Ова вила се налази у Аталији, на подручју између Марбеле и Естепоне. Смештена је наParcelи од 1.300 m², са укупном стамбеном површином од 300 m². Објекат је првобитно изграђен 1970. године, али је недавно подвргнут комплетној реновацији. Имаше три спаваће собе и четири купатила. Кућа укључује гаражу, приватни базен и распоред просторија отвореног типа. Позиционирање објекта омогућава приступ локалним голф теренима и оближњој обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у урбанизованој зони Аталије, у близини аутопута А-7. Ова локација повезује насеља Марбела и Естепона. У околини се налазе голф игралишта Ел Кампанарио и Ел Параисо. Област је претежно стамбена са приступом секундарним путевима који воде до приморских насеља.
Распоред нуди три спаваће собе, што одговара мањим породицама или паровима. Дневни боравак, кухиња и простор за забаву су повезани у једну целину. Екстеријер обухвата уређен врт и базен за рекреацију. Постоји потреба за личним превозом због удаљености до пешачких зона и основних услуга.
Иако је оригинална конструкција из 1970. године, објекат је recentно реновиран. Сви ентеријерни елементи и намештај су нови и инсталирани у склопу последње обнове. Стање зграде је описано као одлично, са модерним инсталацијама. Пројекат је класификован као готов за усељење.
Овај објекат не нуди директан поглед на море или прву линију до плаже. Због удаљености од централних градских језгара, аутомобил је неопходан за свакодневне активности. Кућа није део новоградње комплекса са заједничким услугама као што су рецепција или заједнички зелене површине већег обима.
Ово решење одговара купцима који траже стамбени простор више површине и приватности. Погодно је за породице којима је потребан простор за боравак на отвореном, као и за љубитеље голфа због близине терена. Ситуација у којоћ купац већ поседује или намерава да купи возило је погодна за ову локацију. Такође, ово својство може привући оне који траже други дом за одмор са могућношћу изнајмљивања, уз уважавање потребе за одржавањем парцеле.
Реновација је унела модерне материјале у стару конструкцију. Подови су од мермера, што доприноси хлађењу простора лети. Прозори су са двоструким стаклом ради изолације. Кухиња и купатила су опремљени савременим уређајима. Ентеријер користи неутралне тоне и природне текстуре, што ствара чист визуелни изглед. Спољашњост садржи наткривену терасу и уређен вртски део. Технички системи укључују клима уређаје и Wi-Fi мрежу.
Почетна цена за ову вилу износи 1.695.000 евра. Цена рефлектује величину парцеле, ниво реновације и локацију у близини престижних насеља. У односу на тржишне вредности у овом сегменту на Коста дел Солу, ово представља високи ценовни ранг због специфичности самосталне виле. Флексибилност у цени зависи од тренутне понуде и преговора.
Живот у овој вили одвија се у ритму тишине и приватности урбаног насеља. Дневна рутина често почиње на тераси оријентисаној ка југу, изложеној сунцу. Због близине голф терена, слободно време се често одвија у околини спортских објеката. Поподнева се могу проводити у друштву у просторијама дневног боравка или у дворишту. Вечерње изласке захтева планирање превоза до ресторана и марина у Марбели или Естепони. Локација је погодна за оне који траже равнотежу између приградског мира и приступа обали.
Околина објекта нуди мешавину стамбених зона и зелених површина. У радијусу од два километра доступни су ресторани, кафићи и основне продавнице. Школе и стоматолошке ординације су такође присутне у близини. Инфраструктура укључује приступ аутопуту А-7, који повезује локацију са западним и источним делом обале. Јавни превоз је доступан са 50 стајалишта у ширем подручју, али фреквенција захтева проверу редова вожње.
Карта показује положај виле у односу на обалну линију и аутопут А-7. Видљиво је да је објекат удаљен од морске обале, али повезан локалним путевима. У окружењу су означени голф терени и школски центри. Овај преглед помаже у разумевању географског положаја у односу на кључне тачке регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Непокретност је позиционирана између две веће урбане зоне, Марбеле и Естепоне. Ова локација омогућава приступ услугама оба града. Аталија функционише као повезна тачка за оне који живе ван центара, али желе брзу конекцију на динамичније делове регије.
Плаже се налазе на мање од једног километра удаљености (Playa Isdabe). Лука Пуерто Банус је удаљена око 6 километара. Лука Малага је на око 60 километара. Голф терени Ел Параисо и Ел Кампанарио су у кругу од 2 километара. Међународне школе су доступне у околини Естепоне. Употреба аутомобила је препоручљива за бржу мобилност до ових локација.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 16,5 степени Целзијуса. Историјски број сунчаних сати годишње износи преко 3.800. Период за пливање траје око четири месеца када је температура воде изнад 20 степени. Надморска висина износи 652 метра, што утиче на ноћне температуре које су обично ниже у односу на обалу. Вегетација око куће прилагођена је медитеранској клими.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су у заливу Идабе и Аталија. У околини постоји више голф терена који нуде спортске активности. Тениски и падел клубови су доступни у близини. Марине нуде могућност вожње чамаца и водених спортова. Пешачке стазе и паркови су део локалне инфраструктуре за рекреацију на сувом.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.4°C | 50 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 41 mm |
| Март | 11.1°C | 119 mm |
| Април | 13.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.4°C | 2 mm |
| Август | 26.5°C | 5 mm |
| Септембар | 21.7°C | 20 mm |
| Октобар | 17.9°C | 52 mm |
| Новембар | 12.1°C | 71 mm |
| Децембар | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL493843
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар и Lantana Residencial у Мијасу, ова вила у Аталији представља потпуно другачији сегмент тржишта. Док су наведени пројекти фокусирани на апартмане и станове по нижим ценама, овај објекат нуди самосталну кућу са већом парцелом и вишом ценом. За разлику одEtherna Homes 2 у Естепони, који је новоградња, овој вили недостају заједнички садржаји комплексних пројеката, али нуди виши степен приватности. Локација Аталије је специфична по мешавини сталних становника и туриста, за разлику од неких резиденцијалних зона у унутрашњости које су више изоловане.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID