Catatan data analisis lokasi menyebutkan jarak pantai 50 km, namun data omgeving mencatat pantai dalam radius di bawah 1 km; angka radius lokal lebih sesuai dengan posisi urbanisasi ini. EV charging terdekat berada 4,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian data sekitar 652 m menurut dataset lingkungan, nilai yang tampaknya merujuk pada titik acuan regional, bukan posisi villa yang berdekatan dengan pantai. Iklim mencatat rata-rata suhu tahunan 16,5°C dan 3.822 jam matahari per tahun, salah satu nilai tertinggi di Eropa selatan. Musim berenang di laut berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air di atas 20°C, sementara kolam renang privat memperpanjang periode berenang secara mandiri. Orientasi selatan villa memaksimalkan paparan matahari di teras dan taman sepanjang tahun. Lingkungan berbukit ringan khas zona transisi antara pantai dan pedesaan Estepona barat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km), dan Salduna (0,7 km), pantai berpasir dengan chiringuito khas pesisir Estepona. Data tidak menyebutkan status Blue Flag secara spesifik untuk pantai-pantai ini. Untuk olahraga, RozaRossa Tennis and Padel Club berjarak 1,6 km. Golf merupakan aktivitas dominan: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km), dan El Paraiso Clubhouse (2,3 km) semuanya berdekatan; driving range German Golf Academy berada lebih jauh. Marinas seperti Puerto José Banús (5,9 km) menyediakan layanan kapal dan rekreasi laut. Terdapat pula pusat olahraga Lower Pool dan Middle Pool dalam radius 2 km.
Sumber: OpenStreetMap
Atalaya berada di titik strategis antara Estepona (sekitar 15 menit ke barat) dan Marbella-Puerto Banús (sekitar 7-10 menit ke timur via A-7). Posisi ini menempatkannya di zona villa dan golf pesisir barat Marbella, dikenal dengan konsentrasi urbanisasi internasional. Dibandingkan pusat Estepona yang lebih Spanyol-autentik, Atalaya lebih berorientasi pada komunitas internasional dan gaya hidup golf. Bandara Málaga (±60 km) dan Gibraltar (±89 km) memberikan dua opsi penerbangan.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL493843
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan proyek pembanding dalam dataset, villa ini menempati segmen pasar yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) semuanya merupakan hunian baru bertipe apartemen di kawasan pesisir dengan harga di bawah €300.000, segmen volume untuk pembeli kedua rumah dengan anggaran menengah. Villa Atalaya dengan harga €1.695.000 bersaing di segmen villa tanah privat antara Marbella dan Estepona, di mana nilai per meter persegi tanah dan dekat golf menjadi penentu utama. Lokasi Atalaya sendiri merupakan salah satu zona golf tertua di pesisir barat Marbella: El Paraíso dibuka pada 1970-an dan Atalaya Golf & Country Club adalah salah satu klub tertua di wilayah ini. Karakteristik pasar lokal tercermin dari 3.163 transaksi properti tercatat di wilayah analisis, dengan median pendapatan provinsi €16.450 per tahun, angka yang kontras dengan harga properti segmen ini dan menegaskan bahwa pasar di kawasan ini digerakkan oleh pembeli internasional, bukan permintaan lokal. Dibandingkan Torre del Mar dan Mijas yang lebih mengandalkan akses pesisir timur Málaga, Atalaya menawarkan kluster golf dan marina Puerto Banús dalam radius berkendara 10 menit, profil rekreasi yang berbeda, bagi pembeli yang mengutamakan gaya hidup golf di pesisir barat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID